上海某有限公司新建廠房監(jiān)理規(guī)劃

1、上海××××有限公司××工業(yè)區(qū)新建廠房監(jiān)理規(guī)劃主持編寫人：唐才均（上海市奉賢區(qū)韓村路696號(hào)郵政編碼 201400電話：86-21-67102783 傳真:86-21-37441636）批準(zhǔn)人：×××上海××工程建設(shè)監(jiān)理有限公司1 工程項(xiàng)目概況工程地址:上海市××工業(yè)區(qū)×××路以東、××路以南項(xiàng)目組成、規(guī)模本工程結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)12層，總建筑面積約13300 m2，其中：序號(hào)設(shè)計(jì)代號(hào)項(xiàng)目名稱建筑面積（m2）層數(shù)建筑物尺

2、度（m）備 注長(zhǎng)度寬度高度139-2061車間及倉庫67239-1061辦公樓12339-4060配電所1439-7060冷凍機(jī)房15容器倉庫1639-3060鍋爐房17門衛(wèi)2814暫估8水池1個(gè)9冷卻塔1座10圍墻/大門1項(xiàng)工程建筑/結(jié)構(gòu)/給排水/強(qiáng)弱電簡(jiǎn)介1.樓地面素土夯實(shí)，回土高度高于室外標(biāo)高50 mm。樓面現(xiàn)澆飯上刷一道水泥漿，20mm厚1:2水泥砂漿粉光。2.門窗:內(nèi)門為夾板門，外門為塑鋼門，窗為塑鋼窗，局部為玻璃幕墻(專業(yè)公司設(shè)計(jì)及施工)。3.裝飾:外裝飾1:1:4混合砂漿底面二道，刷外墻涂料三度，內(nèi)粉刷1：1:6混合砂漿底紙筋灰面，面層二次裝修，衛(wèi)生間1：3水泥砂漿刮糙，面層用戶

3、自理。4.屋面:找坡3%，現(xiàn)澆屋面板上100 mm厚粉煤灰加氣混凝土塊，最薄處60 mm厚，20 mm厚1:2.5水泥砂漿找平，PVC防水卷材。5.基礎(chǔ)構(gòu)造;本工程基礎(chǔ)為鋼筋混凝土預(yù)制方樁，獨(dú)立承臺(tái)加基礎(chǔ)拉梁:混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度：墊層為ClO/基礎(chǔ)為C20/構(gòu)造柱和大梁為C25，防潮層以下磚為MUlO實(shí)心磚，M5水泥砂漿砌筑，防潮層以上用MUlO多孔粘土磚?；A(chǔ)埋深 5.20 m，室內(nèi)外高差。6.主體結(jié)構(gòu):一、二層梁、柱，板混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C25，磚墻一般用MUlO多孔磚，M5.0混合砂漿砌筑。7.給排水、電氣概況8.室內(nèi)給水管采用UPVC給水管，承插粘接，室外采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。9.室內(nèi)消防

4、管采用鍍鋅鋼管，絲扣連接，室外消防管采用鑄鐵管，石棉水泥接口。10.排水管:廢水和污水管室內(nèi)采用UPVC排水管，室外雨水管及污水管為UPVC排水管。11.電氣工程:電源為380/220V供電，室內(nèi)電線管暗敷，采用阻燃型硬質(zhì)塑料管。 工程特點(diǎn)概述總平面示意圖（另詳）此項(xiàng)目10個(gè)子項(xiàng)，建筑結(jié)構(gòu)并不復(fù)雜，但是使用功能齊全，工藝復(fù)雜。因此施工對(duì)設(shè)備安裝必須給預(yù)充分的注意。2 監(jiān)理工作范圍監(jiān)理階段和范圍：根據(jù)建設(shè)單位的委托和授權(quán)，主要是施工階段的質(zhì)量監(jiān)理。3 監(jiān)理工作內(nèi)容3.1 根據(jù)專業(yè)工程特點(diǎn)制定監(jiān)理工作程序制定監(jiān)理工作程序應(yīng)體現(xiàn)事前控制和主動(dòng)控制的要求；制定監(jiān)理工作程序應(yīng)結(jié)合工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，注重監(jiān)理

