地產(chǎn)公司項目員工宿舍管理規(guī)定

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-288編號：_地產(chǎn)公司項目員工宿舍管理規(guī)定審核：_時間：_單位：_地產(chǎn)公司項目員工宿舍管理規(guī)定用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開化，讓所有人保持集體的協(xié)調(diào)，維護集體的利益，從而充分發(fā)揮團體的力量，實現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運行有規(guī)則保障。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。地產(chǎn)公司項目員工宿舍管理規(guī)定批準審核編訂行政辦1、目的依據(jù)集團公司 "員工宿舍管理制度"，并結(jié)合本項目的員工住宿實際，為規(guī)范本項目員工宿舍的管理，確保本項目員工住宿有序，營造一個舒適、安靜、

2、清潔、文明、安全良好的住宿環(huán)境，特制訂本規(guī)定。2、適用范圍本項目所有員工宿舍的管理。3、管理職責3.1行政辦: 負責本項目員工宿舍的統(tǒng)一管理。負責住宿原則的掌控、宿舍分配與調(diào)整，宿舍衛(wèi)生、紀律、設(shè)施維護保養(yǎng)及其他水電等日常管理工作。同時指定專人擔任宿舍管理員。3.2安全服務(wù)部：負責本項目各員工宿舍的門禁出入管制、住宿員工的人身與財產(chǎn)安全保障、宿舍樓消防安全管理、有關(guān)突發(fā)事件的處理等。確保員工宿舍有一個良好秩序和住宿環(huán)境。3.3各部門：負責向本部門員工(特別是住宿員工)宣導本規(guī)定，指導所屬員工住宿，協(xié)助行政辦、安全服務(wù)部作好員工宿舍管理工作。4、內(nèi)容4.1宿舍安排原則4.1.1本項目為部分外地員

3、工提供集體宿舍，同時，作為一種管理手段，公司向住宿員工收取一定的費用。4.1.2本項目根據(jù)集團公司有關(guān)員工宿舍安排的原則和要求，確定本項目員工宿舍提供的數(shù)量比例，按比例進行安排宿舍：A、XX地產(chǎn)工程類：A.1行政級職員按實際需要向符合資格人員提供;A.2辦公室文職類員工按70%的比例提供;A.3地產(chǎn)工程類員工按實際需要向符合資格人員提供;A.4銷售人員按20%的比例提供。B、物業(yè)管理類：B.1行政級職員按實際需要向符合資格人員提供;B.2督導級員工按實際需要向符合資格人員提供;B.3保安類員工按要求100%住宿;B.4工程維修、清潔、綠化、其他按70%的比例提供。C、球會經(jīng)營類：C.1行政級職

4、員按實際需要向符合資格人員提供;C.2督導級員工按40%的比例提供;C.3競技部球僮類員工按90%的比例提供;C.4服務(wù)員、其他按40%的比例提供。4.1.3凡屬本項目所在地戶口的員工或在公司所在地有住房的員工，或已申請長期乘坐公司市內(nèi)員工通勤車的員工，不予安排宿舍。如因值班等特殊情況，可適當安排值班宿舍。4.1.4符合住宿條件的已婚雙職工或是單職工，本項目原則上都不安排獨立的夫妻宿舍;行政級人員，在宿舍條件允許的情況下(如宿舍屬獨立套間)，可酌情給予其配偶在公司解決臨時住宿。4.1.5本項目配備一間員工家屬接待宿舍，若探訪員工的家屬需住宿，可由被探訪員工填寫"親友住宿申請單&quo

