消防工程驗收重點、方法及常見問題整理

1、無錫市怡庭物業(yè)管理有限公司消防工程驗收重點、方法及常見問題整理在建筑設(shè)計中，消防設(shè)計也一直重中之重，在消防驗收中要注意哪些問題、有哪些驗收方法、常見問題等等第一部分 消防驗收重點及驗收方法一、消火栓給水系統(tǒng)驗收的重點1、水泵、室內(nèi)外消火栓、消防水泵接合器及閘閥等主要設(shè)備的性能指標的資料和產(chǎn)品合格證書，隱蔽工程的施工驗收記錄、管道通水沖洗記錄、管道試壓試驗記錄、水泵等消防用電設(shè)備的試運轉(zhuǎn)記錄、工程質(zhì)量事故的處理記錄。2、系統(tǒng)安裝情況的一般性檢查：主要檢查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、室內(nèi)外消火栓及閘閥等主要設(shè)備的安裝與圖紙是否相符，使用是否方便，有無正確的明顯標志，有無外觀損壞及明顯缺陷

2、；系統(tǒng)中各常開或常閉閘閥的啟閉狀態(tài)是否符合原設(shè)計要求。3、系統(tǒng)綜合性功能試驗：根據(jù)原設(shè)計的不同要求，對消防水泵分別進行自動、手動、遠程和泵房內(nèi)就地啟泵的試驗；消防水泵組的主泵與副泵互為備用功能的相互切換試驗；系統(tǒng)壓力試驗和供水試驗。二、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)驗收的重點1、圖紙、資料的審查：初始設(shè)計圖紙、施工圖紙、設(shè)計變更及竣工圖，火災(zāi)探測器、報警控制器、火災(zāi)顯示盤、手動火災(zāi)報警按鈕、消防聯(lián)動控制設(shè)備等主要設(shè)備及線路的性能指標的資料和產(chǎn)品合格證書，隱蔽工程的施工驗收記錄、報警系統(tǒng)檢測報告等。2、系統(tǒng)綜合性功能試驗：火災(zāi)探測器模擬報警試驗及核實編碼（編碼表、編碼圖），火災(zāi)報警控制器和火災(zāi)顯示盤的自檢等其

3、他功能、電源轉(zhuǎn)換、消音、復位操作、電源容量、電源電性能，聯(lián)動控制設(shè)備的故障報警、自檢、控制、火災(zāi)信號接收功能和電源容量、電性能檢，核實手動火災(zāi)報警按鈕編碼。三、自動噴水系統(tǒng)驗收的重點1、圖紙、資料的審查：初始設(shè)計圖紙、施工圖紙、設(shè)計變更及竣工圖，噴頭、水流指示器、報警閥組、消防水泵、消防水泵接合器及閘閥等主要設(shè)備的性能指標的資料和產(chǎn)品合格證書，隱蔽工程的施工驗收記錄、管道通水沖洗、打壓試驗記錄、水泵等消防用電設(shè)備的試運轉(zhuǎn)記錄，工程質(zhì)量事故的處理記錄。2、系統(tǒng)安裝情況的一般性檢查：檢查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、及閘閥等主要設(shè)備的安裝與圖紙是否相符，使用是否方便，有無正確的明顯標志，有

4、無外觀損壞及明顯缺陷?，F(xiàn)場查看、測量噴頭類型、布置間距、數(shù)量，管網(wǎng)的管材及管徑、管網(wǎng)連接形式和質(zhì)量、管道安裝的位置及配水管設(shè)置的噴頭數(shù)量，末端試水裝置，管道減壓措施，系統(tǒng)排水裝置等。3、系統(tǒng)綜合性功能試驗：根據(jù)原設(shè)計的不同要求，對消防水泵分別進行自動、手動、遠程和泵房內(nèi)就地啟動的試驗；消防水泵組的主泵與副泵互為備用功能的相互切換試驗；根據(jù)有關(guān)要求進行水壓試驗和氣壓試驗；對報警控制裝置功能進行檢驗（如：濕式、干式系統(tǒng)的噴頭動作后，是否由報警閥組的壓力開關(guān)直接連鎖控制并自動啟動供水泵。消防控制室(盤)能否控制水泵、電磁閥、電動閥等的操作，并能顯示水流指示器、壓力開關(guān)、信號閥、水泵、消防水池及水箱水

