EPC大型總承包工程注意事項(xiàng)

1、11附件1： aceGBT19011-2008標(biāo)準(zhǔn)主要差異性分析11大型EPC總承包商必須注意的問(wèn)題隨著工程規(guī)模的不斷擴(kuò)大，工程技術(shù)要求的不斷提高，EPC 總包方所面臨的工程風(fēng)險(xiǎn)亦越來(lái)越大 ,以致一些總包方雖然費(fèi)盡周折贏得項(xiàng)目，千辛萬(wàn)苦完成項(xiàng)目，但結(jié)果不僅與預(yù)期目標(biāo)相差甚遠(yuǎn)，甚至可能還要面對(duì)無(wú)法承受的損失。同時(shí)， 也因牽扯精力過(guò)多，喪失了其它發(fā)展機(jī)會(huì)。所以，如何規(guī)避項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)、實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)是每一個(gè)總包方不容忽視且必須要考慮的問(wèn)題。依本人長(zhǎng)期從事 EPC 項(xiàng)目管理 的經(jīng)驗(yàn)，建議總包方應(yīng)在簽約時(shí)必須注意以下問(wèn)題：一、正確理解 EPC 總價(jià)固定的含義很多人認(rèn)為 EPC 項(xiàng)目是固定總價(jià)的合同，也就是價(jià)格

2、不變的合同，所以要么在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)風(fēng)險(xiǎn)估 計(jì)過(guò)大導(dǎo)致投標(biāo)報(bào)價(jià)高而無(wú)法中標(biāo)，要么在簽約時(shí)簡(jiǎn)單認(rèn)為是固定總價(jià)而放棄了合同變更的權(quán)力其實(shí)所謂固定總價(jià)只是相對(duì)而言，一般國(guó)際 EPC 項(xiàng)目的土建工程價(jià)是基于業(yè)主給出的模擬工作量 與單價(jià)的乘積，實(shí)際是固定單價(jià)，總價(jià)隨著實(shí)際工程量的改變而改變；采購(gòu)價(jià)格則是基于實(shí)現(xiàn)功能性描述承包商應(yīng)提供的貨物價(jià)值，當(dāng)業(yè)主對(duì)功能要求發(fā)生改變 、增加工作范圍或?qū)?shí)現(xiàn)功能的設(shè)備提岀特殊要求時(shí)，合同價(jià)格同樣會(huì)發(fā)生變化。另外，EPC 項(xiàng)目一般工期較長(zhǎng)，因而受市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)影響較大，導(dǎo)致項(xiàng)目執(zhí)行成本 存在較大變化的可能。所以，不能簡(jiǎn)單認(rèn)為 EPC 合同是總價(jià)合同，就放棄價(jià)格變更條款，應(yīng)充分考

3、慮業(yè)主要求的改變、 業(yè)主提供基礎(chǔ)卿的偏差及漲價(jià)因素引起的價(jià)格變更等，并通過(guò)合同價(jià)格變更條款在合同中予以 明確。二、總包合同中隨機(jī)備件等的確定 由于 EPC 項(xiàng)目包含了設(shè)計(jì)、采購(gòu)，也就是說(shuō)在簽訂 EPC 合同時(shí)，尚11附件1： ace與GBT19011-2008標(biāo)準(zhǔn)主要差異性分析2d未開(kāi)始設(shè)計(jì)，業(yè)主只能給出項(xiàng) 目功能性描述，而對(duì)于采購(gòu)的具體范圍、規(guī)格等并不能在合同中清晰反映出來(lái)，這就給未來(lái)項(xiàng)目 執(zhí)行埋下?tīng)?zhēng)議的隱患。作為總包方，如何在不確定條件下保護(hù)好自己，關(guān)鍵在于合同條款是否能準(zhǔn)確地描述出承包商應(yīng) 盡的義務(wù)。這里最容易忽視也最易產(chǎn)生爭(zhēng)議的是隨機(jī)備品備件供貨范圍問(wèn)題。因?yàn)樵诤炗喓贤瑫r(shí)尚未確定設(shè) 備

