[上海]高層住宅樓造價指標(biāo)分析

1、高層住宅造價指標(biāo)分析表一、工程概況項目名稱內(nèi) 容工程名稱Px X住宅工程工程概況建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高層住宅工程地點外環(huán)線外-松江區(qū)建筑物功能及規(guī) 模商品住宅開工日期2010年9月竣工日期2011 年 11 月建笏米）L面積（平方6614工程造價（萬元）M573.20平方米造價（元/ 平方米）2378.59結(jié)構(gòu)類型剪力墻層數(shù)（層）9地上9地下1建筑局度（檐口）（米）30.35層局（米）其中：首層4.5（商鋪）標(biāo)準(zhǔn)層 2.9建筑節(jié)能外墻外保溫系統(tǒng)，擠塑板屋面隔熱保溫，斷橋隔熱鋁合金中空鋼化玻 璃門窗抗震設(shè)防烈度 （度）7基礎(chǔ)類型pHC管樁，滿堂基礎(chǔ)埋置深度（米）2.2計價方式清單

2、計價造價類別結(jié)算價編制依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2003、上海市2000 建筑安裝工程系列定額及相關(guān)文件價格取定期2010年9月主要材料價格表二、工程特征項目名稱特征描述筑 工 程土（石）方工程:基礎(chǔ)土方大開挖樁與地基基礎(chǔ)工程PHC&管樁砌筑工程外墻類型200厚加氣碎砌塊填充墻內(nèi)墻類型：200厚加氣碎砌塊填充墻混凝土及鋼筋混凝土工程基礎(chǔ)C30S6商品碎，標(biāo)準(zhǔn)層為C30商品碎 （泵送），鋼筋焊接方式為電渣壓力焊、直螺紋連接，滿堂基礎(chǔ)廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工 程-金屬結(jié)構(gòu)工程-屋間及防水工程平屋面，水泥砂漿找平，3mnS SBS雙層 防水防腐、隔熱、保溫工程膠粉聚

3、苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)，10cm厚擠 塑板加氣碎保溫屋向其他工程其他零星項目裝飾裝修工程樓地向，程一層門廳花崗巖地面、公共部位地磚，其他 室內(nèi)40厚細(xì)石般整體面層；20厚水泥砂 漿找平層墻程外墻1-3層為干掛花崗巖,3層以上為外墻 柔性向傳；內(nèi)墻混合砂漿粉刷大棚工程平頂混合砂漿粉刷，批膩子二遍門窗，程陽臺門為斷橋隔熱中空玻璃平開門，窗為 斷橋隔熱平開中空玻璃窗，鋼質(zhì)防火防盜 進(jìn)戶門油漆、涂料、裱糊工程衛(wèi)生間及廚房水泥砂漿粉刷，其它內(nèi)墻面 批膩子二遍其他工程陽臺夾膠磨砂鋼化玻璃鑄鐵欄板，其它室 外不銹鋼欄桿安裝工程電氣工程動力照明系統(tǒng)及防雷接地；普通插座及開 關(guān)、房間內(nèi)座燈頭；公共部位吸頂燈給排水

4、工程給水立管鋼塑復(fù)合管、室內(nèi)給水管 PP-R; PVC排水管，普通衛(wèi)生潔具燃?xì)夤こ填A(yù)留燃?xì)馓坠芟拦こ滔鹚ㄏ到y(tǒng)通風(fēng)、采暖工程-智能化系統(tǒng)工程樓宇對講、有線電視電話、門禁系統(tǒng)配管， 設(shè)置緊急按鈕電梯工程通力電梯其他工程-注：本表特征描述必須與造價指標(biāo)實質(zhì)內(nèi)容保持一致，如有差異，請給予說明表三、工程造價指標(biāo)匯總序 號項目名稱造價（萬元）平方米造價（元/m2）造價比例（。%備注1分部分項工程1552.03 12346.59 198.65 11.1建筑工程884.871337.8856.251.2裝飾裝修工程446.8675.56 128.40 :1.4安裝工程220.35 1333.16 114.

5、01 12措施項目21.16 132.00 11.35 1按面積包干計取3其他項目-合計1573.20 |2378.59 |100.00 |表四、分部分項工程造價指標(biāo)序 號項目名稱造價（萬元）平方米造 價 （元/m2）占總造 價比例 （為1建筑工程884.871337.8856.251.1土（石）方工程16.8725.501.071.2地基基礎(chǔ)工程128.50194.288.171.3砌筑工程57.0986.323.631.4混凝土及鋼筋混凝土工程477.59722.0930.361.5廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程-1.6金屬結(jié)構(gòu)工程-1.7屋面及防水工程25.3438.311.611.8防

6、腐、隔熱、保溫工程107.34162.296.821.9其他工程72.15109.084.592裝飾工程446.81675.5628.402.1樓地向工程26.3239.791.672.2墻柱面，程153.89232.679.782.3大棚工程17.7126.781.132.4門窗工程147.75223.399.39 '2.5油漆、涂料、裱糊工程70.84107.114.502.6其它工程30.3045.821.933安裝工程220.35333.1614.013.1電氣工程47.8072.273.043.2給排水工程34.0051.412.163.3燃?xì)夤こ?.472.220.093.

