北京居住公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃千人指標(biāo)

1、北京市居住公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)（居住人口 35萬人）類 別序 號千人指標(biāo)一般規(guī)模服務(wù)規(guī)模（萬人/處）項目名稱建筑面積（m2）用地面積（m2）建筑面積（m2/處）用地面積（m2/ 處）配置規(guī)定備注1幼兒園2813104204508 班 210012 班 28008 班 300012班 4200招收26歲兒童，占居住區(qū)總?cè)丝?,就近入園率90%,并 考慮10%的外來人口因素，合 30座/千人；建筑座，用地 1415m2/座，每班25座。2小學(xué)403441510568“九年一貫制”學(xué)校18 班 800027 班 1200036 班 15000“九年一貫制”學(xué)校18 班 1100027班 1600

2、036 班 21000小學(xué)學(xué)齡712歲，占居住區(qū)總?cè)丝?，入學(xué)率100%,并考慮 10%的外來人口因素，合 40座/千人；建筑座，用地座，每 班40座。初中學(xué)齡1315歲，占居住區(qū)總?cè)丝?，入學(xué)率100%,并考慮 10%的外來人口因素，合 20座/千人；建筑座，用地座，每 班40座?！熬拍暌回炛啤睂W(xué)校學(xué)齡715歲，占居住區(qū)總?cè)丝?,入學(xué)率 100%,并考慮10%的外來人口因素，合 60座/千人；建筑 座，用地1416m2/座，每班40座。（千人指標(biāo)：建筑面積 653760m2,用地面積 840960m2）小學(xué)：18班規(guī)模建筑7500m2,用地9500m2;服 務(wù)規(guī)模萬人/處。24班規(guī)模建筑10

3、000m2,用地 12500m2;服務(wù)規(guī)模萬人/處。24班以下學(xué)校應(yīng) 設(shè)不低于200m的環(huán)形跑道和60m的直跑道。 初中：18班規(guī)模建筑9500m2,用地13000m2; 服務(wù)規(guī)本M萬人/處。24班規(guī)模建筑12500m2,用 地17000m2;服務(wù)規(guī)模萬人/處。30班規(guī)模建筑 15600m2,用地21000m2;服務(wù)規(guī)模6萬人/處。 24班以下學(xué)校應(yīng)設(shè)不低于 200m的環(huán)形跑道和 100m的直跑道，25班以上學(xué)校應(yīng)設(shè)不低于 300m教 育3初中2542763343824高中21723331736324 班 1300030 班 1600036 班 1900024 班 1900030班 23000

4、36班 28000高中學(xué)齡1618歲，占居住區(qū)總?cè)丝?，入學(xué)率98%,并考慮 10%的外來人口因素，合19座/千人；建筑座，用地座，每 班45座。6環(huán)形跑道和100m的直跑道。“九年一貫制”學(xué)校設(shè)置200m環(huán)形跑道和100m直跑道，有條彳的應(yīng)設(shè)置 400m環(huán)形跑道，同時 應(yīng)保證設(shè)置足夠的籃、排球場地。中學(xué)：30班規(guī)模建筑16000m2,用地22000m2；服務(wù)規(guī)模3萬人/處。高中應(yīng)設(shè)不低于400m環(huán)形跑道和100m的直跑 道。小計1155126015811763一般小校（園）采用高限，大校（園）采用低限， 標(biāo)準(zhǔn)較高大校（園）可采用高限。醫(yī)5社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站243002含衛(wèi)生服務(wù)中心的居住區(qū)不再設(shè)

5、置衛(wèi)生服務(wù)站。療6社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心50752500一般以街道辦事處所轄區(qū)域為范圍設(shè)置，可設(shè)綜合病床。35衛(wèi)生小計7475文 化7室內(nèi)文體活動中心200可包括文化娛樂（多功能影視廳、文娛藝術(shù)等），圖書閱覽， 科技活動，青少年活動，康樂（健身房、棋牌室、室內(nèi)體育活 動等）等設(shè)施。1可結(jié)合商業(yè)服務(wù)設(shè)施或社區(qū)管理服務(wù)設(shè)施綜合 設(shè)置。體 育8室外文體活動場20400450可包括戶外娛樂、集會、露天表演、兒童游戲、綜合健身、 籃球、門球等場地。1宜設(shè)于公共綠地附近，兼有避難場所的功能。小計220400450商9菜市場20800100035業(yè) 服 務(wù)10其它商業(yè)服務(wù)680可包括便利店、綜合超市、再生資源回收