5、t;，經(jīng)行政辦主管審核批準、在財務(wù)部交納20元/天的住宿費用后，由宿舍管理員給予安排住宿，留宿時間原則上不得超過三天。4.2宿舍配備及住宿費用標準4.2.1本項目根據(jù)集團公司的有關(guān)宿舍配備標準的規(guī)定，結(jié)合自身實際情況，制定了相適應(yīng)的宿舍生活設(shè)施配備基本標準，其具體標準見下表"宿舍配備及費用標準一覽表"：職別住宿面積配備標準住房配套設(shè)施數(shù) 量宿舍收費標準行政六、七級單間<=20 m21人/房自用單人床墊、電風扇、辦公臺、折椅、木衣柜、窗簾、空調(diào)各1件/套150元/人/月公用電視機(21#)、電視柜、洗衣機、熱水器、煤氣瓶、皮沙發(fā)(三件套)、茶幾督導級單間<=15

6、m22人/房自用單人床墊、電風扇、辦公臺、折椅、木衣柜、窗簾各1件/套50元/人/月公用電視機21#、電視柜、熱水器、煤氣瓶、木沙發(fā)、茶幾辦公室或 技術(shù)人員<=20 m24-6人/房自用雙層鐵床、衣柜各1件/套20元/人/月公用熱水器、煤氣瓶、折椅、窗簾、電風扇、辦公臺、電視機21#(樓)普通員工集體宿舍8-12人/房鐵衣柜、雙層鐵床、折椅、窗簾、電風扇、辦公臺、電視機21#(樓層)視情況而定20元/人/月注：1、員工集體宿舍設(shè)置娛樂室配備電視、電視機臺、電風扇、椅子;2、員工住宿安排原則上不得超越級別標準;如住宿條件有限，可按下一級標準安排。4.2.2本項目對住宿員工收取一定的住宿費用

7、，費用標準規(guī)定如下：A、行政六、七級職員，1人/房，150元/人、月，每年5月1日至10月31日加收空調(diào)使用費50元/月;B、督導一、二、三、四級員工，2人/房， 50元/人、月;C、辦公室文職類及其他技術(shù)人員，4-6人/房，20元/人、月;D、其他除保安員以外員工，8-12人/房，20元/人、月;E、保安人員，8-12人/房，免交住宿費用，但必須住在本項目所安排的宿舍，不得在外租房居住。4.2.3各類人員所住宿舍每個月所發(fā)生的水、電、燃料費等到由員工個人承擔，宿舍公共區(qū)域的電費，包括走廊、梯燈、廁所、娛樂室等由本項目承擔。4.2.4各宿舍所發(fā)生的維修費用，屬人為損壞的，維修費用由當事人承擔，

8、無法追究當事人責任的，則由房間住宿人員分擔;屬自然損耗的維修費用由項目承擔。4.2.5本項目為員工代租的集體宿舍，物業(yè)管理費由項目承擔，涉及住宿的員工暫住證費用由個人承擔，其他費用按本規(guī)定的4.2.2、4.2.3、4.2.4條執(zhí)行。4.2.6本項目員工職位的晉升與降職和涉及員工職務(wù)變動的，人事部應(yīng)書面形式知會行政后勤，以便及時的按配備標準調(diào)整宿舍。4.3住宿申請程序及費用扣除規(guī)范4.3.1新入職員工由人事部依據(jù)行政辦每月報備的"員工住宿比例月報表"的比例，開具"報到通知單"到行政辦進行資格審查，合格者由宿舍管理員安排房間、床位、提供房間鑰匙等。其流程為：

9、人事部開"報到通知單" 行政辦審查 安排住宿。4.3.2在職員工符合住宿條件且需住宿者可提出申請，填寫"員工宿舍入住申請表"，由部門負責人簽核確認，經(jīng)行政辦后勤主管依據(jù)現(xiàn)有員工住宿比例狀況進行確認，符合條件者由宿舍管理員安排住宿房間、床位、提供鑰匙等等。其住宿申請流程為：提出申請 部門核簽 行政辦確認 安排住宿。4.3.3每當有新入職或在職員工住宿時，宿舍管理員應(yīng)給住宿人員做詳實的入住登記，填寫好"員工入住登記明細表"，并于每個星期五將本周新入住人員資料錄入電腦，以便統(tǒng)計分析工作。4.3.4新入住宿舍員工，當月未住滿15天的，其住宿、

