寫字樓行業(yè)市場分析與發(fā)展趨勢預測報告

1、2014-2020年中國寫字樓行業(yè)市場分析與發(fā)展趨勢預測報告中國產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)什么是行業(yè)研究報告行業(yè)研究是通過深入研究某一行業(yè)發(fā)展動態(tài)、規(guī)模結(jié)構(gòu)、競爭格局以及綜合經(jīng)濟信息等，為企業(yè)自身發(fā)展或行業(yè)投資者等相關(guān)客戶提供重要的參考依據(jù)。企業(yè)通常通過自身的營銷網(wǎng)絡(luò)了解到所在行業(yè)的微觀市場，但微觀市場中的假象經(jīng)常誤導管理者對行業(yè)發(fā)展全局的判斷和把握。一個全面競爭的時代，不但要了解自己現(xiàn)狀，還要了解對手動向，更需要將整個行業(yè)系統(tǒng)的運行規(guī)律了然于胸。行業(yè)研究報告的構(gòu)成一般來說，行業(yè)研究報告的核心內(nèi)容包括以下五方面：行業(yè)研究的目的及主要任務(wù)行業(yè)研究是進行資源整合的前提和基礎(chǔ)。對企業(yè)而言，發(fā)展戰(zhàn)略的制定通常由三

2、部分構(gòu)成：外部的行業(yè)研究、內(nèi)部的企業(yè)資源評估以及基于兩者之上的戰(zhàn)略制定和設(shè)計。行業(yè)與企業(yè)之間的關(guān)系是面和點的關(guān)系，行業(yè)的規(guī)模和發(fā)展趨勢決定了企業(yè)的成長空間；企業(yè)的發(fā)展永遠必須遵循行業(yè)的經(jīng)營特征和規(guī)律。行業(yè)研究的主要任務(wù)：解釋行業(yè)本身所處的發(fā)展階段及其在國民經(jīng)濟中的地位分析影響行業(yè)的各種因素以及判斷對行業(yè)影響的力度預測并引導行業(yè)的未來發(fā)展趨勢判斷行業(yè)投資價值揭示行業(yè)投資風險為投資者提供依據(jù)2014-2020年中國寫字樓行業(yè)市場分析與發(fā)展趨勢預測報告【出版日期】2014年【交付方式】Email電子版/特快專遞【價格】紙介版：7000元 電子版：7200元 紙介+電子：7500元【訂購電話】400-

3、600-8596傳真報告超鏈】報告摘要及目錄    寫字樓，是供各種政府機構(gòu)的行政管理人員和企事業(yè)單位的職員辦理行政事物和從事商業(yè)經(jīng)營活動的大廈。寫字樓是商品經(jīng)濟和社會專業(yè)化分工發(fā)展的產(chǎn)物，它的出現(xiàn)大大縮短了社會各行業(yè)、各系統(tǒng)部門、公司機構(gòu)人員的空間距離，為他們集中辦公，進行商務(wù)、公務(wù)往來等提供了極大的便利。     我國寫字樓經(jīng)歷了從普通型商務(wù)寫字樓、綜合型仿國際標準寫字樓、智能型商務(wù)寫字樓到國際型頂級商務(wù)寫字樓的發(fā)展演變。當前，中國寫字樓的建設(shè)規(guī)模迅速增加，北京、上海等一線城

4、市寫字樓規(guī)模均達到上千萬平方米，二、三線城市的寫字樓開發(fā)也方興未艾。寫字樓經(jīng)濟在各個主要城市均已成為經(jīng)濟轉(zhuǎn)型、城市發(fā)展的重要推動體系。特別是近幾年隨著國家對住宅市場的調(diào)控，寫字樓作為商業(yè)地產(chǎn)正呈現(xiàn)出一片繁榮景象。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示：2012年，我國寫字樓完成投資額3366.6億元，同比增長32.4%；寫字樓累計施工面積19434.0萬平方米，同比增長21.8%；新開工面積5986.0萬平方米，同比增長11.7%；寫字樓累計竣工面積2315.0萬平方米，同比增長6.2%。     據(jù)統(tǒng)計，寫字樓物業(yè)的投資年回報在4.4-10%，同時寫字樓物業(yè)帶來的租金收入一直保持著

5、20%-25%的年增長率。如果說21世紀前10年是住宅市場投資的黃金時代，那么后10年則是寫字樓地產(chǎn)投資的黃金時代。與此同時，隨著政策調(diào)整和城市的發(fā)展，越來越多的人正把目光投到寫字樓市場，而日益向高端發(fā)展的寫字樓必然會得到廣大投資者的青睞，預計未來幾年寫字樓市場勢必出現(xiàn)井噴式的發(fā)展態(tài)勢，寫字樓市場發(fā)展前景看好。     中國產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)發(fā)布的2014-2020年中國寫字樓行業(yè)市場分析與發(fā)展趨勢預測報告通過對大量市場調(diào)研數(shù)據(jù)的前瞻性分析，深入而客觀地為您剖析我國寫字樓行業(yè)市場現(xiàn)狀。報告運用專業(yè)的分析工具，并結(jié)合相關(guān)理論模型，綜合運用定量和定性的分析方法，分析了中國

6、寫字樓行業(yè)的發(fā)展環(huán)境、中國寫字樓行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、國內(nèi)重點寫字樓區(qū)域市場的發(fā)展情況，并分析了寫字樓的項目開發(fā)、市場營銷及物業(yè)管理策略，以及國內(nèi)主要寫字樓開發(fā)企業(yè)的競爭力，并對中國寫字樓行業(yè)的未來發(fā)展趨勢及發(fā)展前景做出了客觀分析；是寫字樓相關(guān)企業(yè)準確了解行業(yè)當前最新發(fā)展動態(tài)，把握市場機會，做出正確經(jīng)營決策的依據(jù)。 報告目錄： 第一章 寫字樓相關(guān)概述 13 第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)介紹 13 一、商業(yè)地產(chǎn)的定義 13 二、商業(yè)地產(chǎn)的分類 13 三、商業(yè)地產(chǎn)的模式 13 四、商業(yè)地產(chǎn)的特征 14 第二節(jié) 寫字樓概念的闡釋 15 一、寫字樓的定義 15 二、寫字樓的特點 16 三、寫字樓的模式分析 16

