德尚醫(yī)院監(jiān)理服務(wù)實施方案

1、陜西德尚醫(yī)院工程建設(shè)監(jiān)理服務(wù)實施方案陜西中基建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司2017 年 2 月目錄一、工程概述 4二、監(jiān)理目標 4三、監(jiān)理工作內(nèi)容和依據(jù) 4一）監(jiān)理工作內(nèi)容.4.二）監(jiān)理工作依據(jù)5.四、監(jiān)理服務(wù)承諾五、項目監(jiān)理機構(gòu)及人員配備六、質(zhì)量控制監(jiān)理服務(wù)實施方案一）土建、裝修專業(yè)監(jiān)理服務(wù)實施.8.二）設(shè)備安裝專業(yè)監(jiān)理服務(wù)實施1.4.三）關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序監(jiān)理旁站服務(wù)實施1.8.七、投資控制監(jiān)理服務(wù)實施方案2.0一）工程投資控制的方法.2.0.二）工程投資控制的主要措施.2.1.三）核定實際完成工程量的方法和保證措施.2.2.八、進度控制監(jiān)理服務(wù)實施方案2.2一）進度控制的主要工作和手段2.3.二）

2、工程進度控制“五類措施”要點2.6.九、組織協(xié)調(diào)監(jiān)理服務(wù)實施方案2.8一）監(jiān)理協(xié)調(diào)內(nèi)容與要點.2.9.二）協(xié)調(diào)的基本原則.3.2.三）協(xié)調(diào)的方法.3.2.十、安全管理監(jiān)理服務(wù)實施方案3.3安全文明施工監(jiān)理范圍與目標.3.3.安全文明施工監(jiān)理的依據(jù).3.3.安全文明施工監(jiān)理人員的崗位職責(zé)3.3.四）安全文明施工監(jiān)理程序3.4.3.5.七）安全文明施工監(jiān)理工作方法及措施3.8.安全文明施工監(jiān)理內(nèi)容.5.15.1.一、合同管理監(jiān)理服務(wù)實施方案一）工程承包合同控制的手段和措施二）合同管理的工作內(nèi)容.5.2.三）合同管理的監(jiān)理措施.5.2.一、信息管理監(jiān)理服務(wù)實施方案.5.2信息管理的工作內(nèi)容.5.2.

3、信息管理的監(jiān)理措施.5.3.文檔資料的整理.5.3.四）監(jiān)理文件檔案資料傳遞流程5.4.規(guī)范化監(jiān)理用表制度.5.4.十二、工程保修階段監(jiān)理服務(wù)實施方案5.4.工程保修期確定的依據(jù)5.4.工程保修期內(nèi)監(jiān)理內(nèi)容的依據(jù).5.5.保修期內(nèi)的檢查.5.5.四）保修期工程質(zhì)量責(zé)任的鑒定5.5.5.5.5.6.督促和監(jiān)理保修工作 保修期工作的結(jié)束、工程概述工程名稱：陜西德尚醫(yī)院建設(shè)工程 工程地點：陜西德尚醫(yī)院項目位于灃西新城縱一路以西，縱四路路以東，開元路以 南，縱六路以北 , 地處灃西新城中心位置，毗鄰國家級“大數(shù)據(jù)”處理中心。 建設(shè)規(guī)模：德尚醫(yī)院占地 237畝，總建筑面積 21 萬平方米，床位 1000

4、張，是集醫(yī) 療、預(yù)防、保健、科研、教學(xué)、處置重大公共衛(wèi)生突發(fā)事件于一體的三甲綜合醫(yī)院。主要 規(guī)劃建設(shè)門診樓、住院樓、醫(yī)技樓、特色?？茦?、教學(xué)科研樓等多項功能的建筑設(shè)施。監(jiān)理服務(wù)期：以甲方指令時間為準開始實施，對應(yīng)陜西德尚醫(yī)院工程建設(shè)投標及施 工準備期、工程施工期、直至竣工驗收備案及工程結(jié)算審計完成。二、監(jiān)理目標1、質(zhì)量目標：按中華人民共和國建設(shè)部頒發(fā)的施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及施工質(zhì)量驗收規(guī) 范等要求達到合格等級，且滿足設(shè)計及使用功能。2、工期目標：在施工合同工期內(nèi)完成所有工作。3、投資目標：嚴格控制合同價，并通過各種合理化技術(shù)措施或方案等優(yōu)化手段節(jié)約工程 開支，節(jié)約投資。4、安全目標：監(jiān)督施工單

5、位確保安全生產(chǎn)，杜絕重大安全事故發(fā)生，人員傷亡零目標。三、監(jiān)理工作內(nèi)容和依據(jù)（一）監(jiān)理工作內(nèi)容 監(jiān)理工作內(nèi)容可簡要概括為“三控、三管、一協(xié)調(diào)”。即進行進度、質(zhì)量、投資（費用） 控制，合同、信息、安全文明管理和現(xiàn)場各方內(nèi)部協(xié)調(diào)工作。1、協(xié)助業(yè)主審核施工圖的設(shè)計和概預(yù)算，參與主持組織圖紙會審，做好記錄，審查、簽 署會審紀要；2、參與業(yè)主與承包商簽訂施工承包合同，審核施工進度計劃，并在實施過程中檢查、督 促承包商嚴格執(zhí)行合同和施工規(guī)范、 工程技術(shù)標準、 設(shè)計要求進行施工， 督促承包商現(xiàn)場 施工管理；3、協(xié)助建設(shè)單位做好開工準備，審批開工報告，復(fù)核灰線，經(jīng)業(yè)主同意下達開工令；4、審批施工組織設(shè)計，審查

6、和檢查施工技術(shù)措施、質(zhì)量保證體系及安全防護措施，提出 合理的整改意見和建議；5、審查承包商采購清單，檢查工程使用材料、構(gòu)件、設(shè)備的規(guī)格、質(zhì)量與數(shù)量。督促承 包商編制材料的供需計劃，協(xié)助業(yè)主安排甲供材料的供應(yīng)計劃；6、對施工變更的簽證，主持施工圖交底，參與設(shè)計變更的簽證，復(fù)核施工變更7、主持召開工程協(xié)調(diào)會議及綜合管線協(xié)調(diào)會議。 主持召開工程協(xié)調(diào)會議并做好會議紀要， 調(diào)解有關(guān)工程建設(shè)各種合同爭議，處理索賠事項；8、檢查安全防護措施和文明施工，檢查督促工程進度、施工質(zhì)量；9、督促施工單位及時整理技術(shù)資料及竣工驗收資料；10、協(xié)助業(yè)主對工程投資進行控制，對承包商提出的付款申請進行復(fù)核；11、參加審核工

7、程結(jié)算，協(xié)助業(yè)主審核工程造價，努力降低工程費用；12、及時提供完整的監(jiān)理檔案資料、定期編制監(jiān)理簡報；13、履行其他法律、法規(guī)規(guī)定的監(jiān)理職責(zé)義務(wù)，提供其他可免費提供的監(jiān)理服務(wù)；14、協(xié)助業(yè)主組織進行交工驗收及竣工驗收；15、完成監(jiān)理規(guī)范等要求的其他工作內(nèi)容。（二）監(jiān)理工作依據(jù)1、委托人與承包商簽定的正式合同或協(xié)議；2、國家和省市有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、政策和規(guī)定；3、經(jīng)上級有關(guān)主管部門及建設(shè)行政主管部門批準的各類文件、技術(shù)資料、施工圖紙和說 明文件；4、現(xiàn)行的工程建設(shè)設(shè)計、施工、規(guī)范和質(zhì)量評定標準、驗收規(guī)范以及預(yù)算定額、取費標 準和有關(guān)建設(shè)管理辦法；5、正式簽定的監(jiān)理合同和有關(guān)協(xié)議；6、本公司