7、4消防工程6.9310.480.443.5通風(fēng)空調(diào)工程-3.6智能化系統(tǒng)工程18.1527.441.153.7電梯工程112.00169.347.123.8其他工程-小計1552.032346.5998.65注:現(xiàn)澆碎模板及腳手架費(fèi)用列入相關(guān)分部分項工程造價內(nèi)表五、措施項目造價指標(biāo)（略）表六、其他項目造價指標(biāo)（略）表七、工程造價費(fèi)用分析序 號項目名稱造價（萬元）平方米造 價（元/m2）占造價比例（為人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)間接費(fèi)、利 潤稅金1建筑工程884.871337.8821.3965.202.697.423.301.1基礎(chǔ)工程-1.2地上工程756.371143.59-1.3地卜工程128.5

8、0194.28-2裝飾裝修工程446.81675.569.5078.931.007.273.303安裝工程220.35333.1619.3068.321.667.423.303.1電氣工程47.8072.27-3.2給排水工程34.0051.41-3.3燃?xì)夤こ?.472.22-3.4消防工程6.9310.48-3.5通風(fēng)空調(diào)工程0.000.00-3.6智能化系統(tǒng)工程18.1527.44-3.7電梯工程112.00169.34-3.8其他工程-4措施項目21.1632.00-5其他項目-合計1573.202378.59-注：人、材、機(jī)、間接費(fèi)、利潤及稅金的費(fèi)用分析，可視工程實際情況選填。表八、

9、主要消耗量指標(biāo)在舁 廳P項目名稱單位消耗量白平方米消耗量建筑工日24413369.111人丁裝飾工日12207184.56安裝工日485873.45小計工日41478627.122鋼筋千克4270006456.003鋼模板千克18973286.864其他鋼材一千克2120003205.325木模板立方米941.426水泥千克1340002026.017黃砂千克3380005110.378石子千克1220001844.579砌塊1立方米101215.2910冏品碎立方米287943.5311商品砂漿立方米4747.17 ,注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面積中含有的消耗量指標(biāo)，包括制

10、作和施 工損耗；2、水泥、黃砂、石子消耗量不包括商品碎、商品砂漿用量表九、主要工程量指標(biāo)1、建筑工程主要工程量指標(biāo)在舁 廳P項目名稱單位工程量白平方米工 程量1土（石）方工程立方米1528.5423.112樁基工程短樁立方米-鋼管樁:立方米-碎方樁立方米-灌注樁立方米-其他（PHC管樁）r米469871.033砌筑工程傳基礎(chǔ)立方米-外墻砌體立方米503.467.61內(nèi)墻砌體r立方米555.768.404混凝土工程基礎(chǔ)（除地下室）立方米478.947.24地下立方米地上r立方米2157.0632.615鋼筋工程噸423.566.406模板工程平方米23706358.427門窗工程門；平方米192

11、1.60358.42窗平方米其他平方米8樓地向工程塊料面層平方米1126.2917.03整體面層平方米5132.3277.60其他平方米-9屋向防水平方米1131.4517.11隔熱保溫平方米998.5415.1010外裝飾工程石材幕墻平方米895.7813.54涂料平方米-塊料平方米5368.0081.16外保溫平方米7971.60120.53其他平方米-11內(nèi)裝飾工程內(nèi)墻飾卸1平方米6487.0098.08大棚平方米6533.4098.78內(nèi)保溫平方米-其他平方米-12金屬結(jié)構(gòu)工程噸-注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面積中含有的工程量指標(biāo)，僅包括制作損耗;2 、工程量按建設(shè)工程

12、工程量清單計價規(guī)范計算規(guī)則計算。序 號項目名稱白平方米工程量1電氣變配電變壓器總?cè)萘浚╧VA）變壓器（臺）柜、屏、盤、箱（臺）-動力管（米）線（米）線槽、橋架（米）母線槽 （米）電動機(jī)（臺）配電柜、屏、 盤、箱（臺）32.3155.68-照明管（米）線（米）線槽、橋架（米）母線槽 （米）燈具（套）配電箱（臺）183.10532.63-14.330.97電纜電力電纜（米）控制電纜（米）-架空線線（千米）電桿（根）路燈（套）-防雷接 地避雷針（支）避雷帶（網(wǎng)） （米）引下線 （米）接地母線（米）接地極（根）-9.7516.5224.95-2給排水給水管（米）排水管（米）泵（臺）衛(wèi)生器具（套）洗臉（滌） 盆浴缸大便 器小便 器32.4360.67-1.09-1.091.093燃?xì)馓坠芄埽祝┰?、熱水器（套?.23-4消 防水消防管（米）泵（臺）消火栓箱（套）噴淋頭（個）3.30-0.56-電消防管（米）線（纜）（米）探測器（個）設(shè)備（臺）-5通 風(fēng) 空 調(diào)通風(fēng)風(fēng)管展開面積（平方米）風(fēng)機(jī)（臺）除塵設(shè)備 （臺）-空調(diào)管（米）風(fēng)機(jī)盤管（臺）空