恒大項目進度時間標準

1、【恒大項目】恒大集團項目進度時間標準(窺探恒大速度)恒大集團項目進度時間標準.一、工程建設方面：開工方面：(1)完成部分股權轉讓后即進行總規(guī)的非正式批復工作；(2)取得總規(guī)的非正式批復后即組織詳勘進場鉆探；(3)詳勘開鉆后15天內(nèi)出柱狀圖；(4)出柱狀圖后3天內(nèi)制定完成基礎方案(建議各公司的基礎方案可優(yōu)先選用壓樁的形式)并通過集團設計院審批(其中集團設計院的審批時間為 1天)；(5)通過設計院審批后7天內(nèi)完成基礎施工圖設計；(6)基礎施工圖設計完成后即可樁基動工。主體工期方面：1層地下室的，土方工程2個月，樁基工程2個月，主體開工至土 0.00工期2個月；地上部分，首層、頂層10天/層，標準層

2、5.5天/層；封頂后至竣工的時間，32層的工期6個月，17層的4.5個月，11層的4個月；竣工后三個月毛坯交樓，毛坯后 23個月豪裝交樓；春節(jié)期間可有20 天的停工期。單棟別墅：地下室45天，地上15天/層，圭后3個月毛坯竣工；整片區(qū)域別墅可在單棟的工期上加2個月的流水期。對兩層地下室的工期，以及對酒店、六大中心、商業(yè)廣場等未作具體規(guī)定。二、合同下發(fā)方面：公司無明文規(guī)定。綜合計劃部曾調(diào)研制定過，未發(fā)文；工程口與原招標中心亦曾開會討論過，分別如下：(1)工程口與原招標中心開會討論成果：A基礎工程相關的合同要求：樁基礎、大型土石方、基坑支護工程合同：開工前 15天提供；樁基檢測合同(靜壓樁)：開工

3、前提供；樁基檢測合同(沖、鉆孔樁)：開工后15天提供。B主體工程的相關合同要求：人防設備工程合同：土方開挖完成前提供；消防合同：地下室底板完成前提供（需在合同下發(fā)前 2個半月提供設計圖紙）；電梯工程合同：± 0.000結構完成前提供；煤氣工程合同：± 0.000結構完成前提供；智能化、電信、電視工程合同：結構封頂前提供；首層大堂及標準層電梯前室裝修工程合同：竣工前 4個月提供；戶內(nèi)豪華裝修工程合同：竣工前3個月提供。C配套工程的相關合同要求：發(fā)電機安裝工程合同：結構封頂前1個月提供；永久供電工程合同：竣工前4個月提供；（園林、室外排水等）配套工程合同：竣工前 3個月提供；變

4、頻供水工程合同：竣工前3個月提供；永久供水工程合同：竣工前2個月提供；室內(nèi)環(huán)境檢測合同：竣工前1個月提供；外墻清洗工程合同：交樓前1個月提供。（2）綜合計劃部調(diào)研后制定版序號工作內(nèi)容合同下發(fā)時間備注開發(fā)報建與前期準備階段1勘察鉆探合同卜發(fā)工程開工前45天23施工用水工程合同卜發(fā)工程開工前30天施工用電工程含同卜發(fā)_L程開，刖都天45管線遷移合同卜發(fā)工程開工前30天樁基礎施工合同F(xiàn)發(fā)工程開工前15天樁基礎e及地下室:工程監(jiān)理合同下發(fā)主體開工前30天7樁檢測合同下發(fā)樁基完成前15天8土方合同下愛樁昌完成前15天g基壇支護合同下發(fā)桃基完成前15天10土壤氮濃度檢雙恰同下發(fā)樁基完工前11主體建筑安裝工

5、程合同下發(fā)主體開工前10天12地下室防水工程合同下發(fā)主體開工前7天內(nèi)1314人防工程合同下發(fā)主體開工前7天內(nèi)沉降觀測合同下發(fā)主體至±0.00前15消防工程施工合同下發(fā)主體開工后30天內(nèi)士6。至發(fā)售16電梯購銷安裝合同F(xiàn)發(fā)銷售前4個月1719中央空調(diào)工程施工合同下凌銷售前4個月銷售電梯安裝工程合同下發(fā)銷售前3個月19彖華裝修配套電器含同下發(fā)銷售前2個月20樣板房裝修合同F(xiàn)發(fā)場地移交前15天發(fā)售至21工程諼工屋面鋼結構施工合同卜發(fā)主體封頂前10天內(nèi)2223屋面彩瓦鋪貼施工合同下發(fā)主體封頂前10天內(nèi)幕墻工程合同下發(fā)主體封頂前10天內(nèi)242528天面及室內(nèi)昉水合同下發(fā) 主體封頂后7天內(nèi) 鋁合