8、IS09001: 2000質(zhì)量體系文件及承包商上報經(jīng)審批的施工組織設(shè)計；7、有關(guān)招投標文件及往來文函等。四、監(jiān)理服務(wù)承諾1我公司對本工程監(jiān)理的承諾：1）我單位能夠完全響應(yīng)貴公司對監(jiān)理的需求。2）我單位將嚴格按施工圖紙和國家規(guī)范、建設(shè)工程有關(guān)法律法規(guī)，精心組織現(xiàn)場管理， 確保工程質(zhì)量達到業(yè)主對工程質(zhì)量的要求。3）確保項目總投資控制在預(yù)定概算之內(nèi)。4）施工工期確保達到合同要求。5）派駐本工程的監(jiān)理人員都從事監(jiān)理工作多年，類似工程監(jiān)理工作經(jīng)驗豐富,為保證本工程的監(jiān)理工作質(zhì)量和實現(xiàn)工程建設(shè)目標，提供了極為有利的條件。6）我公司嚴格按照國家有關(guān)部門法規(guī)， 代表建設(shè)單位對工程建設(shè)進行全過程、 全方位的 監(jiān)

9、理。2協(xié)助業(yè)主辦理各項手續(xù)1）質(zhì)監(jiān)站：協(xié)助業(yè)主辦理項目監(jiān)督注冊手續(xù)2）建委：協(xié)助業(yè)主辦理項目開工審批手續(xù)3）招標投標辦公室：協(xié)助業(yè)主辦理有關(guān)招投標手續(xù)3設(shè)計階段1）協(xié)助業(yè)主對施工圖設(shè)計進行審核， 并進行經(jīng)濟比較分析， 協(xié)助業(yè)主改進設(shè)計的經(jīng)濟性， 減少不必要的投資，使之符合業(yè)主要求，同時保證經(jīng)濟性和安全性。2）依據(jù)項目建設(shè)的進度要求參與設(shè)計進度安排，并跟蹤檢查進度情況，提出調(diào)整進度計 劃意見，實現(xiàn)如期完成設(shè)計任務(wù)。3）協(xié)助業(yè)主審查設(shè)計文件的質(zhì)量，使設(shè)計規(guī)范、安全、施工可行。4）協(xié)助業(yè)主協(xié)調(diào)好設(shè)計與消防、人防、環(huán)保、供水、供電、建筑管理等部門之間的配合。 4施工階段通過對質(zhì)量控制、 進度控制和投資

10、控制、 合同管理、 信息管理等盡一切努力實現(xiàn)工程 造價在計劃投資之內(nèi)，工程質(zhì)量目標：確保合格，爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程；工程進度控制在預(yù)定工 期之內(nèi)。5保修階段協(xié)助業(yè)主與承建單位簽訂保修合同，在保修期間督促承建單位完成保修工作。6. 人員安排根據(jù)工程的具體情況，我公司優(yōu)秀國家注冊監(jiān)理工程師、類似工程經(jīng)驗豐富的同志擔 任本工程總監(jiān)理工程師，并配備專業(yè)齊全的監(jiān)理工程師組成該工程項目監(jiān)理部，在整個施工過程中總監(jiān)理工程師及監(jiān)理工程師常駐工地，在現(xiàn)場進行全過程、全方位的工程監(jiān)控。7. 投入設(shè)備我公司在建筑工程監(jiān)理工作中擁有配套的技術(shù)裝備（詳見投入本工程技術(shù)裝備一覽表），可根據(jù)工程需要提供方便的服務(wù)。8. 服務(wù)承諾我

11、公司已通過ISO 9001: 2000的質(zhì)量認證，將嚴格按照IS09001的質(zhì)量體系和質(zhì)量手 冊的程序進行監(jiān)理工作，使業(yè)主委托我們所監(jiān)理的工程達到100%處于受控狀態(tài)，并運用科學(xué)的方法，使監(jiān)理管理工作標準化、規(guī)范化，實現(xiàn)工程質(zhì)量、費用、工期等方面達到預(yù) 期的綜合目標。從整個公司管理制度上，我們采取切實可行的控制措施，如公司級管理深入到項目監(jiān) 理部，工程管理部協(xié)同總工辦及質(zhì)量與安全管理部定期進行現(xiàn)場檢查，公司規(guī)定定期由公司客戶服務(wù)部及人力資源部走訪業(yè)主單位和總包單位，并對廉正建設(shè)和工作服務(wù)質(zhì)量征求 意見。技術(shù)專家組每月定期召開專題研究會。公司制訂了嚴格的崗位責(zé)任制和質(zhì)量責(zé)任制， 從公司總經(jīng)理至一

12、般工程監(jiān)理人員均實行對工程質(zhì)量終身負責(zé)制。我公司對派駐現(xiàn)場的項目監(jiān)理部實行嚴格管理，要求每一位監(jiān)理人員恪守事業(yè)道德， 遵守監(jiān)理工作紀律，并認真執(zhí)行工作守則、行為準則。五、項目監(jiān)理機構(gòu)及人員配備詳見：投標文件監(jiān)理大綱，在此不再贅述。六、質(zhì)量控制監(jiān)理服務(wù)實施方案質(zhì)量控制的方法、措施、監(jiān)理程序詳見監(jiān)理大綱，在此不再贅述。（一）土建、裝修專業(yè)監(jiān)理服務(wù)實施1、大體積混凝土工程（基礎(chǔ)承臺、底板、直線加速器室等部位）易發(fā)生構(gòu)件裂縫問 題，從而影響到其防水或輻射等功能。 必須根據(jù)本監(jiān)理大綱前述相關(guān)部分要求， 從原材料 選用、配合比設(shè)計、模板配置與安裝、混凝土澆筑、降溫措施、養(yǎng)護等各個環(huán)節(jié)入手，進 行綜合控制，

13、認真做好大體積混凝土的施工質(zhì)量監(jiān)控工作。2、對于各種設(shè)備，尤其是大型設(shè)備（如屋頂消防水箱、鍋爐、大型空調(diào)機組、直線 加速器、核磁共振儀、大型 CT 機、電梯主機、發(fā)電機組等等） ，必須注意按要求預(yù)設(shè)好 設(shè)備基礎(chǔ)， 確保其承載能力滿足設(shè)計要求， 應(yīng)注意按要求預(yù)留好大型設(shè)備搬運通道， 不可 遺漏。3、核磁共振室的柱、梁、板、墻等的用鋼量應(yīng)符合設(shè)備廠家的相關(guān)限制要求，否則 將影響到核磁共振儀的基準磁場， 而影響到成像診斷質(zhì)量。 必要時，必須采取有效屏蔽措 施。4、地下室、屋面、中心供應(yīng)室、配餐間、茶水間、廁浴間、洗衣房、污洗間等有防 水要求的部位， 應(yīng)是監(jiān)控重點 （種植屋面尤應(yīng)注意） ，防水質(zhì)量必須

14、符合設(shè)計和規(guī)范要求。5、潔凈手術(shù)部的建筑裝飾必須符合下列基本要求：a潔凈手術(shù)室內(nèi)墻面下部的踢腳必須與墻面齊平或凹于墻面；踢腳必須與地面成一整體；踢腳與地面交界處的陰角必須做成 R> 40mm的圓角。其他墻體交界處的陰角宜做 成小圓角。b、潔凈手術(shù)室內(nèi)墻體轉(zhuǎn)角和門的豎向側(cè)邊的陽角應(yīng)為圓角。通道兩側(cè)及轉(zhuǎn)角處墻上應(yīng)設(shè)防撞板。c、潔凈手術(shù)室內(nèi)與空氣直接接觸的外露材料不得使用木材和石膏；嚴禁使用可持續(xù) 揮發(fā)有機化學(xué)物質(zhì)的材料和涂料。d、潔凈手術(shù)室的門，凈寬不宜小于1.4m,并宜采用電動懸掛式自動推拉門，以盡量減少空氣振動， 并應(yīng)設(shè)有自動延時關(guān)閉裝置。 門應(yīng)具氣密性， 關(guān)閉時應(yīng)使地板與門框之間密封，