7、四、寫字樓與商務(wù)公寓的區(qū)別 17 第三節(jié) 寫字樓的分類 17 一、按建筑面積劃分 17 二、按使用功能劃分 17 三、按現(xiàn)代化程度分 18 四、按綜合條件劃分 18 五、按物業(yè)開發(fā)目的分 19 第四節(jié) 寫字樓物業(yè)檔次的劃分標準 19 一、頂級物業(yè)（國際寫字樓） 19 二、高檔物業(yè)（甲級寫字樓） 21 三、中檔物業(yè)（乙級寫字樓） 21 四、低檔物業(yè)（丙級寫字樓） 22 第二章 2012-2013年中國寫字樓市場發(fā)展環(huán)境分析 23 第一節(jié) 中國宏觀經(jīng)濟運行環(huán)境分析 23 一、中國GDP增長情況分析 23 二、工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展形勢分析 24 三、社會固定資產(chǎn)投資分析 26 四、全社會消費品零售總額 27

8、 五、城鄉(xiāng)居民收入增長分析 28 六、居民消費價格變化分析 29 第二節(jié) 中國寫字樓行業(yè)政策環(huán)境分析 30 一、中國房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策分析 30 二、2012年中國房地產(chǎn)土地政策分析 31 三、中國首部寫字樓行業(yè)標準將出臺 37 第三節(jié) 中國寫字樓行業(yè)社會環(huán)境分析 38 一、中國人口環(huán)境分析 38 二、中小企業(yè)發(fā)展情況 40 三、中國城鎮(zhèn)化進程分析 41 第四節(jié) 中國房地產(chǎn)業(yè)運行態(tài)勢分析 42 一、中國房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 42 二、中國房地產(chǎn)資金來源分析 43 三、中國房地產(chǎn)供給情況分析 45 四、中國房地產(chǎn)需求情況分析 47 五、房地產(chǎn)市場價格走勢分析 49 六、房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績分析 51

9、 第五節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)市場運行態(tài)勢分析 53 一、中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀 53 二、中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展特點分析 55 三、中國商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模 56 四、中國商業(yè)地產(chǎn)銷售情況分析 56 五、中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展形勢 56 第三章 2012-2013年中國寫字樓行業(yè)發(fā)展情況分析 58 第一節(jié) 中國寫字樓行業(yè)發(fā)展綜述 58 一、中國寫字樓發(fā)展史及種類回顧 58 二、中國寫字樓市場發(fā)展特征分析 60 三、住宅房地產(chǎn)商進軍寫字樓市場 63 四、寫字樓與區(qū)域經(jīng)濟密不可分 64 第二節(jié) 中國寫字樓市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 65 一、2012年寫字樓市場發(fā)展回顧 65 二、2013年寫字樓市場發(fā)展態(tài)勢 65 三

10、、中國寫字樓市場存在的問題 66 第三節(jié) 中國寫字樓市場運營狀況分析 66 一、寫字樓投資情況分析 66 二、寫字樓市場建設(shè)規(guī)模 67 三、寫字樓市場銷售情況 68 四、寫字樓市場價格情況 69 第四節(jié) 中國寫字樓市場競爭概述 70 一、寫字樓錯位競爭分析 70 二、甲級寫字樓競爭分析 71 三、節(jié)能環(huán)保成新競爭點 73 第四章 2012-2013年中國寫字樓行業(yè)區(qū)域市場分析 75 第一節(jié) 北京寫字樓市場分析 75 一、寫字樓投資情況分析 75 二、寫字樓供需情況分析 75 三、寫字樓租金情況分析 77 四、寫字樓商圈情況分析 79 五、寫字樓市場前景分析 85 第二節(jié) 上海寫字樓市場分析 8

11、5 一、寫字樓投資情況分析 85 二、寫字樓供需情況分析 86 三、寫字樓租金情況分析 88 四、寫字樓商圈情況分析 89 五、寫字樓市場前景分析 91 第三節(jié) 廣州寫字樓市場分析 92 一、寫字樓投資情況分析 92 二、寫字樓供需情況分析 92 三、寫字樓租金情況分析 94 四、寫字樓商圈情況分析 94 五、寫字樓市場前景分析 97 第四節(jié) 深圳寫字樓市場分析 98 一、寫字樓投資情況分析 98 二、寫字樓供需情況分析 98 三、寫字樓租金情況分析 100 四、寫字樓商圈情況分析 101 五、寫字樓市場預測分析 101 第五節(jié) 成都寫字樓市場分析 103 一、寫字樓投資情況分析 103 二、

12、寫字樓供需情況分析 103 三、寫字樓租金情況分析 104 四、寫字樓商圈情況分析 105 五、寫字樓市場趨勢分析 107 第六節(jié) 武漢寫字樓市場分析 108 一、寫字樓投資情況分析 108 二、寫字樓供需情況分析 108 三、寫字樓租金情況分析 110 四、寫字樓商圈情況分析 111 五、寫字樓市場前景分析 113 第七節(jié) 南京寫字樓市場分析 114 一、寫字樓投資情況分析 114 二、寫字樓供需情況分析 114 三、寫字樓租金情況分析 115 四、寫字樓商圈情況分析 116 五、寫字樓市場前景分析 118 第八節(jié) 天津?qū)懽謽鞘袌龇治?118 一、寫字樓投資情況分析 118 二、寫字樓供需情