6、金門窗工程施工合同下發(fā) 主體封頂后T天內(nèi) 陽臺欄桿合同卜發(fā) 主體封頂后7天內(nèi)2723外墻涂料施工合同下發(fā)主體封頂后7天內(nèi)廚房排氣煙道誨工合同下發(fā)主體封頂后1。天內(nèi)29變形縫施工合同下發(fā)主體封頂后30天內(nèi)3031首層大堂及電梯前室裝修合同主體封威后30天內(nèi)入戶口安裝合同下發(fā)主體封頂后30天內(nèi)3233防火門安裝合同下發(fā)主體封頂與歹天內(nèi)三豪華裝修工程合同下發(fā)主體封頂后2個月內(nèi)Ji ch of i J房地產(chǎn)開發(fā)施工計劃模塊 一、別墅施工計劃模塊：序號工作解標準時間備注1樁基礎施工15天（靜壓樁）2土方開挖10天（半地下室）S樁基礎檢測10天（靜栽、動測）4地F室結枸，前天（半地下室j5主體給構60 天

7、（20X3 天）6屋回王體菇構7內(nèi)外埼詰砌體砌筑完成封頂后先天8內(nèi)外墻礦翻體北哨完成封頂后40天q外墻飾畫石既成封頂后60天10拆除外排榔封頂后$3天11毛坯克I封頂后90天1Z豪華裝修廢工封頂后18。天13永久供水封頂后85天14永久供電（低堀己電）封頂后E0天15取得消防后收合格證封頂后由天16郵電信報箱安裝完成封頂后詼天18電視、電信安裝完成封頂后詼天19智能化安裝完成封頂后日5天20小區(qū)道路、管網(wǎng)完成封頂后80天i 狀空1 丁 W u-丁后石園林環(huán)境配套完成-封頂后120天咫到王粒_L赤用2122規(guī)劃睡收完成工程峻工后30天23環(huán)保驗收完成工程皎工后60；天24取得聶蚩魁收意用書工程竣

8、工后60天25取得檔案認可書工程遽工后75天26竣工備案工程遂工后85天27房地產(chǎn)權屬ii?月書工程諼工后90天及全部分戶圖合計工期±0. 00至毛坯完工150天，±0.00至蒙裝叉工240天，別里三23- gK J 做、多層（6層）施工計劃模塊:m方.工柞內(nèi)容參考時回備注下3:二二曰二 感乎會： > ；-：! >:；避蝌螺嶷患 .：m：: 二二：時天沖孔衽河已15天 經(jīng)叫波靜足捺痙;*於二 I ： .： S： ! ：二,： 1、歸*二遇溪鎮(zhèn)事曄射:.；：.： z ： ： ：. ； ： ： ： ,:二：；一 二：; a a ' i-1 - - a g二

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12、永久財封頂后100天16永次供電低壓供 電）封頂后90天18取得消冊為收合格 uL升旗后100天19取有燃氣均收合楮 討封頂后100天20郵電信報箱變裝完 成封萩后100天21電救、電信安裝完 成封Ei后100天22智能化安裝完成封頂后加0天23緊急備用電源安裝封頂后a天.J11J1i, - 1 -4aJ- 1. 1 - Jfc:由二小區(qū)道蹤;、:皆題弼然/螳1例電談言：金；1宓乩1室:- 7 - - - _ ： ： 1=;瀛注施工藤. . !- - 出至器學醫(yī)蒯孤莉贏;翳薄弱首遜莢HI:二：1弱球麓超就工;:：二；：；：；二?。?丁 I；:；: - - - - -就報劃牧做完成工程裝工后36

13、天27環(huán)保將枝完成工催竣工后而天28取得質量妝意見 書工程蝮工后60天29取得檔案認可書工程竣工后T5天30取得馥工盎收備索 表工程嗓工后眈天V：；: ： ；一，u J，： 芟維m J; i':：-< ：:：;<-J ：:：:：季;廠立 &房地聲權屬證明 書及全部分戶圖 Z-:1:>: 1:;:二廠”；二：二廠：- - - 超踴攜球翳多出 二:” 土 工二:土;2m 1二迨:=> ：；> ：> J不；3* '：'.I,1,-,>:J 1 : .' B?鬣蜩耙數(shù)占龍用鋁於倒雁軀雷:；;:；：宴：珍：:上岸;!J.-