5、位、有壓氣體管道和電源等是否處于狀態(tài)的反饋信號）；報警閥功能試驗（打開報警閥，查看測量報警動作狀態(tài)，輸出信號情況和消防水泵啟動、聯(lián)動、控制盤顯示情況是否符合檢驗要求；打開放水試驗閥，測量水的流量和壓力應(yīng)符合檢驗要求）；系統(tǒng)聯(lián)動試驗（模擬火災(zāi)信號，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)應(yīng)發(fā)出聲光報警信號并啟動自動噴水滅火系統(tǒng)；啟動末端試水裝置處放水）。第二部分 高層建筑消防驗收常見問題總匯高層建筑驗收需要注意些什么問題？其實驗收中的問題很多，從建筑防火、消防水、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，三個方面匯總一些高層建筑中常見的些問題以供大家參考，避免以后出現(xiàn)類似的問題影響消防驗收。1、土建防火封堵不到位1）所有給水管道穿越樓板、墻體

6、部位未封堵 2）所有電氣管、橋架穿越越樓板、墻體部位未封堵3）穿越平層及豎向的橋架內(nèi)未采用防火封堵4）所有通風、空調(diào)、防排煙管道越樓板、墻體部位未封堵5）土建預(yù)留洞口后開孔未封堵6）土建風道未封堵7）玻璃幕墻與樓板隔墻處的縫隙未用不燃材料填充密實8）防火墻未到頂9）防火分區(qū)未形成2、土建防火門1）防火門安裝反向，未開向疏散方向2）封閉樓梯間及防煙樓梯間開設(shè)了非疏散門、洞3）防火門檢測報告與實體不符，防火門身份標示未張貼4）閉門器、順序器未安裝5）應(yīng)設(shè)置單向逃生部位處未設(shè)置相應(yīng)的開啟裝置6）未按設(shè)計要求安裝防火門3、安全疏散1）由于裝修裝設(shè)欄桿造成樓梯疏散寬度不夠2）由于裝修、土建改動，疏散出口

7、數(shù)量不夠3）由于裝修、土建改動，疏散出口距離超標4、消防車道1）車道寬度不能滿足規(guī)范要求2）消防撲救面未形成3）環(huán)形車道未形成或回車場未形成4）消防撲救面有高大樹木或有障礙物5）防煙樓梯間無前室、或消防電梯合用前室未設(shè)計正壓送風系統(tǒng)5、防火卷簾1）導軌與墻體及柱體之間未封堵2）卷頂部未完全封堵3）雙軌卷簾一側(cè)未封堵到頂，形成單軌卷簾4）穿越卷簾包廂的管道及橋架未封堵5）疏散通道卷簾門兩側(cè)未設(shè)置手動控制按鈕6）卷簾門手動拉鏈未設(shè)置拉鏈孔6、建筑裝修1）建筑裝修材料選用不當，特別是吊頂及墻面材料耐火極限達不到規(guī)范要求2）建筑裝修飾面影響消防功能的正常實現(xiàn)3）消火栓箱門裝修后無法打開4）正壓送風口、

8、排煙口裝修后出現(xiàn)風口與裝修面層內(nèi)漏風及檢修不便的現(xiàn)象5）格柵吊頂影響上噴噴水效果，燈槽內(nèi)噴頭影響噴水效果6）建筑裝修開設(shè)的檢查孔部位及大小不滿足正常檢修的需求7）大于60平方米的房間只設(shè)置1個門8）會議室、觀眾廳等場所的門未向外開啟7、排煙口1）設(shè)置位置過低，低于2米2）設(shè)置在頂部的排煙口、排煙閥未設(shè)置手動控制裝置3）排煙口距離最遠點水平距離超過了30米4）排煙口距離安全出口間距小于1.5米8、排煙系統(tǒng)漏設(shè)1）無自然通風長度超過20米的內(nèi)走道2）超過60米長度的走道3）面積超過100平方米的區(qū)域未設(shè)置排煙系統(tǒng)9、防火閥1）風管穿越防火分區(qū)，防火分割處未設(shè)置防火閥2）防火閥安裝距墻體超過200m

