家裝驗收標準

1、范圍本標準規(guī)定了裝飾裝修的基本原則，文明施工、泥瓦工、木工、油漆、煽 灰、電工、水工等工種各項施工工程的質量要求、驗收方法及驗收判定。 二、基本原則1、裝飾裝修應遵守國家法律、法規(guī)和有關規(guī)定，并應遵循安全、實用、美觀的基本原則，在設計與施工中必須貫徹執(zhí)行國家、行業(yè)和地方有關安I X全、防火、環(huán)保、建筑、電氣、煤氣、給排水等現(xiàn)行標準和技術規(guī)范：2、裝飾設計施工發(fā)布確保建筑物原有安全性、整體性，不得任意改變建 筑物承重結構，不得隨意破壞建筑外立面，若需開安裝孔洞在設備安裝后 應盡力按原有外墻裝飾效果修整：3、裝飾應在業(yè)主的幢戶，分戶門以內的住戶面積范圍內進行，不得占用 公用空間，不得因裝飾影響鄰房

2、屋的安全及使用環(huán)境：4、對裝飾材料質量應符合該產(chǎn)品有關標準質量要求和設計要求，成品供 貨單位應提供產(chǎn)品質保書或檢驗報告。施工前必須對材料進行驗收，合格 后方可施工：5、裝飾時不得隨意改變給排水主管、一般不得改變地漏、便器的位置， 不得隨意增設衛(wèi)浴設施；6、廚房裝飾時嚴禁移動燃氣表具，燃氣管道不得暗敷，不得穿越臥室、 穿越吊頂內的燃氣管道，不得有接頭。三、文明施工1、施工現(xiàn)場必須張貼文明施工、安全施工條例及防水防潮施工工藝與工 程進度計劃表；2、凡公司員工必須在工地桂牌上崗；3、施工現(xiàn)場滅火器必須放在明顯位置；4、施工現(xiàn)場不得帶小孩進入，并做到無閑雜人員；5、施工現(xiàn)場不得有打赤膊穿拖鞋的人；6、

3、施工現(xiàn)場材料應分類堆齊；7、當天應清理施工現(xiàn)場保持清潔衛(wèi)生；8、易燃材料應放在安全位置；/ I9、嚴禁在施工現(xiàn)場吸煙及煮飯；10、嚴禁在施工現(xiàn)場隨意大小便；11、不準在業(yè)主的床上及家具上睡覺；12、不準站在家具上或潔具上施工；13、不準站在天那水及油漆桶上施工；14、打墻、拆除時應采取安全保護措施；15、不得在施工場地吵嘴打架或辱罵業(yè)主；V 116、不得在施工現(xiàn)場聚眾賭博；17、嚴禁在陽臺堆放垃圾及雜物；18、完工成品必須嚴格做好保護（不能刮痕、碰傷、柜內不能堆放雜物, 并保持潔凈）。二：四、各工種施工質量要求和驗收方法1、泥瓦工作業(yè)1 .砌墻質量允許尺寸偏差及驗收方法項目允許偏差（mm驗收方

4、法項目分類量具測量方法垂直度口每層52m靠尺和托線板每室測量不少于二處C表面平整度全高5m以下52m靠尺和托線板每室測量不少于二處， 取最大值C清水墻柱32m靠尺和楔形塞尺每墻測量二處取最大 值B混水墻柱42m靠尺和楔形塞尺每墻測量二處取最大 值C水平灰縫直度清水墻10m以內7用拉線和尺量每墻測量二處取最大 值C混水墻10m以內10用拉線和尺量每墻測量二處取最大 值C水平灰縫厚度(10皮磚累計)8用皮數(shù)桿用尺檢查10皮磚檢查一次C1軸線位移和樓面標高10、15用角尺量軸線角度，用水平尺及卷尺標高C2、抹灰作業(yè)2 .按設計要求進行施工。3 .抹灰層平均總厚度不得大于下列規(guī)定。(1)頂棚，板條，空

5、心石專，現(xiàn)澆混凝土 -10mm,預制板混凝土制品-12mm.(2)內墻-10mm12mm4 .孔洞、槽、盆和管道后面的抹灰表面應尺寸正確，邊緣整齊，表面平順。5 .線角順直，清晰，無抹紋。6 .驗收規(guī)范：(1)抹灰表面光滑、清潔、接搓平順、線角順直 、粘接牢固、無脫層、無空豉、無爆灰和裂縫等缺陷。_ J - -J(2)抹灰厚度符合1012mm定。(3)陰陽角垂直，方正，立面平整，質量允許偏差規(guī)定。抹灰質量允許尺寸偏差及驗收方法序號項目允許偏差(mim驗收方法項 目 分量具方法類1不允許小錘啾擊全檢B2表面平整42m水平靠尺塞尺每囿測二處取最大值C3立面垂直42m水平靠尺 垂直檢測尺每室隨機測一