4、規(guī)格、型號(hào)及廠家，因而也就無(wú)法準(zhǔn)確確定隨機(jī)配件的名稱、圖號(hào)，于是一些業(yè)主就按照自己已有或參考項(xiàng)目提出了配件清單和數(shù)量，并以此作為合同供貨范圍 。但總包商在簽訂 EPC 合同后會(huì)發(fā)現(xiàn)，通過(guò)設(shè)備招標(biāo)確定的設(shè)備、備件與 EPC 總合同內(nèi)容有較大出入，可能出現(xiàn)以下幾種情況：其一，業(yè)主要求的備件在實(shí)際選用 的設(shè)備中是不適用的；其二，設(shè)備中必須要帶的備件在合同中沒(méi)有列出；其三，合同中所列備件數(shù)量或多或少與實(shí)際需要有較大出入。更有總包商在尚未與業(yè)主確定隨機(jī)備件品種、數(shù)量情況下，就簽訂總包合同，自以為應(yīng)該提供的隨機(jī)備件數(shù)量得不到業(yè)主的認(rèn)可，而業(yè)主要求的數(shù)量自己又實(shí)在難以承受 ,于是在合同執(zhí)行過(guò)程中要牽扯很大的

5、精力與業(yè)主協(xié)商備件問(wèn)題，而業(yè)主往往采取拖延戰(zhàn)術(shù)，使得總包商在項(xiàng)目執(zhí)行期提心吊膽，無(wú)奈被業(yè)主牽著鼻子往前走，始終 要讓著業(yè)主無(wú)法硬氣起來(lái)，最后本來(lái)有利可圖的項(xiàng)目變?yōu)闊o(wú)利可圖甚至虧損。大型 EPC 項(xiàng)目不僅備件問(wèn)題較為復(fù)雜，專用工具、易耗品等的范圍、數(shù)量同樣必須考慮。如果這 些問(wèn)題沒(méi)有弄清楚就盲目簽約，勢(shì)必帶來(lái)潛在的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然，作為 EPC 項(xiàng)目，簽約時(shí)確實(shí)很難準(zhǔn)確、科學(xué)地確定備件、專用工具及易耗品的名稱、數(shù)量 。但如何保證項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)情況下雙方的利益，是業(yè)主和總包商都要面對(duì)的問(wèn)題。本人認(rèn)為，在無(wú)法準(zhǔn)確確定以上問(wèn)題的情況下，總包商最簡(jiǎn)單的解決辦法就是在簽約時(shí)僅注明保 證質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)提供正常使用

6、所需備品備件、保證在 XX 期間內(nèi)免費(fèi)提供易耗品及保證業(yè)主正常檢修維護(hù)所需的專業(yè)工具的提供（也可包括大修需要，由雙方簽約 時(shí)確11附件1： ace與GBT19011-2008標(biāo)準(zhǔn)主要差異性分析3d定），但在 EPC 合同中不列出具體清單、數(shù)量。以上這種方法可能難以令業(yè)主滿意，因?yàn)橛械臉I(yè)主希望通過(guò) EPC 合同使自己獲得更多的備件以將 其列入項(xiàng)目建設(shè)投資，而減少今后運(yùn)營(yíng)的成本；或有的業(yè)主認(rèn)為通過(guò)設(shè)備招標(biāo)確定的備件價(jià)格有利于業(yè)主，希望以此價(jià)格多訂備件；或有的業(yè)主欺負(fù)總包商的商 務(wù)經(jīng)驗(yàn)匱乏，在已確定合同總價(jià)后，再拋給承包商一個(gè)不容置疑的大的備件清單，備件清單采購(gòu)成本甚至可能高達(dá)設(shè)備采購(gòu)成本的 30%

