上半年遼寧省土地估價(jià)師管理基礎(chǔ)法規(guī)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法考試試題

1、2015 年上半年遼寧省土地估價(jià)師管理基礎(chǔ)法規(guī)： 反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法考試試題一、單項(xiàng)選擇題（共25 題，每題2 分，每題的備選項(xiàng)中，只有1 個(gè)事最符合題意）1、在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)出現(xiàn)停滯同時(shí)存在通貨膨脹即滯漲的情況下，通常采用的政策組合 【 2008年考試真題】A:擴(kuò)張性財(cái)政政策和擴(kuò)張性貨幣政策B：緊縮性財(cái)政政策和擴(kuò)張性貨幣政策C：擴(kuò)張性財(cái)政政策和緊縮性貨幣政策D：緊縮性財(cái)政政策和緊縮性貨幣政策E: 土地2、對(duì)土地的構(gòu)成要素、地理位置與投入產(chǎn)出關(guān)系等的調(diào)查，屬于。A:地籍調(diào)查B: 土地條件調(diào)查C: 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查D: 土地市場(chǎng)因素調(diào)查E: 35% 50%3、下列用地中，不宜劃撥供給的是_。A.部隊(duì)伙房建

2、設(shè)用地B.工商管理所辦公樓建設(shè)用地C.上市公司保衛(wèi)科值班室建設(shè)用地D.科技博物館擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)用地4、以下_方法不適宜地租量的求取。A.從房租中分離出地租B.從地價(jià)中求出地租C.從土地開發(fā)成本中求出地租D.用類似剩余法的方法求出地租5、基準(zhǔn)地價(jià)是_。A.某一時(shí)點(diǎn)的土地使用權(quán)價(jià)格B.各類用途土地的區(qū)域平均價(jià)格C.現(xiàn)狀用途下土地未來(lái)地租的價(jià)值化D.現(xiàn)狀開發(fā)程度下的土地使用權(quán)價(jià)格6、在下列選項(xiàng)中，不能在發(fā)生時(shí)確認(rèn)為企業(yè)的費(fèi)用，計(jì)入當(dāng)期損益【 2008 年考試真題】A:辦公經(jīng)費(fèi)和業(yè)務(wù)招待費(fèi)B:研究費(fèi)用C:對(duì)外銷售產(chǎn)品時(shí)提供的產(chǎn)品質(zhì)量保證D:用于購(gòu)買工程用物資的500萬(wàn)元銀行存款E: 土地7、采用市場(chǎng)比較

3、法進(jìn)行地價(jià)評(píng)估時(shí)，若比較案例的價(jià)格為500 元平方米，其區(qū)域條件指數(shù)為100，評(píng)估對(duì)象的區(qū)域條件與之相比為105，則經(jīng)區(qū)域條件修正后的比較案例價(jià)格為元平方米?！?2002年考試真題】A： 476B： 500C： 520D： 525E:時(shí)間因素8、對(duì)山東省人民政府具體行政行為的復(fù)議申請(qǐng)，應(yīng)向_申清行政復(fù)議。A.山東省人民政府B.山東省人大C.國(guó)務(wù)院法制局D.國(guó)務(wù)院9、根據(jù)國(guó)土資源部2006 年頒發(fā)的土地估價(jià)師資格考試管理辦法，獲得執(zhí)業(yè)資格的土地估價(jià)師可以從事的評(píng)估。A:地表的權(quán)利B:地表及地下空間的權(quán)利C:地表、地下及地上空間的權(quán)利D:地表、地下空間、地上空間、地上附著物、定著物及相關(guān)權(quán)利權(quán)益E