6、面墻三處取最大值C;14陰陽角方正4水平尺或宜角檢測尺每室隨機測量 一陰陽角C5外觀目測全檢3 .墻面鑲磚允許尺寸偏差，要求及驗收方法鑲磚應牢固、表面平整干凈、無漏貼錯貼、無空豉、縫隙均勻、周邊順直、 磚面無裂紋、掉角缺楞等現(xiàn)象、非整磚不宜少于三分之一。序號項目允許偏差(mrm驗收方法項 目 分 類石材11墻磚量具方法1不允許不允許小錘輕擊全檢B2表面平整度222m靠尺塞尺每室水機選一面墻C3垂直度32建筑水平2m靠尺測量二處，取 最大值C4陰陽角 方正32拉線、直尺C5接縫高低 10.5拉線、鋼宣尺C6接縫平直32鋼宣尺C7縫隙寬度2 1 JC1 f .;4 .地面鑲磚要求驗收方法鑲磚牢固、

7、表面平整干凈、無錯貼漏貼、縫隙均勻周邊順直、 表面無裂紋、掉角缺楞現(xiàn)象、不得有空豉、廚房衛(wèi)生間應做好防水、有排水要求的地面應滿足排水坡度要求 2-3 %坡向地漏等由水口。防水應做到地面磚上墻面900mm隔壁有柜子的防水應做到1200mm以上待36h干固后再貼磚，做防水一定要按產(chǎn)品的技術要求施工。序號項目允許偏差（mim1 驗收方法項 目 分 類量具方法1不允許小錘輕擊全檢B2表面平整 22m靠尺、楔形塞尺每室測二處C3接縫高低0.5鋼宜尺、楔形塞尺取最大值C4接縫平直 2拉線、鋼宣尺C5間隙寬度 2鋼直尺C6排水坡度坡度1-2%滿足排水要求無積水水平尺或潑水試驗全檢C注：墻、地磚空鼓面積不大于

8、該塊墻地面積的15%寸，不作空鼓計。2、木工作業(yè)1 .天花吊頂?shù)幕疽螅涸煨?、結構和安裝位置應符合設計要求。安裝牢 固、表面平整、無污染、缺楞、掉角、錘傷等缺陷。吊頂及分隔位置應正 確，所有連接件必須擰緊、夾牢、主龍骨無明顯彎曲，次龍骨連接處無明 顯錯位，采用木質吊頂時，木龍骨應做防火處理，吊頂中的預埋件、鋼吊 桿應進行防腐防銹處理，在嵌裝燈具等物體的位置要有加固處理，吊頂?shù)?固定吊桿不得采用木樺固定，一定要加膨脹鑼絲，一米一個。天花吊頂?shù)脑试S偏差和驗收方法見表:序號項目允許偏差1-(mm驗收方法項 目 分 類量具方法1安裝牢靠、無彎曲手感全檢A2防火處理應啟防火處理目測木龍骨、螺釘全檢A3

9、防腐處理應有防腐處理4表面平整度22m水平尺、塞尺隨機測量二處取最大值C5接縫直線度35m拉線、直尺6接縫高彳 1直尺、塞尺7水平度5拉線、直尺、塞尺1注：夾板天花、面板天花、桑拿板天花、假梁、扣板天花、玻璃天花等均參照以上驗評定。2 .細木工的基本要求：表面光滑、線條順滑、楞角方正、不露釘帽、無刨 痕、毛刺、錘印和缺陷，安裝位置正確、割角、碰角整齊、接縫嚴密、造型、弧度要定做。細木制品的允許偏差和驗收方法見表:序號項目J-i1 I.11L- I L- ：允許偏差(mrm驗收方法項 目 分 類量具方法1窗簾盒兩端距離長度3卷尺、水平尺全檢C2層板兩端高低差2水平尺、塞尺3踢腳線、木角線上35m