7、,以此變相壓低承包商價(jià)格。應(yīng)該說(shuō)，只有保護(hù)總包商和業(yè)主雙方利益的合同才是最佳的合同，也才能執(zhí)行好。這就要求總包商不能僅關(guān)注項(xiàng)目建設(shè)階段，也應(yīng)為業(yè)主考慮 未來(lái)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本。為此，作為總包方在設(shè)備招標(biāo)階段，要充分考慮備件價(jià)格，可以把備件價(jià)格作為評(píng)標(biāo)的一個(gè)主要因素，以避免設(shè)備投標(biāo)方采取壓低設(shè)備價(jià)格、抬 高備件價(jià)格的不平衡報(bào)價(jià)，而使業(yè)主在以后采購(gòu)備件時(shí)支付過(guò)高的費(fèi)用。當(dāng)然，如果簽訂設(shè)備分包合同時(shí)，業(yè)主愿意多采購(gòu)備件，還可以通過(guò)供貨范圍變化而變更總 承包合同或以業(yè)主與設(shè)備分包商另簽備件合同方式予以解決。同時(shí)，對(duì)于業(yè)主備件采購(gòu)價(jià)格的保護(hù)可以通過(guò)設(shè)備分包招標(biāo)文件和分包合同予以明確。三、總分包合同的支付及其銜

8、接EPC 總包合同中支付條款較為復(fù)雜，按時(shí)間劃分，分為預(yù)付、中間付款、臨時(shí)驗(yàn)收、質(zhì)保期結(jié)束 等階段，每一個(gè)階段付款又要滿足該階段付款的條件。特別是中間付款，涉及土建、設(shè)備供貨、 安裝、培辿等內(nèi)容，相對(duì)更為復(fù)雜。因不同內(nèi)容的支付受到不同支付條件的約束。同時(shí)，除預(yù)付款外的每次支 付還涉及工作量的變更、工作范圍的改變、價(jià)格的調(diào)節(jié)及罰款等引起的付款額的改變。故，除要求總包商在簽約時(shí)準(zhǔn)確理解支付條款的涵義，在合同額中充分考慮支付風(fēng)險(xiǎn)和墊付利息外，還要具備準(zhǔn)確計(jì)算每次應(yīng)付款、按工期編制支付預(yù)算及及時(shí)提出合同變更并計(jì)算變更的能力。否則，即使完成或超額完成合同義務(wù)，總包商也 未必得到應(yīng)該得到的業(yè)主全部付款。1

9、1附件1： ace與GBT19011-2008標(biāo)準(zhǔn)主要差異性分析41另外，總包商如何根據(jù)業(yè)主付款條件和現(xiàn)金流統(tǒng)籌測(cè)算對(duì)分包商付款也須認(rèn)真研究。有的總包商即使早已得 到業(yè)主付款，但不愿付款給分包商，自以為晚付款對(duì)自己較為安全且可以獲得一定利息收入，殊不知分包商早把晚付款的高額利息和可能的支付風(fēng)險(xiǎn)通過(guò)提高價(jià)格全 部轉(zhuǎn)嫁給了總包方，從而大大增加了分包造價(jià)。所以，總包商須清醒地認(rèn)識(shí)到對(duì)自己的過(guò)度保護(hù)是需要付岀成本代價(jià)的。只有合理地編制資金使用計(jì)劃，使業(yè)主付款 和給分包付款有機(jī)結(jié)合，盡可能減少自己的墊付資金，通過(guò)對(duì)比各方案測(cè)算結(jié)果，來(lái)確定對(duì)自己最有利的支付條款，并將其在分包招標(biāo)支付條款中明確，才是最佳的

