供方考察報(bào)告樣板

1、*裝飾工程考察報(bào)告考察時(shí)間: 考察對(duì)象: 參加人員: 目錄*年*月*日*現(xiàn)場(chǎng)治理1 .考察背景考察目的：針對(duì)*工程幕墻工程選擇入圍單位.入圍單位選擇條件：根據(jù)*工程幕墻、鋁合金門(mén)窗的特點(diǎn),考察單位的入圍條件如下:規(guī)模幕墻年產(chǎn)值2億以上,門(mén)窗年產(chǎn)值 1億以上設(shè)計(jì)水平幕墻設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì),有較強(qiáng)的幕墻、門(mén)窗設(shè)計(jì)水平施工水平有較強(qiáng)的大型石材幕墻施工水平與豐富的工程經(jīng)驗(yàn)工廠具備一流的鋁合金門(mén)窗加工制作、安裝水平合作意愿市場(chǎng)口碑好,對(duì)本工程及未來(lái)與*的長(zhǎng)期合作重視2 .公司考察2.1. 根本情況2.1.1.資信公司全稱*資信情況資質(zhì)情況建筑幕墻專項(xiàng)工程設(shè)計(jì)甲級(jí),建筑幕墻工程專業(yè)承包壹級(jí),金 屬門(mén)窗工程專業(yè)承

2、包壹級(jí)*年產(chǎn)值幕墻產(chǎn)值3億元門(mén)窗產(chǎn)值1.5億元2.1.2.組織架構(gòu)與核心成員公司組織架構(gòu).doc該公司常規(guī)組織架構(gòu)如附件：經(jīng)調(diào)查,其內(nèi)部在業(yè)務(wù)上分為兩個(gè)片區(qū),每個(gè)片區(qū)銷售與工程各自銜接,技術(shù)、生產(chǎn)等職能部門(mén)在全公司范圍內(nèi)提供支持,相關(guān)核心人員架構(gòu)如下列圖,其中標(biāo)藍(lán)色的是此次考察接觸到的人員.*總經(jīng)理*銷售副總> 1銷售經(jīng)理*工程經(jīng)理*工程副總工程經(jīng)理銷隹n副總*工程副總*總生產(chǎn)副總*局部核心人員組織架構(gòu)1.1. 3.類似工程業(yè)績(jī)一年以內(nèi)該公司類似幕墻工程業(yè)績(jī)?nèi)缦?*年至今主要類似工程業(yè)績(jī)表序 號(hào)工程名稱建設(shè)單位工程地址裝飾面積m2合同金額 萬(wàn)元幕墻形式1中國(guó)*銀行總行 營(yíng)業(yè)辦公樓*期中國(guó)

3、*銀行股份北京市西城區(qū)650009510大單元幕墻、石材幕墻2* 園* 集團(tuán)北京市朝陽(yáng)區(qū)1061128686陶板幕墻3*園F區(qū)北京*房地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)有限責(zé)任北京市朝陽(yáng)區(qū)350002234玻璃幕墻、石材公司布/回4*銀行中國(guó)*銀行股份北京市西城區(qū)526004167大單元幕墻、開(kāi) 縫式石材幕墻5* 地北京 *北京市朝陽(yáng)區(qū)180002900玻璃幕墻、石材 幕墻、鋁板幕 墻、鋁合金門(mén)窗2.2.設(shè)計(jì)水平與工廠化意識(shí)設(shè)計(jì)水平該公司設(shè)計(jì)分為兩個(gè)部門(mén)：1、技術(shù)方案部投標(biāo)階段；2、工程設(shè)計(jì)部施工階段 共有高級(jí)工程師 7人,中初級(jí)工程師100多人,均屬總工高長(zhǎng)明分管.具有較強(qiáng)的幕墻、門(mén) 窗的研發(fā)、設(shè)計(jì)水平.產(chǎn)品研發(fā)樣