6、點(diǎn)、銀行儲蓄所等。35再生資源回收點(diǎn)可與密閉式清潔站結(jié)合布置，其 它可設(shè)于住宅底層。小計700社 區(qū) 管 理 服 務(wù)11社區(qū)服務(wù)中心20301000可包括優(yōu)撫服務(wù)、社會福利、咨詢服務(wù)、婚姻服務(wù)、計生宣 傳咨詢、家庭勞務(wù)服務(wù)等及相應(yīng)管理用房和社區(qū)服務(wù)信息網(wǎng) 絡(luò)中心。35可與有關(guān)項目組合或設(shè)于住宅底層。12街道辦事處304050120015001500含工商、稅務(wù)。35可與有關(guān)項目組合。13派出所及巡察3040365012001500150018003514社區(qū)居民委員會2030190還可包括其它便民服務(wù)項目?？膳c有關(guān)項目組合或設(shè)于住宅底層。15社區(qū)衛(wèi)生監(jiān)督所535可與有關(guān)項目組合或設(shè)于住宅底層。

7、16物業(yè)管理用房20200可包括房管、維修、綠化、環(huán)衛(wèi)、保安、家政服務(wù)、市政管 理、社區(qū)治安管理自動化監(jiān)控等。2可與有關(guān)項目組合或設(shè)于住宅底層。小計12516586100社 會 福 利17養(yǎng)老院9013027003900老年人口占居住區(qū)總?cè)丝?20%,百名老人設(shè)置床位張，合 5 床/千人。按建筑1520m2/床，用地2530m2/床標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。設(shè) 置床位及相應(yīng)娛樂康復(fù)健身設(shè)施（包含不少于30張床位的日 間照料護(hù)理中心）。35宜獨(dú)立設(shè)置，可與幼兒園相鄰設(shè)置。最低規(guī)模 120床/所。18老年活動場站2025140200175250娛樂康復(fù)健身設(shè)施及活動場地119殘疾人康復(fù)托養(yǎng)所30-4050-601

8、500200025004000殘疾人口占居住區(qū)總?cè)丝?5%,百名殘疾人設(shè)置床位 4張， 合2床/千人。按建筑1520m2/床，用地2530m2/床標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。 設(shè)置床位及相應(yīng)娛樂康復(fù)健身設(shè)施。5100床位左右，含教學(xué)訓(xùn)練、康復(fù)娛樂門診設(shè)施 等，可結(jié)合養(yǎng)老院設(shè)置。小計140150205215交 通20公交1末站301702003004000500023根據(jù)規(guī)劃區(qū)域統(tǒng)籌安排，應(yīng)獨(dú)立用地。21出租汽車站20100停放出租汽車，為出租汽車送客、待客服務(wù)。宜結(jié)合小區(qū)出入口在道路用地以外單獨(dú)設(shè)置。22存自行車處按每戶存自行車2輛、每車建筑面積設(shè)置?？衫玫叵率掖孳嚕稚⒃O(shè)置。23居民汽車場庫車位/戶。含居民

9、汽車場庫車位/戶，社會停車場庫車位/戶。宜做地下車庫。社會停車場庫根據(jù)規(guī)劃布局確定，可獨(dú)立區(qū)域， 也可與居民汽車場庫結(jié)合，設(shè)于地上或地下。小計30190220市 政 公 用24郵政所202002宜在地上首層設(shè)置，便于郵政服務(wù)及生產(chǎn)。25郵政局30301200120035宜在地上首層設(shè)置，便于郵政服務(wù)及生產(chǎn)。26電信機(jī)房5235225037501500250035萬門/處。普通住宅的固定電話用戶線不應(yīng)少于 2線（即2對線）/戶，每萬戶居民須設(shè)置容量 2萬門。僅設(shè)電信設(shè)備機(jī)房，不含管理辦公用房。27開閉所21213003005060萬m2設(shè)一處。28配電室43120獨(dú)立設(shè)置：10萬m2設(shè)一處，建筑