10、 支付選擇。四、履約保函的有效期及臨時(shí)驗(yàn)收起點(diǎn)問(wèn)題EPC 總包合同對(duì)履約保函的有效期有不同的要求，一般把收到履約保函作為合同生效的條件，當(dāng) 然如果業(yè)主擔(dān)心總包方因合同價(jià)格過(guò)低或工程成本面臨大增而放棄合同，也可能業(yè)主要求合同簽字即生效，而放棄履約保函作為合同生效的條件。但無(wú)論是簽約 即一次提供履約保函還是分階段提供履約保函，保函的有效期一般截至臨時(shí)驗(yàn)收通過(guò)，也有直接至質(zhì)保期結(jié)束。本人認(rèn)為無(wú)論哪種方式，保函對(duì)業(yè)主的保護(hù)沒(méi)有區(qū)別,但履約保函至臨時(shí)驗(yàn)收，總包商在質(zhì)保期開(kāi)始時(shí)再出具質(zhì)量保證保函替換履約保函對(duì)總包商來(lái)說(shuō)相對(duì)更為有利。而如何合理確定 EPC 總包商與分包商的履約保函有效期，更值得總包商研究。

11、因?yàn)?EPC 項(xiàng)目涉 及了設(shè)計(jì)、土建、設(shè)備、安裝等不同工作內(nèi)容，僅設(shè)備一項(xiàng)又分為靜態(tài)、動(dòng)態(tài)，可能分不同階段 向業(yè)主移交。故，若總包商在 EPC 合同中與業(yè)主只籠統(tǒng)地描述履約保函至項(xiàng)目臨時(shí)驗(yàn)收的話，我們必然會(huì)問(wèn)一個(gè)問(wèn)題，項(xiàng)目是指整個(gè)工程嗎？整個(gè) EPC 項(xiàng)目由若干 分項(xiàng)目組成，有些項(xiàng)目，如總工程包含的水廠、靜態(tài)設(shè)備等在總工程還處于施工階段就已提前移交給了業(yè)主，業(yè)主也完成了臨時(shí)驗(yàn)收，如果總包方要求已移交給業(yè)主使用的項(xiàng)目分包商的履約保函至整個(gè)工程 臨時(shí)驗(yàn)收通過(guò)或保質(zhì)期結(jié)束的話，顯然分包商是不會(huì)答應(yīng)的，因?yàn)椴粌H有質(zhì)量保證過(guò)長(zhǎng)問(wèn)題，還牽扯付款節(jié)點(diǎn)問(wèn)題。即便答應(yīng)，分項(xiàng)目成本也將大大提高，不利于總 包商。1

12、1附件1： ace與GBT19011-2008標(biāo)準(zhǔn)主要差異性分析51另外，大型 EPC 項(xiàng)目的設(shè)備交貨期是按照安裝進(jìn)度的要求決定的，以上這種方法可能難以令業(yè)主滿意，因?yàn)橛械臉I(yè)主希望通過(guò) EPC 合同使自己獲得更多的備 件以將其列入項(xiàng)目建設(shè)投資，而減少今后運(yùn)營(yíng)的成本；或有的業(yè)主認(rèn)為通過(guò)設(shè)備招標(biāo)確定的備件價(jià)格有利于業(yè)主，希望以此價(jià)格多訂備件；或有的業(yè)主欺負(fù)總包商 的商務(wù)經(jīng)驗(yàn)匱乏，在已確定合同總價(jià)后，再拋給承包商一個(gè)不容置疑的大的備件清單，備件清單采購(gòu)成本甚至可能高達(dá)設(shè)備采購(gòu)成本的 30%,以此變相壓低承包商價(jià) 格。應(yīng)該說(shuō)，只有保護(hù)總包商和業(yè)主雙方利益的合同才是最佳的合同，也才能執(zhí)行好。這就要求總包商不能僅關(guān)注項(xiàng)目建設(shè)階段，也應(yīng)為業(yè)主 考慮未來(lái)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本。為此，作為總包方在設(shè)備招標(biāo)階段，要充分考慮備件價(jià)格，可以把備