13、況分析 118 三、寫字樓租金情況分析 119 四、寫字樓商圈情況分析 121 五、寫字樓市場前景分析 122 第九節(jié) 杭州寫字樓市場分析 123 一、寫字樓投資情況分析 123 二、寫字樓供需情況分析 124 三、寫字樓租金情況分析 125 四、寫字樓商圈情況分析 126 五、寫字樓市場前景分析 130 第十節(jié) 重慶寫字樓市場分析 131 一、寫字樓投資情況分析 131 二、寫字樓供需情況分析 132 三、寫字樓租金情況分析 132 四、寫字樓商圈情況分析 133 五、寫字樓市場前景分析 136 第五章 寫字樓項目開發(fā)策略分析 138 第一節(jié) 寫字樓項目開發(fā)要點分析 138 一、寫字樓的開發(fā)

14、策略分析 138 二、寫字樓的市場調(diào)查分析 139 三、寫字樓的地塊定位建議 140 四、寫字樓的市場需求分析 141 五、寫字樓的市場供給分析 142 第二節(jié) 寫字樓產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計 143 一、寫字樓建筑規(guī)劃設(shè)計要點 143 二、寫字樓配置規(guī)劃設(shè)計要點 144 三、寫字樓智能辦公設(shè)計分析 146 四、寫字樓生態(tài)辦公設(shè)計分析 147 第三節(jié) 超高層高端寫字樓設(shè)計新趨勢 150 一、規(guī)模和功能向復合型發(fā)展 150 二、更注重與城市關(guān)系的融合 151 三、產(chǎn)品的設(shè)計標準不斷提高 151 第四節(jié) 中國寫字樓開發(fā)趨勢預測分析 155 一、價值取向明朗化 155 二、產(chǎn)品符合時代特質(zhì) 156 三、與國際化

15、辦公需求相符合 158 第六章 寫字樓市場營銷策略分析 159 第一節(jié) 寫字樓營銷特征分析 159 一、差異化是寫字樓營銷的終點 159 二、客戶定位應遵循四項原則 160 三、商業(yè)與寫字樓關(guān)系的六項原則 160 四、價格策略三點考慮 160 五、主動出擊是最重要的營銷手段 161 第二節(jié) 寫字樓銷售的一般推廣過程及方法 161 一、寫字樓銷售的一般階段 161 二、寫字樓的一般銷售方式 162 三、寫字樓銷售推廣的方式 163 第三節(jié) 寫字樓出租的一般推廣過程及方法 165 一、不同檔次寫字樓的出租經(jīng)營方式 165 二、寫字樓出租推廣的一般方式 167 第四節(jié) 寫字樓招商定位攻略 168 一

16、、寫字樓項目的招商定位 168 二、寫字樓招商的廣告推廣 169 三、寫字樓的招商流程分析 170 四、寫字樓的招商策略建議 172 五、寫字樓的招商管理流程 175 第五節(jié) 寫字樓企業(yè)大客戶銷售策略分析 178 一、注重采集企業(yè)客戶關(guān)鍵信息 178 二、注重管理跟蹤潛在客戶線索 178 三、強調(diào)客戶決策人的公關(guān)管理 179 四、強調(diào)銷售團隊的組織與協(xié)調(diào) 179 五、營造對企業(yè)客戶商圈的支持 179 第七章 寫字樓物業(yè)管理分析 181 第一節(jié) 寫字樓物業(yè)管理相關(guān)概述 181 一、寫字樓物業(yè)管理的概念 181 二、寫字樓物業(yè)管理的特征 181 三、寫字樓物業(yè)管理的內(nèi)容 183 四、寫字樓物業(yè)管理

17、的要求 188 五、寫字樓物業(yè)管理的方式 190 第二節(jié) 寫字樓物業(yè)管理成本精益控制分析 191 一、寫字樓物業(yè)管理企業(yè)成本構(gòu)成 191 二、成本的臨界點控制 191 三、能源成本的精益控制 192 四、人力成本的精益控制 194 第三節(jié) 寫字樓物業(yè)管理的策略分析 195 一、物業(yè)管理水平影響寫字樓品質(zhì) 196 二、掌握客戶需求提供針對性服務(wù) 196 三、細分主流客戶突出服務(wù)重點 197 四、前瞻性的運作滿足客戶期望 197 五、運用特色管理成就超值服務(wù) 198 第八章 中國寫字樓開發(fā)重點企業(yè)競爭力分析 200 第一節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司 200 一、企業(yè)基本情況 200 二、企業(yè)主營業(yè)務(wù)分

18、析 200 三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 201 四、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 201 五、企業(yè)寫字樓項目簡介 202 六、企業(yè)未來發(fā)展展望 203 第二節(jié) 招商局地產(chǎn)控股股份有限公司 204 一、企業(yè)基本情況 204 二、企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 204 三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 205 四、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 206 五、企業(yè)寫字樓項目簡介 206 六、企業(yè)未來發(fā)展展望 208 第三節(jié) 金地（集團）股份有限公司 208 一、企業(yè)基本情況 208 二、企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 208 三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 209 四、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 210 五、企業(yè)寫字樓項目簡介 210 六、企業(yè)未來發(fā)展規(guī)劃 211 第四節(jié) 深圳市長城投資控

19、股股份有限公司 212 一、企業(yè)基本情況 212 二、企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)分析 212 三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 213 四、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 214 五、企業(yè)寫字樓項目簡介 214 六、企業(yè)未來發(fā)展展望 215 第五節(jié) 京能置業(yè)股份有限公司 216 一、企業(yè)基本情況 216 二、企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)分析 216 三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 217 四、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 217 五、企業(yè)寫字樓項目簡介 218 六、企業(yè)未來發(fā)展展望 220 第六節(jié) 北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司 220 一、企業(yè)基本情況 220 二、企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)分析 221 三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 222 四、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 223 五、企業(yè)寫