5、工作的效果。監(jiān)理工作程序中應(yīng)明確工作內(nèi)容、行為主體、考核標(biāo)準(zhǔn)、工作時(shí)限；當(dāng)涉及到建設(shè)單位和承包單位的工作時(shí)，監(jiān)理工作程序應(yīng)符合委托監(jiān)理合同和施工合同的規(guī)定。在監(jiān)理工作實(shí)施過程中，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況的變化對(duì)監(jiān)理工作程序進(jìn)行調(diào)整和完善。3.2. 認(rèn)真做好施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作1在設(shè)計(jì)交底前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件，并對(duì)圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書面意見和建議。 2 項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)，總監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。 3 工程項(xiàng)目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)(方案)報(bào)審表，提出審查意見

6、，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位。 施工組織設(shè)計(jì)(方案)報(bào)審表應(yīng)符合 A2表的格式。 4 工程項(xiàng)目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，確能保證工程項(xiàng)目施工質(zhì)量時(shí)予以確認(rèn)。對(duì)質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系應(yīng)審核以下內(nèi)容： 質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)； 質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度； 專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。 5 分包工程開工前，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)審查承包單位報(bào)送的分包單位資格報(bào)審表和分包單位有關(guān)資質(zhì)資料，符合有關(guān)規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)。 分包單位資格報(bào)審表應(yīng)符合 A3表的格式。 6 對(duì)分包

7、單位資格應(yīng)審核以下內(nèi)容： 分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書、特殊行業(yè)施工許可證、國外（境外）企業(yè)在國內(nèi)承包工程許可證； 分包單位的業(yè)績(jī)； 擬分包工程的內(nèi)容和范圍； 專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。 7 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)按以下要求對(duì)承包單位報(bào)送的測(cè)量放線控制成果及保護(hù)措施進(jìn)行檢查，符合要求時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人對(duì)承包單位報(bào)送的施工測(cè)量成果報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表予以簽認(rèn)： 檢查承包單位專職測(cè)量人員的崗位證書及測(cè)量設(shè)備檢定證書； 復(fù)核控制樁的校核成果、控制樁的保護(hù)措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)量成果。 施工測(cè)量成果報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表應(yīng)符合A4表的格式。 8 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)審查承包單位報(bào)送的

8、工程開工報(bào)審表及相關(guān)資料，具備以下開工條件時(shí)，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報(bào)建設(shè)單位： 施工許可證已獲政府主管部門批準(zhǔn)； 征地拆遷工作能滿足工程進(jìn)度的需要； 施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)； 承包單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員已到位，機(jī)具、施工人員已進(jìn)場(chǎng)，主要工程材料已落實(shí)； 進(jìn)場(chǎng)道路及水、電、通訊等已滿足開工要求； 9 工程項(xiàng)目開工前，監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會(huì)議。 10 第一次工地會(huì)議應(yīng)包括以下主要內(nèi)容: 建設(shè)單位、承包單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場(chǎng)的組織機(jī)構(gòu)、人員及其分工； 建設(shè)單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對(duì)總監(jiān)理工程師的授權(quán)； 建設(shè)單位介紹工程開工準(zhǔn)備情況； 承包單位介紹施工準(zhǔn)備情況；

9、 建設(shè)單位和總監(jiān)理工程師對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出意見和要求； 總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容； 研究確定各方在施工過程中參加工地例會(huì)的主要人員，召開工地例會(huì)周期、地點(diǎn)及主要議題。 11 第一次工地會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。 3.3 工地例會(huì) 1 在施工過程中,總監(jiān)理工程師應(yīng)定期主持召開工地例會(huì)。會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。 2 工地例會(huì)應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： 檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完事項(xiàng)原因； 檢查分析工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成情況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及其落實(shí)措施； 檢查分析工程項(xiàng)目質(zhì)量狀況，針對(duì)存在的質(zhì)量問題提出改進(jìn)措施； 檢

10、查工程量核定及工程款支付情況； 解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)； 其他有關(guān)事宜。 3 總監(jiān)理工程師或現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)需要及時(shí)組織專題會(huì)議，解決施工過程中的各種專項(xiàng)問題。3.4 工程質(zhì)量控制工作 1 在施工過程中,當(dāng)承包單位對(duì)已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或變動(dòng)時(shí)，應(yīng)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人審查，并應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。 2現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)要求承包單位報(bào)送重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施,審核同意后予以簽認(rèn)。 3當(dāng)承包單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)要求承包單位報(bào)送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。 4項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)承包單位在施工過

