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文檔簡介
1、融資專項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)管理辦法(試行)為了激勵(lì)員工積極開展融資業(yè)務(wù),控制資金成本,確保各項(xiàng)目融資業(yè)務(wù)的正常開展,特制定本辦法,對(duì)融資成本、費(fèi)用,業(yè)務(wù)提成的方式等,統(tǒng)一規(guī)定并加強(qiáng)管理。一、 融資成本與費(fèi)用的界定和標(biāo)準(zhǔn)(一)融資成本與費(fèi)用的界定1、融資成本:融資成本= 直接成本+融資費(fèi)用2、直接成本主要是銀行、非銀行金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人、擔(dān)保方直接向我方收取的款項(xiàng),主要包括:按月、季、年或一次性支付的利息、資金占用費(fèi)、融資(財(cái)務(wù))顧問費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。3、融資費(fèi)用主要指因?yàn)槿谫Y需要而產(chǎn)生的費(fèi)用。主要包括融資業(yè)務(wù)開展過程中的招待費(fèi)用、節(jié)日費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、抵押費(fèi)等,以及確屬融資需要而發(fā)生的其他維護(hù)費(fèi)用
2、及中介費(fèi)用。(二)直接成本標(biāo)準(zhǔn)1、銀行表內(nèi)貸款業(yè)務(wù)(包括但不限于流動(dòng)資金貸款、固定資產(chǎn)投資貸款、項(xiàng)目類貸款、房地產(chǎn)開發(fā)類貸款等),融資總成本控制在10%/年(含10%)以內(nèi);2、銀行表外貸款業(yè)務(wù)(包括但不限于委托貸款、銀行票據(jù)、銀信產(chǎn)品)融資成本控制線為12%/年(含12%)以內(nèi);3、房地產(chǎn)信托、基金等貸款業(yè)務(wù),融資總成本控制在15%/年(含15%)以內(nèi);4、地產(chǎn)板塊各下屬業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)參與集團(tuán)合伙企業(yè)開展私募債權(quán)(股權(quán))性基金直銷募集或發(fā)起眾籌資金的,資金成本另行規(guī)定。(三)融資費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1、融資費(fèi)用預(yù)算額度:銀行流動(dòng)資金貸款、固定資產(chǎn)投資貸款、項(xiàng)目貸款按上年度存量授信額度的0.2%,本年度預(yù)算新增
3、融資授信額度的0.3%;2、信托、基金貸款的融資費(fèi)用按貸款到位后按年計(jì)提0.5%,到期后不再享受融資費(fèi)用。四、專項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)辦法 (一)融資業(yè)務(wù)提成獎(jiǎng)勵(lì) 1、新增授信額度按0.5%進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì) ;2、存量授信不再享受業(yè)務(wù)提成獎(jiǎng)勵(lì); 3、銀行流動(dòng)資金貸款、固定資產(chǎn)投資貸款、項(xiàng)目貸款、信托等按實(shí)際貸款款期限在0.1-0.3%幅度內(nèi)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì):一年期按0.1%,兩年期按0.2%,兩年期以上按0.3%;4、融資業(yè)務(wù)提成獎(jiǎng)勵(lì):業(yè)務(wù)提成獎(jiǎng)勵(lì)=新增授信額度獎(jiǎng)勵(lì)+貸款期限獎(jiǎng)勵(lì)(二) 融資成本節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì) 1、直接成本節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)Ø 銀行表內(nèi)融資成本控制線為當(dāng)期基準(zhǔn)利率上浮50
4、%,低于成本控制線按實(shí)際節(jié)約成本的30%進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)Ø 銀行表外融資成本控制線為12%/年,低于成本控制線按實(shí)際節(jié)約成本的30%進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)Ø 房地產(chǎn)信托、基金融資成本控制線為15%/年,低于成本控制線按實(shí)際節(jié)約成本的30%進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)注:以上直接成本均未考慮銀行等金融機(jī)構(gòu)捆綁貸款的融資(財(cái)務(wù))顧問費(fèi)(一般為貸款額的1%-3%)。 2、融資費(fèi)用節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用控制線為存量融資的0.2%、新增融資的0.3%,低于費(fèi)用控制線按實(shí)際節(jié)約費(fèi)用的40%進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。 3、融資成本節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì):融資成本節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)=直接成本節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)+融資費(fèi)用節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)(三)專項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)總額融資專項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)總額:融資專項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)總額=
5、業(yè)務(wù)提成獎(jiǎng)勵(lì)+融資成本節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)(四)專項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)的分成比例1、總部公司融資業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)與項(xiàng)目公司融資業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)的分成比例建議為50%:50%,由總部公司負(fù)責(zé)分配;2、融資業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)中,專門從事融資業(yè)務(wù)的部門/人員,與配合開展融資業(yè)務(wù)的部門/人員的分成比例建議為80%:20%,由總部公司和項(xiàng)目公司各自分配;Ø 專門從事融資業(yè)務(wù)的部門/人員,是指:資金財(cái)務(wù)部、資金管理中心等及其所屬的業(yè)務(wù)專職人員Ø 配合開展融資業(yè)務(wù)的部門/人員,是指:法務(wù)部、前期部、人事行政部等及其所屬的業(yè)務(wù)輔助人員(五)專項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)的審批和發(fā)放融資專項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)在金融機(jī)構(gòu)第一筆放款到賬后30日內(nèi),資金財(cái)務(wù)部根據(jù)人力資源部復(fù)核備案、
6、董事長簽批后的融資專項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算表和融資專項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放明細(xì)登記表發(fā)放。專項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)獲獎(jiǎng)人員可以采用報(bào)銷費(fèi)用的方式,提供符合財(cái)務(wù)入賬要求的等額、合法、有效的發(fā)票后領(lǐng)取獎(jiǎng)勵(lì)或者由公司按“工資、薪金”所得代扣代繳個(gè)人所得稅后發(fā)放。四、凡專項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)管理辦法中未涉及的融資模式,根據(jù)具體融資方案,參照本辦法的相關(guān)規(guī)定,確定融資總成本。五、根據(jù)特殊情況及不同時(shí)期市場(chǎng)行情以及金融政策的變化,上述規(guī)定的融資成本可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,調(diào)整后的融資成本經(jīng)董事長批示后生效。六、專項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)管理辦法自董事長簽批之日起實(shí)施,資金財(cái)務(wù)部享有最終解釋權(quán)和修訂權(quán)。附件1 融資專項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算表 公司/項(xiàng)目名稱: 單位:元獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)類別計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(包括授信額度、期限、節(jié)約額)比例系數(shù)金額業(yè)務(wù)提成新增授信額度獎(jiǎng)勵(lì)貸款期限獎(jiǎng)勵(lì)小計(jì)成本節(jié)約直接成本節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)融資費(fèi)用節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)小計(jì)融資專項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)總計(jì) 審批: 復(fù)核: 經(jīng)辦: 附件2融資
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