優(yōu)秀房地產(chǎn)中介機構(gòu)評選方案

1、2008-2009年度優(yōu)秀房地產(chǎn)中介機構(gòu)評選方案_指導(dǎo)思想與目的：|以XX市市場中介機構(gòu)管理辦法提出的"行業(yè)協(xié)會應(yīng)當掌握本行 業(yè)中介機構(gòu)及執(zhí)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)動態(tài)和執(zhí)業(yè)情況，對誠實守信、依法經(jīng)營表 現(xiàn)突出的機構(gòu)及人員可以給予評優(yōu)表彰"為指導(dǎo)思想。通過評選，鼓勵 XX房地產(chǎn)策劃代理機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)積極創(chuàng)優(yōu)，樹立品牌，促進房 地產(chǎn)中介行業(yè)的規(guī)X健康發(fā)展 提升房地產(chǎn)中介行業(yè)在百姓心目中的形象 和地位。二舉辦單位:主辦單位：XX市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會協(xié)辦單位：XX日報房周刊、房友網(wǎng)指導(dǎo)單位：市國土資源與房產(chǎn)管理局、市物價局、XX市工商局12315三、參評X圍凡在本市工商管理部門登記注冊

2、、經(jīng)市國土房產(chǎn)局登記備案或取得相 應(yīng)資質(zhì)的我會單位會員在單位會員中執(zhí)業(yè)的個人會員均可參照評選條件 報名參評。（-）營銷策劃代理機構(gòu):1、優(yōu)秀房地產(chǎn)代理機構(gòu)獎;2、開拓獎;3、創(chuàng)新獎。（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)：1、優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)獎；2、優(yōu)質(zhì)服務(wù)獎；3、十佳二手房中介示X店（已先期完成評選X（三）其他獎項（協(xié)會各部委會員均可報名參加）:1、社會公益獎；2、先進個人獎（特別貢獻獎X五. 評選委員會：主任：協(xié)會會長丁文頂；副主任：市國土房產(chǎn)局市場管理處處長常憲亞、市物價局房地產(chǎn)價格 管理處處長X超明、工商局12315消費者投訴中心主任馬丁、協(xié)會秘書長 林琴、協(xié)會自律監(jiān)察部主任王華。委員：由相應(yīng)部委的副

3、會長組成。評選委員會下設(shè)辦公室，具體由協(xié)會秘書處承辦。六. 評選程序：|1、申報：參評機構(gòu)根據(jù)參評標準，填寫申報表，遞交參評材料，附相 關(guān)資料交至協(xié)會秘書處（聯(lián)系：5052319 ；地址:XX市蓮岳里41-46號二 樓，松柏長途汽車站正對面）；2、初選：評選委員會辦公室及各部成員（獎項一:策劃代理部、獎 項二：房地產(chǎn)經(jīng)紀部、獎項三:秘書處）負責機構(gòu)申報材料的初步核查, 按參評標準進行篩選，并征詢XX市國土資源與房產(chǎn)管理局市場管理處、 XX市工商局12315投訴中心、市物價局房地產(chǎn)價格管理處及相關(guān)部門， 提出初選；3、公示:初審在協(xié)會刊物、晚報、房友網(wǎng)、協(xié)會中進行公示；4、審定：由評選委員會根據(jù)

4、公示結(jié)果和2008年至今機構(gòu)誠信建設(shè)情 況，確定當選機構(gòu)；5、表彰：協(xié)會授牌,媒體專題報道，同時和當期房市與中介將 詳細介紹各當選機構(gòu)。七. 評選活動安排:1、第一階段：申報，7月12日至7月30日，發(fā)布評選活動通知， 受理申報；2、第二階段：初審，8月2日至8月20日，評選委員會辦公室對參 評機構(gòu)資料進行審核，并實地走訪調(diào)查；3、第三階段：公示，公示期十天，并公布監(jiān)督和，接受社會和行業(yè) 監(jiān)督；4、第四階段：審定,由評選委員會確定最終當選機構(gòu)；5、第五階段：表彰，獲獎公告、授牌日期另定。八. 評審紀律:1、評審工作應(yīng)實事求是，嚴格把關(guān)，準確評估，寧缺勿濫，確保質(zhì) 量，保證評選的嚴肅性、權(quán)威性、

