建設(shè)工程監(jiān)理合同

1、建設(shè)工程監(jiān)理合同 以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主與 以下簡(jiǎn)稱監(jiān)理單位經(jīng) 雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。、業(yè)主委托監(jiān)理單位監(jiān)理的工程以下簡(jiǎn)稱“本工程概況如下：工程名稱：工程地點(diǎn)：工程規(guī)模：總投資：監(jiān)理范圍：二、本合同中的措詞和用詞與所屬的監(jiān)理合同條件及有關(guān)附件同義。三、以下文件均為本合同的組成局部： 監(jiān)理委托函或中標(biāo)函； 工程建設(shè)監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件； 工程建設(shè)監(jiān)理合同專用條件； 在實(shí)施過程中共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。四、監(jiān)理單位同意，按照本合同的規(guī)定，承當(dāng)本工程合同專用條件中議定 范圍內(nèi)的 監(jiān)理業(yè)務(wù)。五、業(yè)主同意按照本合同注明的期限、 方式、幣種，向監(jiān)理單位支付酬金。 本合 同的監(jiān)理業(yè)務(wù)自 年 _月_日開始實(shí)施，至年

2、月日完成。 本合同正本一式兩份， 具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。副本 份，各執(zhí)份法定代表人： 簽章法定代表人： 簽章 地址：開戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)： ： ： ： ：年月日年月日簽于簽于工程建設(shè)監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件、詞語定義、適用語言和法規(guī)第一條以下名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，具有如下含義。(1)“工程是指業(yè)主委托實(shí)施監(jiān)理的工程。(2)“業(yè)主是指承當(dāng)直接投資責(zé)任的、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方，以及其 合法繼承人(3)“監(jiān)理單位是指承當(dāng)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼 承人。(4)“監(jiān)理機(jī)構(gòu)是指監(jiān)理單位派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。(5)“第三方是指除業(yè)主、監(jiān)理單位以外與工程建設(shè)有關(guān)的當(dāng)事人。(

3、6)“工程建設(shè)監(jiān)理包括正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作。(7)“日是指任何一個(gè)午夜至下一個(gè)午夜的時(shí)間段。(8) “月是指公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的 前一 天的時(shí)間段。第二條工程建設(shè)監(jiān)理合同適用的法規(guī)是國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專 用條件中 議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條 監(jiān)理合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導(dǎo)語言。當(dāng)不同語言 文本發(fā)生 不同解釋時(shí)，以漢語合同文本為準(zhǔn)。監(jiān)理單位的義務(wù)第四條 向業(yè)主報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān) 理規(guī)劃， 完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。第五條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)在履行本合同的義務(wù)期

4、間，應(yīng)運(yùn)用合理的技能，為業(yè)主 提供與其 監(jiān)理機(jī)構(gòu)水平相適應(yīng)的咨詢意見，認(rèn)真、勤奮地工作。幫助業(yè)主實(shí)現(xiàn) 合同預(yù)定的目標(biāo)， 公正地維護(hù)各方的合法權(quán)益。第六條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)使用業(yè)主提供的設(shè)施和物品屬于業(yè)主的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工 作完成或 中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫存清單提交給業(yè)主，并按合同約 定的時(shí)間和方式移 交此類設(shè)施和物品。第七條 在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本 工程、本 合同業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料。業(yè)主的義務(wù)第八條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件第九條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理機(jī)構(gòu)所需要的工程資料第十

5、條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理單位書面提交并要求作出決定的 作出書面決定。第十一條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉本工程情況、能迅速作出決定的常駐代 與監(jiān)理單位聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理單位。第十二條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理單位的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員 工，及時(shí)書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以 明確 第十三條業(yè)主應(yīng)為監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下協(xié)助：(1) 獲取本工程使用的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。(2) 提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第十四條 業(yè)主免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供合同專用條件約定的設(shè)施，對(duì)監(jiān)理單 設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第十五條如果雙方約定，由業(yè)主免

