太原市存量房買賣合同

1、太原市存量房買賣合同存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，相對于增量房而言。簽訂需要注意什么呢 ?以下是我整理的，歡迎參考閱讀。范文篇一出賣人 ( 以下簡稱甲方 ) ：身份證號：法定代表人或負(fù)責(zé)人( 單位產(chǎn)須填寫 ) ：委托代理人：身份證號：買受人 ( 以下簡稱乙方 ) ：營業(yè)執(zhí)照：法定代表人或負(fù)責(zé)人( 單位產(chǎn)須填寫 ) ：委托代理人：身份證號：根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 、中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋權(quán)屬情況1、甲方自愿將坐落在太原市金剛堰路72 號 1 幢三單元 1 層1

2、 號建筑面積為：93.37，房屋所有權(quán)證證號：S0707398房屋性質(zhì)為住宅的自有房屋出售給乙方。 12、房屋租賃情況： 無租賃【】; 買受人為該房屋承租人【 X】。二、成交價格、付款方式( 一) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣( 小寫 )元 ( 大寫 ) 捌拾壹萬元整。 買受人在簽訂本合同的同時支付定金人民幣 ( 大寫 ) 伍萬元整。( 二) 買受人采取第 2 種方式付款。1、自愿委托太太市房地產(chǎn)交易市場辦理資金托管。( 建設(shè)使用 )2、自原放棄托管，自行交割，責(zé)任自負(fù)。乙方于20XX 年12 月 16 日前壹次付清給甲方，購房定金在最后一次付時沖抵。付款方式：現(xiàn)金三、甲乙雙方同

3、意于20XX 年 12 月 16 日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交給乙方; 甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。附屬設(shè)施情況：無四、違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金;甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起/ 日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款 ;或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價款千分之/ 違約金。 2五、本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，雙方約定選擇下列第2 種方式解決糾紛。1、提交太原市仲裁委員會仲裁。2、各有管轄

4、權(quán)的人民法院起訴。六、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費， 由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān) ;七、房屋已交存住宅專項維修資金的，出賣人同意其交存的該房屋住宅專項維修資金賬面余額過戶給買受人名下 ; 房屋住宅專項維修資金未交存或余額不足的，由買受人直接交存。八、為保障買賣雙方的權(quán)益， 通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)成交的存量房買賣，填寫以下內(nèi)容： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)： 太原市杏花嶺區(qū)欣榮天緣房屋經(jīng)濟(jì)服務(wù)部經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證明編號：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名：郭聰芳聯(lián)系電話：九、雙方約定的其它事項：十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。十一、本合同一式叁份甲乙雙方各執(zhí)壹份，登記機關(guān)壹份。甲方(簽字)乙方(簽字)共有人 (簽字)共有

5、人 (簽字)委托代理人 ( 簽字 ) 委托代理人 ( 簽字 )年月日年月日 3范文篇二出賣人 ( 以下簡稱甲方 ) ：身份證號：法定代表人或負(fù)責(zé)人( 單位產(chǎn)須填寫 ) ：委托代理人： 身份證號：買受人 ( 以下簡稱乙方 ) ：身份證號：法定代表人或負(fù)責(zé)人( 單位產(chǎn)須填寫 ) ：委托代理人： 身份證號：根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋權(quán)屬情況1、甲方自愿將坐落在太原市塢城路623 號 20 幢一單元3 號( 現(xiàn)實際為1 號樓 1 單元 201 號 ) ，建筑面積為

6、106.64 平方米，房屋所有權(quán)證證號為房權(quán)證并字第00090301 號房屋性質(zhì)為的自有房屋出售給乙方。房屋租賃情況：無【】買受人為該房屋承租人【】賣方應(yīng)在房屋出售前通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu) 4先購買權(quán)。2、甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況，共有的房屋應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請，甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償; 乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，愿意買受該房地產(chǎn)。二、成交價格、付款方式( 一) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣( 大寫 )元整 ( 小寫 ) ￥元