10、水、電、燃料費按半個月計算扣繳;已滿15天未滿一個月的，住宿、水、電、燃料費按一個月計算扣繳。4.4退宿程序及費用扣除規(guī)范4.4.1正常調(diào)離、辭職或被解雇、辭退者，應(yīng)持由人事部簽核的"雇員離職手續(xù)辦理表"、"員工離職通知單"，到行政辦確認后，宿舍管理員為其辦理相關(guān)的住宿費用結(jié)算事宜，填寫"員工退宿申請/放行單"并列出退房物資清單。4.4.2在職期間自愿遷出宿舍者，提前三天填寫"員工退宿申請/放行單"并到行政辦確認后，由宿舍管理員為其辦理相關(guān)的住宿費用結(jié)算事宜，填寫"員工退宿申請/放行單"并列出退

11、房物資清單。4.4.3 正常調(diào)離、辭職者，自調(diào)離、辭職單據(jù)簽字生效之日起5日內(nèi)遷出宿舍;被解雇、辭退者，自解雇、辭退單據(jù)簽字生效之日起2日內(nèi)遷出宿舍; 在職期間自愿遷出宿舍者，根據(jù)行政辦確認的"員工退宿申請/放行單"之日起3日內(nèi)遷出宿舍。4.4.4所有需遷出宿舍者，于規(guī)定日期內(nèi)持"員工退宿申請/放行單"向宿舍執(zhí)勤保安交還鑰匙，并由執(zhí)勤保安根據(jù)"員工退宿申請/放行單"檢查所交回或需帶出的物品，準確無誤后給予放行。4.4.5離職員工當月未住滿15天者，其住宿、水、電、燃料費的扣繳，分別以上月所扣除住宿、水、電、燃料費二分之一后加總計算;已

12、滿15天未滿一個月的，以上月所扣除住宿、水、電、燃料費總額計算。4.5外出租房規(guī)定4.5.1本項目對督導級、行政級員工外出租房給予一定的租房補貼，其租房范圍僅限于XX豪園小區(qū)及長江村，超出此區(qū)域范圍的租房者不享受公司的租房補貼。4.5.2本項目對督導級、行政級員工外出租房所給予的租房補貼標準為：行政級400元/月、督導級100元/月，每季度支付一次，由租房人開具相關(guān)費用說明單，經(jīng)行政辦確認后按有關(guān)報銷手續(xù)辦理。4.5.3本項目督導級、行政級管理人員計劃外出租房居住者，須先填寫"外出租房申請單"，遞交行政辦確認審核;被確認外出租房的人員，外宿期限不得少于一年，中途不得要求公司

13、重新安排住宿。4.5.4外出租房人所發(fā)生的一切費用需個人自理，并將租房協(xié)議報行政辦一份備案，若租房人與房東發(fā)生糾紛，本項目不負有任何連帶負責任。4.5.5外出租房人租房期滿后，若仍需繼續(xù)外出租房居住者，可重新填寫"外出租房申請單"，按以上4.5.1、4.5.2、4.5.3、4.5.4規(guī)定條款執(zhí)行，否則，視為自行解決住房，不再享受公司的租房補貼;若需公司安排住宿者，須提前一個月以書面形式知會行政辦后勤。4.6宿舍管理員的職責4.6.1依據(jù)本項目"員工宿舍管理規(guī)定"，進行日常的人員住宿安排、床位調(diào)整、水電等設(shè)施的維護保養(yǎng)、組織宿舍的檢查評比、住宿員工的每月水

14、電住宿等費用的計算、有關(guān)住宿情況的每月統(tǒng)計分析報表等綜合性的后勤住宿管理工作。4.6.2宿舍管理員應(yīng)隨時做好有關(guān)人員入住與退宿情況的記錄工作，每個星期五將其變動數(shù)據(jù)錄入到計算機內(nèi)，建立員工住宿檔案資料。按規(guī)定要求認真核算退宿員工的住宿、水電等費用，并做好記錄于"退宿員工扣款明細表"上。4.6.3宿舍管理員每月底同后勤電工，準確抄錄各宿舍區(qū)域內(nèi)的電表、水表數(shù)據(jù)，計算住宿員工的水電、燃料費時要相應(yīng)的減去退宿人員所扣除的金額。并于每月6日前分別向集團公司財務(wù)部和本項目各財務(wù)部，上報上個月的" 月份員工住宿、水電、燃料費用扣款及評比獎罰明細表"各一份。4.6.4