10、拉線、下沿平直卷尺4窗套內側平直35m拉線、卷尺3 .墻面造型的基本要求：造型、結構和安裝應符合設計要求，表面光潔,無毛刺等?？p口緊密，板面間縫隙均勻，直木紋朝向一致，斜木紋圖案清 晰，拼塊嚴密，粘貼牢固不脫膠，不起翹。I / X序號項目允許偏差(mm驗收方法項 * 1目分類量具方法1上口平 直度 315m拉線每面至少測量二處取最大值C2面板垂 直度 2 - 1. 2m水平靠尺3表面平-一.X I u - J整度1.5靠尺、塞尺4面板絡縫寬度按設計要求均勻鋼宣尺墻面造型的尺寸偏差及驗收方法見表：注：以上也可使用護墻板、木墻裙、床頭造型等。4.衣柜的基 本要求：造 型、結構和 安裝位置應 符合設

11、計要 求，柜架垂 直水平，柜 內應潔凈， 表面應沙磨 光滑，不應 有毛刺及錘 印，無劃痕、 碰傷、缺楞等，貼面板及線條，應粘貼平整牢固，不脫膠、邊角不起翹、槍釘不外露。柜門安裝牢固、開關靈活、門縫橫豎一致、拼塊平整嚴密。柜體與墻之間 要做防潮處理，墻面、柜體雙面防潮柜允許偏差及驗收方法見表:序項目允許偏差驗收方法項號(mm量具方法目分類1柜門縫寬度3楔形塞尺全檢C2垂直度22 m檢測靠尺3對角度2對角尺、卷尺-_5.寫字臺的基本要求，制作造型、結構和安裝位置應符合設計要求。面板、線條、拼塊粘貼牢固、不脫膠、不起豉、邊角不起翹，表面不得有毛刺和 錘印，無傷痕缺楞等。抽屜軌道間隙嚴密、推拉靈活、無

12、阻滯脫軌現(xiàn)象。寫字臺允許偏差和驗收方法見表:序號項目L-、 I i允許偏差(mim驗收方式項 目 分 類量具方法1臺面平整0水平尺全檢C2抽屜與臺面縫 2楔形塞尺3抽屜水平 1水平尺注：以上也可適用梳妝臺、電腦臺、床 頭柜、電視柜驗收評定。6.木地臺的基本要求： 鋪設應牢固、不松動、 缺陷和起翹，行走時無 響聲，臺面板應留伸縮 縫，應做防潮處理，不 能用木方做地臺龍骨。 木地臺的允許偏差和驗收方法見表序號項目允許偏差(mm驗收方法項 目 分 類7.門及門套的品種規(guī)格，開啟方向及安裝位置應符合設1 / 計規(guī)定，安裝必須牢固、橫平豎直、高彳量具方法1表面平整22m靠尺、楔形塞尺、水平尺全檢，1 .

13、C2伸縮縫5-8卷尺致、門框與門頁之間空隙在 2-3mm之間，開啟靈活，無阻滯及反彈，關閉 后不翹角、不露縫、厚度均勻、外觀潔凈、無刮痕、碰傷缺楞等，拼塊嚴 密、鑲鉆粘貼牢固平順，接縫平直開啟順暢，安裝合頁必須兩邊開槽。8.推拉門、折疊門安裝牢固、推拉靈活流暢、門頁高低一致、橫平豎直、大小一樣、拉攏后不得由現(xiàn) V字型，折疊靈活方便，允許偏差和驗收方法 I. 見表：門允許偏差和驗收方法見表：序號項目允許偏差(mim驗收方法項 目 分 類量具方法1門套的正側 面垂直度2水平靠尺、托線板和卷尺全檢C2門套對角線長度差2對角尺、鋼卷尺J; 1 f . V3門扇變形2鋼直尺和楔形塞尺4門扇與門扇 之間縫

14、隙 5楔形塞尺5門扇與門套縫位1.5楔形塞尺三、煽灰及油漆作業(yè)1、煽灰的基本要求：煽灰應將洞眼、線槽、門邊縫填平、墻面、頂面平整、陰陽角平直、無掉粉、起波、漏刷等。無明顯色差、返色、刷紋、無 顯著砂眼、流墜、起疙、濺沫。煽灰質量驗收方法見表：序號項目 -S允許(mm驗收方式項 目 分 類量具方式1表面平整度22m靠尺、塞尺每室測量不少于二處C2立面垂直度32m工程檢測尺每室隨機面墻測二處3陰陽角垂直度22m工程檢測尺4陰陽角方正度100150300不同平面501009.工程竣工后應提供線路走向位置圖、隱藏線路應在驗收合格后方可進入下道工序施工。10.電氣驗收要求及方法:序號項目要求驗收方式項