4、:時(shí)間因素10、反映商業(yè)用地的環(huán)境質(zhì)量主要有兩個(gè)指標(biāo)，一為自然環(huán)境，二為（）環(huán)境。A.社會(huì)B.人文C.經(jīng)濟(jì)D.地質(zhì)11、 企業(yè)所得稅法公布前已經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立的企業(yè)，依照當(dāng)時(shí)的稅收法律、行政法規(guī)規(guī)定，享受低稅率優(yōu)惠的，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，可以在本法施行后（）年內(nèi)，逐步過渡到本法規(guī)定的稅率。A 1B 3C 5D 612、 縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃由_組織編制，其核心是確定和調(diào)整土地利用結(jié)構(gòu)和布局。A.上一級(jí)人民政府B.上一級(jí)土地行政管理部門C.縣級(jí)人民政府D.縣級(jí)土地行政管理部門13、在路線價(jià)估價(jià)法中，標(biāo)準(zhǔn)深度是指_。A.標(biāo)準(zhǔn)宗地的深度B.道路對(duì)土地利用價(jià)值影響為零的深度C.各宗地臨街深度平均值D.城市規(guī)劃確

5、定的道路紅線深度14、 招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定規(guī)定，_應(yīng)當(dāng)根據(jù)士地估價(jià)結(jié)果和政府產(chǎn)業(yè)政策綜合確定標(biāo)底或者底價(jià)。A.市、縣人民政府B.市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門C.市、縣人民政府規(guī)劃行政主管部門D.市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門15、張某擁有一條運(yùn)輸船，投保時(shí)船的保險(xiǎn)價(jià)值和保險(xiǎn)金額為1000 萬(wàn)元，保險(xiǎn)期限 1 年投保兩個(gè)月后，張某將其船只所有權(quán)的40轉(zhuǎn)讓給李某，投保8 個(gè)月后，船因大風(fēng)在海上沉沒，發(fā)生全損根據(jù)保險(xiǎn)損失補(bǔ)償原則，張某應(yīng)從保險(xiǎn)人處獲得賠付的保險(xiǎn)金額為【 2007年考試真題】A： 400 萬(wàn)元B： 600 萬(wàn)元C： 1000萬(wàn)元D： 1400萬(wàn)元E: 土地16

6、、根據(jù)馬克思地租理論，是源于農(nóng)業(yè)工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值。A:級(jí)差地租與壟斷地租B:絕對(duì)地租與壟斷地租C:礦山地租與壟斷地租D:級(jí)差地租與絕對(duì)地租E:時(shí)間因素17、關(guān)于面狀的土地定級(jí)因素，下列描述不正確的是。A:此類因素所依附的客體在城鎮(zhèn)中占地面積較大B：只對(duì)自身客體所在位置上的土地有影響C:只要對(duì)周圍地塊有外溢影響的，就不能當(dāng)作面狀因素處理D:綠地狀況、自然條件可為面狀因素E:合法性18、其他貨幣資金主要包括_存款。A.外埠B.銀行匯票C.銀行本票D.銀行E.銀行保函19、土地質(zhì)量即土地的_，其優(yōu)劣由土地位置和地塊的條件決定。A.成本B.潛力C.價(jià)值D.使用價(jià)值20、保險(xiǎn)公司的利潤(rùn)主要來(lái)自于。A:

7、承保利潤(rùn)和廣告利潤(rùn)B:承保利潤(rùn)和投資利潤(rùn)C(jī):承保利潤(rùn)和推銷利潤(rùn)D:投資利潤(rùn)和廣告利潤(rùn)E: 土地21、我國(guó)企業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中的貨幣資金是指_。A.現(xiàn)金B(yǎng).現(xiàn)金和銀行存款C.庫(kù)存現(xiàn)金和有價(jià)證券D.庫(kù)存現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金22、是決定城市土地利用價(jià)值的重要因素A:城鎮(zhèn)規(guī)劃B: 土地承載力C:區(qū)位D:環(huán)境質(zhì)量E:時(shí)間因素23、 某城市基準(zhǔn)地價(jià)對(duì)應(yīng)的商業(yè)、工業(yè)、 居住用地的平均容積率分別為2、 1、 2 5，根據(jù)容積率測(cè)算表規(guī)定，容積率上下每相差0 5， 容積率修正幅度分別為士15、± 5、±10有甲、乙、丙三宗土地，用途分別為商業(yè)、工業(yè)、住宅，容積率分別為2、 1 5、 3三宗