9、m3）常開、常閉排煙防火閥設(shè)置錯誤10、自然排煙區(qū)域開窗凈面積不滿足規(guī)范要求11、正壓送風系統(tǒng)1）部分封閉樓梯間或防煙樓梯間或前室未設(shè)置正壓送風口2）風口數(shù)量偏少3）防排煙系統(tǒng)末端風口風量偏低，系統(tǒng)風量偏低可能的原因有： 風機風量不滿足規(guī)范要求 土建風道封堵不嚴或未完全封閉 土建風道平層割斷封堵平層風管有漏風現(xiàn)象 風機風壓不足 系管道風阻過大 風機電源反相4）排煙風機出風口與加壓風機的進風口垂直距離小于3米5）排煙風機出風口低于加壓風機的進風口6）排煙風機出風口與加壓風機的進風口在同一面上時間距小于10米7）排煙口與送風口距離小于5米8）風機控制箱未設(shè)置在風機就近位置9）正壓送風口入口及機械排

10、煙系統(tǒng)出口防雨百葉均未設(shè)置在室外與大氣相通10）電機外置式離心式風機未設(shè)置風機房二、消防水1、噴頭布置1）不受梁體影響的直立型噴頭距離頂板過近（超過了75-150MM）2）受梁體影響的直立型噴頭距離頂板不滿足規(guī)范要求3）噴頭距離邊墻距離不滿足規(guī)范要求2、消火栓布置1）由于建筑裝修變動，消火栓的保護超過面積超過了規(guī)范要求2）由于裝飾原因，取消了消火栓門3）消防電梯前室漏設(shè)消火栓4）未按規(guī)范要求設(shè)置自救式消火栓箱5）室外消火栓距建筑外墻及路邊距離不滿足規(guī)范要求6）夾層及設(shè)備層漏設(shè)消火栓3、水泵結(jié)合器1）未按系統(tǒng)分區(qū)設(shè)置水泵結(jié)合器2）水泵結(jié)合器數(shù)量不滿足規(guī)范要求3）接合器設(shè)置在不易取用的部位4）水泵

11、接合器充水試驗不成功4、室外取水口設(shè)置位置不合理，取水口吸水高度不應(yīng)超過6米，距外墻距離超過規(guī)范要求5、末段試水裝置1）末端試水裝置設(shè)置位置不合理，設(shè)置在了系統(tǒng)的最低處，而不是系統(tǒng)最不利點處2）末端試水裝置未采用間接排水方式6、自動噴水滅火系統(tǒng)存在漏設(shè)區(qū)域1）空調(diào)及風機房2）車庫室內(nèi)車道3）建筑面積大于5平方米的衛(wèi)生間4）自動扶梯的底部5）樓梯及電梯前室6）凈高小于等于12米的室內(nèi)中空區(qū)域7）凈高大于800mm且有可燃物吊頂內(nèi)8）寬度大于1.2米的風管及排管下方9）一類高層的消防控制室10）弱電設(shè)備間未設(shè)置自動滅火系統(tǒng)7、氣體滅火系統(tǒng)1）防護區(qū)內(nèi)風口、防火閥、風機未參與聯(lián)動控制2）防護區(qū)未設(shè)置

