液化氣站項目建議書

1、* 縣* 鎮(zhèn)液化氣儲罐站 工程項目建議書* 市咨詢評估公司二八年三月* 縣 * 鎮(zhèn)液化氣儲罐站 工程項目建議書編 制 單 位： *市咨詢評估公司總經(jīng)理：工程師審定：注冊咨詢工程師審核：工程師編制：注冊造價師二 00 八年三月目錄總論5建設(shè)規(guī)模的確定10場址條件10 建設(shè)方案11節(jié)能節(jié)水措施T6環(huán)境影響評價 17勞動安全衛(wèi)生消防19項目實施進度20投資估算與資金籌措22、經(jīng)濟效益評價1、2、3、4、5、6、7、8、9、1011、結(jié)論與建議2423附錄1、* 縣建設(shè)局建設(shè)用地規(guī)劃許可證 2、* 縣建設(shè)局用地紅線圖3、* 縣建設(shè)局規(guī)劃設(shè)計條件通知書 4、* 縣*鎮(zhèn)液化氣儲罐站工程總平面布置圖第一章總

2、論第一節(jié)項目背景一、項目名稱：*縣*縣*鎮(zhèn)液化氣儲罐站工程二、項目業(yè)主：* 縣*燃?xì)庥邢薰救?、主管部門* 縣人民政府四、承辦單位概況* 縣*燃?xì)庥邢薰臼且患倚鲁闪⒌拿駹I公司， 由義烏籍自 然人*和* 合資成立，屬 *鎮(zhèn)引進外資項目 。公司地址設(shè)在 * 鎮(zhèn)* 村。注冊資金 300 萬元。五、可行性研究報告編制依據(jù)1、可行性研究工作委托書（工程咨詢服務(wù)合同）2、* 縣燃?xì)鈱ｍ椧?guī)劃3、國家、省市“十一五”計劃綱要4、投資項目可行性研究指南5、*縣* 鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃6、* 縣建設(shè)局建設(shè)用地規(guī)劃許可證7、* 縣建設(shè)局用地紅線圖8、* 縣建設(shè)局規(guī)劃設(shè)計條件通知書9 、建設(shè)單位提供的其它基礎(chǔ)資料六、項

3、目建設(shè)背景與理由1、項目建設(shè)背景* 縣位于 * 西部邊境（東經(jīng) 118°011 118°371，北緯 28° 541 29°301），錢塘江上游，皖、浙、贛三省七縣交界處（東 北連淳安、西南與江西的婺源、德興、玉山毗鄰，北與安徽省休 寧縣交界，東南接常山） 。境內(nèi)景色秀麗，林木茂盛，是一個環(huán) 境幽靜、資源豐富、開發(fā)潛力大的山區(qū)縣。宋太平興國六年（即公元 981 年）建 * 縣，至今已有 1026 年的歷史?？h域總面積 2236平方公里，轄 26 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、 449個行 政村，總?cè)丝?36 萬。*縣生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，資源豐富。 * 屬種亞熱帶季風(fēng)氣候，四季分明、

4、溫和宜人。境內(nèi)多山，縣域版圖的85% 為山地，素有“九山半水半分田”之稱。山林總面積 280 多萬畝，森林覆蓋 率達 80.4% ，位居全國前列，是天然的“氧吧” ，全縣地表水水 質(zhì)達一類水標(biāo)準(zhǔn)， 被國家環(huán)?？偩謩澏?“華東地區(qū)重要的生態(tài) 屏障”。但同時， * 縣又是經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)， 2006 年全縣國內(nèi)生產(chǎn) 總值只有 32 億元，人均 9292 元，只有全省平均水平（ 3400 美元）的 1/3 。財政總收入 1.5 億元， 而財政支出卻達 4.6 億元。 城鎮(zhèn)職工年平均工資 23257 元，農(nóng)民人均年純收入 4338 元。* 鎮(zhèn)始建于唐朝末年，歷史悠久，人杰地靈。地處錢江源 頭，青山疊翠