15、宿舍管理員每月5日前，統(tǒng)計好" 月份員工宿舍住宿情況月報表"、" 月份員工宿舍電費用量月報表"、" 月份員工宿舍水、燃氣用量月報表"，上報至行政辦主管。4.6.5宿舍管理員每月6日前，依據(jù)實際住宿情況和人事部所提供的各部門人員編制及實有人數(shù)，計算統(tǒng)計上月各部門各類員工的住宿比例，填報" 月份各部門員工住宿比例月報表"至行政辦主管，并報給人事部一份備查。4.6.6宿舍管理員可依據(jù)實際，不定時的對宿舍進行巡查，將巡查結(jié)果記錄在"宿舍巡查記錄明細表"上，若有違反宿舍管理制度的，宿舍管理員可依據(jù)巡查情況

16、上報處理，并對該宿舍發(fā)出"宿舍整改通知單"。4.7宿舍紀律：4.7.1入住員工必須尊重與服從宿舍管理員的管理，未經(jīng)批準，一律不得私自調(diào)換房間或床位，若行政辦根據(jù)實際需要對房間或床位進行調(diào)整時，住宿員工應(yīng)予以配合。4.7.2住宿員工在已審批的假期或外援工作以外，若連續(xù)4到7天內(nèi)，不回自己所在的宿舍住宿，行政辦視其自動退宿，取消其住宿資格，并限期搬離宿舍。4.7.3員工出入宿舍區(qū)，必須主動出示員工證，否則保安員有權(quán)不予進入。住宿員工要妥善保管好宿舍鑰匙，不得私自配宿舍鑰匙或?qū)㈣€匙轉(zhuǎn)借給他人使用。4.7.4不準攜帶任何易燃、易爆、劇毒、放射性等危險品及管制刀具、器械進入宿舍區(qū)域，

17、違者視其情節(jié)輕重，給予行政處罰或送公安機關(guān)處理。4.7.5住宿員工須自覺遵守和維護宿舍區(qū)域及周圍環(huán)境的安靜，嚴格遵守作息制度，不得在宿舍區(qū)域及周圍內(nèi)大聲喧嘩、嬉戲、追逐打鬧、無限制地開大電視或其它音響設(shè)備的音量等，確保不影響他人的正常休息。4.7.6嚴禁在宿舍酗酒、打架、聚眾賭博或從事其他違反國家法律法規(guī)和本地政府禁止的活動，違者視其情節(jié)輕重，給予行政處罰或送公安機關(guān)處理。4.7.7不得亂丟果皮、廢紙、煙頭等雜物，保持宿舍內(nèi)的清潔衛(wèi)生，各宿舍實行住宿員工輪值打掃室內(nèi)衛(wèi)生制度，每天打掃宿舍一次，并將公用物品擺放整齊。4.7.8嚴禁在宿舍私搭電源電線及使用電爐、電飯煲、電熱水瓶等大功率電器，不得在

18、宿舍生火煮食，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即沒收相應(yīng)用品工具;若因此而造成電擊、火災(zāi)或其它事故者，將追究經(jīng)濟或法律責任。4.7.9嚴禁從陽臺或窗口向外丟垃圾雜物、亂潑污水、吐啖等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)從嚴處理;若因此而傷及他人者，將追究經(jīng)濟或法律責任。4.7.10被鋪、蚊帳等個人物品，必須按要求疊放整齊，換洗衣物不得堆積室內(nèi)，洗曬衣物需按指定位置掛晾。不得浪費水、電，不需用時應(yīng)隨手關(guān)燈及水龍頭。4.7.11晚上11：00時后不得到異性宿舍逗留，更不得留異性過夜。4.7.12員工不得私自帶人留宿,如有親友來訪確需留宿的，必須經(jīng)行政辦主管批準，并按本規(guī)定4.1.5款辦理有關(guān)手續(xù)。4.7.13親友來訪,應(yīng)登記姓名、關(guān)系及進出時間。