11、程中報(bào)送的施工測(cè)量放線成果進(jìn)行復(fù)驗(yàn)和確認(rèn)。 5 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)從以下方面對(duì)承包單位的試件養(yǎng)護(hù)室進(jìn)行考核： 試驗(yàn)室的資質(zhì)等級(jí)及其試驗(yàn)范圍； 法定計(jì)量部門對(duì)試驗(yàn)設(shè)備出具的計(jì)量檢定證明； 試驗(yàn)室的管理制度； 試驗(yàn)人員的資格證書；本工程的試驗(yàn)項(xiàng)目及其要求。 6 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核，并對(duì)進(jìn)場(chǎng)的實(shí)物按照委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢。 對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將

12、不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場(chǎng)。 工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表應(yīng)符合 A9表的格式；監(jiān)理工程師通知單應(yīng)符合B1表的格式。 7 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期檢查承包單位的直接影響工程質(zhì)量的計(jì)量設(shè)備的技術(shù)狀況。 8總監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理人員對(duì)施工過程進(jìn)行巡視和檢查。對(duì)隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)安排監(jiān)理員進(jìn)行旁站。 9 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)承包單位報(bào)送的隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求予以簽認(rèn)。 對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并要求承包單位嚴(yán)禁進(jìn)行下一道工序的施工。 隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表應(yīng)符合 A4表的格式。

13、10現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)承包單位報(bào)送的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽認(rèn)；總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員對(duì)承包單位報(bào)送的分部工程和單位工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求后予以簽認(rèn)。 11 對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。 12 監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故，應(yīng)通過總監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)工程暫停令，要求承包單位停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)審表。總監(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停令和簽署工程復(fù)工報(bào)審表,宜事先向建設(shè)單位報(bào)告。 1

14、3 對(duì)需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師應(yīng)責(zé)令承包單位報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)質(zhì)量事故的處理過程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收。 總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位及本監(jiān)理單位提交有關(guān)質(zhì)量事故的書面報(bào)告，并應(yīng)將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。 3.5工程造價(jià)控制工作 1項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序進(jìn)行工程計(jì)量和工程款支付工作: 承包單位統(tǒng)計(jì)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量,按施工合同的約定填報(bào)工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表； 工程款支付申請(qǐng)表應(yīng)符合A5表的格式。 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表，并

15、報(bào)總監(jiān)理工程師審定； 總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書,并報(bào)建設(shè)單位。 2項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序進(jìn)行竣工結(jié)算： 承包單位按施工合同規(guī)定填報(bào)竣工結(jié)算報(bào)表； 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人審核承包單位報(bào)送的竣工結(jié)算報(bào)表； 總監(jiān)理工程師審定竣工結(jié)算報(bào)表, 與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書報(bào)建設(shè)單位。 3 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并應(yīng)制定防范性對(duì)策。 4總監(jiān)理工程師應(yīng)從造價(jià)、項(xiàng)目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查工程變更的方案，并宜在工程變更實(shí)施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價(jià)款。 5項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按施工合同約定的工程量

16、計(jì)算規(guī)則和支付條款進(jìn)行工程量計(jì)量和工程款支付。 6現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計(jì)表，對(duì)實(shí)際完成量與計(jì)劃完成量進(jìn)行比較、分析，制定調(diào)整措施，并應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告。 7現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)。 9 未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕計(jì)量和該部分的工程款支付申請(qǐng)。 3.6工程進(jìn)度控制工作 1項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序進(jìn)行工程進(jìn)度控制: 總監(jiān)理工程師審批承包單位報(bào)送的施工總進(jìn)度計(jì)劃； 總監(jiān)理工程師審批承包單位編制的年、季、月度施工進(jìn)度計(jì)劃； 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人對(duì)進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況檢查、分

17、析； 當(dāng)實(shí)際進(jìn)度符合計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，應(yīng)要求承包單位編制下一期進(jìn)度計(jì)劃；當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)書面通知承包單位采取糾偏措施并監(jiān)督實(shí)施。 2現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖及經(jīng)過批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)制定進(jìn)度控制方案，對(duì)進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，制定防范性對(duì)策，經(jīng)總監(jiān)理工程師審定后報(bào)送建設(shè)單位。 3 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)檢查進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施，并記錄實(shí)際進(jìn)度及其相關(guān)情況，當(dāng)發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單指令承包單位采取調(diào)整措施。當(dāng)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位商定采取進(jìn)一步措施。 4總監(jiān)理工程師應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位