5、 , 芳草鮮美 ,碧水揚波 ,曾有時 ,百舸爭流， 商賈云集， 夕陽江風(fēng)，漁舟唱晚，一派江南水鄉(xiāng)風(fēng)光。素有“三橋臥波達皖 贛，九溪匯流通錢塘” 、“錢江源頭第一埠”之美稱。* 鎮(zhèn)地域面積 232 平方公里，城區(qū)面積 2.45 平方公里，轄43 個行政村，一個果木場， 3 個居委會，總?cè)丝?4.4 萬人。 * 鎮(zhèn)位于*縣南面，離 *縣城 20 公里。* 鎮(zhèn)片區(qū)還包括了楊林鎮(zhèn)和桐村鎮(zhèn)。 楊林鎮(zhèn)和桐村鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi) 有 40 個行政村，管轄區(qū)域人口 2.7 萬人，總面積約 5.2 平方公 里，工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值約 15 億元。所以*鎮(zhèn)片區(qū)總?cè)丝谶_ 7.1 萬人。近這一年以來， 我國的液化石油氣價格一直居高不下，

6、 最高 居然賣到 120 元一瓶?，F(xiàn)在的液化石油氣站形成一種諸侯占據(jù) 的形式，主要表現(xiàn)在每一個縣級以上的城市都有一個大型的液化 石油氣站，這些氣站占據(jù)著本地區(qū)的 80 市場份額，在本地區(qū) 沒有形成所謂的競爭， 都是一家氣站獨占市場。 周邊地區(qū)雖然也 有液化石油氣站，但是，他們畢竟是外地企業(yè)，由于交通運輸， 時間較長等因素，競爭力自然就減弱了。因此，在 * 縣最重要的 集鎮(zhèn) *鎮(zhèn)建設(shè)液化氣儲罐站，引入競爭機制，是便民惠民的大好 事。* 縣政府也十分重視液化氣站的建設(shè)工作， 早就把馬金和 * 兩個液化氣站列入重點工程， 多次組織協(xié)調(diào)和論證工作。 并結(jié)合 現(xiàn)實情況， 布署了*縣燃?xì)鈱ｍ椧?guī)劃 。馬金的

7、液化氣站已于 0 六年完成。 * 鎮(zhèn)政府更是積極主動進行了一系列的準(zhǔn)備工作，目 前已完成了選址、出讓和確定紅線等工作。2、項目建設(shè)理由（1）、符合國家和省關(guān)于液化氣儲罐站建設(shè)規(guī)劃的要求（2）、符合國家“十一五”計劃和我縣液化氣儲罐站體系的 總體布局（3）、有利于 * 鎮(zhèn)片區(qū)人民的用氣需求，滿足該區(qū)域廣大群 眾的迫切需要（4）、該項目是 * 縣引進外資的項目，外方投資人也可從中 獲得不錯的經(jīng)濟效益第二節(jié) 項目概況一、擬建地點項目選址位于 * 鎮(zhèn)爐莊村麻雀塢，西臨 17 省道，項目規(guī)劃 用地 4232 平方米，實際用地 3886 平方米 （其中代征道路面積 346 平方米 ）。二、建設(shè)規(guī)模項目規(guī)劃

8、建筑占地面積 330 平方米，總建筑面積 690 平方 米，包括三層綜合樓一幢，一層的業(yè)務(wù)房和門衛(wèi)房各一幢。其中 業(yè)務(wù)用房面積 110 平方米，值班用房面積 40 平方米，綜合樓面 積 540 平方米。一期設(shè)儲氣罐兩只，另需建圍墻、擋土墻、道 路、消防設(shè)施等。三、選址理由該項目為易燃易爆設(shè)施， 與社會穩(wěn)定、 經(jīng)濟發(fā)展和人民群眾 生活息息相關(guān)，因此，在建設(shè)場址的選擇上，充分考慮了其相對 位置、交通、通訊等各方面所具有的便利條件，力爭最大限度的 滿足其功能的發(fā)揮。 目前爐莊村麻雀塢地塊是 * 鎮(zhèn)政府專門規(guī)劃 的液化氣儲罐站用地，交通便利，高等級公路直達，和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 與居民區(qū)距離也不很遠(yuǎn)，比較獨立，