15、密封墊板在運行中不觸及任何東西，以免擦傷，且移動輕便e潔凈手術(shù)室應(yīng)采用人工照明，不應(yīng)設(shè)外窗。川、W級潔凈輔助用房可設(shè)外窗，但 必須是雙層密閉窗，且應(yīng)與內(nèi)墻取平，便于擦試清洗。f、潔凈手術(shù)室和潔凈輔助用房內(nèi)所有拼接縫必須平整嚴密。g、潔凈手術(shù)室和潔凈輔助用房內(nèi)必須設(shè)置的插座、開關(guān)、器械柜、觀片燈等均應(yīng)嵌 入墻內(nèi)，不突出墻面。h、潔凈手術(shù)室和潔凈輔助用房內(nèi)不應(yīng)有明露管線。i、潔凈手術(shù)室防靜電措施必須符合設(shè)計和規(guī)范要求。j、潔凈手術(shù)室吊頂及吊掛件必須牢固固定。吊頂上不應(yīng)開設(shè)上人孔。本工程頂棚采 用金屬板吊頂，板間接縫、板與各種設(shè)備的接縫均必須密合固定。k、潔凈手術(shù)室裝修后的凈高宜為 2.83.0m。

16、L、手術(shù)室、蘇醒室等的室內(nèi)顏色必須符合設(shè)計要求，并保證均勻一致。m、本工程手術(shù)室等墻面采用瓷磚，建議選用大塊面的磨光瓷磚，大塊的可減少接縫。 嵌縫材料應(yīng)防霉防菌，并確保密實平整。n潔凈手術(shù)室如有技術(shù)夾層，應(yīng)進行簡易裝修，其地面、墻面應(yīng)平整耐磨，地面應(yīng) 有防水措施。6、 手術(shù)室、搶救室、CT機房等設(shè)有防靜電地面（貼面地面、架空活動地面）的房間， 地板防靜電性能、 防靜電施工質(zhì)量應(yīng)是監(jiān)控重點， 必須符合設(shè)計和國家現(xiàn)行 建筑地面工 程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50209-2002、防靜電活動地板通用規(guī)范（SJ/T10796-200J、防靜電貼面板通用規(guī)范（SJ/T11236-2001等相關(guān)標準的要求。另

17、外，在病房、治療室、 辦公室、 護士站、 餐廳等部位的地面設(shè)有醫(yī)療專用橡膠成品地面， 亦是應(yīng)該予以特別注意 的。7、防靜電架空活動地板、貼面板、醫(yī)院專用橡膠地面施工質(zhì)量控制要點a防靜電架空活動地板 地板基材、幾何形狀、承載能力； 尺寸偏差、電工性能、機械性能（荷載性能、耐沖擊性能、耐磨性能） 可調(diào)支撐的允許使用荷載； 防火性能； 外觀質(zhì)量（如地板應(yīng)組裝精細，接縫整齊嚴密，粘接牢固，不開膠，板面覆蓋層應(yīng) 柔光、耐污、不打滑、無明顯可見的色差、起泡及疵點。金屬表面防銹層牢固，采用鍍鋅 處理的應(yīng)有金屬光澤、 無疵點， 采用噴塑處理塑層應(yīng)柔光、無明顯可見的色差、起泡及疵 點等）。b、聚氯乙烯防靜電貼面

18、板 尺寸規(guī)格及偏差；外觀質(zhì)量；電工及物理性能等。c、聚氯乙烯（PVC）防靜電地板施工常規(guī)要點（1）、對地面的要求：地面要求平整、干燥（水泥地面表面應(yīng)發(fā)白） ，無明顯凹凸不平，其表面不平度 應(yīng)小于2/1000mm,可以為水磨石地面，木地面或 1： 3水泥砂漿抹平的地面。（2）、施工程序： 清理地面， 尋找中心線： 首先將地面渣灰清理干凈， 然后用量具找出房間的中 心位置，畫出中心十字線，要求十字線垂直等分。 鋪設(shè)銅條及銅箔（或鋁箔）網(wǎng)絡(luò)。其中，銅（鋁）箔鋪設(shè)方法如下：1）在地面上按規(guī)定的尺寸粘貼銅箔條形成網(wǎng)狀， 銅箔交叉處， 需用導(dǎo)電膠粘結(jié)， 以保證銅箔間導(dǎo)通；2）用兆歐表測量相鄰銅箔間電阻，其

19、阻值需小于105 Q,如有不通需找出原因從 新粘貼，以保證銅箔間導(dǎo)通；3）粘貼好的銅箔網(wǎng)絡(luò)中每一百平方米至少有四點與接地線接通。 鋪設(shè)地板：1）用刮板先涂抹部分地面的導(dǎo)電膠；2）待導(dǎo)電膠手感似粘非粘的情況下開始鋪設(shè)地板，鋪設(shè)時從中心位置開始逐塊 向四周展開，邊貼邊用橡皮錘頭敲打。地板與地板間保持 1.5-2.0m m的間距；3）繼續(xù)漫涂導(dǎo)電膠，涂滿地板，直到鋪完整個施工地面；4）在鋪設(shè)地板過程中，必須保證銅箔在地板下通過；5）用焊槍將焊條高溫軟化，將地板與地板間的間距填充起來；6）將焊條凸出部分用美術(shù)刀切割掉，完成整個地面施工。7）施工過程，中經(jīng)常用兆歐表測試地板表面對銅箔間是否導(dǎo)通，如有不通

20、，需找出原因重新粘貼，以保證每塊地板的對地電阻在105-108 Q之間。8）地板鋪設(shè)完后表面，表面必須清理干凈。（3）、施工質(zhì)量要求： 地板表面的對地電阻應(yīng)為105-108 Qo 表面無汽泡，無脫殼現(xiàn)象。 施工完畢后焊接縫隙并清洗干凈。（4）、維護保養(yǎng)： 在地板上放置物品時， 應(yīng)避免重物在地板上拖擦， 其接觸面不宜太小， 必要時 可用木塊襯墊。 在地板上行走式作業(yè)時， 不能穿戴有金屬釘?shù)男樱?更不能用銳物、 硬物在地 板表面上劃擦及敲擊。 經(jīng)常用擠干的潮濕拖把拖地，較臟的地方可用酒精等溶劑進行清洗。d、醫(yī)院專用橡膠成品地面施工要點（1） 、首先測量好房間的結(jié)構(gòu)尺寸，測量要精確然后根據(jù)尺寸進行

21、地板革的裁切。注 意裁切的寬度應(yīng)略大于所需寬度，以利于鋪貼時搭接對花和修邊。（2）、已裁好的地板革應(yīng)在不低于攝氏15C的室溫條件下放置24小時左右，以使地 板革的卷曲部分得以充分的伸展，為最后的鋪貼作好備。（3）、鋪貼地板革應(yīng)用專用的粘結(jié)劑。 鋪貼前，應(yīng)先對室內(nèi)地面進行處理，首先是清洗，除去油漬或塵砂。其次是平整，凸起之處應(yīng)予鏟磨平整，凹陷處可用107膠加水泥以1: 2的重量比調(diào)成膏狀，用抹刀找平，干后再用砂紙打平。地面平整、清潔、干燥后， 即可涂膠鋪貼了。（4）、涂膠是鋪貼前的最后一道序，工具應(yīng)是齒形刮膠板。涂膠時應(yīng)按地板革的尺寸在地上涂膠，涂好一塊鋪貼一塊，依此順序進行。在革的接縫處應(yīng)留有

