代建單位職責(zé)與工作內(nèi)容

1、項(xiàng)目代業(yè)主管理部職責(zé)與工作內(nèi)容（一）負(fù)責(zé)推進(jìn)項(xiàng)目前期工作。1. 會(huì)同項(xiàng)目業(yè)主，依據(jù)項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)內(nèi)容組織項(xiàng)目可行性研究報(bào) 告的編制和報(bào)批。2. 負(fù)責(zé)土地征用、房屋拆遷，組織勘察設(shè)計(jì)，并辦理有關(guān)建設(shè)、規(guī) 劃、國(guó)土房管、環(huán)保、排水、排污、交通、消防、供水、供電、 煤氣、人防等審查報(bào)批手續(xù)。3. 負(fù)責(zé)其他有關(guān)前期協(xié)調(diào)工作。（二）負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)管理工作。1. 負(fù)責(zé)工程初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)各階段與設(shè)計(jì)單位的聯(lián)絡(luò)和協(xié)調(diào) 工作，組織設(shè)計(jì)優(yōu)化和批報(bào)工作，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī) 模、功能、標(biāo)準(zhǔn)和工期順利實(shí)施。2. 負(fù)責(zé)組織建設(shè)過(guò)程中的設(shè)計(jì)施工交底和技術(shù)協(xié)調(diào)。3. 若在建設(shè)中需進(jìn)行重大設(shè)計(jì)變更并引起工程超規(guī)?；?/p>

2、超概算時(shí)， 組織提出變更方案上報(bào)市政府授權(quán)的主管部門(mén)或投資主管部門(mén)， 由其牽頭會(huì)同各有關(guān)部門(mén)組織審查和審批。4. 其他設(shè)計(jì)管理工作。（三）負(fù)責(zé)嚴(yán)格按照國(guó)家、省市有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)法律法規(guī)，組織工程監(jiān)理、施工和材料設(shè)備采購(gòu)等的招標(biāo)工作。（四）負(fù)責(zé)項(xiàng)目各類施工、設(shè)計(jì)、采購(gòu)等合同的起草、談判、簽訂 和管理工作，并按合同法行使建設(shè)方（甲方）權(quán)力，履 行建設(shè)方的職責(zé)和義務(wù)。（五）負(fù)責(zé)工程進(jìn)度的管理。1. 負(fù)責(zé)按照工期要求，編制工程進(jìn)度總體計(jì)劃，并報(bào)市政府授權(quán)的主管部門(mén)或投資主管部門(mén)和項(xiàng)目業(yè)主審定。2. 按批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)工作，確保項(xiàng)目如期建成。3. 定期組織召開(kāi)工程例會(huì)， 及時(shí)分析、 協(xié)調(diào)、 平衡和

3、調(diào)整工程進(jìn)度，每月 5 日前向市政府授權(quán)的主管部門(mén)或投資主管部門(mén)和項(xiàng)目業(yè)主 上報(bào)上月有關(guān)進(jìn)度的信息、報(bào)表和存在的問(wèn)題。4. 其他工程進(jìn)度管理工作。（六）負(fù)責(zé)工程質(zhì)量管理。1. 按照國(guó)家和省市頒布的建筑管理?xiàng)l例和施工規(guī)范，以及對(duì)項(xiàng)目建 設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范的要求，建立質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格管理，確保 工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)定目標(biāo)。2. 對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，發(fā)生質(zhì)量事故時(shí)應(yīng)及時(shí)查明原因和具體責(zé)任， 并及時(shí)組織事故處理方案的實(shí)施。3. 負(fù)責(zé)組織工程實(shí)施過(guò)程中分項(xiàng)分部工程的驗(yàn)收，包括隱蔽工程和 各類才材料、設(shè)備的驗(yàn)收。4. 其他工程質(zhì)量管理工作。七） 負(fù)責(zé)工程投資管理工作。1. 通過(guò)招標(biāo)擇優(yōu)選擇工程施工單位和設(shè)備材料供應(yīng)

4、商，招標(biāo)時(shí)應(yīng)設(shè) 定合理的投標(biāo)限價(jià)， 施工時(shí)應(yīng)實(shí)行科學(xué)管理， 嚴(yán)格控制工程造價(jià)2. 負(fù)責(zé)編報(bào)年度投資計(jì)劃和季度、月度資金使用計(jì)劃，并依據(jù)工程 合同和工程進(jìn)度直接向市政府授權(quán)的主管部門(mén)或投資主管部門(mén)提 出資金撥付申請(qǐng)，經(jīng)審核加具意見(jiàn)后報(bào)時(shí)財(cái)政局辦理資金支付， 或報(bào)項(xiàng)目業(yè)主辦理自籌資金支付；項(xiàng)目建成后，負(fù)責(zé)工程結(jié)算和 編制工程竣工財(cái)務(wù)決算，申請(qǐng)決算審查和項(xiàng)目審計(jì)，辦理各專業(yè) 工程在保修期內(nèi)工程尾款的支付。3. 嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)和概算組織建設(shè)，如有改 變工程投資控制范圍的調(diào)整意見(jiàn)和重大設(shè)計(jì)變更，應(yīng)提供投資增 減情況分析報(bào)市政府授權(quán)的主管部門(mén)或投資主管部門(mén)審批后才能 組織實(shí)施，并根據(jù)經(jīng)

5、審批的投資增減情況同項(xiàng)目業(yè)主按程序申報(bào) 調(diào)整項(xiàng)目概算。4. 其他工程投資管理工作。（八） 負(fù)責(zé)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行安全管理和文明施工管理。（九） 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)檔案和信息管理。（十） 負(fù)責(zé)設(shè)立項(xiàng)目基建專戶，專人管理，?？顚Ｓ?，嚴(yán)格對(duì)項(xiàng)目 建設(shè)的財(cái)務(wù)活動(dòng)實(shí)施會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)管理。（十一） 負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目總體竣工驗(yàn)收及移交手續(xù)。1. 負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位等，按照國(guó) 家現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范辦理項(xiàng)目總體竣工驗(yàn)收申請(qǐng)手續(xù)，并配合市有有 關(guān)管理部門(mén)進(jìn)行項(xiàng)目總體竣工驗(yàn)收。2. 項(xiàng)目總體竣工驗(yàn)收合格后， 應(yīng)盡快向項(xiàng)目業(yè)主移交有關(guān)圖文資料、 賬目，以及政府投資所形成的設(shè)施和庫(kù)存物品，并按有關(guān)規(guī)定辦 妥全部移交手續(xù)。3. 負(fù)責(zé)解決工程竣工驗(yàn)收中的工程質(zhì)量問(wèn)題，并負(fù)責(zé)督促施工單位 解決質(zhì)量保修期的工程質(zhì)量問(wèn)題。4. 自項(xiàng)目總體竣工驗(yàn)收之日起，代建單位應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)按財(cái)政部門(mén) 批準(zhǔn)的資產(chǎn)價(jià)值向項(xiàng)目業(yè)