10、面積120m2。箱式：23萬m2設(shè)一處，建筑面積6m2o區(qū)分不同情況，酌情安排。鼓勵采用用地面積較 小的方式?？山Y(jié)合其它配套設(shè)施綜合設(shè)置。29燃?xì)庹{(diào)壓站13625地上調(diào)壓柜：建筑面積 6-10m2,用地面積25m2。地下調(diào)壓站。樓棟式：在建筑物外墻設(shè)置。區(qū)分不同情況，酌情安排。鼓勵采用用地面積較 小的方式。應(yīng)按相關(guān)設(shè)計規(guī)范考慮安全距離。30有線電視基站1200基站：2-3力尸設(shè)一處。光電轉(zhuǎn)換間：100戶設(shè)一處，建筑面積4m2,可不單獨(dú)占地。僅考慮設(shè)備用房，不含管理用房。 盡量與其它配套設(shè)施綜合設(shè)置。31密閉式清潔站101212015032公廁101050宜靠近老年人活動場所或公交首末站附近。盡

11、可 能附建于其它建筑內(nèi)。33垃圾分類投放站216用地面積68m2/100戶。僅用于放置垃圾分類收集設(shè)施。34鍋爐房97337138482無城市熱網(wǎng)地區(qū)按不同燃料種類設(shè)置。燃煤鍋爐房：50100萬m2設(shè)一處，用地面積140m2/萬m2。燃?xì)忮仩t房：310萬m2設(shè)一處，用地面積10-40m2/萬m2。燃煤：應(yīng)按集中鍋爐房設(shè)置。燃?xì)猓嚎梢虻刂埔?，按建筑組團(tuán)設(shè)置分散的中小型鍋爐房。采用分戶供熱的可不設(shè)置。35熱力點(diǎn)3672200城市熱網(wǎng)地區(qū)設(shè)置。一般10萬m2左右（不大于20萬m2）設(shè)一處。采用分戶供熱的可不設(shè)置。36污水再生利用裝置如未與城市再生水管網(wǎng)相連，建筑規(guī)模5萬m2以上者應(yīng)設(shè) 置，建筑面積2

12、0m2/萬m2。宜安排在地下室或地下。小計321597270614總計2765319628073437建筑面積人，用地面積人。附表2北京市居住公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)（居住人口2萬人）類 別序 號項目名稱千人指標(biāo)一般規(guī)模配置規(guī)定服務(wù)規(guī)模（萬人/處）備注建筑面積（m2）用地面積（m2）建筑面積（m2/處）用地面積（m2/ 處）教 育1幼兒園2813104204508 班 210012 班 28008 班 300012班 4200招收26歲兒童，占居住區(qū)總?cè)丝?,就近入園率90%,并 考慮10%的外來人口因素，合 30座/千人；建筑座，用地 1415m2/座，每班25座。2小學(xué)4034415105

13、68“九年一貫制”學(xué)校18 班 800027 班 1200036 班 15000“九年一貫制”學(xué)校18 班 1100027班 1600036 班 21000小學(xué)學(xué)齡712歲，占居住區(qū)總?cè)丝?，入學(xué)率100%,并考慮 10%的外來人口因素，合 40座/千人；建筑座，用地座，每 班40座。初中學(xué)齡1315歲，占居住區(qū)總?cè)丝?，入學(xué)率100%,并考慮 10%的外來人口因素，合 20座/千人；建筑座，用地座，每 班40座?！熬拍暌回炛啤睂W(xué)校學(xué)齡715歲，占居住區(qū)總?cè)丝?,入學(xué)率 100%,并考慮10%的外來人口因素，合 60座/千人；建筑 座，用地1416m2/座，每班40座。（千人指標(biāo)：建筑面積 6