8、地的容積率修正系數(shù)的大小排序正確的是。A:甲=乙丙B:甲 乙丙C:乙甲丙D:丙最大，乙次之，甲最小E:時(shí)間因素24、下列關(guān)于出讓建設(shè)用地使用權(quán)，說(shuō)法錯(cuò)誤的是。A:出讓建設(shè)用地使用權(quán)人在出讓土地使用權(quán)期限內(nèi)，依法對(duì)土地享有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和部分處分權(quán)B:出讓建設(shè)用地使用權(quán)人如需改變用途，應(yīng)當(dāng)征得出讓方的同意，經(jīng)主管部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記手續(xù)C:出讓建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人土地使用權(quán)的期限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限D(zhuǎn):出讓建設(shè)用地使用權(quán)出租，出租期限不得超過出讓合同規(guī)定的期限E: 35% 50%25、 現(xiàn)

9、行 中華人民共和國(guó)土地管理法的一個(gè)重要變化就是對(duì)建設(shè)用地管理方式實(shí)行了重大變革，即以_的方式代替了過去的分級(jí)限額審批制度。A.用地計(jì)劃B.規(guī)劃管制C. 土地用途管制D.規(guī)劃控制二、多項(xiàng)選擇題（共25 題，每題2 分，每題的備選項(xiàng)中，有2 個(gè)或 2 個(gè)以上符合題意， 至少有 1 個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。 錯(cuò)選， 本題不得分；少選， 所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5 分）1、土地利用計(jì)劃一般由計(jì)劃的_組成。A.文字說(shuō)明和工作總結(jié)兩部分B.文字說(shuō)明和計(jì)劃指標(biāo)兩部分C.文字說(shuō)明、計(jì)劃指標(biāo)和工作總結(jié)三部分D.文字說(shuō)明、計(jì)劃指標(biāo)、調(diào)查報(bào)告和工作總結(jié)四部分2、在企業(yè)設(shè)置的“其他貨幣資金”科目下，還應(yīng)設(shè)置進(jìn)行明細(xì)核算的明細(xì)科目，下列選

10、項(xiàng)屬于其明細(xì)科目的是_。A.外埠存款B.銀行匯款C.現(xiàn)金D.銀行本票E.銀行存款3、根據(jù)國(guó)土資源部和國(guó)家工商管理局的有關(guān)規(guī)定，_等內(nèi)容應(yīng)在國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。A.竣工時(shí)間B.商品房項(xiàng)目的最高房?jī)r(jià)C.工業(yè)用地的投資強(qiáng)度D.商業(yè)項(xiàng)目的最低土地增值收益率E.最低容積率和建筑系數(shù)4、由于開發(fā)商在取得場(chǎng)地使用權(quán)時(shí)除了支付地價(jià)款外，還要支付_等費(fèi)用。A.取得土地使用權(quán)的相關(guān)法律手續(xù)費(fèi)用B. 土地估價(jià)費(fèi)用C.房屋折舊費(fèi)D.登記發(fā)證費(fèi)用E. 土地管理費(fèi)5、下列土地，屬于免征土地使用稅的是_。A.國(guó)家機(jī)關(guān)自用的土地B.市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地C.宗教寺廟、公園自用的土地D.由國(guó)家

11、財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位非自用的土地E.名勝古跡非自用的土地6、 用收益還原法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格時(shí)，應(yīng)選用_對(duì)房地產(chǎn)純收益進(jìn)行還原而求取。A.綜合還原率B.建筑物還原率C. 土地還原率D.基準(zhǔn)收益率7、常用的統(tǒng)計(jì)平均指標(biāo)主要有。A：算術(shù)平均數(shù)B:幾何平均數(shù)C:方差D:中位數(shù)E:眾數(shù)8、通過出讓取得的土地使用權(quán)不得_。A.轉(zhuǎn)讓B.出租C .抵押D.出讓9、耕地保護(hù)管理的主要內(nèi)容包括等。A:堅(jiān)持土地用途管制制度B:強(qiáng)化耕地占補(bǔ)平衡管理C：提高城市用地規(guī)模D:嚴(yán)格耕地保護(hù)執(zhí)法E:建立有效的土地收益分配機(jī)制10、下列交易行為中，需要進(jìn)行交易情況修正的有?！?2002年考試真題】A:以地抵債B:母公司將土