18、報(bào)告工程進(jìn)度和所采取進(jìn)度控制措施的執(zhí)行情況，并提出合理預(yù)防由建設(shè)單位原因?qū)е碌墓こ萄悠诩捌湎嚓P(guān)費(fèi)用索賠的建議。 3.7 竣工驗(yàn)收1總監(jiān)理工程師應(yīng)組織現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同，對(duì)承包單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。對(duì)存在的問題，應(yīng)及時(shí)要求承包單位整改。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并應(yīng)在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。 2 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料。對(duì)驗(yàn)收中提出的整改問題，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求承包單位進(jìn)行整改。工程質(zhì)

19、量符合要求，由總監(jiān)理工程師會(huì)同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 3.8 工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作1 監(jiān)理單位應(yīng)依據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時(shí)間、范圍和內(nèi)容開展工作。 2 承擔(dān)質(zhì)量保修期監(jiān)理工作時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)安排監(jiān)理人員對(duì)建設(shè)單位提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)承包單位進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格后予以簽認(rèn)。 3 監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬，對(duì)非承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人員應(yīng)核實(shí)修復(fù)工程的費(fèi)用和簽署工程款支付證書，并報(bào)建設(shè)單位。 4 監(jiān)理工作目標(biāo)建設(shè)單位對(duì)施工工期要求很嚴(yán)格；施工質(zhì)量和投資必須嚴(yán)格控制。工期目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)、投資控制

20、目標(biāo)見附表序號(hào)項(xiàng)目名稱工期目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)投資目標(biāo)備注1車間及倉庫力爭(zhēng)290天力爭(zhēng)優(yōu)良 認(rèn)真控制原材料的質(zhì)量，要求施工企業(yè)采購質(zhì)量?jī)r(jià)格比優(yōu)化的工程材料，以此作為控制投資的準(zhǔn)繩。業(yè)主要求的工期與定額工期的差距很大，要求承包商開展平行流水和立體交叉施工作業(yè)，合理縮短施工間隙，力爭(zhēng)達(dá)到業(yè)主要求。2辦公樓力爭(zhēng)180天力爭(zhēng)優(yōu)良3配電所力爭(zhēng)90天力爭(zhēng)優(yōu)良4冷凍機(jī)房力爭(zhēng)90天力爭(zhēng)優(yōu)良5容器倉庫力爭(zhēng)90天力爭(zhēng)優(yōu)良6鍋爐房力爭(zhēng)90天力爭(zhēng)優(yōu)良7門衛(wèi)力爭(zhēng)90天力爭(zhēng)優(yōu)良8水池力爭(zhēng)90天力爭(zhēng)優(yōu)良9冷卻塔力爭(zhēng)90天力爭(zhēng)優(yōu)良10圍墻/大門5 監(jiān)理工作依據(jù)5.1 國家批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件上海×××

21、區(qū)計(jì)劃委員會(huì)批文上海×××區(qū)土地局批文上海×××區(qū)投資“一門式”流轉(zhuǎn)表5.2 法律、法規(guī)和行政規(guī)章，主要有：中華人民共和國建筑法中華人民共和國合同法建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例工程建設(shè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)規(guī)定上海市建設(shè)工程監(jiān)理管理暫行規(guī)定（1999年7月16日上海市人民政府第79號(hào)令）上海市建設(shè)工程材料管理?xiàng)l例（1999年11月26日上海市第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十四次會(huì)議通過）NEW上海市建設(shè)工程監(jiān)理管理暫行辦法實(shí)施細(xì)則（上海市建設(shè)和管理委員會(huì)2000年9月4日 滬建建<2000>第0514號(hào) 文件印發(fā)）5.3國家和上海市工程建設(shè)強(qiáng)

22、制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)NEW建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000）建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GBJ300-88) 注意：建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001），已經(jīng)有關(guān)部門會(huì)審，由建設(shè)部批準(zhǔn)為國家標(biāo)準(zhǔn)，自2002年1月1日起施行。其中，、5.0.4、5.0.7、6.0.3、6.0.4、6.0.7為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。自該規(guī)范施行之日起，原國家標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GBJ300-88）同時(shí)廢止。其它13本施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)也在會(huì)審中，請(qǐng)密切注意發(fā)布、施行時(shí)間！建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(GBJ301-88) 建筑采暖衛(wèi)生和煤氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(GBJ302