14、53760m2,用地面積 840960m2）小學(xué)：18班規(guī)模建筑7500m2,用地9500m2;服 務(wù)規(guī)模萬人/處。24班規(guī)模建筑10000m2,用地 12500m2;服務(wù)規(guī)模萬人/處。24班以下學(xué)校應(yīng) 設(shè)不低于200m的環(huán)形跑道和60m的直跑道。 初中：18班規(guī)模建筑9500m2,用地13000 m2; 服務(wù)規(guī)本M萬人/處。24班規(guī)模建筑12500m2,用 地17000m2;服務(wù)規(guī)模萬人/處。30班規(guī)模建筑 15600m2,用地21000m2;服務(wù)規(guī)模6萬人/處。24班以下學(xué)校應(yīng)設(shè)不低于 200m的環(huán)形跑道和 100m的直跑道，25班以上學(xué)校應(yīng)設(shè)不低于 300m 環(huán)形跑道和100m的直跑道。

15、“九年一貫制”學(xué)校設(shè)置200m環(huán)形跑道和100m 直跑道，有條彳的應(yīng)設(shè)置 400m環(huán)形跑道，同時 應(yīng)保證設(shè)置足夠的籃、排球場地。3初中254276334382小計938102712641400一般小校（園）采用高限，大校（園）采用低限， 標(biāo)準(zhǔn)較高大校（園）可采用高限。醫(yī) 療 衛(wèi) 生4社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站243002小計24文 化 體 育5室內(nèi)文體活動中心200可包括文化娛樂（多功能影視廳、文娛藝術(shù)等卜圖書閱覽， 科技活動、青少年活動、康樂（健身房、棋牌室、室內(nèi)體育活 動等）等設(shè)施。1可結(jié)合商業(yè)服務(wù)設(shè)施或社區(qū)管理服務(wù)設(shè)施綜合 設(shè)置。6室外文體活動場20400450可包括戶外娛樂、集會、露天表演、兒童游

16、戲、綜合健身、 籃球、門球等場地。1宜設(shè)于公共綠地附近，兼有避難場所的功能。小計220400450商 業(yè) 服 務(wù)7菜市場2028其它商業(yè)服務(wù)380可包括便利店、綜合超市、再生資源回收點(diǎn)、銀行儲蓄所等。2再生資源回收點(diǎn)可與密閉式清潔站結(jié)合布置，其 它可設(shè)于住宅底層。小計400社 區(qū)9社區(qū)服務(wù)中心2030160含社區(qū)服務(wù)信息網(wǎng)絡(luò)站。10003000戶/處?？膳c有關(guān)項目組合，設(shè)于住宅底層。10社區(qū)居民委員會2030190還可包括其它便民服務(wù)項目?？膳c有關(guān)項目組合或設(shè)于住宅底層。管 理 服 務(wù)11物業(yè)管理用房20200可包括房管、維修、綠化、環(huán)衛(wèi)、保安、家政服務(wù)、市政管 理、社區(qū)治安管理自動化監(jiān)控等。

17、2可與有關(guān)項目組合或設(shè)于住宅底層。小計6080社 會 福 利12托老所90130630910老年人口占居住區(qū)總?cè)丝?20%,百名老人設(shè)置床位張，合 5 床/千人。按建筑1520m2/床，用地2530m2/床標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。設(shè) 置床位及相應(yīng)娛樂康復(fù)健身設(shè)施。1宜獨(dú)立設(shè)置，可與幼兒園相鄰設(shè)置。最低規(guī)模 120床/所。13老年活動場站2025140200175250娛樂康復(fù)健身設(shè)施及活動場地1小計110155交 通14公交1末站30200300200030001根據(jù)規(guī)劃區(qū)域統(tǒng)籌安排，應(yīng)獨(dú)立用地。15出租汽車站20100停放出租汽車，為出租汽車送客、待客服務(wù)宜結(jié)合小區(qū)出入口在道路用地以外單獨(dú)設(shè)置。16存自行