9、三面是山， 500 米范圍內(nèi)無 居住人員。是較為理想的液化氣儲罐站場所。四、建設(shè)條件 場地內(nèi)供水、供電、通訊、道路等基礎(chǔ)條件由 * 鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé) 落實，估計 6 月份前能基本完成。五、項目總投資 項目總投資為 368 萬元。六、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)序號項目單位主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)一規(guī)劃用地面積平方米4232總建筑面積平方米690三100立方儲油罐只2四項目總投資萬元368表1 1主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)匯總表第二章 建設(shè)規(guī)模的確定第一節(jié)建設(shè)規(guī)模*縣屬浙江省25個經(jīng)濟欠發(fā)達縣，*鎮(zhèn)人口也不算多，因 此建設(shè)規(guī)模不宜大，確定按三類液化氣儲罐站標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。第二節(jié)方案規(guī)劃1、項目用地：出讓用地 4232平方米。2、建筑面積

10、：總建筑面積 690平方米。3、儲油罐、圍墻、擋土墻、道路、綠化、消防設(shè)施等。第三章場址條件擬建地址在*鎮(zhèn)爐莊村麻雀塢，17省道旁，南面靠路， 三面鄰山，規(guī)劃紅線見附圖。第一節(jié) 地質(zhì)情況據(jù)現(xiàn)有地質(zhì)資料顯示，該場址填土較淺，大部份為粉沙層， 估計 2 米以下就能到持力層（沙礫層） ，且分布均勻，地耐力較 高。地質(zhì)條件總體較好。具體情況待勘探后確定。第二節(jié) 氣候條件*鎮(zhèn)地處暖溫帶，屬于大陸性半濕潤季風(fēng)氣候，四季分明， 季風(fēng)特征明顯。春季多風(fēng)干燥，夏季炎熱多雨，秋季天高氣爽， 冬季寒冷少雨。全年多云霧少日照，霧日年平均有 83 天。年平 均日照時數(shù) 1795 小時。多年平均降水量在 1743 毫米。

11、年平均氣 溫13.7 C，年降雨平均為 628.2毫米，風(fēng)向隨季節(jié)而變化，常 年主導(dǎo)風(fēng)向為南風(fēng)（S）和靜風(fēng)（C）,次主導(dǎo)風(fēng)向為東北風(fēng)（NE）。第三節(jié)交通條件項目擬建場址位于 *鎮(zhèn)西南端，屬 *鎮(zhèn)新建規(guī)劃區(qū)， 17 省 道貫穿其中，規(guī)劃有公交車線路到達，交通十分便利。第四節(jié) 公共設(shè)施條件1 、給水：場區(qū)內(nèi)自來水供水管網(wǎng)暫不能到達，擬自打深水 井解決。水源條件良好。2 、排水：場址內(nèi)暫無污水和雨水排放管網(wǎng)，污水經(jīng)處理達 標(biāo)后排入爐莊村污水管網(wǎng)。3 、供電：場區(qū)內(nèi)用電由 * 鎮(zhèn)政府和爐莊村負(fù)責(zé)提供，項目用電可直接接入。4、通訊：項目擬建場址可向電信部門申請接入。第五節(jié)施工條件場址內(nèi)交通便利，周圍無干

12、擾，地勢較高，施工條件一般第四章建設(shè)方案第一節(jié) 設(shè)計依據(jù)項目采用的主要設(shè)計依據(jù)：一、* 縣鑫順燃?xì)庥邢薰娟P(guān)于該工程的設(shè)計委托書二、規(guī)劃部門下發(fā)的規(guī)劃定點通知書三、設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)1、房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB/T 50001 20012、建筑制圖標(biāo)準(zhǔn) GB/T 50104 20013、建筑設(shè)計防火規(guī)范 （2001 年版） GBJ16 874、民用建筑設(shè)計通則 GBJ137 875、消防部門關(guān)于液化氣儲罐站的防火防爆要求第二節(jié) 建設(shè)設(shè)計指導(dǎo)思想與原則一、方案設(shè)計應(yīng)遵循國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范和要求， 在滿足總體 規(guī)劃的前提下， 充分考慮平面布局的靈活性和變通性， 最大限度 地滿足各種使用功能的要求。二、