23、-88)建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(GBJ303-88)建筑電器安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（GBJ303-88）預(yù)制混凝土構(gòu)件質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(GBJ321-90)建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)(JGJ59-99) 砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(GB/T50315-2000) 2000-07-06發(fā)布/2000-10-01施行施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)保證體系(DBJ08-903-98)土方與爆破工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GBJ201-83)地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GBJ202-83)地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范(DBJ08-11-99)砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50203-98)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB5020

24、4-92)建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范（GB/T50211-2000）2000-02-28發(fā)布/2000-08-01施行建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范（GB/T50312-2000）2000-02-28發(fā)布/2000-08-01施行屋面工程技術(shù)規(guī)范(GB50207-94)建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50209-95)建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50212-91)給排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50268-97)建筑排水室外埋地硬氯乙烯管道安裝（DBJ/T08-93-2000）2000-08-01采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GBJ42-82)建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范

25、(JGJ73-91) 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范(JGJ46-88)混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程(JGJ/T10-95)混凝土及預(yù)制混凝土構(gòu)件質(zhì)量控制規(guī)程(CECS40:92)鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程(JGJl8-96)NEW外墻涂料工程應(yīng)用技術(shù)規(guī)程(DBJ/T08-504-2000) 2000-08-01民用建筑防排煙技術(shù)規(guī)程（DBJ08-88-2000）2000-10-01設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱磚房抗震技術(shù)規(guī)程(JGJ/T13-94)回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程(JGJ/T23-92)塑料門窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程(JGJ103-96) 建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GBJ302-88）預(yù)制混凝土構(gòu)件

26、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（GBJ321-90）混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（GBJ107-87）混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)（GB50164-92）預(yù)拌混凝土標(biāo)準(zhǔn)（GB14902-94）建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（JGJ110-97）建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（JGJ59-99）施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)保證體系（DBJ08-903-98）工程測(cè)量規(guī)范（GB50026-93）電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50169-92）建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范（GB50194-93）地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GBJ202-83）砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50203-98）屋面工程技術(shù)規(guī)范（GB50209-95）組合鋼

27、模板技術(shù)規(guī)范（GBJ104-89）電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50254-96）電氣裝置安裝工程電力變流設(shè)備施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50255-96）電氣裝置安裝工程1kW及以下配線工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50258-96）電氣裝置安裝工程照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50259-96）給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50268-97）建筑水泥（GB/T3183-97）燒結(jié)普通磚（GB/T5101-98）電焊條（GB/T5117-95）門、窗框用硬聚氯乙烯(PVC)型材（GB/T8814-98）給水用硬聚氯乙烯(PVC)管材（GB/T10002.1-96）混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程（

28、JGJ/10-95）鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程（JGJ18-96）建筑機(jī)械使用安全操作規(guī)程（JGJ33-86）施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程（JGJ46-88）普通混凝用砂質(zhì)量標(biāo)淮及試驗(yàn)方法（JGJ52-92）普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及試驗(yàn)方法（JGJ53-92）建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（JGJ73-91）塑料門窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程（JGJ103-96）建筑工程冬期施工技術(shù)規(guī)程（JGJ104-97）合成高分子防水卷材屋面工程應(yīng)用技技術(shù)規(guī)程（DBJ08-17-90）屋面雨水排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程（DBJ08-42-95）建筑幕墻工程技術(shù)規(guī)程(玻璃幕墻分冊(cè))（DBJ08-56-96）外墻涂料工程

29、施工及驗(yàn)收規(guī)范（DBJ08-205-92）預(yù)拌混凝土生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程（DBJ08-227-97）建筑排水硬聚氯乙烯管道室外埋地工程技術(shù)規(guī)程（DBJ08-305-96）5.3 合同文件建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的建筑工程監(jiān)理合同；建設(shè)單位與施工單位簽訂的建筑工程施工合同和其他工程建設(shè)合同。5.4 設(shè)計(jì)文件規(guī)劃紅線圖；地質(zhì)勘察資料；施工圖紙和設(shè)計(jì)說明書/變更設(shè)計(jì)文件；設(shè)計(jì)單位指定的國家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集；設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審紀(jì)要。5.5 建設(shè)單位提出的變更要求6 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式顧 問總 監(jiān)送樣見證土監(jiān)監(jiān)理測(cè)量監(jiān)理設(shè)備監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理7 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃上海××工程建設(shè)監(jiān)理有限公司