7、。買受人在簽訂本合同的同時支付定金人民幣(大寫)元整。( 二) 買受人采取第種方式付款。1、自愿委托太太市房地產(chǎn)交易市場辦理資金托管。( 建設(shè)使用 )2、自原放棄托管，自行交割，責(zé)任自負(fù)。乙方于年月日前次付清給甲方，購房定金將在最后一次付時沖抵。付款方式：三、甲乙雙方同意于年月日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交給乙方 ; 甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及其減色印刷裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。附屬設(shè)施情況：四、違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金; 5甲方中途悔約， 甲方應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方， 另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)量的違約金。 乙方不能按期向甲方付清購房款

8、; 或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價款千分之違約金。五、本合同在履行中如發(fā)生爭議， 甲乙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，雙方約定選擇下列第種方式解決糾紛。1、提交太原市仲裁委員會仲裁。2、各有管轄權(quán)的人民法院起訴。>>>下一頁更多精彩“”共 2 頁 : 上一頁 12 下一頁六、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān);七、房屋已交存住宅專項維修資金的，出賣人同意其交存的刻房屋住宅專項維修資金賬面余額過戶給買受人名下; 房屋住宅專項維修資金未交存或余額不足的，由買受人直接交存。八、為保障買賣雙方的權(quán)益，通過

9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)成交的存量房買賣，填寫以下內(nèi)容：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)：經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證明編號：法定代表人或負(fù)責(zé)人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名：聯(lián)系電話：資格證書名稱：資格證書備案編號： 6九、雙方約定的其它事項：十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。十一、本合同一式份甲乙雙方各執(zhí)份，記主登記機關(guān) 1 份。甲方(簽字)乙方(簽字)共有人 (簽字)共有人 (簽字)委托代理人 ( 簽字 ) 委托代理人 ( 簽字 )年月日年月日范文篇三出賣人 (甲方)：買受人 (乙方)：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、 法規(guī)規(guī)定， 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則， 經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方出賣存量房的具體狀況

10、如下：( 一) 存量房坐落在合肥市 【區(qū)】【路】號幢室 ( 車庫等部位： ) ，權(quán)屬證號為：，類型：，用途：，結(jié)構(gòu)：。( 二) 建筑面積平方米( 含【】【】面積平方米) 。( 三 ) 隨存量房同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備( 非存量房附屬設(shè)備) 及裝飾情況 ( 詳見附件一 ) 。( 四) 甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系( 包括抵押、租賃、相鄰等 7其他關(guān)系 )( 詳見附件四 ) 。甲方已如實陳述存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系 ; 乙方已對甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存量房。第二條甲、 乙雙方經(jīng)協(xié)商一致， 同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價款為人民幣計 ( 大寫 ) ：仟佰拾萬仟佰拾元，￥元。乙方的付

11、款方式和付款期限由甲、 乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款后，甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰空該存量房，并通知乙方進(jìn)行驗收交接。 乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)對存量房及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗。 查驗后簽訂存量房屋交接書， 并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。第四條甲方承諾， 自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按其價值元向乙方支付賠償金。第五條甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之后日內(nèi)，甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條上述存量房毀損、 滅失風(fēng)險責(zé)任自該存量房交付之

12、日起由乙方承擔(dān)。第七條本合同生效后， 甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納稅、 8費，由 甲方 乙方 交納國家稅、費元。存量房轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)與合肥市“基準(zhǔn)房價”接近，否則，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門給予確認(rèn)，以確認(rèn)的價款作為征收稅費的依據(jù)。在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在本合同附件三中約定。第八條乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理。一、逾期未超過日的， 乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。二、逾期超過日后，乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房價款給甲方的，甲方有權(quán)單方解除合同， 乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第

13、二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之的違約金。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行。第九條甲方未按本合同第三條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理。一、逾期未超過日的， 甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。二、逾期超過日后， 甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之的違約金。乙方解除合同的， 甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達(dá)之日起日內(nèi)，退還全部已付款。如果 9甲方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行。第十條經(jīng)甲、 乙雙方協(xié)商一致， 在不違反有關(guān)法律、 法規(guī)的前提下， 訂立的補充條款或補充協(xié)議， 為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準(zhǔn)。第十一條甲、 乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管中心