【最新范本】武漢市房屋買賣協(xié)議范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力 的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強(qiáng) 加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。善良風(fēng)俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守 法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益的 規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公

4、德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和損害社會(huì) 公共利益指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合法律、 行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要符合社會(huì)上被普遍認(rèn)可的道德行 為準(zhǔn)那么。武漢市房屋買賣協(xié)議甲方賣方:、聯(lián)系 ：身份證：住址：乙方買方:、聯(lián)系 ：身份證：住址：丙方原所有權(quán)人：、聯(lián)系 ：身份證：住址：甲、乙雙方遵循平等自愿和老實(shí)信用原那么，經(jīng)與丙方原所有權(quán)人協(xié)商 一致，就以下房屋買賣事項(xiàng)訂立本協(xié)議。第一條甲方自愿將其從原所有權(quán)人處購(gòu)得的房屋 XX鎮(zhèn)XXX新村x樓 401室及該樓下附房一間車庫(kù)出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋 具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下

5、： 一坐落于XX鎮(zhèn)xxx新村4樓401室，建筑面積79.69平方米;二出售房屋的所有權(quán)權(quán)證號(hào)為 xxx1800 字 289號(hào)，所有權(quán)人為 所有權(quán)性質(zhì)：私產(chǎn) 三 房屋平面圖及其范圍見房產(chǎn)證 ;該房屋占用范圍內(nèi)的所有相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。特別約定：丙 方原所有權(quán)人 放棄對(duì)今后該房拆遷等有關(guān)一切權(quán)益，一切權(quán)益歸乙 方 買方 享有。第二條甲方丙方共同保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀 況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在年月日前付給甲方定金 幣種人民幣 大寫元，小寫Y元。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條該房屋房?jī)r(jià)款為幣種人民幣：大寫柒萬(wàn)整，小寫¥ 7萬(wàn)元房?jī)r(jià)款

6、的支付方式和支付時(shí)間為：1、年月日前現(xiàn)金支付房款元 ¥ 2、乙方買方在甲方賣方將該房的水電等相關(guān)生活設(shè)施移交 過(guò)戶 給乙方買方之后一次性付款。第五條甲、乙雙方定于年月日時(shí)正式交付該房屋 ; 甲方應(yīng)在正式交付房 屋前騰空該房屋。第六條甲、乙、丙三方確定，雖然房屋所有權(quán)未作記載，但依法對(duì)該 房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意 在本協(xié)議上簽字 將該房屋出 售給乙方。第七條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起 轉(zhuǎn)移給乙方。第八條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)?、有線電視、通 訊等相關(guān)雜費(fèi)，按以下約定處理：甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有， 雙方不再另行結(jié)算。第九條本協(xié)議自甲乙丙三方簽定之日起生效。第十條甲、乙、丙三方在履行本協(xié)議中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)