農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同書

1、土地流轉(zhuǎn)合同書甲方：公司乙方：村（以下稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包 法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法和公司法等法律、法 規(guī)和有關(guān)國(guó)家政策的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就甲方在 與乙方土地合作等有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)合作的土地基本情況及用途乙方將位于XX縣小組畝土地以租賃形式向甲方流轉(zhuǎn)（以林產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn)）作為生態(tài)循環(huán)養(yǎng) 殖小區(qū)建設(shè)經(jīng)營(yíng)用地。二、土地合作期限合作期限為30年，自20 年 月 日至20 年 月曰 止。三、租賃費(fèi)結(jié)算方式與時(shí)間：甲方按 XX元/畝的價(jià)格租賃土地， 土地租賃合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性將30年租賃費(fèi)支付 給乙方。四、甲方的權(quán)利

2、與義務(wù)1、甲方有權(quán)要求乙方按合同的約定交付合作土地并要求乙方全 面履行合同義務(wù)，甲方承擔(dān)合作林地經(jīng)營(yíng)權(quán)證流轉(zhuǎn)的所需費(fèi)用。2、甲方在流轉(zhuǎn)合作地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn) 經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。有權(quán)在合作地塊上建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的 現(xiàn)代高效的生豬養(yǎng)殖場(chǎng)及生活辦公、沼氣池、污水處理廠、有機(jī)肥廠、 光伏發(fā)電站等配套設(shè)施。3、甲方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)， 應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家的環(huán)保法的要求， 做好糞污處理和再利用， 防止污 染環(huán)境。要加強(qiáng)安全生產(chǎn)， 防止事故發(fā)生。因污染環(huán)境或其它原因造 成的損失由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。4、甲方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地。除建設(shè)生豬養(yǎng)殖場(chǎng)及相關(guān)

3、配套設(shè)施外， 應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)引進(jìn)種植企業(yè)對(duì)未利用的土地進(jìn)行種植， 大力 發(fā)展高附加值的有機(jī)中草藥和有機(jī)果業(yè)等，帶領(lǐng)村民共同致富。5、甲方負(fù)責(zé)生態(tài)循環(huán)養(yǎng)殖小區(qū)的項(xiàng)目立項(xiàng)、 審批及建設(shè)和運(yùn)營(yíng)， 生態(tài)循環(huán)養(yǎng)殖小區(qū)的收益全部歸甲方所有。6、甲方項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)所需勞動(dòng)用工由甲方?jīng)Q定，在同等條件下優(yōu) 先安排乙方人員， 但必須嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度， 并按照公司 招聘與入職流程辦理相關(guān)用工手續(xù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地租賃費(fèi)，按照合同約定的期 限到期收回流轉(zhuǎn)合作的土地。2、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方經(jīng)營(yíng)土地的情況，并要求甲方按約定履行 合同義務(wù)。3、乙方應(yīng)協(xié)助甲方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助甲

4、方協(xié)調(diào) 與村民之間發(fā)生的用水、用電、道路、治安等方面的糾紛，不得以任 何借口干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4、合同簽訂后，乙方必須提供流轉(zhuǎn)的土地所有資料，積極協(xié)助 甲方辦理“林地使用流轉(zhuǎn)證”到甲方名下。六、合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理合同期滿后，乙方收回該租賃土地的使用權(quán)。 雙方如有繼續(xù)愿望， 應(yīng)提前一年以書面形式通知對(duì)方， 本著公平、合理、互惠互利的原則， 并按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐男星橹匦潞炗喭恋亓鬓D(zhuǎn)合同， 在同等條件下甲方有優(yōu) 先合作權(quán)。如甲方不繼續(xù)租賃，可自行對(duì)項(xiàng)目可動(dòng)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置，不 動(dòng)產(chǎn)應(yīng)無(wú)償歸乙方所有。七、合同的變更、解除 有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致

5、又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的。2、訂立的本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的。3、因不可抗力、重大自然災(zāi)害使合同無(wú)法履行的。4、不按合同規(guī)定用途使用土地的。八、違約責(zé)任1、一方違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方全部經(jīng)濟(jì)損 失。2、因不可抗力不能履行合同時(shí)，一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并 提供證明資料?？筛鶕?jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。但 法律另有規(guī)定的除外。九、爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決， 也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人 民政府進(jìn)行調(diào)解。不愿協(xié)商、或協(xié)商調(diào)解不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹?院起訴。十、其他約定1、合同期內(nèi)，涉及國(guó)家及地方對(duì)有關(guān)建設(shè)生態(tài)循環(huán)養(yǎng)殖小區(qū)的 政策性補(bǔ)貼，屬于該項(xiàng)目的歸甲方所有；屬于應(yīng)補(bǔ)貼乙方的，應(yīng)歸乙 方所有。2、合同期內(nèi)，如果該土地被依法征收、征用、占用，乙方投入 的所有資產(chǎn)及附屬物設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)全部歸甲方所有， 土地補(bǔ)償費(fèi)用歸 乙方所有。3、本合同自雙方簽字（蓋章）后生效。未盡事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié) 商一致后訂出協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、本合同一