5、公正性。2、評選委員會成員必須堅持公平、公開、公正原則，按標準條件辦 事，不得徇私舞弊，弄虛作假。3、申報機構(gòu)應(yīng)按評選條件實事求是如實申報并提供有關(guān)材料,如發(fā) 現(xiàn)弄虛作假行為，將取消評選資格并通報批評。XX市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會二。一。年七月十二日注：附件營銷策劃代理機構(gòu)評選標準；附件2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)評選標準；附件3社會公益獎.先進個人獎（特別貢獻獎）評選標準（本獎項 全體會員均可報名參加1附件1營銷策劃代理機構(gòu)評選標準一.參評條件：1、經(jīng)市國土房產(chǎn)局批準登記備案且現(xiàn)資質(zhì)等級三級以上（含三級） 的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)”并以一手房策劃代理為主營業(yè)務(wù)；2、參評機構(gòu)必須是本協(xié)會單位會員，并按時繳納會費；3、

6、守法、誠信經(jīng)營，無不誠信記錄。二評選標準:（一）優(yōu)秀房地產(chǎn)代理機構(gòu)獎:表彰2008-2009年度中誠實守信，依 法經(jīng)營表現(xiàn)突出,綜合實力強，社會影響大的優(yōu)秀房地產(chǎn)營銷代理機構(gòu)。（注：與開拓獎?chuàng)褚粎⒃u）參評條件排序權(quán)重說明1、2008、2009年納稅額（營業(yè)稅）合計 不低于120萬。40%1、評委按照權(quán)重 結(jié)合參評單位資料進 行打分，去掉最高、最 低分后的平均分作為 參選單位的實際得分。2、條件1、2為必 備條件，符合條件者可 參評本獎項；依據(jù)條件 6,如評選期內(nèi)因違規(guī) XX行為受到行政處罰 或行業(yè)協(xié)會通報批評 的，直接取消參評資 格；對一般違規(guī)行為 的，由評委會討論，根 據(jù)違規(guī)性質(zhì)、影響程度

7、等給予扣總分或取消 參評資格。2、業(yè)務(wù)代理量：兩年內(nèi)代理項目不少于 乞個（含外地項U ,以當年項U預(yù)售證上的“使 用期限”為準），或不少于叵萬平方。25%3、制度建設(shè)與企業(yè)文化建設(shè)：有完善的 內(nèi)部管理制度，有明確的企業(yè)文化建設(shè)主題， 執(zhí)業(yè)人員整體素質(zhì)高。15%4、專業(yè)水平：在專業(yè)刊物發(fā)表專業(yè)文章、 論文或出版專著；開展專業(yè)講座、論壇等交 流活動；積極參加各類專業(yè)培訓(xùn)。10%5、積極參加協(xié)會組織的各項活動（含出 席會議、投稿、提出可行性意見等等）。10%6、誠信建設(shè)：守法、誠信經(jīng)營，無不誠 信記錄，無惡意欺詐、偷漏稅等XX事件發(fā)生， 信用較好。無受到行政處罰或行業(yè)協(xié)會通報 批評等違規(guī)處分。參評優(yōu)

8、秀房地產(chǎn)代理機構(gòu)獎應(yīng)提交的材料：（1）申請表；（2） 2008-2009年全 年稅單復(fù)印件；（3）代理項口合同及預(yù)售證復(fù)印件；（4） 2008-2009年經(jīng)營情況說 明書（應(yīng)包括條件3、4、5、6的內(nèi)容）。（二）開拓獎:表彰2008-2009年在外地拓展業(yè)務(wù)中取得優(yōu)秀成績 的機構(gòu)。（注：與優(yōu)秀房地產(chǎn)代理機構(gòu)獎?chuàng)褚粎⒃u）參評條件排序權(quán)重說明及應(yīng)提交材料1、市場X圍:2008-2009年至少在2 個以上外地城市開展營銷代理業(yè)務(wù)；35%1、評委按照權(quán)重結(jié)合 參評單位資料進行打分，去 掉最高、最低分后的平均分 作為參選單位的實際得分。2、條件1、2為必備條 件，符合條件者參評本獎 項；依據(jù)條件6,如評