6、費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供職員和效勞人員， 理合同專用條件中增加與此相應(yīng)的條款。監(jiān)理單位的權(quán)利第十六條 業(yè)主在委托的工程范圍內(nèi)，授予監(jiān)理單位以下監(jiān)理權(quán)利：(1) 選擇工程設(shè)計(jì)單位和施工總承包單位的建議權(quán)；(2) 選擇工程分包設(shè)計(jì)單位和施工分包單位確實(shí)認(rèn)權(quán)與否認(rèn)權(quán)；(3) 工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝 使用功能要求，向業(yè)主的建議權(quán) ;一切事宜表，負(fù)責(zé)的職能分位自備的那么應(yīng)在監(jiān)設(shè)計(jì)和(4) 工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和其他專業(yè)設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照平安和優(yōu)化的原 那么，自 主向設(shè)計(jì)單位提出建議，并向業(yè)主提出書面報(bào)告；如果由于擬提出的建 議會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先取得業(yè)主的同意；(

7、5) 工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低本錢的 原那么， 自主向承建商提出建議，并向業(yè)主提出書面報(bào)告；如果由于擬提出的建 議會(huì)提高工程造 價(jià)、延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先取得業(yè)主的同意。(6) 工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng) 事先向 業(yè)主報(bào)告；(7) 報(bào)經(jīng)業(yè)主同意后，發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令；(8) 工程上使用的材料和施工質(zhì)量和檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求及國(guó) 家質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備，有權(quán)通知承建商停止使用；不符合標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的 工序、分項(xiàng)分部 工程和不平安的施工作業(yè)，有權(quán)通知承建商停工整改、返工。 承建商取得監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工 令后才能復(fù)工。 發(fā)布停、復(fù)工令應(yīng)

8、當(dāng)事先向業(yè)主報(bào)告 , 如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)， 那么應(yīng)在 2 4 小時(shí)內(nèi)向業(yè)主作出書面報(bào)告。(9) 工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程承包合同規(guī)定的竣工期限的簽訂權(quán)；(10) 在工程承包合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否認(rèn)權(quán)。未經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)，業(yè)主 不支付工程款。第十七條監(jiān)理機(jī)構(gòu)在業(yè)主授權(quán)下，可對(duì)任何第三方合同規(guī)定的義務(wù)提出 變更。如 果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用，或質(zhì)量、進(jìn)度，那么這種變更須經(jīng)業(yè)主事 先批準(zhǔn)。在緊急情 況下未能事先報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)所作的變更也應(yīng)盡快 通知業(yè)主。在監(jiān)理過程中如 發(fā)現(xiàn)承建商工作

9、不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可提出調(diào)換有關(guān)人 員的建議。第十八條 在委托的工程范圍內(nèi)，業(yè)主或第三方對(duì)對(duì)方的任何意見和要求 (包索賠要求)，均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見，再 同雙方協(xié)商確定。當(dāng)業(yè)主和第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能,以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)其雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門或仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解和仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。業(yè)主的權(quán)利第十九條業(yè)主有選定工程總設(shè)計(jì)單位和總承包單位，以及與其訂立合同的簽定權(quán)；第二十條 業(yè)主有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)；第二十一條監(jiān)理單位調(diào)換總監(jiān)理工程師

10、須經(jīng)業(yè)主同意；第二十二條業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交監(jiān)理工作月度報(bào)告及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。第二十三條業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理單位更換不稱職的監(jiān)理人員，直到終止合同。監(jiān)理單位的責(zé)任第二十四條 監(jiān)理單位的責(zé)任期即監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。第二十五條 監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同中約定的義務(wù)。如 果因監(jiān)理 單位過失而造成了經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主進(jìn)行賠償。累計(jì)賠償總額不 應(yīng)超過監(jiān)理酬金總 數(shù)除去稅金。第二十六條 監(jiān)理單位對(duì)第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工交圖；交貨時(shí)限，不承當(dāng)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同不能全部或局

11、部履行，監(jiān)理單位不承當(dāng)責(zé)任。第二十七條監(jiān)理單位向業(yè)主提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致業(yè)主的各種費(fèi)用支出業(yè)主的責(zé)任第二十八條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反那么應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違 約責(zé)任， 賠償給監(jiān)理單位造成的經(jīng)濟(jì)損失。第二十九條業(yè)主如果向監(jiān)理單位提出的賠償要求不能成立，那么應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償 由該索賠 所引起的監(jiān)理單位的各種費(fèi)用支出。合同生效、變更與終止第三十條 本合同自簽字之日起生效。第三十一條由于業(yè)主或第三方的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致 增加了工 作量或持續(xù)時(shí)間，那么監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通 知業(yè)主。 由此 增加的工作量視為附加工作，完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的