12、自動泄壓口（泄壓裝置）3）防護區(qū)的維護結(jié)構(gòu)不能達到0.5小時的耐火極限及1200Pa的耐壓極限4）儲油間未設(shè)置呼吸閥、通氣管道5）氣體滅火控制盤系統(tǒng)電源不能滿足同時啟動氣體滅火裝置的要求6）控制中心不能對氣體滅火區(qū)域設(shè)備進行聯(lián)動控制7）氣體滅火防護區(qū)未設(shè)置手自動轉(zhuǎn)換開關(guān)8）配電房未設(shè)置氣體滅火三、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)1、火災(zāi)報警系統(tǒng)漏設(shè)區(qū)域1）超高層建筑的室內(nèi)住戶部分未設(shè)置探測器2）強弱電井設(shè)置探測器3）水泵房、消防控制中心，各類設(shè)備用房設(shè)置探測器4）公共部位未設(shè)置樓層顯示器5）廚房內(nèi)未設(shè)置可燃氣體探測器2、消防管線1）與消防有關(guān)的所有線路明配鋼管未刷防火涂料或防火涂料涂刷不均勻2）與設(shè)備連接處的

13、金屬軟管未到位3）明配及吊頂內(nèi)線盒未上蓋板4）吊頂內(nèi)部分導線未穿管3、聯(lián)動控制及相關(guān)功能不齊全1）門禁系統(tǒng)未進行斷電控制2）常開電動防火門未聯(lián)動控制3）單向逃生鎖未聯(lián)動控制4、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)邏輯關(guān)系混亂1）相應(yīng)區(qū)域探測器報警，對應(yīng)區(qū)域的正壓送風機未啟動2）一臺風機負擔多個防煙分區(qū)時，防煙分區(qū)內(nèi)探測器報警，所有風口都打開3）手動打開拍煙口，正壓送風口，相應(yīng)的風機未啟動4）非消防斷電及應(yīng)急照明強投未編入聯(lián)動關(guān)系5）中庭區(qū)域報警時，各層卷簾門未啟動6）大空間探測裝置如雙波段、光截面及線形探測器報警時未聯(lián)動相關(guān)常規(guī)火災(zāi)報警系統(tǒng)7）消防補風機未編入火災(zāi)時啟動的聯(lián)動關(guān)系8）排煙風機入口處排煙閥門未與排煙

14、風機連鎖5、控制中心1）引入火災(zāi)報警控制器的導線未綁扎成束，未標明編號2）控制設(shè)備接地支線小于4mm3）控制設(shè)備背后距墻操作距離小于1米4）CRT未完善，外部設(shè)備報警后CRT界面無反應(yīng)5）消防控制主機存在屏蔽和故障點位6、消防電話系統(tǒng)1）主機不能進行分機呼叫2）消防外線電話未設(shè)置3）電梯機房、重要與消防有關(guān)的未設(shè)備用房未設(shè)置電話分機4）消防電話分機安裝不牢固，電話分機安裝位置不合理四、其它驗收范圍內(nèi)的土建、裝修工作未完；驗收范圍內(nèi)的機電安裝相關(guān)工作未完；市政供電，供水未到位；柴油發(fā)電機不能啟動或自投功能未實現(xiàn)；消防電梯按鈕及三方通話未完成；未按消防標識化相關(guān)要求制作標示標牌；PVC管穿越樓層部

15、位未設(shè)置阻火圈；建筑滅火器、消防水帶、水槍等未布置到位；未按相關(guān)要求設(shè)置逃生門鎖；部分設(shè)備用房、電梯機房未設(shè)置應(yīng)急照明，消防控制室及重要設(shè)備用房應(yīng)急照明照度不夠。消防驗收存在的問題一、土建問題一些建筑(特別是舊建筑)的改建、擴建工程在驗收時主要有以下問題，因此無法通過消防驗收：1、沒有設(shè)置環(huán)形消防車道及登高面。2、防火間距不足。3、疏散樓梯的設(shè)置不符合規(guī)范要求，如樓梯間的形式、樓梯寬度、樓梯間的防煙方式(高層建筑的不具備自然排煙條件的防煙樓梯間、合用前室未設(shè)機械防煙設(shè)施;高層塔式住宅剪刀樓梯合用前室時樓梯間未設(shè)機械加壓送風系統(tǒng))。二、消防系統(tǒng)問題1、沒有按規(guī)范設(shè)計。2、安裝不符合規(guī)范要求。3、