13、根據(jù)場址地形特征， 建筑布局應(yīng)充分考慮場址周邊環(huán)境， 力求總體布局合理， 減少內(nèi)部工作相互交叉干擾， 方便緊急狀態(tài) 下的應(yīng)急控制，提高應(yīng)變能力，避免對外界的干擾。三、按照有關(guān)要求合理確定工作區(qū)和儲油區(qū)的平面關(guān)系， 安 全操作體系和人性化服務(wù)之間的關(guān)系。四、場址內(nèi)交通組織，應(yīng)堅持功能適用性原則，滿足快速反 應(yīng)需要，重點做好內(nèi)部交通組織和安全疏散的原則。五、平面和立面設(shè)計力求構(gòu)思獨特，造型新穎，美觀大方。六、結(jié)構(gòu)方案做到經(jīng)濟合理，在設(shè)備和建筑材料的選用上， 應(yīng)兼顧美觀可靠，又經(jīng)濟節(jié)能，合理布置消防安全設(shè)施。第三節(jié) 總體規(guī)劃方案根據(jù)所選場址的現(xiàn)有條件設(shè)計總體規(guī)劃方案， 建設(shè)項目平面 設(shè)計圖和效果圖詳

14、見附件。一、總平面布置按照設(shè)計指導(dǎo)思想結(jié)合項目及場址的具體情況， 設(shè)計方案將 項目主要功能集中設(shè)置，里面為儲油區(qū)，中部為卸油區(qū)，外部為 業(yè)務(wù)區(qū)。總平面布置考慮到景觀效果以及功能實用性， 高差不同， 設(shè)為四個平面。詳見總平面布置圖。二、功能分區(qū)根據(jù)液化氣儲罐站的工作實際并綜合考慮城市擴展和人口 增加等因素，初步確定擬建設(shè)用地總面積4232平方米，在功能上主要分為儲油區(qū)、卸油區(qū)和業(yè)務(wù)區(qū)。1、儲油區(qū)布置在最里面，無房屋建筑，四個油罐基座，處 在第四標(biāo)高層；2、卸油區(qū)在中部，無建筑，處在第三標(biāo)高層，作為和業(yè)務(wù)區(qū)的緩沖地帶；3、業(yè)務(wù)區(qū)設(shè)在外塢部份，業(yè)務(wù)用房 110平方米，設(shè)在第二 標(biāo)高層；4、 綜合樓和

15、門衛(wèi)值班設(shè)在第一標(biāo)高層，綜合樓540平方米， 值班室40平方米，消防池200立方米。三、建筑結(jié)構(gòu)項目基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級， 建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級， 結(jié)構(gòu) 的重要性系數(shù)為0.05，設(shè)計使用年限為50年。四、主要技術(shù)指標(biāo)1、用地指標(biāo)見下表4 1。表41建設(shè)項目用地指標(biāo)表序號項目名稱單位技術(shù)指標(biāo)備注1規(guī)劃用地面積平方米42322代征道路面積平方米3463建筑占地平方米3304綠化平方米12002、主要建筑指標(biāo)見下表 42序號項目名稱單位技術(shù)指標(biāo)備注一建筑占地面積平方米330建筑面積平方米690三建筑密度%8四建筑容積率%18五綠化率%31表4 2建設(shè)項目主要建筑指標(biāo)一覽表第四節(jié) 公共工程一、給水1、

16、用水量估算項目用水主要為消防和生活用水。用水量估算如下：生活用水量指標(biāo)按180升/人日計算，時變系數(shù)取2.2，本 項目日生活用水量為1立方米/日。消防用水以消防池水為主，另按19立方米/日設(shè)置。經(jīng)測算，項目總用水量為 20立方米/日。2、給水方案項目給水由業(yè)主自打深水井直接供給。為滿足消防要求，管徑不小于75毫米。二、排水項目排水采取雨、污水分流制，污水主要為生活污水。生活污水經(jīng)化糞池處理后排至爐莊村污水管網(wǎng)。雨水經(jīng)場址內(nèi)排水溝匯集后，排入爐莊村雨水管網(wǎng)。三、供電 項目用電主要是照明用電和設(shè)備用電， 經(jīng)估算項目總用電負(fù) 約為 20KWA ，擬接爐莊村公變。根據(jù)有關(guān)規(guī)定， 本項目供電負(fù)荷等級為三