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15、載、抽芯、動迎I）90天（兩層地下室元、；;3天三隹地不窒安185關（苜層M；天器布層10天；其它層5;5K前”第十層主體結構完成60天（所在層結構扳完成后45天內(nèi)出場）銷售前15天封頓后30夫爵項后45天;封頂后如天;算夜后W 天開始上封頂三段后及既完成會汴交叉進行交叉進行交叉進行工內(nèi)外墻批；交叉進行：四、高層（18層）施工計劃模塊:超前鉆30天視需要而定3父 叉進行;掂基砒施堂土方用意武基坑史;:，：,：由T：樁基礎檢測15天（靜載、抽芯.動測）交叉進行60夫tWIliSJ點：的夫燔 E4季用套JEft) 9m送受45滋兩層地卞室忘誄J . J I （十層地下全）地謾結相80關H；兩層地下

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17、顧后現(xiàn)9天第：- 8 _ - . - - - » _ - - - » _ - . - - . 8 _ - - _ 8 _16毛坯完工封頂后14。天18豪華裝修蓑工封頂后1加天移交完成.封 TH戶工聲甘缶cR，19永久供水封頂后135天20永久供電（低壓配 電）封頂后120天21唳得電梯港用證封頂后130天22取得消防險收合格 證封頂后130天23取得燃氣密收合格 證封頂后130天24郵電信報箱安裝完 成封頂后135天25電視、電信安裝完 成封頂后135天26智熊化安裝完成封頂后135天21緊急備用電源安裝封頂后12。天己不理可注 ;-r -；" i;-Sa*._，

18、 d二:J :：”：；小區(qū)道路/管隈工；：；-；“ kA，：-；，；：；，：；:：1： ;園林環(huán)境配套髡成;:二二.：.:卻癇后£2。天 ±3二 r " ； = ；' : - ；' :, J：' J ；*；' : - ":, ； - ；' J ":.Jk.1.，.£_，1.J1-JU*ilB -1： ： ： ：;：;；;二封頊后環(huán)0天:二二二 I-:-:-:':":':":':":":':":-:':&qu

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20、,：.：dtJ. ： , . s . ». , - ! . ., - " s'-1 sm s' mr ；" ,i - "s ' r " ' - ' e " !'次房地產(chǎn)權痛誣 若沙起全都分戶1S! rBB .ILil1.k國，m盒讓王期參 iri»ririnr «srs -1"，= ，qr 1rl，=，'，-iFh，論述;：父要找王后初運經(jīng) 二 I ； J ；=；, ='；：；，；士6即至毛坯荒;感五;了五、高層（11層）施工計劃模塊:10；

21、：141618超前鉆切鄴立基坑史; _ : :，:，： 樁基礎檢測:;灌停第睇三層會驗樣板房裝修售樓環(huán)境完成內(nèi)外墻移砌體炯1m先族溫注於電睇安裝場地移交內(nèi)外墻誥糊體批檔完戰(zhàn)可汴近涉卜墻飾面話湖除外排播毛坯完工豪華裝修竣工30天6跌四獨代為夫靜.tja、35關;前庭電卞室）：謖5關J . J I ：JF：堂1 ：15天（靜載、抽芯、動測）於關H兩層地下室工薪 5。夫 mH逸大層地下遐;2Hme 池天美陪際默吟味 、 / . - . , 蕓蕓。其它居5; 5孝§萬第十層主體結構完成60天（所在層結構扳完成后45天內(nèi)出場）銷售前15天封頂后 。天封葩后35天;視需要而定，交叉進行交叉進行交

22、叉進行交叉進行封頂后25天J內(nèi)毒領弼結構垂直度; 二三外箱批蕩同時誕行封頂后如天開始3封頂后?0:迂*萍注關髡成濟湯濟注;飛。矢：一:;封頂后80天封頂后120天;及叉進衽封頂后$0天場地移交開始、時項后100天移交完點 時頂后150天藻囊完成|19永久供水封頂后115天20永久供電（低壓配 電）封頂后110天21取得電梯施用證封頂后115天22取得消防驗收合格 證封頂后11沃23取得煤氣噴收合格 證封頂后11沃24郵電信報箱安裝完 成封頂后115天25電視、電信安裝完 成封頂后115天26智能化安裝完成封頂后115天27票急備用電源安裝封頂后110天；：, ：,：,：.：;：;：L源區(qū)造羸管

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