16、聯(lián)動控制功能不齊全，不正常。三、裝修問題1、裝修后妨礙消防設(shè)施和安全出口、疏散走道的正常使用。2、使用的裝修材料不符合規(guī)范要求，一類高層民用建筑使用的吊頂耐火極限達不到0.25小時。3、對裝修材料的阻燃處理不規(guī)范，處理后沒有檢測。消防系統(tǒng)驗收常見問題(一)消火栓給水系統(tǒng)1、消防水池、消防水箱：有效容量偏小、無消防專用的技術(shù)措施，屋頂合用水箱的出水管上未設(shè)單向閥，水位信號沒有反饋到消防控制室。2、消防水泵：流量偏小、揚程偏大，一組消防水泵只有一根吸水管或只有一根出水管，吸水管采用同心變徑，出水管上無壓力表、無泄壓閥，引水裝置設(shè)置不正確，吸水管的管徑偏小，以普通水泵代替消防水泵。3、增壓設(shè)施：增壓

17、泵的流量偏大。4、水泵接合器：與室外消火栓或消防水池的取水口距離大于40m、數(shù)量偏少、未分區(qū)設(shè)置。5、消火栓：屋頂未設(shè)檢查用的試驗消火栓。6、消火栓管道：直徑小，有的安裝單位違章進行焊接。7、最不利點動壓、最不利點靜壓、最不利點充實水柱不符合規(guī)范要求。(二)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)1、火災(zāi)探測器：選型與場所不符;安裝不牢固、松動;安裝位置、間距、傾角不符合規(guī)范和設(shè)計要求;探測器編碼與竣工圖標識、控制器顯示不相對應(yīng)，不能反映探測器的實際位置;報警功能不正常。2、手動火災(zāi)報警按鈕：報警功能不正常;報警按鈕編碼與竣工圖標識、控制器顯示不相對應(yīng)，不能反映報警按鈕的實際位置;安裝不符合規(guī)范和設(shè)計要求;安裝不牢固

18、、松動、傾斜。3、火災(zāi)報警控制器：未選用國家質(zhì)量認證的產(chǎn)品，安裝不符合要求，柜內(nèi)配線不符合要求，火災(zāi)報警控制器電源與接地形式及隔離器的設(shè)置不符合要求，控制器13種基本功能(供電、火災(zāi)報警、二次報警、故障報警、消音復位、火災(zāi)優(yōu)先、自檢、顯示與記錄、面板檢查、報警延時時間、電源自動切換、備用電源充電、電源電壓穩(wěn)定度和負載穩(wěn)定度功能)不能全部實現(xiàn)，主、備電源容量、電源電性能試驗不合格。4、火災(zāi)顯示盤：未選用國家檢測中心檢驗合格的產(chǎn)品，安裝不符合要求，電源與接地形式不符合要求。5、消防聯(lián)動控制設(shè)備：未選用國家質(zhì)量認證的產(chǎn)品，安裝、配線不符合要求。6、消防控制室未設(shè)置可直接報警的外線電話;火災(zāi)報警控制器

19、、消防聯(lián)動柜的主電源采用插頭連接;消防控制柜未設(shè)置手動直接啟動消防水泵、防排煙風機的裝置;(三)自動噴水滅火系統(tǒng)1、消防水池、消防水泵、水泵接合器、消防水箱(參見消火栓系統(tǒng))。用氣壓罐代替高位消防水箱，消防水箱的出水管未與報警閥前的管道連接。2、穩(wěn)壓系統(tǒng)：穩(wěn)壓泵的流量偏大，穩(wěn)壓泵的位置設(shè)置不符合要求(在高位水箱處設(shè)置穩(wěn)壓泵，就近接入自動噴水滅火系統(tǒng)的立管頂部)。3、濕式報警閥：設(shè)置的地點不適宜(水力警鈴位置不規(guī)范)，供水控制閥未設(shè)置。5、水流指示器前未安裝信號閥或與水流指示器間的距離小于300mm。6、末端試驗裝置(試驗閥、壓力表、排水管)，試驗管徑小于25mm。7、系統(tǒng)聯(lián)動試驗時，末端試驗閥