30、根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，有下表所列人員組成項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)序號(hào)姓 名職 務(wù)職 責(zé)備 注1×××公司總經(jīng)理檢查指導(dǎo)國家二級(jí)建筑師國家注冊(cè)監(jiān)理工程師2×××技術(shù)顧問技術(shù)顧問指導(dǎo)國家一級(jí)結(jié)構(gòu)工程師3×××投資監(jiān)理師投資顧問指導(dǎo)國家注冊(cè)造價(jià)工程師4×××總監(jiān)理工程師全面負(fù)責(zé)國家注冊(cè)監(jiān)理工程師5×××項(xiàng)目負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人上海市工程監(jiān)理師6×××土建負(fù)責(zé)人土建監(jiān)理上海市工程監(jiān)理師7×××設(shè)備負(fù)責(zé)人設(shè)備監(jiān)理上海市工

31、程監(jiān)理師8 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)總監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)： 1 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)； 2 主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作； 3 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見； 4 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行監(jiān)理人員調(diào)配，對(duì)不稱職的監(jiān)理人員應(yīng)調(diào)換其工作； 5 主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令； 6 審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃； 7 審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書和竣工結(jié)算； 8 審查和處理工程變更； 9 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查； 10 調(diào)解建設(shè)單位與承

32、包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期； 11 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)； 12 審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收； 13 主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)履行以下職責(zé)： 1 負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作； 2 按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部份職責(zé)和權(quán)力。 總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人： 1 主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 2 簽發(fā)工程開工/復(fù)工報(bào)審表、工程暫停令、工程款支付證書、工

33、程竣工報(bào)驗(yàn)單； 工程開工/復(fù)工報(bào)審表應(yīng)符合 A1表的格式；工程暫停令應(yīng)符合 B2表的格式；工程款支付證書應(yīng)符合 B3表的格式；工程竣工報(bào)驗(yàn)單應(yīng)符合 A10表的格式。 3 審核簽認(rèn)竣工結(jié)算； 4 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期； 5 根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)履行以下職責(zé)： 1 負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 2 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施； 3 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議； 4 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告

34、； 5 負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收； 6 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示； 7 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記； 8 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)； 9 核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)； 10 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。 監(jiān)理員應(yīng)履行以下職責(zé)： 1 在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作； 2 檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其

35、使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄； 3 復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證； 4 按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄； 5 擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人報(bào)告； 6 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。 9 監(jiān)理工作程序1 根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)編制工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃；2 按工程建設(shè)進(jìn)度，分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理細(xì)則；3 根據(jù)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃和建設(shè)監(jiān)理細(xì)則開展工程建設(shè)監(jiān)理活動(dòng)；4 按照規(guī)定的作業(yè)程序和和形式進(jìn)行監(jiān)理；5 簽署樁基分項(xiàng)工程、地基與基礎(chǔ)分部工程、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收證明書；6 遵循施工企業(yè)自評(píng)

36、、設(shè)計(jì)單位認(rèn)可、監(jiān)理單位核定、項(xiàng)目法人驗(yàn)收的順序，參與工程預(yù)驗(yàn)收并出具書面監(jiān)理單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告（合格證明書）；5 完成監(jiān)理業(yè)務(wù)后，先項(xiàng)目法人提交項(xiàng)目監(jiān)理資料。10 監(jiān)理工作方法及措施1 工程建設(shè)監(jiān)理的基本方法是目標(biāo)規(guī)劃、動(dòng)態(tài)管理、組織協(xié)調(diào)、信息管理和合同管理；2 按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取對(duì)建筑材料的取樣旁證和送樣見證、施工操作面的重點(diǎn)部位旁站、全方位的巡視、全環(huán)節(jié)的平行檢驗(yàn)等形式，對(duì)建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理；3 為了取得目標(biāo)控制的理想成果，監(jiān)理工程師從組織方面、經(jīng)濟(jì)方面、技術(shù)方面、合同方面等多方面采取措施實(shí)施控制。例如，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施

37、工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗(yàn)收；4 對(duì)影響建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量和安全的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，未經(jīng)監(jiān)理人員簽字認(rèn)可，不得在工程上使用或者安裝；對(duì)其他質(zhì)量不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，要求施工單位停止使用；5 工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正;6 工程監(jiān)理人員認(rèn)為建設(shè)工程施工不符合設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，或者可能產(chǎn)生工程質(zhì)量、安全隱患的，有權(quán)采取口頭通知或簽發(fā)工程質(zhì)量整改通知單的方式要求建筑施工企業(yè)改正。如整改不力，征得建設(shè)單位同意后，可簽發(fā)停工通知單