20、字樓項目簡介 223 六、企業(yè)未來發(fā)展展望 224 第七節(jié) 保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司 224 一、企業(yè)基本情況 224 二、企業(yè)產(chǎn)品線分析 225 三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 225 四、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 227 五、企業(yè)寫字樓項目 227 六、企業(yè)未來經(jīng)營計劃 228 第八節(jié) 金融街控股股份有限公司 229 一、企業(yè)基本情況 229 三、企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)分析 229 三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 230 四、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 230 五、企業(yè)寫字樓項目簡介 231 六、企業(yè)未來發(fā)展展望 232 第九節(jié) 中房置業(yè)股份有限公司 233 一、企業(yè)基本情況 233 二、企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)分析 234 三、企業(yè)經(jīng)營情況

21、分析 234 四、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 234 五、企業(yè)寫字樓項目簡介 235 六、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略及經(jīng)營計劃 235 第十節(jié) 大連萬達集團股份有限公司 236 一、企業(yè)基本情況 236 二、企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 236 三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 237 四、企業(yè)寫字樓項目分析 237 第九章 2014-2020年中國寫字樓市場發(fā)展前景及趨勢預測 239 第一節(jié) 2014-2020年中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景及趨勢 239 一、中國商業(yè)地產(chǎn)市場前景分析 239 二、中國商業(yè)地產(chǎn)市場區(qū)域前景 241 三、中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢預測 242 四、未來中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展走向預測 243 五、未來商業(yè)地產(chǎn)將向城市綜合體轉(zhuǎn)型

22、 245 六、未來中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機遇與挑戰(zhàn) 245 第二節(jié) 2014-2020年中國寫字樓市場發(fā)展前景及趨勢 246 一、中國寫字樓市場未來前景樂觀 246 二、中國寫字樓區(qū)域發(fā)展?jié)摿Ψ治?247 三、綜合體化成寫字樓市場新趨勢 247 四、寫字樓成城市地產(chǎn)投資新趨勢 248 五、郊區(qū)寫字樓項目市場前景看好 249 六、獨立性總部辦公樓將進一步發(fā)展 249 第三節(jié) 2014-2020年中國寫字樓市場規(guī)模預測 249 一、寫字樓市場需求規(guī)模預測 249 二、寫字樓市場供給規(guī)模預測 250 三、寫字樓市場結(jié)構(gòu)預測 251 第十章 2014-2020年中國寫字樓行業(yè)投融資策略分析 253 第一節(jié)

23、2014-2020年中國寫字樓行業(yè)投資特性分析 253 一、寫字樓投資開發(fā)特性 253 二、寫字樓投資開發(fā)背景 254 三、寫字樓投資開發(fā)條件 255 四、寫字樓投資收益分析 256 （一）寫字樓盈利模式 256 （二）寫字樓投資成本 259 （三）寫字樓投資回報率 260 五、寫字樓投資者類型分析 262 第二節(jié) 2014-2020年中國寫字樓市場投資潛力分析 262 一、大城市投資潛力 262 二、中城市投資潛力 263 三、小城市投資潛力 263 第三節(jié) 2014-2020年中國寫字樓行業(yè)投資風險分析 264 一、政策風險 264 二、地段風險 265 三、功能風險 265 四、規(guī)劃風險

24、 265 五、空置風險 265 六、競爭風險 266 第四節(jié) 2014-2020年中國寫字樓行業(yè)投融資策略分析 266 一、寫字樓行業(yè)融資渠道 266 二、寫字樓投資技巧分析 267 三、寫字樓投資策略分析 269 圖表目錄 圖表 1 2012年國內(nèi)生產(chǎn)總值構(gòu)成及增長速度統(tǒng)計 23 圖表 2 2008-2012年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值及增長變化趨勢圖 24 圖表 3 2012年規(guī)模以上企業(yè)工業(yè)增加值增長速度趨勢圖 25 圖表 4 2012年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)營業(yè)收入與利潤總額同比增速 25 圖表 5 2008-2012年中國全社會固定資產(chǎn)投資增長趨勢圖 27 圖表 6 2008-2012年中國社會消費

25、品零售總額及增長速度趨勢圖 28 圖表 7 2008-2012年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及增長趨勢圖 28 圖表 8 2008-2012年農(nóng)村居民人均純收入及增長趨勢圖 29 圖表 9 2012年中國居民消費價格月度變化趨勢圖 29 圖表 10 房地產(chǎn)用地調(diào)控政策要點及主要內(nèi)容 35 圖表 11 2006-2012年中國人口數(shù)量及增長率變化趨勢圖 39 圖表 12 2012年中國人口數(shù)量及其構(gòu)成情況統(tǒng)計 39 圖表 13 2012年末中國各年齡段人口比重 40 圖表 14 2006-2014年中國城鎮(zhèn)化率變化趨勢圖 41 圖表 15 2007-2012年中國房地產(chǎn)開發(fā)投資累計完成情況 42 圖表

26、 16 2012年不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成情況 42 圖表 17 2012-2013年房地產(chǎn)開發(fā)投資額月度增長情況 43 圖表 18 2013年不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成情況 43 圖表 19 2005-2012年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成情況 44 圖表 20 2012-2013年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金增速情況 44 圖表 21 2008-2012年中國房屋施工及竣工情況 45 圖表 22 2013年中國房屋施工面積統(tǒng)計 45 圖表 23 2005-2012年不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資構(gòu)成情況 46 圖表 24 2013年不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資變動情況 46 圖表 25 2007-2012年中