22、 10 公分的寬度先 不涂膠，以便最后處理接縫處。（5）、當?shù)孛嫔贤亢玫哪z用手觸感到粘性后即可進行鋪貼,貼時注意對齊邊線，用時用長柄地刷向外趕氣并壓實。 地板接縫一般采用重疊裁切的方法進行拼接， 重疊的寬度以 五厘米左右為宜。 用長鋼板尺對準重疊處的中心， 沿板尺用切刀裁切， 然后除去裁下的邊 條（注意應(yīng)該有兩個邊條，別忘了取出下面的一條） ，用漆刷補刷適量的膠于接縫處，再 用壓輥將接縫處合攏壓實。 接縫處擠出的余膠要擦干凈， 以免影響美觀。 再用接縫液沿接 縫薄薄涂上一層。（6）、最后，還應(yīng)檢查一遍有無氣泡，是否平整。如有氣泡，可用注射器插入吸出空 氣，然后壓實。最后用洗衣粉清除地板革上殘留

23、的膠痕，除不掉的，可用酒精擦拭。這樣 整個工序便告完成。8、X 射線機房、 CT 機房、直線加速器室等的墻面、鉛板防護門等的防護效果必須滿 足設(shè)計和相關(guān)標準的要求。9、心電、腦電室的電磁波屏蔽門、室內(nèi)六面體電磁波屏蔽金屬網(wǎng)的成品質(zhì)量和安裝 施工質(zhì)量是監(jiān)控的重點，必須嚴格驗收，確保其符合設(shè)計和相關(guān)標準的要求。10、對于特種門（自動感應(yīng)門、全玻門、防盜門、金屬卷簾門、防火門、復(fù)合隔音保 溫門、各類防護門等） 質(zhì)量及安裝質(zhì)量， 必須嚴格按設(shè)計和相關(guān)標準控制。 具體要求和監(jiān) 理措施請參見本大綱前述相關(guān)內(nèi)容等。11、本工程外窗使用斷熱鋁合金中空玻璃窗，應(yīng)嚴格檢查，確保質(zhì)量，防止調(diào)換。另 外，雖然其具有較

24、好的保溫隔熱性能， 但如果窗框四角的防水處理不好， 易發(fā)生從角部部 位漏水而影響其保溫隔熱性能。故建議角部應(yīng)做防水處理。12、手術(shù)室等潔凈度要求高的房間，空間界面（地面、墻面、頂棚、門窗等）裝飾裝修必須嚴格符合設(shè)計和醫(yī)院潔凈手術(shù)部建筑技術(shù)規(guī)范（GB50333-2002等的要求。另外，其墻面及室內(nèi)設(shè)施等的色彩要嚴格符合設(shè)計要求。13、各類機房、手術(shù)室、設(shè)備間等部位的各類預(yù)留預(yù)埋和隱蔽工程驗收，應(yīng)作為監(jiān)理 日常控制重點14、各類原材料、構(gòu)配件、設(shè)備儀器、施工過程質(zhì)量抽檢取樣等，是確保工程質(zhì)量的 關(guān)鍵性環(huán)節(jié)， 監(jiān)理必須進行見證取樣與送檢。 請參見前述“本工程監(jiān)理見證取樣與送檢實 施方案”部分。工程開

25、工前，監(jiān)理機構(gòu)必須根據(jù)工程實際情況，詳細編制 見證取樣與送 檢方案，使其具針對性、指導(dǎo)性、完整性。15、各類現(xiàn)場檢測（如樁基工程、主體結(jié)構(gòu)、建筑節(jié)能、室內(nèi)環(huán)境等的檢測）是工程 施工的重要環(huán)節(jié)， 監(jiān)理必須對檢測全過程進行見證， 及時掌握有關(guān)情況， 并防止發(fā)生影響 檢測結(jié)果的事件。16、對下列關(guān)鍵部位、工序工序或環(huán)節(jié)必須進行旁站監(jiān)理：a基礎(chǔ)工程：基礎(chǔ)工程中的混凝土澆筑、壓力注漿、土方回填、防水層細部處理等；b、主體結(jié)構(gòu)工程：梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽過程，混凝土澆筑等；c、設(shè)備進場驗收測試、單機無負荷試車、無負荷聯(lián)動試車、試運轉(zhuǎn)等；d、建筑材料（部件）的見證取樣、送檢，砼試塊、水泥砂漿試塊的制作等；e屋頂防

26、水層、保溫隔熱層施工等；f、幕墻防火節(jié)點施工及其隱蔽過程等；g、易產(chǎn)生熱橋和熱工缺陷等重要部位的施工等；h、通水、通球、氣密性、水密性試驗等；i、防雷接地電阻測試等。旁站監(jiān)理相關(guān)內(nèi)容及要求請參見前述“本工程旁站監(jiān)理實施方案”。 工程開工前， 監(jiān) 理機構(gòu)必須根據(jù)工程實際情況，詳細編制旁站監(jiān)理方案 ，使其具針對性、指導(dǎo)性、完17、必須注意安全玻璃使用規(guī)定，在本醫(yī)院工程中，在下列部位必須使用安全玻璃：a病房樓7層及7層以上的外開窗；b、面積大于1.5M2的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于 500MM的落地窗；d、玻璃采光天棚；e重癥監(jiān)護單元（ICU）等的玻璃隔斷、屏風(fēng)等;f、各類機房觀察窗防護玻璃；

27、7、醫(yī)院出入口、門廳等部位所使用的玻璃；g、易遭受撞擊、沖擊而造成人體傷害的其他部位等。h、必須注意土建及裝修中的建筑節(jié)能要求，國家和地方目前對此非常重視，一定要 認真設(shè)計，認真施工， 認真驗收， 千萬不可輕視和抱有僥幸心理， 否則可能會受到處罰或 導(dǎo)致工程無法如期竣工等。（二）設(shè)備安裝專業(yè)監(jiān)理服務(wù)實施綜合醫(yī)院建筑與一般民用建筑相較， 在安全、衛(wèi)生、功能等方面有其特殊的要求， 設(shè) 備安裝工程專業(yè)性強， 工作量大， 因此除做好常規(guī)民用建筑工程方面的監(jiān)理工作外， 對下 列難點應(yīng)特別關(guān)注，并予以重點控制：1、醫(yī)院對不間斷供電和防電擊都有很高的要求，因為醫(yī)院用于診斷、治療和檢測病人的醫(yī)療電氣設(shè)備，如心

28、、腦電圖、 CT 機、磁共振成像儀、超聲波、內(nèi)窺鏡等等，不僅與 人體表面接觸，有時也與人的內(nèi)臟接觸， 醫(yī)院中的一些病人，在發(fā)生災(zāi)禍時（包括電氣火 災(zāi)），無逃脫能力，有些病人無法擺脫電擊，這些特殊情況都增加了對人身的危險，為此 國際電工標準對醫(yī)院的電氣安全提出了更高的要求，如對 1組、 2 組場所內(nèi)的種種防電擊 措施；對備用柴油發(fā)電機與其配電柜，蓄電池與其充電器之間的線路，2組場所電氣線路的敷設(shè)； 2組場所的醫(yī)用 IT 系統(tǒng)內(nèi)裝設(shè)插座的要求；醫(yī)院正常電源中斷供電時的安全電 源，對不同場所、 不同電氣設(shè)備倒換， 電源允許的間隔時間和其后的維持供電持續(xù)時間及 安全照明等都有明確要求。 監(jiān)理工程師在施

