北京房屋租賃合

1、北京市房屋租賃合同出租人甲方： 身證件編號： 承租人乙方： 身證件編號： 依據?中華人民共和國合同法?及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、 自愿的根底上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：第一條 房屋根本情況一房屋坐落于北京市 區(qū)縣街道辦事處 鄉(xiāng)鎮(zhèn) ._二租賃用途： ；如租賃用途為居住的,居住人數為： 人,最多不超過 人.三如租賃用途為居住的且居住人員中有外地來京人員的,甲方與乙方訂立本 合同之日起 7 日內,乙方到當地公安派出所辦理暫住證.對多人居住的,乙方應 將居住人員情況告知甲方.在本合同有效期內,居住人員發(fā)生變更,乙方應當自 變更之日起 2 日內告知甲方.四乙方在租住期內,要嚴格遵

2、守國家中國的法律、法規(guī)及小區(qū)各項規(guī)章 制度,服從小區(qū)治理,按期交納各種費用水費、電費、煤氣費、 費等, 注意用電、用氣平安,保證不發(fā)生傷人損物事件,否那么一切事故責任由乙方承當.五乙方在租住期內不得隨意在房屋內加裝設備設施,如需加裝需經甲方同意 前方可實施.房屋租賃合同到期后,加裝的設備設施甲方享有優(yōu)先購置權.第二條 租賃期限一房屋租賃期自 年月日至 年月日.?房屋交割清單?見附件一經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交 付完成.(二) 租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應根據原狀返還房屋 及其附屬物品、設備設施.甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等 情況進行驗收,

3、結清各自應當承當的費用.乙方繼續(xù)承租的,應提前日向甲方提出(書面/口頭)續(xù)租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同.第三條 租金及押金( 一 ) 租 金 標 準 及 支 付 方 式 ： 元 / 月 , 付 ,付清,租金總計：人民幣 元整(小 寫Y: ).支付方式：現金/銀行匯款.(二)押金：人民幣 整(小寫Y: )租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承當的各項費用、租金,以及乙方應當承當 的違約賠償責任外,剩余局部應如數返還給乙方.第四條 其他相關費用的承當方式租賃期內房屋租金以外的以下費用,由乙方承當： (1)水費, (2) 電費, (3) 費, (4) 電視收視費, (5)

4、燃氣費, (6) 物業(yè)治理費, (7) 上網費,( 8) 房屋租賃 稅費,( 9)衛(wèi)生費, (10) 車位費, (11) 室內設施維修費,( 12)費用.本合同中未列明的與房屋有關的其他費用經雙方協商后支付.第五條 房屋維護及維修(一)甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi) 生等方面的平安條件,不得危及人身平安；承租人保證遵守國家、北京市的法律法 規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)治理規(guī)約. ?二租賃期內,甲乙雙方應共同保證該房屋及其附屬物品、設備設施處于適 用和平安的狀態(tài)：1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗, 乙方應及時通知甲方修復.2、

5、因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生 損壞或故障的,乙方應負責維修或承當賠償責任.第六條轉租合同期內房屋不得轉租第七條合同解除一經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同. 二因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除.三甲方有以下情形之一的,乙方有權單方解除合同： 1、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方平安、健康的. 2、不承當約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的.四乙方有以下情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋： 1、不根據約定支付租金達 日的.2、擅自改變房屋用途的.3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的.4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設

6、備設施損壞并拒不賠償的5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的.?6、擅自將房屋轉租給第三人的.五其他法定的合同解除情形.第八條 租賃合同正常解除一租賃合同到期前 30 日,乙方通知甲方不再續(xù)約后,乙方有義務配合甲方做 好該房屋的繼續(xù)租賃準備,即允許甲方帶后續(xù)租住人查看房屋狀態(tài).二租賃合同到期時,乙方準時返還房屋和房屋附屬物品鑰匙、燃氣卡、電卡 等.第九條 違約責任一甲方有第七條第三款約定的情形之一的,應按月租金的 %向乙方支付違約金,并解除合同；乙方有第七條第四款約定的情形之一的,應按月租金的 %向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失.并可解

7、除 租賃合同.二租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應提前 日通知對方,并按月租金的 %向對方支付違約金；甲方還應退還合同期內未租住月份的余下相應的租金.三甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未到達解除合同 條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按月租金的 %向對方支付違約金.第十條 合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協商解決；協商不成的,依法向有管轄 權的人民法院起訴,或根據另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁.第十一條其他約定事項本合同經雙方簽字蓋章后生效.本合同及附件一式 份,其中甲、乙雙方各執(zhí) 份.本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的 附件.附件與本合同具有同等的法律效力.出租人甲方簽章：委托代理人：聯系方式：承租人乙方簽章：委托代理人：聯系方式：年月年月日附件一房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設備設施狀況及損賠名稱品牌單位數量單價損賠額備注其他相關費用工程單位單價起計時間起計底數備注水費電費燃氣費 費上網費車位費收視費物業(yè)費衛(wèi)生費鑰匙交接清單戶門臥室廚房衛(wèi)生間郵箱水表箱電閘箱電視信號箱共計磁卡交接清單單元門磁卡電卡燃