27、國房地產(chǎn)商品房銷售面積趨勢圖 47 圖表 26 2012年不同地區(qū)房地產(chǎn)商品房銷售情況 47 圖表 27 2012-2013年中國商品房銷售面積增長趨勢圖 48 圖表 28 2013年不同地區(qū)房地產(chǎn)商品房銷售情況 48 圖表 29 2011-2012年新建商品住宅價格同比變化的城市個數(shù)統(tǒng)計 50 圖表 30 2011-2012年新建商品住宅價格環(huán)比變化的城市個數(shù)統(tǒng)計 51 圖表 31 2012年中國房企銷售金額排行統(tǒng)計統(tǒng)計表 52 圖表 32 2012年中國房企銷售面積排行統(tǒng)計統(tǒng)計表 53 圖表 33 中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展階段分析 53 圖表 34 2008-2013年中國辦公樓投資完成額統(tǒng)計 6

28、7 圖表 35 2008-2013年中國寫字樓施工面積統(tǒng)計 68 圖表 36 2008-2013年中國寫字樓新開工面積統(tǒng)計 68 圖表 37 2008-2013年中國寫字樓竣工面積統(tǒng)計 68 圖表 38 2008-2013年中國辦公樓銷售面積統(tǒng)計 69 圖表 39 2008-2013年中國辦公樓銷售額統(tǒng)計 69 圖表 40 1998-2012年中國辦公樓年均銷售價格變化趨勢圖 70 圖表 41 2008-2013年北京市寫字樓投資額變化趨勢圖 75 圖表 42 2013年北京市重點商圈甲級寫字樓存量及空置情況 76 圖表 43 2005-2014年北京甲級寫字樓供需面積及空置率走勢預測圖 77

29、 圖表 44 2012-2013年北京市寫字樓成交項目數(shù)量及金額統(tǒng)計 77 圖表 45 2005-2016年北京寫字樓價格指數(shù)變化趨勢圖 78 圖表 46 2013年北京市甲級寫字樓租金及其季度變化 79 圖表 47 2008-2013年上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資額變化趨勢圖 86 圖表 48 2013年上海市重點商圈甲級寫字樓存量及空置情況 87 圖表 49 2005-2016年上海甲級寫字樓供需面積及空置率走勢預測圖 87 圖表 50 2012-2013年上海市寫字樓成交項目數(shù)量及金額統(tǒng)計 88 圖表 51 2005-2017年上海寫字樓價格指數(shù)變化趨勢圖 88 圖表 52 2013年上海市甲級

30、寫字樓租金及其季度變化 89 圖表 53 2008-2013年廣州市房地產(chǎn)投資額變化趨勢圖 92 圖表 54 2013年廣州市重點商圈甲級寫字樓存量及空置情況 93 圖表 55 2005-2013年廣州甲級寫字樓供需面積及空置率走勢預測圖 93 圖表 56 2005-2016年廣州寫字樓價格指數(shù)變化趨勢圖 94 圖表 57 2013年廣州市重點商圈甲級寫字樓租金及其季度變化 94 圖表 58 2008-2012年深圳市房地產(chǎn)開發(fā)投資額變化趨勢圖 98 圖表 59 2013年深圳市重點商圈甲級寫字樓存量及空置情況 99 圖表 60 2005-2014年深圳甲級寫字樓供需面積及空置率走勢預測圖 9

31、9 圖表 61 2005-2017年深圳寫字樓價格指數(shù)變化趨勢圖 100 圖表 62 2013年深圳市重點商圈甲級寫字樓租金及其季度變化 101 圖表 63 深圳市主要的寫字樓分布情況 101 圖表 64 2008-2013年成都市房地產(chǎn)開發(fā)投資額統(tǒng)計 103 圖表 65 2013年成都市重點商圈甲級寫字樓存量及空置情況 104 圖表 66 2005-2016年成都甲級寫字樓供需面積及空置率走勢預測圖 104 圖表 67 2006-2017年成都寫字樓價格指數(shù)變化趨勢圖 105 圖表 68 2013年成都市甲級寫字樓租金及其季度變化 105 圖表 69 2008-2012年武漢市房地產(chǎn)開發(fā)投資

32、額統(tǒng)計 108 圖表 70 2013年武漢市重點商圈甲級寫字樓存量及空置情況 109 圖表 71 2005-2013年武漢甲級寫字樓供需面積及空置率走勢預測圖 109 圖表 72 2006-2013年武漢寫字樓價格指數(shù)變化趨勢圖 110 圖表 73 2013年武漢市重點商圈甲級寫字樓租金及其季度變化 111 圖表 74 2011-2013年南京市房地產(chǎn)開發(fā)投資額統(tǒng)計 114 圖表 75 2013年南京市重點商圈甲級寫字樓存量及空置情況 115 圖表 76 2005-2016年南京甲級寫字樓供需面積及空置率走勢預測圖 115 圖表 77 2009-2017年南京寫字樓價格指數(shù)變化趨勢圖 116

33、圖表 78 2013年南京市重點商圈甲級寫字樓租金及其季度變化 116 圖表 79 2010-2013年天津市房地產(chǎn)開發(fā)投資額統(tǒng)計 118 圖表 80 2013年天津市重點商圈甲級寫字樓存量及空置情況 119 圖表 81 2005-2014年天津甲級寫字樓供需面積及空置率走勢預測圖 119 圖表 82 2005-2016年天津?qū)懽謽莾r格指數(shù)變化趨勢圖 120 圖表 83 2013年天津市重點商圈甲級寫字樓租金及其季度變化 120 圖表 84 2008-2013年杭州市房地產(chǎn)開發(fā)投資額統(tǒng)計 123 圖表 85 2013年杭州市重點商圈甲級寫字樓存量及空置情況 124 圖表 86 2005-201