29、工、調(diào)試、 驗收的各個階段，除按國家有關(guān)法 律、法規(guī)及設(shè)計文件監(jiān)理外， 還必須嚴格按“國際電工標準”對醫(yī)院電氣安全的要求執(zhí)行。2、醫(yī)院有各種檢測、治療、儀器設(shè)備，建有各種機房，如現(xiàn)代影像診斷的胃、心血管 造影、 CT 機、核磁共振成像、同位素診斷室，核醫(yī)學(xué)加速器治療室等醫(yī)用機房，還有相 應(yīng)配套的智能化方面的機房如消防控制、 設(shè)備監(jiān)控、安全防范及醫(yī)院信息管理中心機房等， 這些機房的環(huán)境條件雖要求不完全相同， 但都是為機房內(nèi)的醫(yī)用儀器設(shè)備、 電子設(shè)備、 計 算機等可靠工作而營造的一種機房環(huán)境， 除常規(guī)的防塵、 防水、保溫等要求外， 還包括合 理的平面流程布置、 恒溫恒濕環(huán)境、 新風(fēng)凈化處理、 電源

30、的凈化和不間斷供電， 氣體滅火、 抗靜電干擾、抗電磁干擾、防護屏蔽措施，防雷和接地保護等要求。但在機房建設(shè)中， 平面布置由設(shè)計院建筑專業(yè)完成， 機房內(nèi)部裝修由精裝修專業(yè)完成， 機 房內(nèi)的醫(yī)用儀器設(shè)備安裝調(diào)試由設(shè)備供應(yīng)商完成， 機房環(huán)境由空調(diào)專業(yè)完成， 機房配電及 給排水工程由水電安裝完成， 機房氣體滅火工程由消防專業(yè)完成， 機房內(nèi)的電信資源、 網(wǎng) 絡(luò)設(shè)備由電信運營商完成， 機房內(nèi)的綜合布線、 安全防范、環(huán)境動力監(jiān)控由弱電專業(yè)完成。 這種“誰的孩子誰來抱”的看似各負其責(zé)的現(xiàn)有機房建設(shè)的基本管理模式的最大缺陷是： 由于機房牽涉的專業(yè)多， 各工程專業(yè)技術(shù)性又較強， 相互扯皮現(xiàn)象多，難于溝通，各自為

31、政，誰也管不了誰。 鑒于這樣的現(xiàn)狀， 監(jiān)理應(yīng)充分利用我們具有各種專業(yè)的技術(shù)力量的優(yōu) 勢，協(xié)助業(yè)主召開各方協(xié)調(diào)會， 統(tǒng)一規(guī)劃，設(shè)置完備的實施方案， 客觀公正地明確各專業(yè) 的界面劃分、施工程序及先后次序，設(shè)備儀器、管道、橋架的分配空間，確定公共環(huán)境和 接合部的責(zé)任人和機房工程的總協(xié)調(diào)人。3、醫(yī)院的潔凈手術(shù)室、醫(yī)院潔凈手術(shù)室概況：潔凈手術(shù)室分為I級特別潔凈手術(shù)室、U級標準潔凈手術(shù)室、 川級一般潔凈手術(shù)室、W級準潔凈手術(shù)室。潔凈手術(shù)室應(yīng)保持正壓，潔凈室間潔凈度高的 用房應(yīng)對潔凈度低的用房保持正壓，最大靜壓差不應(yīng)大于30Pa潔凈區(qū)應(yīng)對于其他相通的非潔凈區(qū)應(yīng)保持10Pa的正壓。為防止有害氣體外溢，預(yù)麻醉室

32、或有嚴重污染房間，對 相通的相鄰房間應(yīng)保持負壓。潔凈手術(shù)室應(yīng)與輔助用房分開設(shè)置。I、 U級手術(shù)室應(yīng)獨立 設(shè)置凈化空調(diào)系統(tǒng)，川、W級手術(shù)室可 2-3間合用一個系統(tǒng)。凈化空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置空氣三 級過濾器，空氣過濾器前、 后應(yīng)設(shè)置壓差計， 不得使用軟管。 各手術(shù)室應(yīng)設(shè)獨立排風(fēng)系統(tǒng)， 排風(fēng)口不得設(shè)置在技術(shù)夾層，應(yīng)通向室外。、醫(yī)院的潔凈手術(shù)室內(nèi)的施工應(yīng)以凈化空調(diào)工程為核心，并取得其他工程積極配合， 監(jiān)理應(yīng)重點加強空氣調(diào)節(jié)與空氣凈化這一關(guān)鍵控制點， 要求施工方嚴格按“醫(yī)院潔凈手術(shù) 部建筑技術(shù)規(guī)范”和設(shè)計文件施工， 并按潔凈手術(shù)室施工程序進行， 各道工序均要進行記 錄，各檢驗批驗收合格后， 方可進行下道工序。

33、在大型設(shè)備就位、各管線協(xié)調(diào)標高位置施 工后，應(yīng)檢查管線、清掃、試壓、檢漏、保溫等；在圍護結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)門窗就位后，應(yīng)清 掃夾道；在頂、墻、地面完善、嵌縫密封后，應(yīng)室內(nèi)清掃；當室內(nèi)裝備安裝完畢后應(yīng)徹底 清掃；設(shè)備試運轉(zhuǎn)、空吹后，室內(nèi)應(yīng)清掃空吹；末端高效過濾器安裝后應(yīng)封閉送風(fēng)口；室 內(nèi)衛(wèi)生處理完后，再打開送風(fēng)口， 調(diào)整、調(diào)試直至竣工驗收。 整個過程的各個環(huán)節(jié)都必須 清掃清潔，這是空氣凈化的必備條件，監(jiān)理在這些部位均應(yīng)加強旁站、巡視。、凈化空調(diào)驗收，分竣工驗收和綜合性能全面評定兩個階段， 設(shè)備必須由衛(wèi)生部門授 權(quán)的專業(yè)工程質(zhì)量檢驗機構(gòu)或取得國家試驗室認可資質(zhì)條件的第三方完成， 這兩個階段都 要進行項目

34、檢測，必須要進行檢測的項目有：工作區(qū)截面風(fēng)速；換氣次數(shù)；靜壓差；潔凈 度級別；溫濕度；噪聲及細菌濃度的檢測， 其中細菌濃度最后檢測， 竣工驗收階段的調(diào)整 測試，監(jiān)理應(yīng)旁站。4、醫(yī)院智能化除了具有一般智能化所具有的樓宇設(shè)備系統(tǒng)，消防自動化系統(tǒng)，綜合安 防系統(tǒng)和綜合布線等系統(tǒng)外， 還具有醫(yī)院智能化獨有的業(yè)務(wù)系統(tǒng)， 如醫(yī)院對講系統(tǒng)， 分診 排隊系統(tǒng)，閉路示數(shù)系統(tǒng)， 信息管理系統(tǒng)等等。所以，醫(yī)院智能化工程是一項技術(shù)含量很 高的系統(tǒng)工程，只有精心策劃、精心設(shè)計、精心施工、精心調(diào)試、精心操控，才能使信息 化智能化更加符合醫(yī)院的使用功能， 才能在診療過程中發(fā)揮應(yīng)有的診療作用， 提高現(xiàn)代化 醫(yī)院的管理水平，做