15、目 分 類量具方法1短路漏電保護漏電檢測專用工具或成器1 11 ?插 座 全 檢A1 J ,2室內布線-目測全檢3絕緣電阻接地保護可靠、絕緣電阻值應大于0.5 Q兆歐表或絕緣電阻測試儀4電熱設備; 1不應安在可燃 物體上，衛(wèi)生間插座宜選用防 濺式手感、目測5電氣配管、接線盒接線盒要有蓋板，各項導線不應裸露目測、卷尺6燈具、開關、插座符合要求電筆、專用測試通電亮7導線與燃氣符合前表要求卷尺五、室內空氣質量1 .裝修完工后或交付使用前應進行室內空氣質量驗收；2 .室內環(huán)境污染物濃度的檢測方法應按GB50325的規(guī)定進行，檢測結果應符合下表要求。序號污染物濃度限量h項目分類1氫(Bq/m3)200A

16、2游離甲醛（mg/m3）0.08A3苯（mg/m3）0.09A4氨（mg/m3）0.2A5TVOC (mg/m3)0.5A注：a） TVO泌總揮發(fā)性有機化合物b）表中污染物濃度限量，除氨外均應同步測定的室外空氣相應值為空白值。六、質量驗收及判定1、管道、電氣及其他隱藏項目應在轉入下道工序前由雙方簽字驗收。裝修竣工后，施工方應先自行檢查，再交業(yè)主驗收。2、質量判定1.A類：涉及人身健康和安全的項目；2.B類：影像使用和裝飾效果的項目；3.C類：輕微影像裝飾效果的項目。2 .當C類項目的檢測結果大于允許偏差的1.5倍時，應作為B類不符合項處理。3 .A類、B類項目不允許存在不符合項，C類項目的不符

17、合項在總體工程中累計不得超過十二次。4 .若在驗收中發(fā)現(xiàn)該工程部符合驗收要求時，施工方應該進行整改，直至 符合要求。5 .合格判定表序號工程分項工程項目分項項目失數(shù)合格判定整個工程質量綜合判定1給排水管電氣7A0合格判定條件： 當所有分項工 程質量單項制 定為合格，且C 類項目合計不 超過十二項小 符合項時，總體 工程為合格。不合格判定：1、A類、B類有一項或一項以 上不符合的。2、C類項目在 整個工程中有 十二項以上不 符合的，判為不 合格工程。2電氣批蕩1B、4C1C3批蕩墻而鑲貼1A、2B、6c2C4鑲貼地面鑲貼2B、5C2C5木制品柜子A 2B、4C1C墻而裝飾2B、5C2C木地臺B、

18、C2C細木制作B、C6門窗木門窗B、C7天花吊頂A B、C8涂裝油漆9衛(wèi)浴設備扇灰衛(wèi)浴設備010室內5A0空氣質量住宅裝飾裝修質量驗收記錄表（附表A）項目名稱實測結果判定結果驗收人簽名甲方乙方砌墻材料驗收抹灰鑲貼材料墻面1 1 7地面i 1/,木制品7 , J.I 1 - - 1材料驗收11 衣柜r； 書柜寫字臺-地柜吊柜木地板天花門及門套推拉門折疊門細木工油漆扇灰墻角陰陽角電氣材料驗收安裝驗收排水管道材料驗收安裝驗收:1質量評判| iJ竣工日期同意竣工簽名51 1施工地點合同編號需復測項目名 稱復測結果判定結果驗收人簽名, 甲方乙方1 1 % 家裝保養(yǎng)知識尊敬的先生（小姐）經(jīng)過我們雙方的共同

19、努力，您的家居工程已經(jīng)完成。為了使您的家居空間永遠溫馨，永遠美麗，您還應付 出細心的維護，這是我們業(yè)主匯真誠的愿望。為此，現(xiàn)就一些有關家居保養(yǎng)方面的知識，介紹給您，供您參考。 1、家居裝修完畢，應每天打開所有柜門、房門、窗戶讓，使其通風透氣，散去油漆、夾板的氣味，最好一個月 以后入住。人去關窗，以防下雨。2、家具的木質地板、防火板，不要擱置80 c以上的高溫物品，以免地板溶膠、起泡、變色。3、擦抹家具應用柔軟的干毛巾，不要用濕毛巾，以免吸水變色。4、木家具被劃傷，可以先用染料在劃傷的地方做補色工作，等顏料干了以后，再均勻的上層亮光漆。5、復合地板、實木地板每個月可上臘一次作保護，但要防滑。檀木地板不能用濕抹布擦，以防吸水霉變，其他 木質沒問題。6、木制家具兩年左右可加油漆翻新一次，但必須弄清原油漆是油還是漆，清上可加層漆，漆上不能加一層油。7、拋光磚地面，擦洗后，應及時抹干，以防打滑。8、地毯上