34、4年杭州甲級寫字樓供需面積及空置率走勢預測圖 125 圖表 87 2005-2017年杭州寫字樓價格指數(shù)變化趨勢圖 126 圖表 88 2013年杭州市重點商圈甲級寫字樓租金及其季度變化 126 圖表 89 杭州主要商圈統(tǒng)計 126 圖表 90 武林商圈全景圖 127 圖表 91 2008-2013年重慶市房地產(chǎn)開發(fā)投資額統(tǒng)計 131 圖表 92 2013年重慶市重點商圈甲級寫字樓存量及空置情況 132 圖表 93 2006-2013年重慶甲級寫字樓供需面積及空置率走勢預測圖 132 圖表 94 2005-2016年重慶寫字樓價格指數(shù)變化趨勢圖 133 圖表 95 2013年重慶市重點商圈甲級

35、寫字樓租金及其季度變化 133 圖表 96 重慶市五大商圈地理位置及面積 134 圖表 97 重慶市五大商圈經(jīng)營業(yè)種及檔次 134 圖表 98 重慶市五大商圈供應量及營業(yè)額統(tǒng)計 134 圖表 99 重慶市五大商圈單位營業(yè)面積年平均營業(yè)額對比統(tǒng)計 135 圖表 100 部分高端寫字樓項目設(shè)計參數(shù)一覽表 153 圖表 101 寫字樓招商的策略 175 圖表 102 招商人員的基本工作程序 176 圖表 103 重要客戶接待流程 177 圖表 104 寫字樓招商審核流程 178 圖表 105 寫字樓、商場和賓館服務(wù)需求對比表 195 圖表 106 2012年萬科企業(yè)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)分析圖 200

36、 圖表 107 2012年萬科企業(yè)股份有限公司分產(chǎn)品情況表 201 圖表 108 2012年萬科企業(yè)股份有限公司分地區(qū)情況表 201 圖表 109 2010-2013年萬科企業(yè)股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 202 圖表 110 2010-2013年萬科企業(yè)股份有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 202 圖表 111 2012年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 205 圖表 112 2012年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司分產(chǎn)品情況表 205 圖表 113 2012年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司分地區(qū)情況表 206 圖表 114 2010-2013年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 206 圖表 11

37、5 2010-2013年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 206 圖表 116 招商局地產(chǎn)控股股份有限公司寫字樓項目介紹 207 圖表 117 金地（集團）有限公司業(yè)務(wù)情況表 209 圖表 118 2012年金地（集團）有限公司分產(chǎn)品情況表 209 圖表 119 2012年金地（集團）有限公司分地區(qū)情況表 209 圖表 120 2010-2013年金地（集團）有限公司收入與利潤統(tǒng)計 210 圖表 121 2010-2013年金地（集團）有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 210 圖表 122 2012年深圳市長城投資控股股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 213 圖表 123 2012年深圳市長城投資控股股

38、份有限公司分產(chǎn)品情況表 213 圖表 124 2012年深圳市長城投資控股股份有限公司分地區(qū)情況表 214 圖表 125 2010-2013年深圳市長城投資控股股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 214 圖表 126 2010-2013年深圳市長城投資控股股份有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 214 圖表 127 2012年京能置業(yè)股份有限公司分行業(yè)分產(chǎn)品情況表 217 圖表 128 2012年京能置業(yè)股份有限公司分地區(qū)情況表 217 圖表 129 2010-2013年京能置業(yè)股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 218 圖表 130 2010-2013年京能置業(yè)股份有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 218 圖表 131 2012

39、年北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 221 圖表 132 2012年北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司分行業(yè)情況表 222 圖表 133 2012年北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司分地區(qū)情況表 222 圖表 134 2010-2013年中關(guān)村科技收入與利潤統(tǒng)計 223 圖表 135 2010-2013年中關(guān)村科技資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 223 圖表 136 北京中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司主要寫字樓項目情況介紹 223 圖表 137 2012年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 225 圖表 138 2012年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司分行業(yè)情況表 226

40、 圖表 139 2012年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司分地區(qū)情況表 226 圖表 140 2010-2013年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 227 圖表 141 2010-2013年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 227 圖表 142 2012年金融街控股股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 229 圖表 143 2012年金融街控股股份有限公司分行業(yè)情況表 230 圖表 144 2012年金融街控股股份有限公司分地區(qū)情況表 230 圖表 145 2010-2013年金融街控股股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 231 圖表 146 2010-2013年金融街控股股份有限公司資產(chǎn)與

41、負債統(tǒng)計 231 圖表 147 金融街控股股份有限公司主要寫字樓情況介紹 231 圖表 148 2012年中房置業(yè)股份有限公司分行業(yè)情況表 234 圖表 149 2012年中房置業(yè)股份有限公司分地區(qū)情況表 234 圖表 150 2010-2013年中房置業(yè)股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 235 圖表 151 2010-2013年中房置業(yè)股份有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 235 圖表 152 2012年大連萬達集團股份有限公司主要財務(wù)指標 237 圖表 153 2014-2020年中國寫字樓銷售額增長趨勢圖 250 圖表 154 2014-2020年中國寫字樓竣工面積預測趨勢圖 250 圖表 155 寫字

42、樓運營管理能力示意圖 255 圖表 156 寫字樓需求類型及因素 256 圖表 157 寫字樓需求投資者類型情況 256 圖表 158 寫字樓盈利模式整體示意圖 258 圖表 159 寫字樓盈利模式影響因素 258 圖表 160 寫字樓可持續(xù)盈利模式分析 259 圖表 161 寫字樓盈利案例研究 259 圖表 162 寫字樓運營管理費用情況相關(guān)行業(yè)報告推薦2014-2018年中國廉租房市場全景評估及發(fā)展趨勢研究報告目錄2014-2018年中國智能建筑市場調(diào)研與投資戰(zhàn)略研究報告目錄2014-2018年中國經(jīng)濟適用房市場深度評估及投資戰(zhàn)略研究報告目錄2014-2018年中國寫字樓市場深度調(diào)查及投資