35、到物有所值。5、空調(diào)節(jié)能方面醫(yī)院空調(diào)能耗約占醫(yī)院總能耗的 50%，其能耗所占比重大，根據(jù)我們多年的監(jiān)理經(jīng)驗， 認為應(yīng)關(guān)注以下方面：、由于醫(yī)療樓等空調(diào)機組大部分冷、熱能量是在空調(diào)季節(jié)消耗的，建議為空調(diào)機組設(shè)專 用電源變壓器，以便在非空調(diào)季節(jié)停用 （或部分停用）空調(diào)變壓器， 以減少變壓器能量損 耗，達到節(jié)能目的。、醫(yī)院有不少房間對溫、濕度要求較高，需全天候運行空調(diào)設(shè)備，對于此類房間，建議 在空調(diào)季節(jié)采用中央空調(diào)機組提供冷、 熱源，非空調(diào)季節(jié)采用風(fēng)冷熱泵空調(diào)器， 這樣可大 大減少能耗， 減少一次性投資， 也可發(fā)揮制冷機組和換熱器的效率， 既達到節(jié)省投資和能 耗的目的，又能保證醫(yī)院正常之需。、醫(yī)院不少

36、部門對新風(fēng)要求比較高， 建議新風(fēng)量大的部分空間采用空氣能量回收裝置全 熱交換器， 通過全熱交換模式、 旁通通風(fēng)模式及預(yù)冷預(yù)熱控制模式的結(jié)合使用， 可大大降 低空調(diào)負荷，節(jié)約能量。、現(xiàn)代醫(yī)院的空調(diào)系統(tǒng)由建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)控制。對于熱源、熱交換、冷凍冷卻水系統(tǒng)，主要是系統(tǒng)負荷調(diào)節(jié)、 設(shè)定自動起停時間、 節(jié)能優(yōu)化等， 通過工作站或現(xiàn)場控制器實現(xiàn)對 設(shè)備控制、能耗計量、運行參數(shù)、狀態(tài)、故障的監(jiān)視記錄、報警等；對于空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng) 進行溫、濕度及新風(fēng)量的自動控制， 設(shè)定自動起停時間、節(jié)能優(yōu)化等控制功能，測控點為 溫度、相對濕度、壓差、壓力等，被控設(shè)備為風(fēng)機、風(fēng)閥、加濕器、電動閥等。這么多的 調(diào)節(jié)、監(jiān)測、控制

37、點，安裝、調(diào)試、操作、維護都是一項非常煩雜的工作，且技術(shù)含量相 對較高，需要多工種配合，尤其是空調(diào)與樓宇控制專業(yè)，必須從一開始就需要密切配合， 施工前應(yīng)各方共同制定施工流程，確定施工界面，共同遵守，并由業(yè)主和監(jiān)理監(jiān)督協(xié)調(diào)。 另外，我們建議建設(shè)單位在工程開始階段即應(yīng)物色、引進、培養(yǎng)空調(diào)和BA 專業(yè)的管理、維護和操作人員， 最好是從安裝開始即全面介入， 這樣做可起到事半功倍的作用， 并避免 國內(nèi)不少單位在 BA 系統(tǒng)中雖投入不少資金，卻存在開表率低，設(shè)備利用率低，控制效果 差，節(jié)能等不少指標遠遠達不到設(shè)計指標的弊端等。6、由于給排水、暖通、電氣、消防、弱電等都是分別設(shè)計的，因此，希望設(shè)計能有管 線

38、的綜合平面、剖面布置詳圖。以利于各專業(yè)管道交叉矛盾問題在設(shè)計階段就得到解決， 減少扯皮、返工現(xiàn)象。7、由于醫(yī)院內(nèi)的管道種類多、線路長，遇有較大故障就要鑿墻斷壁，甚為不便，建議 適當加大下水管口徑， 采取有效的防堵塞措施并適當設(shè)置管道井和設(shè)備層， 以利于日常的 維修、保養(yǎng)與醫(yī)院的改造和發(fā)展。 另外，不少醫(yī)院的室外管溝不但低矮狹窄， 且由于沒有 采取防水措施，溝內(nèi)積水嚴重，不僅腐蝕管線，亦不利于維修。應(yīng)采取有效措施，防止水 體滲入，并便于維修、改造和通風(fēng)。8、隨著國家環(huán)保要求的不斷提高和全社會環(huán)保意識的明顯加強，醫(yī)院污水、污物等環(huán) 保設(shè)備必須設(shè)置齊全，性能滿足要求，在設(shè)計時予以高度重視。9、關(guān)于磁

39、共振成像系統(tǒng)的選擇建議。磁共振成像系統(tǒng)分超導(dǎo)型和永磁型兩種，由于超導(dǎo)型磁體須不斷用液氦冷卻至-269C才能保持無電阻的超導(dǎo)狀態(tài)，不僅技術(shù)復(fù)雜，設(shè)備 購置及維修費用昂貴，且液氦需及時供應(yīng)，建筑屏蔽要求較嚴格，而永磁型為永久磁體， 以稀土鈷永磁最佳， 這種裝置雖購置費用也較昂貴， 但操作維修簡便，費用相對低廉， 對 場地環(huán)境要求簡單，運營成本低，可靠性強，不需要氦冷卻系統(tǒng)，能耗低，其屏蔽措施相 對簡單。兩者相較，選用永磁性成像系統(tǒng)更為經(jīng)濟合理。目前，多數(shù)醫(yī)療影像設(shè)備廠家包括西門子、 東芝等大公司都推出了低場強儀器， 不但成本 低，且圖像質(zhì)量滿足臨床診斷要求， 常規(guī)應(yīng)用軟件齊全，順應(yīng)了市場的需要，并

40、方便了將 磁共振成像技術(shù)擴展應(yīng)用于兒科、急診病例成像的需要。（三）關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序監(jiān)理旁站服務(wù)實施我公司擬對下列重要部位、 關(guān)鍵工序和環(huán)節(jié)進行旁站監(jiān)理， 并在進場后工程開工前根 據(jù)工程具體設(shè)計文件和國家及地方相關(guān)標準、 規(guī)定要求，編寫具針對性、 指導(dǎo)性的詳細的 監(jiān)理旁站實施方案，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準后嚴格執(zhí)行，以確保其施工質(zhì)量符合要求。1、旁站監(jiān)理實施范圍1.1、基礎(chǔ)工程：基礎(chǔ)工程中的混凝土澆筑、壓力注漿、土方回填、防水層細部處理等；1.2、主體結(jié)構(gòu)工程：梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽過程，混凝土澆筑等；1.3、設(shè)備進場驗收測試、單機無負荷試車、無負荷聯(lián)動試車、試運轉(zhuǎn)等；1.4、建筑材料（部件）的見證取樣、

41、送檢，砼試塊、水泥砂漿試塊的制作等；1.5、屋頂防水層、保溫隔熱層施工等；1.6、幕墻防火節(jié)點施工及其隱蔽過程等；1.7、易產(chǎn)生熱橋和熱工缺陷等重要部位的施工等；1.8、通水、通球、氣密性、水密性試驗等；1.9、防雷接地電阻測試；1.10、現(xiàn)場各類實體檢測過程（樁基、主體結(jié)構(gòu)、節(jié)能、室內(nèi)環(huán)境等） 。2、旁站監(jiān)理主要內(nèi)容2.1、嚴格按照旁站方案及有關(guān)要求進行旁站監(jiān)理。2.2、檢查是否按照設(shè)計和規(guī)范要求、施工組織設(shè)計（方案）施工。2.3、檢查是否使用合格的材料、構(gòu)配件和設(shè)備。2.3、檢查承包商有關(guān)現(xiàn)場管理人員、質(zhì)檢人員是否到崗。2.4、檢查施工操作人員的水平，操作條件是否滿足施工工藝要求，特殊操作