17、級， 本項目供電系 統(tǒng)按三級設(shè)計。各用電單元設(shè)開關(guān)箱，配備三相動力電。四、通訊 場址內(nèi)通訊擬與電信系統(tǒng)相連，便于對外溝通。五、消防 室內(nèi)設(shè)置鹵代烷或二氧化碳滅火設(shè)備。 室外設(shè)消防池， 備消 防水泵 2 臺。六、采暖和空調(diào) 采暖和制冷采用分體空調(diào)解決。七、通風(fēng) 項目設(shè)計原則上采用自然通風(fēng)方式， 業(yè)務(wù)室等場所根據(jù)需要 設(shè)置機械換氣裝置，以保持空氣新鮮。第五章 節(jié)能節(jié)水措施第一節(jié) 節(jié)能措施本項目消耗的能源主要是電能， 擬采取以下節(jié)能措施， 以達 到最大限度節(jié)約能源的目的。一、項目在設(shè)計和建設(shè)中，根據(jù)建筑節(jié)能法規(guī)，采用節(jié)能型 新技術(shù)、新材料，在保證質(zhì)量和使用功能的前提下，節(jié)約能源， 避免浪費。二、建筑

18、物朝向盡量擺好， 爭取冬季能夠得到較多的陽光而 避免盛夏灼熱的光線射入室內(nèi)。三、門為木質(zhì)夾層門，窗戶為塑鋼窗，減少能量的損失。四、室內(nèi)外照明以節(jié)能型燈具為主， 部分場所采用聲控裝置， 以節(jié)約電能。五、所選用設(shè)備均為國家規(guī)定的節(jié)能型設(shè)備。六、定期對各類設(shè)備、 管道、器具等進行檢修， 杜絕跑、 冒、 滴、漏現(xiàn)象，以減少浪費。第二節(jié) 節(jié)水措施為控制用水，達到節(jié)約用水的目的，擬采用以下措施。一、根據(jù)項目所處場址情況，合理施工，避免對水資源的破 壞。二、制定用水計劃，做到合理用水。三、采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具， 強制推廣使用一次沖水量為 6 升 的座便器。 嚴(yán)禁使用鑄鐵閥門和螺旋升降式水嘴， 強制推廣使用 陶

19、瓷密封水嘴。四、加強管理， 定期對各類設(shè)備、 管道等進行檢修， 杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，以減少浪費。第六章 環(huán)境影響評價第一節(jié) 項目場址環(huán)境現(xiàn)狀該項目建設(shè)場址位于 * 鎮(zhèn)爐莊村，場址原為山岙， 周圍是山， 地勢呈 20 度角里高外低，場址環(huán)境現(xiàn)狀良好。第二節(jié) 項目建設(shè)與運營對環(huán)境的影響項目建設(shè)過程中， 產(chǎn)生的粉塵、 噪聲及部分建筑垃圾會對周圍環(huán)境造成一定的影響。項目建成使用后，產(chǎn)生的污水、垃圾和廢棄物對環(huán)境有一定污染，但經(jīng)過治理措施可以滿足環(huán)保要求。第三節(jié) 環(huán)境保護措施一、環(huán)保依據(jù)及采用的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)1、中華人民共和國環(huán)境保護法2、中華人民共和國固體廢棄物污染環(huán)境防治法3、污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) (GB

20、8978 1996 )4、浙江省建設(shè)項目環(huán)境保護管理辦法二、環(huán)保治理措施1、廢水 本項目廢水主要為辦公生活污水， 生活污水通過化糞池沉淀 處理，達標(biāo)后排入村污水管網(wǎng)。2、固體廢棄物固體廢棄物主要為各種辦公生活垃圾。 生活垃圾由衛(wèi)生保潔 人員隨時清理并分類處理，回收綜合利用或由環(huán)衛(wèi)部門清運。三、項目施工過程中的環(huán)境保護 項目施工時應(yīng)根據(jù)環(huán)保有關(guān)規(guī)定要求， 結(jié)合項目所處地理位 置，制定相應(yīng)的環(huán)保措施，以防止或減輕粉塵、噪聲、振動、建 筑垃圾等對周圍環(huán)境的污染和危害。 項目竣工后， 應(yīng)立即修整和 恢復(fù)在建設(shè)過程中受到破壞的環(huán)境。第四節(jié) 環(huán)境影響評價通過對項目場址現(xiàn)狀、 項目建設(shè)與運營對環(huán)境的影響及環(huán)

