蘭州房屋租賃合同

1、蘭州市房屋租賃合同自行成交版出租人：承租人：蘭州市建設(shè)委員會蘭州 市工商行政治理局二00八年五月修訂蘭州市房屋租賃合同自行成交版出租人甲方：證件類型及編號：承租人乙方：證件類型及編號： 依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的根底上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況一房屋坐落于蘭州市 區(qū)縣街道辦事處鄉(xiāng)鎮(zhèn) ,建筑面積 平方米.二房屋權(quán)屬狀況：甲方持有口房屋所有權(quán)證/ 口公有住房租賃合同/ 口房屋買賣合同/ 口其他房屋來源證實(shí)文件,房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證實(shí)名稱： ,房屋所有權(quán)人公有住房承租人、購房人姓名或名稱： , 房屋口是/ 口否

2、已設(shè)定了抵押.第二條房屋租賃情況一租賃用途： ;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為： ,最 多不超過 人.第三條租賃期限一房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計 年個月.甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方. ?房屋交割清 單?見附件一經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交 付完成.二租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)根據(jù)原狀返還房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施.甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承 擔(dān)的費(fèi)用.乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同.第四條租金及押金一租金標(biāo)準(zhǔn)及支付

3、方式： 元/ 口月/ 口木半年/ 口年,租金總計：人民幣 元整¥.支付方式：O1金/口轉(zhuǎn)賬支票/口銀行匯款,押 付,各期租金支付日期:, , .二押金：人民幣 元整 ¥ 租賃期滿或合同解 除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外,剩 余局部應(yīng)如數(shù)返還給乙方.第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承當(dāng)方式租賃期內(nèi)的以下費(fèi)用中, 由乙方承當(dāng)：1水費(fèi)2電費(fèi)3 費(fèi)4電視收 視費(fèi)5供暖費(fèi)6燃?xì)赓M(fèi)7物業(yè)治理費(fèi)8房屋租賃稅費(fèi)9衛(wèi)生費(fèi)10上網(wǎng)費(fèi)11車位費(fèi)12室內(nèi)設(shè) 施維修費(fèi)13 費(fèi)用.本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承當(dāng).如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,

4、甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用.第六條房屋維護(hù)及維修一甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件,不得危及人身平安；承租人保證遵守國家、北蘭市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)治理規(guī)約.？二租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保證房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù).甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修.逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承當(dāng).因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限.2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其

5、附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任.第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外, 乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承當(dāng)責(zé)任.第八條合同解除一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同.二因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除.三甲方有以下情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá) 日的.2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方平安、健康的.3、不承當(dāng)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的.4、 .四乙方有以下情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋：1、不根據(jù)約定支付租金達(dá) 日的.2、欠繳各

6、項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的.3、擅自改變房屋用途的.4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的.5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的.？7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的.8、 .五其他法定的合同解除情形.第九條違約責(zé)任一甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金； 乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金,甲方并可要 求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失.二租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前 日通知對方, 并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)

7、退還相應(yīng)的租金.三因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任.四甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未到達(dá)解除合同條件的,以及 乙方未按約定時間返還房屋的,應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金.五. 第十條合同爭議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁.第十一條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效.本合同及附件一式 份,其中甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份,執(zhí) 份.本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件.附件與本合同具有同等的法律效力.出租人甲方簽章:承租人乙方簽章:委托代理人：聯(lián)系方式：年 月 日國籍：委托代理人：聯(lián)系方式：年 月 日附件一房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額其他相關(guān)費(fèi)用工程單位單價起計時間起計底數(shù)工程單位單價起計時間起計底數(shù)水費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)電費(fèi)車位費(fèi) 費(fèi)租賃稅費(fèi)收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)交 房 確 認(rèn)對上述情況,乙方經(jīng)驗(yàn)收,認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件,并且雙方已對水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算完結(jié), 同意接收.交房日期：年 月日甲方出租