18、車處按每戶存自行車2輛、每車建筑面積設(shè)置?？衫玫叵率掖孳嚕稚⒃O(shè)置。17居民汽車場庫車位/戶。含居民汽車場庫車位/戶，社會停車場庫車位/戶。宜做地下車庫。社會停車場庫根據(jù)規(guī)劃布局確定，可獨(dú)立區(qū)域， 也可與居民汽車場庫結(jié)合，設(shè)于地上或地下。小計30220市 政 公 用18郵政所202002宜在地上首層設(shè)置，便于郵政服務(wù)及生產(chǎn)。19開閉所21213003005060萬m2設(shè)一處。20配電室43120獨(dú)立設(shè)置：10萬m2設(shè)一處，建筑面積120m2。箱式：23萬m2設(shè)一處，建筑面積6m2。區(qū)分不同情況，酌情安排。鼓勵采用用地面積較 小的方式?？山Y(jié)合其它配套設(shè)施綜合設(shè)置。21燃?xì)庹{(diào)壓站13625地上調(diào)

19、壓柜：建筑面積 6-10m2,用地面積25m2。地下調(diào)壓站。樓棟式：在建筑物外墻設(shè)置。區(qū)分不同情況，酌情安排。鼓勵采用用地面積較 小的方式。應(yīng)按相關(guān)設(shè)計規(guī)范考慮安全距離。22有線電視光電轉(zhuǎn)換間100戶設(shè)一處，建筑面積4m2,可不單獨(dú)占地。23密閉式清潔站101212015024公廁101050宜靠近老年人活動場所或公交首末站附近。盡可 能附建于其它建筑內(nèi)。25垃圾分類投放站216用地面積68m2/100戶。僅用于放置垃圾分類收集設(shè)施。26鍋爐房97337138482無城市熱網(wǎng)地區(qū)按不同燃料種類設(shè)置。燃煤鍋爐房：50100萬m2設(shè)一處，用地面積140m2/萬m2。燃?xì)忮仩t房：310萬m2設(shè)一處，

20、用地面積10-40m2/萬m2。燃煤：應(yīng)按集中鍋爐房設(shè)置。燃?xì)猓嚎梢虻刂埔耍唇ㄖM團(tuán)設(shè)置分散的中小 型鍋爐房。采用分戶供熱的可不設(shè)置。27熱力點(diǎn)3672200城市熱網(wǎng)地區(qū)設(shè)置。一般10萬m2左右（不大于20萬m2）設(shè)一處。采用分戶供熱的可不設(shè)置。28污水再生利用裝置如未與城市再生水管網(wǎng)相連，建筑規(guī)模5萬m2以上者應(yīng)設(shè) 置，建筑面積20m2/萬m2。宜安排在地下室或地下。小計238514205549總計2020240522442774建筑面積人，用地面積人。附表3北京市居住公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)（居住人口萬人）類 別序 號項目名稱千人指標(biāo)一般規(guī)模配置規(guī)定服務(wù)規(guī)模（萬人/處）備注建筑面積（m2

21、）用地面積（m2）建筑面積（m2/處）用地面積（m2/ 處）醫(yī) 療 衛(wèi) 生1社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站100小計100文 化 體 育2文體活動站1000可包括青少年活動、老人活動（不小于100m2）、文化康樂、圖書閱覽等設(shè)施。3綜合文體活動場地2000小計10002000商 業(yè) 服 務(wù)4商業(yè)服務(wù)1000含小型菜市場、再生資源回收點(diǎn)。小計1000社 區(qū) 管 理 服 務(wù)5社區(qū)服務(wù)中心16010003000 戶 /處。6社區(qū)居民委員會19010003000 戶 /處。7物業(yè)管理用房100可包括房管、維修、綠化、環(huán)衛(wèi)、保安、家政服務(wù)、社區(qū)治 安管理自動化監(jiān)控等。小計450交 通8存自行車處按每戶存自行車2輛、每車建筑面積設(shè)置。可利用地下室存車，分散設(shè)置。9居民汽車場庫車位/戶。含居民汽車場庫車位/戶，社會停車場庫車位/戶。宜做地下車庫。社會停車場庫根據(jù)規(guī)劃布局確定， 可獨(dú)立區(qū)域，也可與居民汽車場庫結(jié)合，設(shè)于地上或地下。小計市 政 公 用10配電室120獨(dú)立設(shè)置：10萬m2設(shè)一處