43、前景評估報告目錄2014-2018年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場評估與投資前景分析報告目錄2014-2018年中國陽光房（玻璃房）市場深度評估及投資戰(zhàn)略研究報告目錄2014-2019年中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)分析與發(fā)展前景分析報告目錄2013-2018年中國住宅開發(fā)行業(yè)市場評估及發(fā)展策略咨詢報告目錄2013-2018年中國建筑行業(yè)運營態(tài)勢與投資前景預測報告目錄2013-2017年中國豪宅行業(yè)市場調(diào)研及投資機會報告目錄2014年最新報告推薦能源礦產(chǎn)IT通訊2014-2019年中國水電行業(yè)市場分析及發(fā)展趨勢預測報告目錄2014-2019年中國對講機行業(yè)市場分析與投資前景預測報告目錄2014-2019年中國農(nóng)產(chǎn)品冷

44、鏈物流行業(yè)市場分析與投資前景預測報告目錄2014-2019年中國信息技術(shù)行業(yè)市場分析與發(fā)展趨勢預測報告目錄2014-2019年中國銅合金行業(yè)市場分析與投資前景預測報告目錄2014-2019年中國數(shù)字微波通信行業(yè)分析及投資前景研究報告目錄2014-2019年中國電力工程重點項目行業(yè)分析與發(fā)展趨勢研究報告目錄2014-2019年中國手機攝像頭行業(yè)市場分析及投資戰(zhàn)略咨詢報告目錄2014-2019年中國鈦精礦行業(yè)市場分析與投資機遇研究報告目錄2014-2019年中國會議系統(tǒng)行業(yè)市場分析與發(fā)展前景評估報告目錄2014-2019年中國勃姆石行業(yè)市場分析與投資前景預測報告目錄2014-2019年中國耳機行業(yè)

45、分析與發(fā)展趨勢預測報告目錄2014-2019年中國電力集成電路行業(yè)市場分析與投資前景預測報告目錄2014-2019年中國數(shù)字音樂行業(yè)分析與發(fā)展趨勢預測報告目錄石油化工機械設(shè)備2014-2019年中國草酸行業(yè)市場分析及發(fā)展趨勢研究報告目錄2014-2019年中國鈑金加工行業(yè)分析與發(fā)展趨勢研究報告目錄2014-2019年中國1,4-丁二醇(BDO) 行業(yè)市場分析與發(fā)展戰(zhàn)略研究報告目錄2014-2019年中國電動汽車行業(yè)分析及投資前景預測報告目錄2014-2019年中國美甲行業(yè)市場分析及發(fā)展策略咨詢報告目錄2014-2019年中國舷外機行業(yè)市場分析與投資趨勢研究報告目錄2014-2019年中國成品油

46、行業(yè)市場分析與投資前景預測報告目錄2014-2019年中國游樂設(shè)備行業(yè)市場分析與投資前景預測報告目錄2014-2019年中國氨綸行業(yè)市場分析與發(fā)展戰(zhàn)略研究報告目錄2014-2019年中國液壓馬達行業(yè)市場分析與發(fā)展前景評估報告目錄2014-2019年中國精細化工行業(yè)分析及發(fā)展前景預測報告目錄2014-2019年中國循環(huán)泵行業(yè)市場分析與發(fā)展趨勢研究報告目錄2014-2019年中國鈦行業(yè)市場分析及投資機遇研究報告目錄2014-2019年中國帶式輸送機行業(yè)市場分析與發(fā)展戰(zhàn)略研究報告目錄2014-2019年中國油墨行業(yè)市場分析與發(fā)展趨勢預測報告目錄2014-2019年中國伺服電機行業(yè)市場分析與發(fā)展趨勢研

47、究報告目錄2014-2019年中國新型煤化工行業(yè)分析與發(fā)展趨勢預測報告目錄2014-2019年中國工業(yè)機器人行業(yè)市場分析與發(fā)展趨勢預測報告目錄2014-2019年中國原油加工及石油制品行業(yè)市場分析與發(fā)展前景評估報告目錄2014-2019年中國制冰機行業(yè)市場分析與發(fā)展戰(zhàn)略研究報告目錄2014-2019年中國氯磺酸行業(yè)市場分析及投資前景研究報告目錄2014-2019年中國切削液行業(yè)市場分析與發(fā)展前景評估報告目錄2014-2019年中國玄武巖纖維行業(yè)市場分析與投資方向研究報告目錄2014-2019年中國工程機械行業(yè)市場分析及投資戰(zhàn)略研究報告目錄2014-2019年中國硫酸錳行業(yè)市場分析與投資前景研究

48、報告目錄2014-2019年中國自行車鞍座行業(yè)市場分析與未來發(fā)展前景預測報告目錄2014-2019年中國工程膠粘劑行業(yè)市場分析與發(fā)展趨勢研究報告目錄2014-2019年中國游艇行業(yè)市場分析與投資戰(zhàn)略咨詢報告目錄2014-2019年中國松香行業(yè)市場分析與發(fā)展戰(zhàn)略研究報告目錄2014-2019年中國加油站行業(yè)市場分析及投資前景預測報告目錄2014-2019年中國有機膨潤土行業(yè)市場分析與投資方向研究報告目錄2014-2019年中國液壓泵行業(yè)市場分析與發(fā)展戰(zhàn)略研究報告目錄2014-2019年中國針狀焦行業(yè)市場分析與投資方向研究報告目錄2014-2019年中國熒光顯微鏡行業(yè)市場分析與發(fā)展前景評估報告目錄