9、選期 內(nèi)因違規(guī)XX行為受到行政 處罰或行業(yè)協(xié)會通報批評 的，直接取消參評資格：對 一般違規(guī)行為的，由評委會 討論，根據(jù)違規(guī)性質(zhì)、影響 程度等給予扣總分或取消 參評資格。3、提交申請表、 2008-2009年業(yè)務(wù)合同、預(yù) 售證復(fù)印件等證明材料； 2008-2009年經(jīng)營情況說明 書（應(yīng)包括條件3、4、5、6 的內(nèi)容，以及業(yè)務(wù)拓展情 況）。2、項目量：2008-2009年在公司注冊 地以及外地獨家代理銷售的地產(chǎn)項U高 于2個或2008-2009年銷售總面積超過10 萬平方米；30%3、制度建設(shè)與企業(yè)文化建設(shè)：有完 善的內(nèi)部管理制度，有明確的企業(yè)文化建 設(shè)主題，執(zhí)業(yè)人員整體素質(zhì)高。15%4、專業(yè)水平

10、：在專業(yè)刊物發(fā)表專業(yè) 文章、論文或出版專著；開展專業(yè)講座、 論壇等交流活動；積極參加各類專業(yè)培 訓(xùn)。10%5、積極參加協(xié)會組織的各項活動（含 出席會議、投稿、提出可行性意見等等）。10%6、誠信建設(shè)：守法、誠信經(jīng)營，無 不誠信記錄，無惡意欺詐、偷漏稅等XX 事件發(fā)生，信用較好。無受到行政處罰或 行業(yè)協(xié)會通報批評等違規(guī)處分。（三）創(chuàng)新獎:表彰2008-2009年機構(gòu)在策劃、營銷、代理工作中有 創(chuàng)新，策劃代理項目得到社會認可的機構(gòu)。本項評選對象為各機構(gòu)2008-2009年所策劃代理的項目，凡在項目全 程營銷中，確實起到促進銷售作用的創(chuàng)新設(shè)計、創(chuàng)新理念和創(chuàng)新推廣方式 并對樹立樓盤品牌，有一定社會影響

11、力的項目均可參評（每一機構(gòu)最多推 薦2個項目參評L參評項目需提交闡述提名理由的參評概述并附策劃代理合同以及能充分表達提名理由的各類材料（含ppt）、證明文書。本項評選將由策劃代理部進行初審?fù)ㄟ^初審的項目將通過召開交流 會的形式進行現(xiàn)場案例講解。會議將邀請相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、行業(yè)XX參加。有關(guān) 領(lǐng)導(dǎo)、策劃代理部成員作為評委。根據(jù)投票結(jié)果確定獲獎機構(gòu)。備注：1、參評"營銷策劃代理機構(gòu)優(yōu)秀房地產(chǎn)代理機構(gòu)獎、開拓獎、創(chuàng)新獎" 的機構(gòu)，請與小翁聯(lián)系;2、參評"優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)獎"的機構(gòu)，請與小紀聯(lián)系。 聯(lián)系:5052319附件2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)評選標準一、參評條件

12、：1、經(jīng)市國土房產(chǎn)局批準登記備案且現(xiàn)資質(zhì)等級三級以上（含三級） 的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，并以二手房經(jīng)紀相關(guān)業(yè)務(wù)為主營業(yè)務(wù)；2、參評機構(gòu)必須是本協(xié)會單位會員,并按時繳納會費；3、守法、誠信經(jīng)營，無不誠信記錄。二評選標準:優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)獎參評條件:參評條件排序權(quán)重說明及應(yīng)提交材料1、機構(gòu)營業(yè)情況良好，市場份額和 行業(yè)影響較大：2008年與2009年納稅總 額不低于5萬，總額30萬以上滿分；30%1、評委按照權(quán)重結(jié)合參評單位資料進行打分，去2、服務(wù)意識：經(jīng)紀人儀容儀表得體、 掛牌上崗、服裝整齊、言辭舉止符合規(guī)X； 有周到的服務(wù)制度，設(shè)專人負責客戶服務(wù) 并有記錄，服務(wù)質(zhì)量優(yōu)異，服務(wù)對象投訴 率