12、時(shí)間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延 長(zhǎng)，并得到額外的酬金。第三十二條 在監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理單位不能 全部或部 分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)立即通知業(yè)主。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成 時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。當(dāng) 恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過 4 2天的時(shí)間用于恢 復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。并按雙方 約定的數(shù)量支付監(jiān)理酬金。第三十三條業(yè)主如果要求監(jiān)理單位全部或局部暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)或終止 監(jiān)理合同， 那么應(yīng)當(dāng)在 5 6 天前通知監(jiān)理單位，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)立即安排停止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。 當(dāng)業(yè) 主認(rèn)為監(jiān)理單位無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān) 理單位發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。假設(shè)業(yè)主發(fā)出通知后 21 天內(nèi)沒收到滿意 答復(fù)，可

13、 在第一個(gè)通知發(fā)出后 3 5天內(nèi)發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，監(jiān)理合同即 行終止。 第三十四條 監(jiān)理單位在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理酬金之日起 3 0天內(nèi)仍未收到支付 單據(jù)，而 業(yè)主又未對(duì)監(jiān)理單位提出任何書面意見時(shí)， 或根據(jù)第 3 2條或第 3 3 條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè) 務(wù)時(shí)限超過半年時(shí)，監(jiān)理單位可向業(yè)主發(fā)出終止合同的通 知。如果終止監(jiān)理合同的通知 發(fā)出后 14 天內(nèi)未得到業(yè)主答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出 終止合同的通知，如果第二次通知發(fā)出 后 4 2 天內(nèi)仍未得到業(yè)主答復(fù)，可終止 合同，或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或局部監(jiān) 理業(yè)務(wù)。第三十五條 監(jiān)理單位由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其 善后工作 以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理

14、業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的 時(shí)間和酬金。第三十六條 合同的協(xié)議終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)呢?zé) 任。 監(jiān)理酬金第三十七條正常的監(jiān)理業(yè)務(wù)、附加工作和額外工作的酬金，按照監(jiān)理合 同專用條 件約定的方法計(jì)取，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。第三十八條 如果業(yè)主在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬金，自規(guī)定支付 之日起， 應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理單位補(bǔ)償應(yīng)支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后 一日銀行貸款利息 率乘以拖欠酬金時(shí)間計(jì)算。第三十九條 支付監(jiān)理酬金所采用的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約第四十條 如果業(yè)主對(duì)監(jiān)理單位提交的支付通知書中酬金或局部酬金工程 提出異議， 應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書 2

15、4 小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理單位發(fā)出異議的通知，但 業(yè)主不得拖延其他無 異議酬金工程的支付。其他第四十一條 委托的工程建設(shè)監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察，經(jīng)業(yè)主同 費(fèi)用隨時(shí)向業(yè)主實(shí)報(bào)實(shí)銷。第四十二條監(jiān)理單位如須另聘專家咨詢或協(xié)助，在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費(fèi) 單位承當(dāng)，監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍以外，其費(fèi)用由業(yè)主承當(dāng)。第四十三條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)在監(jiān)理工作中提出的合理化建議，使業(yè)主得到了經(jīng) 業(yè)主給予適當(dāng)?shù)奈镔|(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。第四十四條 未經(jīng)對(duì)方的書面同意，無論業(yè)主或監(jiān)理單位均不得轉(zhuǎn)讓本合 權(quán)利和義務(wù)。第四十五條除業(yè)主書面同意外，監(jiān)理單位及職工不應(yīng)接受監(jiān)理合同約定 監(jiān)理工程工程有關(guān)的報(bào)酬。監(jiān)理單位不得參與可能與合同規(guī)定的與業(yè)主的利益相沖突的任何活動(dòng)

16、爭(zhēng)議的解決第四十六條因違反或終止合同而引起的對(duì)損失和損害的賠償，業(yè)主與監(jiān) 理單位之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，仍不能達(dá) 根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。工程建設(shè)監(jiān)理合同專用條件第一條 合同適用的法規(guī)及監(jiān)理依據(jù)：第二條監(jiān)理業(yè)務(wù)：第三條外部條件包括：第四條雙方約定的業(yè)主應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間：意其所需用由監(jiān)理濟(jì)效益,同約定的以外的與致時(shí)，作出書面答復(fù)。第六條 業(yè)主免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施： 監(jiān)理單位自備的，業(yè)主給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下：第七條 在監(jiān)理期間，業(yè)主免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供 名職員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，并免費(fèi)提供 名效勞人員。第八條 監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下方法承當(dāng)責(zé)任，賠償 損失：