4、板間無(wú)中橡雙開(kāi)窗中空電動(dòng)百葉窗水密、氣密試驗(yàn)機(jī)上亮內(nèi)懸窗開(kāi)啟裝置各種新型鋁合金窗研發(fā)產(chǎn)品提升式隔熱推拉門(mén)斷橋鋁合金折疊門(mén)斷橋鋁合金折疊窗技術(shù)部與設(shè)計(jì)部辦公室工廠化意識(shí)該公司在鋁合金門(mén)窗的制作安裝上具有較高的工廠化意識(shí),自行研發(fā)了主框與副框的定位技術(shù),工廠完成組框后到現(xiàn)場(chǎng)安裝效率及精度均有所提升.主框與副框連接定位卡2.3. 合作意愿本工程從規(guī)模、時(shí)間、工程特點(diǎn)等方面為該公司適宜工程,且該公司有與*開(kāi)展長(zhǎng)期合作的意愿,因此對(duì)本工程非常重視.總工*、副總經(jīng)理*代表公司與我方考察隊(duì)伍進(jìn)行了愉快的交流.3 .工廠考察該公司有兩個(gè)自有的加工基地,第一基地占地16720平方米,生產(chǎn)車間12000平方米,年

5、生產(chǎn)幕墻、鋁合金門(mén)窗 40萬(wàn)平方米；第二加工基地占地20000平方米,生產(chǎn)車間 16000平方米,年生產(chǎn)幕墻、鋁合金門(mén)窗60萬(wàn)平方米.具備自動(dòng)化程度很高的生產(chǎn)線,兩個(gè)加工基地在線工人數(shù)量不超過(guò) 40人.總體來(lái)說(shuō)具有很強(qiáng)的鋁合金加工制造水平.物料運(yùn)輸及堆放玻璃合片生產(chǎn)線玻璃切割生產(chǎn)線鋁型材成品框4 .工程考察*具備壹級(jí)建造師資質(zhì)的工程經(jīng)理共12名,針對(duì)本工程其推薦水平與經(jīng)驗(yàn)出眾的2名工程經(jīng)理及考察工程如下.推薦 工程 經(jīng)理個(gè)人資質(zhì)及業(yè)績(jī)簡(jiǎn)介推薦考察工程1、已完成工程2、在建工程幕墻面積門(mén)窗面 積合同總金 額幕墻面積門(mén)窗面積合同總金額工程經(jīng)理1*壹級(jí)建造師 高級(jí)工程師*51600 m21000 m

6、24167萬(wàn)元*60000 m25000 m29510萬(wàn)元工程經(jīng)理2*壹級(jí)建造師工程師*31500 m23500 m22234萬(wàn)元*79112 m227000 m28686萬(wàn)元4.1.已完工工程*從完工工程*的規(guī)模與品質(zhì)來(lái)看,該公司的工程質(zhì)量較好,并且在業(yè)內(nèi)具有較強(qiáng)的 影響力.4.2.在施工程* )1.1.1. 現(xiàn)場(chǎng)治理治理組織： 該公司工程治理人員共 100人左右,每個(gè)工程一般配置為4-5人,主要是工程經(jīng)理負(fù)責(zé)施工、技術(shù)、平安和材料；根據(jù)工程規(guī)模治理人員會(huì)有所增加；考察 的東方嘉園工程有14名治理人員,進(jìn)行分棟治理,治理人員應(yīng)有保證.方案治理： 通過(guò)辦公環(huán)境和工程考察情況分析,該公司對(duì)現(xiàn)場(chǎng)平