13、低；20%掉最高、最低分后的平均分 作為參選單位的實際得分。2、依據(jù)條件8,如評選 期內(nèi)因違規(guī)XX行為受到行 政處罰或行業(yè)協(xié)會通報批 評的，直接取消參評資格； 對一般違規(guī)行為的，由評委 會討論，根據(jù)違規(guī)性質(zhì)、影 響程度等給予扣總分或取 消參評資格。3、評選優(yōu)秀機構(gòu)獎及 優(yōu)質(zhì)服務(wù)獎的具體名額由 評委會確定。應(yīng)提交材料：1、參評申請表及申請 書：列出公司2008-2009 年業(yè)績、參評理III及對照參 評條件的情況說明（應(yīng)包括 條件4、5、6、7、8的內(nèi)容）， 并承諾接受評委的抽查；2、2008-2009 年全年 納稅清單（含營業(yè)稅及所得 稅）；3、機構(gòu)直營門店地址、 營業(yè)執(zhí)照類別及編號、負責 人

14、、人數(shù)、聯(lián)系列表；4、其他相關(guān)證明。3、店容店貌：證照（營業(yè)執(zhí)照、資 質(zhì)證書、稅收、會員證書等）、服務(wù)流程、 收費標準上墻，店容整潔，機構(gòu)標識統(tǒng)一；15%4、文書規(guī)X：參評機構(gòu)中介服務(wù)表 單檢查，所有制式表單是否全部符合相關(guān) 部門統(tǒng)一要求；10%5、制度完善：公司管理各項制度建 立完善；設(shè)立業(yè)務(wù)臺帳。10%6、專業(yè)水平：在專業(yè)刊物發(fā)表專業(yè) 文章，開設(shè)專業(yè)講座、論壇等。5%7、積極參加協(xié)會組織的各項活動（含 岀席會議、投稿、提出可行性意見等）。10%8、規(guī)X經(jīng)營與誠信經(jīng)營：無XX違規(guī) 行為,經(jīng)營中未給消費者造成嚴重經(jīng)濟損 失，未在社會上造成不良影響的；無受到 行政處罰或行業(yè)協(xié)會通報批評等違規(guī)處

15、分。附件3社會公益獎、先進個人獎（特別貢獻獎）評選標準（一）社會公益獎:表彰2008-2009年在社會公益方面有積極貢獻的 機構(gòu)。1. 參評條件:（1 ）熱心社會公益事業(yè):接受政府或相關(guān)組織委托，承擔公益性項 目；開展募捐、無償獻血、捐資助學、做義工等公益事業(yè)；（2 ）在營銷活動中宣傳慈善理念，效果突出，受到社會關(guān)注和認同;(3)在維護行業(yè)整體形象上貢獻突出；積極參加協(xié)會召開的相關(guān)會 議和組織的各項活動,高質(zhì)量完成協(xié)會委托的各項工作，對協(xié)會工作有較 大貢獻。2. 提供資料:(1) 提交申請表，條件1至少應(yīng)包含兩項公益事業(yè)并提交相應(yīng)材料 證明，列出20082009年度公益事跡說明;條件2應(yīng)有相應(yīng)

16、的實施效 果材料證明；(2) 公益事業(yè)事跡材料，并附相關(guān)文件、活動報道、相關(guān)材料證明 等。3. 社會公益獎由評選委員會根據(jù)機構(gòu)事跡審核產(chǎn)生。(二)先進個人獎(特別貢獻獎):表彰會員單位中2008-2009年在 為行業(yè)發(fā)展、企業(yè)進步做出特別貢獻的先進個人。1. 參評條件：(1 )具備國家或省市相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格，遵守協(xié)會童程，執(zhí)行協(xié)會決議， 熱心支持協(xié)會工作；(2)在行業(yè)發(fā)展及改革創(chuàng)新上，在行業(yè)自律、誠信建設(shè)、培訓(xùn)等方 面有突出貢獻的；(3 )帶領(lǐng)本機構(gòu)在2008-2009年度取得突破性發(fā)展，受到社會的認 同和肯定。2. 提供資料:(1)參評申請表，個人先進事跡；(2 )提供執(zhí)業(yè)證書復(fù)印件、相關(guān)文件、證明材料或報道。3. 先進個人獎(特別貢獻獎)由評選委員會根據(jù)個人事跡情況審核 產(chǎn)生。XX市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會“2008-2009年度優(yōu)秀房地產(chǎn)中介機構(gòu)”參評申請表參評獎項：