42、人員是否持證上崗。2.5、材料、人員、機械設(shè)備等的準備和投入數(shù)量情況等是否達到要求。2.6、施工環(huán)境是否對工程質(zhì)量、安全產(chǎn)生不利影響。2.7、施工過程是否存在質(zhì)量和安全隱患，遇到問題及時處理或匯報，并跟蹤處理過程和 結(jié)果。2.8、及時、如實記錄旁站記錄，并予以簽字蓋章。3、旁站監(jiān)理實施程序3.1、落實旁站監(jiān)理人員、進行旁站監(jiān)理技術(shù)交底、配備必要的旁站監(jiān)理設(shè)施。3.2、對承包商人員、機械、材料、施工方案、安全措施及上一道工序質(zhì)量報驗等進行檢 查。3.3、旁站監(jiān)理人員按上述的主要內(nèi)容實施旁站監(jiān)理工作，并做好旁站監(jiān)理記錄，所有記 錄應(yīng)閉合。3.4、旁站監(jiān)理過程中，旁站監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量和安全問題，

43、按規(guī)定及時上報，及時 作出處理，不允許留有質(zhì)量和安全隱患。3.5、旁站結(jié)束后，旁站監(jiān)理人員及承包商質(zhì)檢員在旁站監(jiān)理記錄上簽字。4、旁站監(jiān)理人員主要職責(zé)4.1、檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料 準備情況。4.2、在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強制性標準 情況。4.3、檢查進場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品砼的質(zhì)量檢驗報告等，并可在現(xiàn)場監(jiān) 督施工企業(yè)進行檢驗或者委托具有資格的第三方進行復(fù)驗。4.4、做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。5、旁站監(jiān)理措施5.1、要求承包商對工程關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工計劃，提前一天

44、通知項目監(jiān)理機構(gòu)， 監(jiān)理工程師應(yīng)落實旁站監(jiān)理人員。5.2、在施工過程中對施工方法、施工工藝及質(zhì)量保證措施的執(zhí)行情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)問 題，立即指出整改，專業(yè)監(jiān)理工程師進行抽查。5.3、發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設(shè)強制性標準行為時，責(zé)令承包商立即整改；發(fā)現(xiàn)其施 工活動已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的， 由總監(jiān)下達局部暫停施工指令， 并及時商討對策措 施。5.4、凡旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字的，不得進行下 一道工序施工。5.5、在工地例會上針對上一階段情況進行總結(jié)和分析，也針對下一階段提出新的要求和 措施。七、投資控制監(jiān)理服務(wù)實施方案投資控制的好壞直接影響到了建設(shè)單位對該項目目

45、標的實現(xiàn)， 有時甚至決定著一個項目是否能夠最終完成，所以投資控制是監(jiān)理工程師的一項非常重要的監(jiān)理工作內(nèi)容。（一）工程投資控制的方法1、投資的事前控制（1）、熟悉圖紙設(shè)計要求、 標底標書，分析合同價構(gòu)成因素，明確工程費用最易突破 的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點；（2）、預(yù)測工程風(fēng)險及可能發(fā)生索賠的誘因， 制訂防范對策， 建議各方編制工程風(fēng)險 轉(zhuǎn)移措施，如：采取工程保險及人員意外傷害保險，減少向建設(shè)單位索賠的發(fā)生；（3）、協(xié)助建設(shè)單位按合同規(guī)定的條件， 如期提交施工現(xiàn)場，工程能如期開工、正常 施工、連續(xù)施工，不要應(yīng)違約而造成索賠條件。2、投資的事中控制（1）、嚴格經(jīng)費簽證，凡涉及經(jīng)濟費用支出

46、的停工簽證，用工簽證、使用機械簽證、 材料代用和材料調(diào)價等的簽證，由總監(jiān)最后核簽后方有效；（2）、按合同規(guī)定隨時對已完工程量進行驗方， 不要造成未經(jīng)監(jiān)理驗方認可就承認其 完成量的被動局面；（3）、完善價格信息制度及時掌握國家調(diào)價的范圍和幅度；（4）、檢查、監(jiān)督承包商執(zhí)行合同情況；（5）、定期向建設(shè)單位報告工程投資動態(tài)情況；3、投資的事后控制（1）、審核承包商提交的工程結(jié)算書；（2）、公正地處理承包商提出的索賠，并嚴格按照索賠程序執(zhí)行；（3）、協(xié)助建設(shè)單位提出反索賠等。（二）工程投資控制的主要措施1、組織措施（1）、建立健全的監(jiān)理組織， 完善職責(zé)分工及有關(guān)經(jīng)費簽證制度， 落實好投資控制的 責(zé)任。

47、（2）、投資總額按各子項目的不同類型切塊按施工進度切塊進行控制。（3）、落實控制人員和工作崗位、任務(wù)分工和職能分工。（4）、編制控制工作計劃和詳細的工作流程圖。（5）、與工程項目其他成員單位緊密合作，在施工階段密切控制工程投資。2、技術(shù)措施（1）、積極推廣新技術(shù)、新經(jīng)驗、新工藝及最佳的施工方案合理化建議、節(jié)約開支、 提高綜合經(jīng)濟效益。（2）、認真會審施工設(shè)計圖紙， 審查工程承包合同， 并向建設(shè)單位提出項目實施階段 的付款建議，做必要的工程預(yù)算；（3）、積極提供新型工藝及合理化建議， 在確保工程質(zhì)量前提下幫助建設(shè)單位降低工 程投資；（4）、選擇技術(shù)先進、經(jīng)濟合理的施工方案，合理處理工程變更，節(jié)約

48、工程費用；（5）、定期編制工程成本估價報告書并向建設(shè)單位匯報；（6）、計量工程變更清單， 并與承包商達成費用增減的協(xié)議， 在考慮較大的工程量變 更時，應(yīng)及時向建設(shè)單位和設(shè)計單位提出建議或進行提前交底；（7）、審核及評估承包商提出的索賠，并進行協(xié)商3、經(jīng)濟措施(1) 、及時對工程進度款審核簽證，并監(jiān)督承建單位專款專用；(2) 、建議進行工程造價評比，對施工單位提出的合理化建議而降低工程造價的單位 和個人給予獎勵；(3) 、對未經(jīng)監(jiān)理工程師同意的變更不予簽證支付工程款。4、合同措施(1) 、完善施工承包合同中對工程造價控制的條款；(2) 、嚴格控制對工程造價影響較大的設(shè)計變更；(3) 、嚴格執(zhí)行施

49、工承包合同規(guī)定的獎罰條款。(三) 核定實際完成工程量的方法和保證措施1、擬派總監(jiān)理工程師積極參與施工招標工作，熟悉施工合同形成過程及施工協(xié)議、 施工招標文件、 施工單位投標書等相關(guān)合同文件， 掌握工程款支付計量要求和相產(chǎn)條件的 合同依據(jù)。2、監(jiān)理項目部配備專職投資控制人員，即造價工程師，事先熟悉承包商的招投標文 件，工程實施時配合質(zhì)量、 進度控制人員對承包商報審的工程量及時進行計量、復(fù)核， 不 要造成未經(jīng)監(jiān)理驗方認可就承認其完成量的被動局面。 同時要求承包商也必須配備專職預(yù) 算人員。3、造價工程師根據(jù)承包合同結(jié)合現(xiàn)場工程進度與承包商預(yù)算人員核對施工方所報工 程量，認直核對圖紙、工程量清單，嚴格