38、。承建單位在接到整改通知或停工通知后，需24小時(shí)內(nèi)書面答復(fù)，承建單位承擔(dān)整改和停工發(fā)生的各種損失；7 屬監(jiān)理單位驗(yàn)收的隱蔽工程項(xiàng)目，未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收簽證，一律不準(zhǔn)覆蓋和進(jìn)行下道工序，如在監(jiān)理人員驗(yàn)收之前已經(jīng)覆蓋，監(jiān)理人員有權(quán)不簽認(rèn)或要求承建單位對(duì)其剝露或開孔，重新覆蓋或修復(fù)的一切費(fèi)用由承建單位承擔(dān)。以下情況，監(jiān)理有權(quán)不預(yù)驗(yàn)收：承建單位沒有驗(yàn)收過的項(xiàng)目或內(nèi)業(yè)資料不齊或沒有書面工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表（建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB 50319-2000）表A3）的項(xiàng)目，沒有設(shè)計(jì)單位正式圖紙或書面簽認(rèn)的項(xiàng)目；8 有權(quán)要求承建單位建立必要的質(zhì)保體系，建議撤換不合格的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及有關(guān)人員，并有權(quán)向有關(guān)主管部門反映。11

39、 監(jiān)理工作制度和注意事項(xiàng)1 建立監(jiān)理日記制度，記錄工程進(jìn)展、設(shè)計(jì)、施工問題，停水停電、天氣和建設(shè)單位等各方面因素對(duì)施工技術(shù)問題提出監(jiān)理意見。2 堅(jiān)持監(jiān)理例會(huì)制度，組織進(jìn)度和質(zhì)量的生產(chǎn)協(xié)調(diào)會(huì)，聽取工程施工單位項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)，對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量和施工技術(shù)問題提出監(jiān)理意見，并編報(bào)例會(huì)紀(jì)要。3 根據(jù)形象進(jìn)度，核實(shí)施工單位項(xiàng)目經(jīng)理上報(bào)完成的工程量，進(jìn)行簽證工作，適時(shí)編制監(jiān)理月報(bào)，主送建設(shè)單位，抄報(bào)監(jiān)理單位本部，抄送施工單位。4 監(jiān)理人員必須正確執(zhí)行國家及地方建設(shè)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，守法、公正、誠信、科學(xué)、維護(hù)建設(shè)單位利益和國家利益。5 監(jiān)理人員個(gè)人不得接受建設(shè)單位的額外津貼、材料設(shè)備供應(yīng)單位的回扣，施工單位的

40、盈利分配或補(bǔ)貼等。必須廉潔公正執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。6 監(jiān)理人員不得在任何報(bào)刊上發(fā)表貶低同行,吹噓自己的文字和講話。7 監(jiān)理人員不得泄露自己所監(jiān)理的工程項(xiàng)目需要保密的事項(xiàng)，在發(fā)表自己所監(jiān)理的工程項(xiàng)目有關(guān)資料和論文時(shí)，須取得建設(shè)單位的同意。8 在施工過程中，因質(zhì)量技術(shù)要求簽證者，監(jiān)理組只簽證代表質(zhì)量工程量意見，重大工程量簽證事先應(yīng)征得建設(shè)單位同意，涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用以建設(shè)單位簽證為準(zhǔn)。9 監(jiān)理組發(fā)現(xiàn)安全生產(chǎn)有問題時(shí)，負(fù)責(zé)向承建單位提出，安全責(zé)任仍由承建單位承擔(dān)。10 當(dāng)質(zhì)量、安全與進(jìn)度發(fā)生矛盾時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)作出是否調(diào)整施工進(jìn)度的決定，并報(bào)告建設(shè)單位。11 開工令、停工令、樁基分項(xiàng)工程、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收證明書 <滬建質(zhì)監(jiān)總（2000）第008號(hào)附表三> 必須由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師簽名加蓋監(jiān)理單位部門章；監(jiān)理單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告（合格證明書） <滬建質(zhì)監(jiān)總（2000）第008號(hào)附表七> 應(yīng)由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人 和 企業(yè)法人代表 簽名，加蓋監(jiān)理單位公章。12 監(jiān)理資料必須及時(shí)整理、真實(shí)完整、分類有序，采用國際標(biāo)準(zhǔn)A4紙。單面頁邊距：上部、下