7、安文明施工和方案執(zhí) 行、追蹤比擬重視.對(duì)材料的治理比擬標(biāo)準(zhǔn).形象進(jìn)度表現(xiàn)場(chǎng)辦公室材料標(biāo)簽1.1.2. 勞務(wù)情況該公司現(xiàn)有長(zhǎng)期合作勞務(wù)人員約1000人左右,通過(guò)與*工程總包、監(jiān)理了解,該項(xiàng)目幕墻公司施工人員300人左右4棟樓,施工進(jìn)度能滿足工期要求.同時(shí)該公司與施工人員簽定勞務(wù)合同,同時(shí)向勞務(wù)人員直接發(fā)放工資,利于勞務(wù)隊(duì)伍穩(wěn)定.1.1.3. 質(zhì)量情況從構(gòu)造設(shè)計(jì)上,對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安裝質(zhì)量有足夠的重視和好的想法；從已完工的*大廈看,整體質(zhì)量有保證,但在細(xì)部處理上的質(zhì)量限制還是有待增強(qiáng).主框與副框連接定位卡1.1.4. 成品保護(hù)從工廠和現(xiàn)場(chǎng)情況分析,成品保護(hù)根本能滿足*的要求.1.3. 工程經(jīng)理*在建*營(yíng)業(yè)辦

8、公樓二期工程經(jīng)理；通過(guò)工程介紹及交流,反映出其經(jīng)驗(yàn)豐富,水平和協(xié)調(diào)水平強(qiáng)；但非長(zhǎng)駐現(xiàn)場(chǎng)工程經(jīng)理,是該公司工程部經(jīng)理,對(duì)材料、人力的組織有一定幫 助,應(yīng)符合條件.建議在 *的招投標(biāo)中對(duì)工程經(jīng)理和執(zhí)行經(jīng)理進(jìn)行明確要求.*在建*工程經(jīng)理；有一定的水平和經(jīng)驗(yàn),從側(cè)面總包和監(jiān)理了解配合、方案執(zhí) 行還可以,整體感覺(jué)主動(dòng)溝通上有些欠缺,應(yīng)該能夠勝任執(zhí)行經(jīng)理,如做為 *工程經(jīng)理, 和其它單位的協(xié)調(diào)、溝通可能有些欠缺.1.4. 用戶反映與在施工程的總包工程經(jīng)理及現(xiàn)場(chǎng)土建監(jiān)理就工程情況交流,該單位在人力、物力的組織與安排上與總包及監(jiān)理配合良好,能夠有力的保證工程質(zhì)量與進(jìn)度.5 .本錢造價(jià)水平總體來(lái)說(shuō),該公司的造價(jià)

9、水平為合理水平.該公司簽訂的合同一般要求有預(yù)付款,我司是否能提供預(yù)付款需招標(biāo)前知會(huì)對(duì)方,防止招標(biāo)過(guò)程出現(xiàn)棄標(biāo).從考察的三個(gè)工程的合同來(lái)看,三個(gè)工程都是甲方采用招標(biāo)方式確定*中標(biāo),進(jìn)過(guò)多輪競(jìng)爭(zhēng),造價(jià)水平為合理市場(chǎng)價(jià)格.如 *工程：黑冰砂干掛石材幕墻約 1100元/平米其中石材500元/平米,玻璃幕墻框架 單 元1000-1300 元/平米,鋁窗810元/平米6G+12A+6GLOW-E ,玻璃單價(jià)300元/ 平米,上皮或南華玻璃,諾托五金、忠旺鋁材；鋁板幕墻500-600元/平米,3厚鋁板,氟碳噴涂,玻璃雨篷 1400元/平米.*鋁窗800-1000元/平米甲方指定昌泰鋁材、 諾托五金、5LOW-E+12A+5 玻璃.*辦公樓外幕墻有玻璃幕、石材幕、鋁板幕由于甲方要求較高,比方石材為5CM厚黑珍珠石材價(jià)格 800-900元/平米,石材幕墻價(jià)格到達(dá) 2000-3000元/平米,造 價(jià)較高,與我司工程不據(jù)可比性.6 .總結(jié)該公司在技術(shù)實(shí)力、施工水平、規(guī)模、經(jīng)營(yíng)治理水平、合作意愿等方面滿足*工程幕墻工程的需求,且從目前來(lái)看*工程幕墻施工期內(nèi)其工程量并不飽和,有水平承接本工程,為合格的入圍單位；工程經(jīng)理面試均合格, 優(yōu)先選擇*工程經(jīng)理,但接下來(lái)須進(jìn)一步對(duì)執(zhí)行經(jīng)理選擇把關(guān)； 從其目前承