50、審核合同外的變更簽證項目，確定工程量后，形 成工程量計量核定意見書，報總監(jiān)理工程師審批后作為工程款支付的依據(jù)。4、遇到異常和重大情況時，造價工程師及時向總監(jiān)理工程師報告，由總監(jiān)理工程師 與建設(shè)單位、承包商協(xié)商后按有關(guān)規(guī)定確定計量辦法。工程計量實行動態(tài)管理原則。5、施工中所有與工程量有關(guān)文件經(jīng)相關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師、專業(yè)造價工程師初審后， 報總監(jiān)理工程師復(fù)審簽發(fā)。八、進度控制監(jiān)理服務(wù)實施方案一）進度控制的主要工作和手段針對本工程的特點， 結(jié)合我公司多年來豐富的現(xiàn)場監(jiān)理工作經(jīng)驗， 我們認為現(xiàn)場監(jiān)理 部要真正做好進度控制工作， 首先得有組織上的保證， 即應(yīng)該在監(jiān)理部內(nèi)部設(shè)立專職的進 度控制機構(gòu)。 本工程

51、監(jiān)理部將設(shè)置進度控制組， 選用進度控制工作經(jīng)驗豐富的專業(yè)監(jiān)理工 程師專職負責(zé)進度控制各項具體事宜； 總監(jiān)理工程師對進度控制工作直接負責(zé)， 親自監(jiān)督， 及時發(fā)現(xiàn)和解決存在的問題，督促各方齊心協(xié)力，共同做好進度控制工作。我們還堅信，在進度控制工作中， 得有全局眼光，一定要抓好工程施工中的主要矛盾， 得有動態(tài)控制觀念， 要隨時掌握進度控制中各種情況的變化動， 及時妥善應(yīng)對。 只有這樣 才能抓住抓好進度控制的根本，確保工程進度目標的順利實現(xiàn)。同時，我公司提出以下進度控制具體措施：1、進度的事前控制（1）、首先，必須要保證設(shè)計方案、施工組織設(shè)計、專項施工方案等技術(shù)可行、經(jīng)濟 合理、成熟可靠等。為此，監(jiān)理

52、部將會同本監(jiān)理公司技術(shù)專家組，對有關(guān)設(shè)計文件、施工 組織設(shè)計（方案）等進行認真審查、 分析和比選，提出合理化建議， 以幫助優(yōu)化設(shè)計方案、 施工組織設(shè)計和施工方案，從而創(chuàng)造有利于工程順利施工的根本性條件。（2）、分析進度控制方面存在的風(fēng)險性因素， 找出進度控制工作的重點和難點， 提出 防范性措施和要求， 努力做到及時防范風(fēng)險、 解決難點、確保重點， 為如期實現(xiàn)工程進度 目標夯實基礎(chǔ)和鋪平道路。（3）、要求承包單位根據(jù)工程總進度目標和階段性 （里程碑式）目標，認真編制并及 時提交施工組織設(shè)計（方案）及總進度、年度進度、階段性進度計劃等，并對其進行認真 審核、分析，審定出正確的關(guān)鍵工作、關(guān)鍵線路、關(guān)

53、鍵工作持續(xù)時間、節(jié)點時間等，要求 承包單位據(jù)此完善施工組織設(shè)計 （方案）、工程進度控制網(wǎng)絡(luò)計劃等， 及相應(yīng)的作業(yè)人員、 材料、構(gòu)配件、設(shè)備、資金等的供應(yīng)計劃?？偙O(jiān)理工程師最終審定、批準施工單位的施工組織設(shè)計（方案） 、施工總進度計劃， 及年度、季度、月度施工進度計劃。在此基礎(chǔ)上， 監(jiān)理部編制并完善項目進度控制工作細則， 分解施工進度控制目標， 明 確重點、難點，建立并完善進度控制具體工作流程、方法和措施。（4）、認真審查施工總平面布置圖和作業(yè)布局， 提出優(yōu)化建議； 協(xié)調(diào)各參建單位間的 關(guān)系；檢查各單位間工作安排與工序交接是否與工期控制目標相符合；（5）、提醒建設(shè)單位督促設(shè)計單位及時提供后續(xù)設(shè)計

54、文件， 按規(guī)定進行圖紙審批； 及 時進行后續(xù)工程招標定標工作；（ 6）、對于建設(shè)單位甲供材料、 設(shè)備等，及時提醒和督促施工單位、建設(shè)單位密切配 合，提出需求計劃，保證供應(yīng)及時，落實好供應(yīng)計劃；（7）、提前采取強有力的針對性措施，防止工期延誤，預(yù)防工期索賠；（8）、及時審核和簽認施工單位完成工程量清單和工程款支付申請， 及時支付工程進 度款，為施工單位保證資金供應(yīng)創(chuàng)造良好條件；（9）、必須重視并做好施工單位工程預(yù)付款、 進度款使用情況監(jiān)督工作， 必要時應(yīng)與 建設(shè)單位共同采取必要的措施， 共同監(jiān)督施工方工程款的使用情況， 防止施工單位挪用本 工程資金，影響到本工程的施工；（10）、可與建設(shè)、施工單

55、位商議建立進度獎懲機制，商議具體獎懲措施，激發(fā)進度 控制工作熱情，最大限度地調(diào)動和發(fā)揮有關(guān)單位、人員的進度控制工作主觀能動性。2、進度的事中控制（1）、根據(jù)工程開工條件具體情況， 與建設(shè)、施工單位協(xié)商，在開工條件具備時按規(guī) 定下達工程開工令； 在施工過程中如有必要， 按規(guī)定及時下達工程暫停令， 并在暫停原因 消除后，及時按規(guī)定下達復(fù)工令；建立反映工程進度詳細情況的監(jiān)理日志；（2）、協(xié)助承包商實施工程進度計劃， 進度控制專業(yè)監(jiān)理工程師對進度計劃實施情況 進行檢查和分析， 及時向總監(jiān)理工程師通報相關(guān)情況， 提出進度控制建議， 協(xié)助總監(jiān)理師 落實各項進度控制決策；（3）、按合同要求、及時進行計量驗收

56、，簽發(fā)有關(guān)進度、計量方面的簽證；（4）、妥善處理工程延期事項，審批工程延期；（5）、做好對工程進度的動態(tài)管理工作， 單獨或綜合運用組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟 措施、合同措施等隨時對進度進行糾偏；（6）、按規(guī)定及時做好進度、計量方面確認、簽署工作和工程進度款審批工作；（7）、組織召開進度協(xié)調(diào)會議（例會、專題會） ；（8）、定期向建設(shè)單位報告有關(guān)工程進度情況；（9）、敦促有關(guān)各方及時按照訂立的進度獎懲制度兌現(xiàn)獎罰金， 獎優(yōu)罰劣，獎罰分明；（10）、主持做好工程預(yù)驗收工作，審批竣工申請報告，協(xié)助組織竣工驗收，督促施 工單位及時整理好竣工資料。3、進度的事后控制（1）、當實際進度嚴重滯后于計劃進度時， 我監(jiān)理公司建議或擬采取的一些應(yīng)對措施： 查找原因和劃分責(zé)任單位及責(zé)任人，根據(jù)合同、補充協(xié)議，及內(nèi)部獎懲制度，及時 兌現(xiàn)罰款，嚴懲責(zé)任單位和個人； 找出影響進度的主要問題，不管涉及到何單位、何人、何事，都要督促有關(guān)方面毫不猶豫地采取針對性的斷然措施，徹底予以解決，不能猶豫不決，畏首畏尾，姑息遷就； 對原來的施工計劃，及人員、材料設(shè)備、 資金供應(yīng)計劃進行重新審查，必要時必須 作出重大調(diào)整，大幅增加人、財、物等的投入，以壓縮關(guān)鍵工作等的持續(xù)時間，調(diào)整作業(yè) 搭接組織關(guān)系，