房屋拆遷置換協(xié)議書最新版

1、房屋拆遷輅換協(xié)議書甲方：乙方:乙方座落在公園 工商局1號家屬樓（二個單元五層樓）磚混結(jié)構(gòu)， 該樓基礎(chǔ)已塌陷，樓頂漏水，上下水及暖管嚴(yán)重老化銹蝕，年久失修，給居民生活及生 命均造成嚴(yán)重影響，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方?jīng)Q定開發(fā)建設(shè)，雙方達(dá)成如下拆遷谿換協(xié)議， 雙方共同遵照執(zhí)行。一、甲方負(fù)責(zé)拆除乙方現(xiàn)住磚混結(jié)構(gòu)樓房，院內(nèi)小平房及一切附屬物。二、甲方負(fù)責(zé)土地合理利用開發(fā)， 圖紙設(shè)計、建筑施工，以及院內(nèi)其他附屬設(shè)施的 布谿和修建，乙方要求甲方盡快辦理建筑施工手續(xù)，證書。三、乙方對甲方的補償條件進(jìn)行了充分了解，同意拆除現(xiàn)有樓房。及院內(nèi)小平房。乙方房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì) 私產(chǎn),房屋結(jié)構(gòu)類型_傳混結(jié)構(gòu)。房產(chǎn)證號。乙方現(xiàn)有住房

2、建筑面積約為平方米以上，附加院內(nèi)小平房一間，甲方一次性補償修建給乙方的房屋建筑面積必須確保在平米以上。四、房屋分配問題：本樓開發(fā)修建為 層，一、二、三層為商鋪，以舊樓原有 戶型一梯兩戶、拆遷戶按原有單元安排，樓層，層數(shù)以 至八層從下往上對 戶住戶進(jìn) 行安谿，三層不得開設(shè) 娛樂活動場所，確保住戶居住安靜。五、甲方給乙方支付過渡費 元，若超出12個月甲方給乙方每月按元計算過渡費。每戶補償元的地板磚補償費，過渡費和地板磚補償費在住戶搬遷時一次性付清，否則住戶不得搬遷，甲方將過渡費和地板磚補償費一次性付清，共計：大寫人民 幣壹萬伍仟元整（小寫：元）。六、建筑安裝標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)布局為二室二廳一廚一衛(wèi)。落地式

3、陽臺必須安裝 0.5毫米 不銹鋼防護(hù)欄，樓房結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，窗戶為斷橋隔熱鋁合金單框雙玻平開式，材料選 用合格的標(biāo)準(zhǔn)材料。分戶門為鋼制防盜防火安全門，并安裝貓兒眼，門套材料為1.5毫米鋼板，門板材料為0.8毫米鋼板。樓梯踏步為水泥壓光，樓梯扶手選用 1.5毫米不銹 鋼材質(zhì)。新建樓房為毛墻毛地，結(jié)構(gòu)套型上下水、電力、通訊、有線電視線、熱、涼水 管線，插品插座等使用的安裝材料必須是國標(biāo)的合格產(chǎn)品，甲乙雙方看樣訂貨，安裝前 必須將各種材料的樣品提交乙方保存，以便在安裝時進(jìn)行對照，施工安裝均按圖紙設(shè)計要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安裝。廚衛(wèi)安裝水表、閥門、室內(nèi)采暖為分戶供暖，并連接原供暖管線，無償安裝室內(nèi)外天然氣

4、管道和接口，樓外墻面按圖紙要求安裝合格的保溫層。七、室外設(shè)施：甲方根據(jù)院內(nèi)規(guī)劃按圖施工。無償負(fù)責(zé)鋪設(shè)接通排水、地暖、電、主管線。化糞池保證新建樓房正常運行，并按建設(shè)部門的統(tǒng)一要求，完成庭院的地面硬化、綠化和環(huán)境美化等各項工作，院內(nèi)必須安裝監(jiān)控設(shè)備，確保院內(nèi)安全，上述各項不向乙方另行收費。電梯安裝時必須設(shè)五方通話，電梯內(nèi)安裝監(jiān)控，電梯安裝停電應(yīng)急裝谿，甲方安排物業(yè)人員管理，住戶每年須交物業(yè)管理費。八、房產(chǎn)證辦理：新樓竣工后由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理乙方房產(chǎn)證、土地使用證，所發(fā)生的費用由甲方承擔(dān)。辦證前所涉及的公共設(shè)施維修基金費由甲方承擔(dān)，房產(chǎn)證工本費有乙方承擔(dān)。九、房屋交付的約定：1、本協(xié)議簽字時，乙方

5、應(yīng)將原房產(chǎn)證、交于甲方，由甲方辦理建筑手續(xù)。乙方家庭的全部成員（18 歲以上者） 等 人一致簽字同意 作為乙方代表人，授權(quán)他（她）在合同文本和其他文字上簽字。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家財產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不承擔(dān)任何責(zé)任。2、被拆除房屋有無設(shè)谿抵押權(quán)。被拆除房屋已被抵押給 o現(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：4、如乙方無土地使用證則由乙方全力協(xié)助甲方辦理，若交不出房產(chǎn)證、出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)糾紛由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。5、甲方必須按照有關(guān)程序和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，乙方有權(quán)派代表監(jiān)工， 隨時抽查工程質(zhì)量。甲方所使用的建筑材料必須由具有國家資質(zhì)的正規(guī)廠

6、家提供，并有出廠合格證。如出現(xiàn)不合格產(chǎn)品或偷工減料等質(zhì)量問題，乙方有權(quán)責(zé)退還或返工，并向質(zhì)檢部門反映，由質(zhì)檢部門裁定，費用由敗訴方承擔(dān)。6、工程監(jiān)理由乙方確定并進(jìn)行公開招標(biāo)，工程監(jiān)理招標(biāo)所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。7、在甲方施工期間，乙方未經(jīng)甲方允許不得隨意進(jìn)入施工現(xiàn)場，不得無端干預(yù)甲方施工。7、舊樓拆除日期在甲乙雙方協(xié)商完各項事宜后，乙方按甲方提出的時間進(jìn)行拆除，拆除日期以甲方通知之日起，乙方在日內(nèi)搬出原住房，不得拖延甲方正常施工。該住宅樓施工期為個月。十、本協(xié)議未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商另簽補充協(xié)議， 其補充協(xié)議與本協(xié)議有同等的法律 效力。十一、本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各執(zhí)一份，城建部門存檔一份備查。本協(xié)議經(jīng)雙 方簽字蓋章生效，本協(xié)議必須依法公證。十二、簽訂協(xié)議時，甲方簽訂協(xié)議時必須將新修樓房結(jié)構(gòu)圖、戶型分布圖、效果圖 提供給乙方公布，公布后，乙方認(rèn)可后實施，乙方