20、打開，壓力表讀數(shù)小于0.049Mpa。8、噴頭：選型不符合要求，與大功率發(fā)熱燈具和通風管風口距離近。9、泄壓閥：在水泵的出水管上未裝設(shè)泄壓閥。10、濕式報警閥組的壓力開關(guān)沒有安裝，直接用水流指示器的信號啟動噴淋泵。11、隨意擴大集熱擋水盤的使用范圍，擋水盤的平面面積過小，未設(shè)灣邊的下沿。(四)氣體滅火系統(tǒng)1、圍護結(jié)構(gòu)的耐火極限和抗壓強度不足，未設(shè)置泄壓口。2、火災(zāi)時，氣體滅火系統(tǒng)的聯(lián)動控制不能做到關(guān)閉開口、停止風機等功能。3、噴嘴的安裝位置及間距不符合設(shè)計要求。(五)防火分隔系統(tǒng)1、用于疏散通道上的防火卷簾兩側(cè)未設(shè)置手動控制按鈕，疏散通道上的防火卷簾不能實現(xiàn)“兩步”降。2、用作防火分隔的防火卷

21、簾，火災(zāi)探測器動作后，卷簾沒有下降到底。3、同一防火分區(qū)內(nèi)用作防火分隔的防火卷簾，火災(zāi)探測器動作后，多樘卷簾沒有群降。未按著火層和上、下層同時動作的要求進行調(diào)試。4、防火卷簾動作及到底的反饋信號在消防控制室內(nèi)不能顯示。5、普通防火卷簾沒有設(shè)置獨立的閉式自動噴水系統(tǒng)保護。6、防火門未安裝膨脹密封條，住戶的防火門都帶有貓眼，防火門聯(lián)動控制時，防火門不能自動關(guān)閉且不能向消防聯(lián)動控制裝置反饋動作信號。7、常開式雙扇防火門未裝設(shè)閉門器和順序器等。8、防火卷簾的座板與地面間隙大于20mm。(六)防排煙、空調(diào)通風系統(tǒng)1、自然排煙時開窗面積不足，位置偏低，不能方便開啟。2、機械排煙系統(tǒng)的排煙量偏小，機械防煙系

22、統(tǒng)的正壓送風量偏小。3、設(shè)置機械排煙的地下室未設(shè)置送風量不小于排煙量50%的送風系統(tǒng)。4、地下室機械排煙系統(tǒng)的排煙口與排風口不能聯(lián)動切換。5、排煙口、送風閥打開不能聯(lián)動風機啟動。6、通風、空調(diào)系統(tǒng)的風管穿越防火分區(qū)、穿越通風空調(diào)機房及重要的或火災(zāi)危險性大的房間隔墻和樓板處未設(shè)防火閥。7、廚房、浴室、廁所等垂直排風管道，未采取防火回流的措施，未在支管上設(shè)置防火閥。8、防排煙風機遠程不能停止，并未設(shè)手動直接控制，原有的大部分工程防排煙風機遠程控制均能啟動，但遠程停止不能實現(xiàn)。9、同一樓層的幾個送風閥(排煙口)的反饋信號并接而未串接。10、排煙風機入口處和在排煙支管上未設(shè)排煙防火閥，排煙防火閥未與排煙風機聯(lián)鎖，平時不能自動關(guān)閉。11、送風口設(shè)置位置偏高，排煙口設(shè)置位置偏低。12、正壓送風系統(tǒng)的新風入口設(shè)置位置不當。13、防排煙風機設(shè)計安裝位置不當。14、機械加壓送風系統(tǒng)的吸入口未設(shè)置止回閥或與風機聯(lián)鎖的電動閥。15、控制室不能顯示通風和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)防火閥的工作狀態(tài)，且不能關(guān)閉聯(lián)動的防火閥。16、排煙機與排煙管道連接的軟接頭采用普通帆布。17、