2018年經(jīng)濟(jì)師考試模擬試題及答案：中級(jí)房地產(chǎn)(強(qiáng)化習(xí)題3)

1、2018年經(jīng)濟(jì)師考試模擬試題及答案：中級(jí)房地產(chǎn)(強(qiáng)化習(xí)題3)1. 在房地產(chǎn)估價(jià)的市場(chǎng)法中，在統(tǒng)一幣種方面，將某一種幣種 的價(jià)格換算為另一種幣種的價(jià)格，應(yīng)采用該價(jià)格所對(duì)應(yīng)的日期的匯率，一般是采用 () 的匯率。A. 成交日期B. 成交前C. 成交后D. 以上都不對(duì)2. 某建筑物的建筑面積為 100m2 經(jīng)過(guò)年數(shù)為 10 年，單位建筑面 積的重置價(jià)格為 500 元/m2,經(jīng)濟(jì)壽命為 30 年， 殘值率為 5%用直線 法計(jì)算折舊，則此建筑物的現(xiàn)值為 () 元。A.29867B. 30159C. 34167D. 362543. () 是從潛在毛收入中扣除空置和收租損失以后得到的歸因于房 地產(chǎn)的收入。A

2、. 潛在毛收入B. 有效毛收入C. 凈運(yùn)營(yíng)收益D.空置面積收入4.假設(shè)開(kāi)發(fā)法中的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期的起點(diǎn)是 () 的時(shí)間。A. 土地開(kāi)始開(kāi)發(fā)B. 房屋開(kāi)始施工C. 開(kāi)始租售開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)D. 取得估價(jià)對(duì)象5. 成套住宅抵押估價(jià)報(bào)告采用的報(bào)告形式是 () 。A. 敘述式B. 數(shù)據(jù)式C. 表格式D. 圖表式6. 業(yè)主大會(huì)籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起 () 日內(nèi)完成籌備工作，組織 召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。A. 15B. 20C. 60D. 907. 物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定物業(yè)建設(shè)單位制定臨時(shí)規(guī)約的時(shí)間為 ()A. 物業(yè)銷售之前B. 物業(yè)銷售之后C .業(yè)主購(gòu)買后D. 業(yè)主入住時(shí)8. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)可以分為 ()A. 甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)B. 一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)C. 高級(jí)、中級(jí)、初級(jí)D. 大型、中型、小型9. 物業(yè)管理招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的 () 日前，提交與物業(yè)管理有關(guān)的物業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)文件。A. 10B. 15C. 20D. 3010. 物業(yè)服務(wù)合同的有效期限由合同雙方協(xié)議商定，以年為單位， 一般為() 。A. 1 3 年B. 2 5 年C. 3 5 年D. 5 年1 答案 ：A 解析 ：本題考查建立比較基準(zhǔn)的統(tǒng)一幣種。在統(tǒng)一幣種方面， 將某一種幣種的價(jià)格