19、員工親友來訪，以不影響其他同事休息為前提，并限于當晚11時前離開，過時逗留將追究被訪人責任。4.8違紀處罰細則4.8.1住宿員工有下列情況之一者，給予警告或記小過的處分;A、不講究衛(wèi)生，亂丟垃圾，特別是宿舍的公共區(qū)域的衛(wèi)生;B、宿舍輪值人員不打掃室內(nèi)衛(wèi)生三次以內(nèi);C、在宿舍區(qū)喧嘩、打鬧，嚴重影響他人休息等;D、晚上11：00過后到異性宿舍逗留;E、不注意內(nèi)務(wù)管理，物品紊亂;F、宿舍內(nèi)使用電爐、電飯煲、電熱瓶等大功率電器初犯者;G、浪費水電;H、其他違反規(guī)定情節(jié)較輕者。4.8.2住宿員工有下列情況之一者，給予記大過或罰款的處分，情節(jié)嚴重者取消其住宿權(quán)利：A、宿舍輪值人員連續(xù)四次以上不打掃室內(nèi)衛(wèi)生

20、;B、在宿舍賭博、斗毆、酗酒等;C、蓄意破壞公用物品或設(shè)施等;D、擅自于宿舍內(nèi)留宿非本宿舍人員或異性過夜;E、經(jīng)常妨礙宿舍安寧、影響他人休息，屢教不改者;F、違反宿舍安全規(guī)定，使用電爐、電飯煲、電熱水瓶等大功率電器屢教不改者;或有其他違反宿舍管理規(guī)定，情節(jié)嚴重者。4.9宿舍檢查評比4.9.1宿舍檢查：A、各部門選出住宿員工代表，組成檢查評比小組，由行政辦后勤宿舍管理員組織檢查小組成員開展評比工作，每月不定期進行檢查評比一次;檢查評比小組成員按4.9.2、4.9.3兩條款的標準，在"員工宿舍檢查評比表"上進行打分。B、檢查評比結(jié)果劃分為優(yōu)、良、合格、不合格四個等級，并進行相應(yīng)

21、的獎罰：被評為優(yōu)秀的宿舍，對每位宿舍成員給予10元/月、人的獎勵;被評為不合格的宿舍，對每位宿舍成員給予10元/月、人的處罰。4.9.2宿舍檢查評比單項標準與內(nèi)容：A、地面干凈清潔，無煙頭、紙屑等垃圾，無亂擺放之雜物;B、墻面潔凈，無損壞，無亂貼亂畫之現(xiàn)象，無蛛網(wǎng);C、室內(nèi)家具床架擺放整齊，衣柜無灰塵，柜頂物品整齊;D、床面上被、褥、蚊帳疊放整潔，衣服掛好或放置衣柜內(nèi);E、水桶、洗滌用品、鞋襪等擺放整齊，統(tǒng)一擺放在指定的床下;F、桌面上的物品、公共用品擺放整齊無雜物，臺面無灰塵;G、公物保管良好，無損壞;廁所清潔衛(wèi)生無異味;H、門窗清潔無灰塵、無污漬，人離開要關(guān)好門窗;I、不私拉電線、插座，注意安全用電，做到人走關(guān)電源開關(guān);J、注意防火，安全使用液化石油氣。4.9.3宿舍檢查評比的評分標準：A、單項評分標準為10分，9.5-10分為優(yōu)秀、8-9.4分為良好、6-7.9分為合格、6分以下者為不合格。B、各項評分總計為100分，95-100分為優(yōu)秀、80-94分為良好、60-79分為合