21、境 保護措施的分析， 項目建設(shè)符合國家環(huán)境保護法律、 法規(guī)和環(huán)境 功能規(guī)劃的要求。 通過對污染源的治理， 項目運營也不會對周圍 自然環(huán)境、生態(tài)環(huán)境和社會環(huán)境等造成破壞。第七章 勞動安全衛(wèi)生消防第一節(jié) 危害因素及危害程度分析項目建設(shè)和建成后的使用過程中， 需對可能產(chǎn)生觸電、 火災(zāi)、 等事故采取必要的防范措施。項目建設(shè)過程中易造成危害的主要隱患部位有， 施工現(xiàn)場的 電氣線路、各種機電設(shè)備和起重設(shè)備、腳手架、混凝土攪拌機、 變壓器周圍、各種坑、井、溝等。項目建成使用后的主要隱患部位為樓宇內(nèi)的電氣線路、 各種 管道、通風(fēng)設(shè)施、樓梯間通道等。第二節(jié)安全衛(wèi)生措施1、按照國家規(guī)定的各類安全標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計規(guī)范，根

22、據(jù)審判辦 公行政樓的特點， 項目中的設(shè)備選型和安裝、 電氣安裝和危險設(shè) 施建設(shè)等，均應(yīng)符合安全規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)，確保使用安全。2、對可能發(fā)生的觸電、火災(zāi)等事故應(yīng)加強防范措施，所有 電氣設(shè)備的安全性能不得低于國家有關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求， 設(shè)備 操作、維修人員必須進行安全技術(shù)培訓(xùn)， 建立健全安全操作規(guī)程。第三節(jié) 消防措施參照建筑設(shè)計防火規(guī)范 GBJ16 87 進行消防設(shè)計并配 備相應(yīng)消防設(shè)施。一、結(jié)合建筑布局和功能分區(qū)劃分防火分區(qū)， 防火分區(qū)內(nèi)的 附屬用房等均采用耐火極限不低于 1 小時的非燃燒物與其他部 分隔開。二、保證消防道路暢通，建筑物間距滿足消防間距要求，建 筑物內(nèi)部通道暢達， 寬度及安全出口數(shù)量

23、符合 建筑設(shè)計防火規(guī) 范。三、公共設(shè)施部份應(yīng)設(shè)疏散指示圖標(biāo)， 疏散走道及樓梯間均 應(yīng)設(shè)事故照明。四、室內(nèi)設(shè)鹵代烷或二氧化碳滅火設(shè)備。五、室外設(shè)消防水池，容量不小于 200 立方米，并設(shè)消防 泵兩臺。六、根據(jù)規(guī)范要求，還應(yīng)在室外設(shè)置必要的消防專用工具， 并應(yīng)有相應(yīng)的保護措施。第八章項目實施進度項目計劃于2008年4月完成項目立項，2008年6月完成工程勘察設(shè)計等前期準(zhǔn)備工作，2008年6月開工建設(shè)，建設(shè)期半年，到2008年12月竣工交付使用。具體實施進度詳見表9 1。表9 1建設(shè)項目實施進度表序號、時 間目1123451可 行 性 報 告 編 編 制2008 年6789101112第九章投資估算

24、與資金籌措第一節(jié)投資估算依據(jù)一、投資估算編制依據(jù)1、 建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第二版）2、 浙江省建筑工程綜合定額（2003年版）3、 浙江省建筑工程費用定額（2003年版）4、 投資項目可行性研究指南（試用版）5、當(dāng)?shù)仡愃乒こ淘靸r資料6、建設(shè)單位提供的其他資料第二節(jié)建設(shè)投資估算本項目建筑工程費估算采用單位建筑工程投資估算法，經(jīng)測算，計劃總投資368萬元，其中土地費用128萬、前期費用 8萬元，工程費用180萬、配套費用22萬、其它費用7萬， 不可預(yù)見費用15萬。具體內(nèi)容如下：1 、土地征用2 、土地整理土地出讓金124 萬元4 萬元（二）前期費用8 萬元（三）建設(shè)工程費用180 萬元1、房屋土建費用600 元 /m2 42 萬元2、購置安裝油罐費用100 萬元3 消防設(shè)施、圍墻擋土墻等38 萬元四）配套工程費用 22 萬元1、道路，大門等12 萬元2、綠化工程4 萬元3、水、電工程6 萬元五）其它費用7 萬元1 、工程設(shè)計、監(jiān)理等4 萬元2、工程招標(biāo)及代理1 萬元3 、編制可研報告等1 萬元4 、防雷，檢測等費1