49、2014-2019年中國碳酸錳行業(yè)市場分析與投資方向研究報告目錄2014-2019年中國自動化生產(chǎn)線行業(yè)市場分析與投資機遇研究報告目錄2014-2019年中國油酸行業(yè)市場分析與投資前景分析報告目錄2014-2019年中國軟木塞行業(yè)市場分析及發(fā)展趨勢預測報告目錄2014-2019年中國碳酸二甲酯行業(yè)市場分析與投資前景分析報告目錄2014-2019年中國展示架行業(yè)分析分與投資前景評估報告目錄2014-2019年中國纖維素酶行業(yè)市場分析及發(fā)展前景研究報告目錄2014-2019年中國汽車EPS行業(yè)市場分析與發(fā)展趨勢研究報告目錄2014-2019年中國氟碳涂料行業(yè)市場分析與發(fā)展趨勢研究報告目錄2014-

50、2019年中國沖壓成型行業(yè)市場分析與發(fā)展戰(zhàn)略研究報告目錄2014-2019年中國飼用脫霉劑行業(yè)市場分析及發(fā)展趨勢預測報告目錄2014-2019年中國條碼機行業(yè)市場分析與發(fā)展趨勢研究報告目錄2014-2019年中國聚乙烯醇行業(yè)分析與投資戰(zhàn)略咨詢報告目錄2014-2019年中國模具標準件行業(yè)市場分析與投資前景分析報告目錄2014-2019年中國煤制甲醇行業(yè)分析與發(fā)展趨勢研究報告目錄2014-2019年中國噴砂設(shè)備行業(yè)市場分析與發(fā)展前景評估報告目錄2014-2019年中國潤滑油行業(yè)分析與發(fā)展趨勢研究報告目錄2014-2019年中國交通檢測設(shè)備行業(yè)市場分析與投資方向研究報告目錄2014-2019年中國

51、軟磁材料行業(yè)市場分析與發(fā)展戰(zhàn)略研究報告目錄2014-2019年中國太陽能儀表行業(yè)市場分析與投資方向研究報告目錄2014-2019年中國三聚氰胺行業(yè)分析與投資決策咨詢報告目錄2014-2019年中國電表行業(yè)市場分析與投資戰(zhàn)略研究報告目錄目錄2014-2019年中國光學鏡頭行業(yè)市場分析與發(fā)展趨勢預測報告目錄目錄2014-2019年中國整體煤氣化聯(lián)合循環(huán)發(fā)電系統(tǒng)（IGCC）行業(yè)分析與投資前景預測報告目錄2014-2019年中國倒車雷達行業(yè)市場分析及投資前景研究報告目錄2014-2019年中國電梯導軌行業(yè)市場分析與投資前景預測報告目錄2014-2019年中國汽車4S店行業(yè)市場分析與投資方向研究報告目錄

52、2014-2019年中國臥式加工中心行業(yè)市場分析與發(fā)展戰(zhàn)略研究報告目錄2014-2019年中國高壓泵行業(yè)市場分析與投資方向研究報告目錄房產(chǎn)建材電子電器2014-2019年中國物業(yè)管理行業(yè)分析及發(fā)展前景預測報告目錄2014-2019年中國大功率半導體器件行業(yè)市場分析與投資趨勢研究報告目錄2014-2019年中國卷簾門行業(yè)市場分析與發(fā)展前景評估報告目錄2014-2019年中國空調(diào)行業(yè)市場分析及投資前景研究報告目錄2014-2019年中國微晶玻璃行業(yè)市場分析與發(fā)展前景評估報告目錄2014-2019年中國電子計步器行業(yè)市場分析及投資前景預測報告目錄2014-2019年中國高嶺土行業(yè)市場分析與發(fā)展戰(zhàn)略研

53、究報告目錄2014-2019年中國顯微鏡行業(yè)分析與投資戰(zhàn)略研究報告目錄2014-2019年中國橡膠管行業(yè)市場分析與投資方向研究報告目錄2014-2019年中國即熱式熱水器行業(yè)市場分析與投資前景分析報告目錄2014-2019年中國新材料行業(yè)市場分析及發(fā)展趨勢預測報告目錄2014-2019年中國智能手表行業(yè)市場分析與發(fā)展前景研究報告目錄2014-2019年中國對外工程承包行業(yè)市場分析與投資前景分析報告目錄2014-2019年中國肖特基二極管行業(yè)市場分析與投資方向研究報告目錄2014-2019年中國廚具行業(yè)市場分析與投資前景預測報告目錄2014-2019年中國電子白板行業(yè)市場分析與發(fā)展前景研究報告目

54、錄2014-2019年中國石材行業(yè)市場分析及發(fā)展趨勢預測報告目錄2014-2019年中國電極箔行業(yè)市場分析與投資前景預測報告目錄2014-2019年中國感應自動門行業(yè)市場分析與發(fā)展前景評估報告目錄2014-2019年中國智能照明行業(yè)分析與投資戰(zhàn)略咨詢報告目錄2014-2019年中國加氣站行業(yè)市場分析與發(fā)展戰(zhàn)略研究報告目錄2014-2019年中國LED燈具行業(yè)市場分析與發(fā)展戰(zhàn)略研究報告目錄2014-2019年中國內(nèi)墻磚行業(yè)市場分析與發(fā)展戰(zhàn)略研究報告目錄2014-2019年中國軌道交通空調(diào)行業(yè)分析與投資戰(zhàn)略咨詢報告目錄2014-2019年中國閥門水暖行業(yè)市場分析與發(fā)展戰(zhàn)略研究報告目錄2014-2019年中國木地板行業(yè)市場分析與投資方向研究報告目錄2014-2019年中國門窗行業(yè)市場分析與發(fā)展前景評估報告目錄食品飲料旅游商貿(mào)2014-2019年中國橄欖油行業(yè)市場分析與發(fā)展前景評估報告目錄2014-2019年中國高爾夫行業(yè)市場分析與發(fā)展前景研究報告目錄2014-2019年中國餐飲行業(yè)市場分析與投資前景研究報告目錄201