12、地作價(jià)轉(zhuǎn)讓給子公司C:外籍華人購(gòu)買先輩曾居住過的房屋D:公司將單位職工宿舍作價(jià)出售給職工E:對(duì)工業(yè)用地而言，工程地質(zhì)條件通常是要重點(diǎn)考慮的價(jià)格影響因素之一11、凱恩斯的流動(dòng)性偏好理論認(rèn)為，影響人們流動(dòng)性偏好的因素主要有_動(dòng)機(jī)。A.交易B.預(yù)防C.投機(jī)D.發(fā)展E.交換12、對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的指導(dǎo)原則、管理機(jī)構(gòu)、開發(fā)企業(yè)的設(shè)立、開發(fā)項(xiàng)目的審批與建設(shè)程序、開發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及管理等都做了明確規(guī)定的是_。A 城市房地產(chǎn)管理法B 城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例C 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例D 土地管理法13、無(wú)形資產(chǎn)的攤銷一般應(yīng)【 2002年考試真題】A:沖減其賬面價(jià)值B:計(jì)入制造成本C:計(jì)入管理

13、費(fèi)用D:計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用E：前期費(fèi)用14、 城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定， 土地使用權(quán)因等原因而終止。A: 土地使用權(quán)抵押B: 土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿C: 土地滅失D：提前收回E: 土地使用權(quán)租賃15、耕地占用稅的納稅人必須在批準(zhǔn)占用耕地之日起日之內(nèi)繳納耕地占用稅。A： 10B： 15C： 30D： 60E: 35% 50%16、從不同角度去認(rèn)識(shí)和劃分市場(chǎng)，從流通時(shí)序來(lái)看有。A:批發(fā)市場(chǎng)B:零售市場(chǎng)C:現(xiàn)貨市場(chǎng)D：期貨市場(chǎng)E:商品市場(chǎng)17、各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)，組織編制土地利用總體規(guī)劃。A:國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃B:國(guó)土整治和資源保護(hù)要求C: 土地需求能力D: 土地供給能力E

14、:各項(xiàng)建設(shè)對(duì)土地的需求18、德國(guó)社會(huì)政策學(xué)派的代表人物瓦格納提出的稅收原則包括_。A.財(cái)政收入B.國(guó)民經(jīng)濟(jì)C.社會(huì)政義D.政治穩(wěn)定E.市場(chǎng)體系19、下面關(guān)于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的表述，正確的選項(xiàng)為【 2004年考試真題】A:市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是以市場(chǎng)機(jī)制為基礎(chǔ)的資源配置方式B:勞動(dòng)分工是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)存在的基礎(chǔ)C:在資本主義初期的自由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，政府的主要職能是制定和執(zhí)行宏觀經(jīng)濟(jì) 政策D:市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是高度社會(huì)化的商品經(jīng)濟(jì)E:福利型市場(chǎng)20、根據(jù)房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)將房屋完損等級(jí)評(píng)定為。A:優(yōu)質(zhì)房B:完好房和基本完好房C: 一般損壞房和嚴(yán)重?fù)p壞房D：危險(xiǎn)房E：劣質(zhì)房21、土地估價(jià)師可從城市總體規(guī)劃圖中了解到待估宗地的基本信息有。A:容積率B:周圍土地利用環(huán)境C:建筑物高度D:覆蓋率限制E:用途22、 土地登記時(shí)，有等情形之一的，土地管理部門可以作出暫緩登記的決定?！?2007年考試真題】A: 土地權(quán)屬爭(zhēng)議尚未解決的B:申請(qǐng)登記的土地不在本登記區(qū)的C: 土地違法行為尚未處理或者正在處理的D：提供的材料不齊全的E: 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押期限超過土地使用權(quán)出讓年限