電動車管理辦法

1、物業(yè)園區(qū)電動車管理辦法、目的：加強(qiáng)、規(guī)范園區(qū)業(yè)主電動車出入、停放、充電管理，規(guī)勸、 制止私拉電線行為，預(yù)防電動車充電而引起火災(zāi)事故發(fā)生，預(yù)防 電動車偷盜行為發(fā)生，為各園區(qū)內(nèi)電動車的管理提供實施措施。二、范圍： 適用物業(yè)各部門、管理處三、職責(zé)：1、公司秩序部負(fù)責(zé)園區(qū)電動車管理辦法的制定、 審核、評定2、公司秩序部對管理實施效果進(jìn)行監(jiān)督檢查，不符合規(guī)范要 求的加強(qiáng)糾正整改。3、各案場管理處負(fù)責(zé)電動車管理辦法實施、培訓(xùn)學(xué)習(xí)。4、各管理處部門工作人員負(fù)責(zé)住戶宣傳教育、合理管控、巡 查巡檢、有效管理。5、各管理處對園區(qū)內(nèi)住戶的電動車丟失、 亂停放、 充電安全、 防火安全負(fù)責(zé)。四、程序：防火安全宣傳：1、

2、各部門、管理處根據(jù)自身園區(qū)特點，規(guī)范管理電動車做 好前期宣傳工作，充分利用宣傳條幅、宣傳欄、短信、溫馨提示、 背景音樂等手段進(jìn)行廣泛宣傳， 提高業(yè)主對電動車的使用安全性、 有效性管理。2、開展園區(qū)業(yè)主座談會， 對樓棟、 樓道內(nèi)外私拉電線容易引發(fā)火災(zāi)的常識進(jìn)行宣傳，針對性的提出合理化整改建議。確實 加強(qiáng)電動車管理有效控制。電動車進(jìn)出門崗的管理：1、 各管理處統(tǒng)一購置電動車門禁出入卡，非機(jī)動車輛與機(jī) 動車輛進(jìn)出卡要有所區(qū)別。對進(jìn)出電動車必須要核實憑卡出入。2、 門崗要嚴(yán)格執(zhí)行收發(fā)卡制度，落實收發(fā)卡率100%。3、秩序主管及秩序班長負(fù)責(zé)電動車充電的安全防火培訓(xùn) 及監(jiān)督工作。4、秩序部對各案場門崗電動

3、車監(jiān)管工作實施檢查，對 不符合標(biāo)準(zhǔn)的給以相應(yīng)處罰，對做的好的小區(qū)實施獎勵。6、裝修工人的自行車、電動車一律不許進(jìn)入園區(qū)，要規(guī)劃 地點集中規(guī)范停放并管理。電動車停放管理：1、園區(qū)內(nèi)不管是高層還是多層一樓單元內(nèi)或地下室走廊、過道嚴(yán)禁停放非機(jī)動車輛。及時發(fā)現(xiàn)、引導(dǎo)業(yè)主將電動車停放在非機(jī)動車停車位。2、管理處秩序部負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)看管電動車停放工作，并登記核實進(jìn)出住戶的具體姓名，防止可疑人員實施電動車偷盜。3、 管理處秩序部設(shè)立的巡邏崗，要在24小時不間斷加強(qiáng) 巡查，特別是對集中停放電動車位置重點實施重點防范。4、巡邏崗如發(fā)現(xiàn)電動車出現(xiàn)破舊、漏電、線路老化、損壞嚴(yán)重的車輛，應(yīng)及時報告管理處并做好登記，由專人

4、負(fù)責(zé)通知業(yè) 主進(jìn)行有效處理。電動車充電管理：1、 各園區(qū)對私拉電線給電動車充電的行為要做到及時發(fā)現(xiàn) 及時勸導(dǎo)、及時禮貌制止。2、 各管理處對業(yè)主電動車集中充電的場所，要按停放面積 配置相應(yīng)干粉滅火器 （4KG 干粉滅火器不少于兩具） 。巡邏崗定人 負(fù)責(zé)對充電線路的檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時處置，必要時報管理 處維修部門維修。3、各管理處秩序部巡邏崗要做到對電動車充電的安全巡檢 常態(tài)化管理。要對住戶電動車充電時間有所掌握。一般電動車電 池充電時間不應(yīng)超過 12 小時，充電器的指示燈轉(zhuǎn)綠 1 到 2 小時后， 應(yīng)及時拔掉充電插頭。 如果超過 12 個小時， 充電器內(nèi)因電子元件 過熱很容易導(dǎo)致短路并出現(xiàn)火花，進(jìn)而引發(fā)火災(zāi)。4、告知業(yè)主充電方法：充電時應(yīng)先將充電器連上電池再充 電。如果反過來接頭處會經(jīng)常打火，絕緣體燒焦后可能造成短路 引發(fā)火災(zāi)事故。5、巡查人員每天認(rèn)真查看，對充電電動車的沖電器、插座、 插頭、線路進(jìn)行檢查；堅持做到多聞、多看、勤拔，防止線路過 熱。發(fā)現(xiàn)異常情況當(dāng)即處理，處理不了的做好登記，并及時向上 一級領(lǐng)導(dǎo)報告處理。6、巡查人員發(fā)現(xiàn)樓棟、單元門口、窗戶外私拉“空降”式 電線進(jìn)行充電的業(yè)主，管理處專門要上門進(jìn)行勸阻、宣傳各類不 安全隱患。如不聽勸解的，應(yīng)及時與業(yè)主簽訂用電安全責(zé)任書， 劃清責(zé)任。7、如果發(fā)