消防報(bào)警系統(tǒng)招標(biāo)技術(shù)要求(20頁)_secret

1、消防報(bào)警系統(tǒng)招標(biāo)技術(shù)要求編制日期審核日期批準(zhǔn)日期目錄壹、工程簡述貳、消防報(bào)警系統(tǒng)及承攬范圍叁、設(shè)備品牌及材質(zhì)要求肆、系統(tǒng)要求伍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)要求陸、工作責(zé)任和費(fèi)用劃分一、甲方責(zé)任二、乙方責(zé)任三、甲乙雙方負(fù)責(zé)費(fèi)用清單四、收貨查驗(yàn)五、產(chǎn)品質(zhì)量保證柒、施工管理及技術(shù)要求一、圖紙深化二、施工組織設(shè)計(jì)編制要求三、施工要求四、施工配合問題五、物資供應(yīng)六、文明施工七、承包單位施工管理要求捌、系統(tǒng)維護(hù)及培訓(xùn)玖、質(zhì)保期拾、工期壹、工程簡述*住宅項(xiàng)目工程位于*，一期建筑總面積約*米2，由*棟高層，*棟多層，*棟聯(lián)排別墅；地上*層，地下*層；地庫面積*0米2；建筑高度*米。貳、消防報(bào)警系統(tǒng)及承攬范圍一、消防電系統(tǒng)

2、1. 火災(zāi)報(bào)警子系統(tǒng)2. 防火卷簾子系統(tǒng)3. 聯(lián)動控制子系統(tǒng)4. 緊急報(bào)警廣播子系統(tǒng)5. 通訊子系統(tǒng)6. 系統(tǒng)主機(jī)及顯示屏子系統(tǒng)承攬范圍：整個系統(tǒng)含調(diào)試，除以下部分不在承攬范圍內(nèi)。1. 管路（樓棟內(nèi)及地庫）預(yù)埋、預(yù)埋盒、弱電橋架安裝及管道井內(nèi)的防火封堵屬土建承包范圍；2. 防火門另行發(fā)包；3. 機(jī)房內(nèi)的防靜電地板屬智能化承包范圍；4. 室外管路、土方開挖、井砌筑及井蓋由甲方另行發(fā)包（或統(tǒng)一開挖回填，費(fèi)用另計(jì)）。二、消防水系統(tǒng)1. 消防給水系統(tǒng)1） 消火栓給水系統(tǒng)（室內(nèi)、室外）2） 自動噴水滅火系統(tǒng)（室內(nèi)噴淋管路、室外主管道）3） 管路保溫工程2. 滅火器配置工程承攬范圍：整個系統(tǒng)含調(diào)試及管路沖

3、洗，除以下部分不在承攬范圍內(nèi)。1. 消防管道在穿越梁、柱、墻和樓板等所需設(shè)的洞及套管屬土建承包范圍；但洞及套管的封堵，應(yīng)在本次報(bào)價中計(jì)入。2. 室外管路的土方開挖及回填工程由甲方另行發(fā)包（或統(tǒng)一開挖回填，費(fèi)用另計(jì)）。三、防火排煙系統(tǒng)承攬范圍：整個系統(tǒng)的聯(lián)動部分含調(diào)試，包含墻體的開洞及修補(bǔ)費(fèi)用；風(fēng)管及設(shè)備由總包施工，但配合調(diào)試。四、消防泵房系統(tǒng)承攬范圍：整個系統(tǒng)含調(diào)試及管路沖洗，包含水泵相關(guān)設(shè)備及基礎(chǔ)、水泵電源，控制柜設(shè)備及基礎(chǔ)，管路及閥門等。五、整個消防報(bào)警系統(tǒng)的消防檢測承攬范圍：消防檢測費(fèi)及相關(guān)政府收費(fèi)應(yīng)計(jì)入報(bào)價，并列出相關(guān)檢測費(fèi)用的明細(xì)表。叁、設(shè)備品牌及材質(zhì)要求一、消防電系統(tǒng)1、設(shè)備品牌：

4、上海松江、深圳海灣、北大青鳥（國產(chǎn)中檔）；2、線纜品牌：國產(chǎn)低檔；二、消防水系統(tǒng)（國產(chǎn)中檔）1、消防水泵品牌：山東博山、上海熊貓、無錫凱泉；2、水泵接合器、消火栓、報(bào)警閥、噴淋頭品牌：國產(chǎn)中檔；3、控制柜元器件品牌：國產(chǎn)中檔；4、消火栓箱（整套）品牌：國產(chǎn)中檔，報(bào)樣品供甲方審核；5、滅火器品牌：國產(chǎn)合格品；6、管路品牌：湖光、友發(fā)、華岐、利達(dá)；7、閥門品牌：國產(chǎn)中檔；8、溝槽管件品牌：國產(chǎn)合格品；三、維修承諾書1、水泵設(shè)備的貳年免費(fèi)維修及更換承諾書；2、整個消費(fèi)系統(tǒng)的貳年免費(fèi)維修承諾書。肆、系統(tǒng)要求消防主控中心功能要求：火災(zāi)報(bào)警功能、聯(lián)動控制功能、消防廣播功能、消防通訊功能、消防泵、噴淋泵、排

5、煙風(fēng)機(jī)、正壓風(fēng)機(jī)還必須從消防主控中心直接與現(xiàn)場設(shè)備硬線連接，保證即使在系統(tǒng)自動方式故障的情況下，仍可實(shí)現(xiàn)對關(guān)鍵設(shè)備的啟/?？刂?。系統(tǒng)具備可容錯功能、線路出現(xiàn)故障系統(tǒng)仍可正常工作。 消防分控中心：僅負(fù)責(zé)自身所管轄的區(qū)域。在消防分控中心內(nèi)設(shè)置中央圖文監(jiān)控系統(tǒng)及聯(lián)動柜，要求具有火災(zāi)報(bào)警功能、消防火災(zāi)廣播功能、消防通訊功能，通過標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)絡(luò)接 口與消防系統(tǒng)形成一個整體，其設(shè)置為“可主從、可并列運(yùn)行”即“可分可合”的控制方式，信息共享。 一、 各系統(tǒng)內(nèi)容及技術(shù)要求 1. 火災(zāi)報(bào)警子系統(tǒng) 火災(zāi)報(bào)警子系統(tǒng)：由感煙探測器、感溫探測器、手動報(bào)警按扭、聲光報(bào)警器等前端設(shè)備和火災(zāi)報(bào)警控制器（含電源）等組成；火災(zāi)探測器自

6、帶蜂鳴器報(bào)警功能，探測器導(dǎo)線預(yù)留長度應(yīng)滿足吊頂要求。 系統(tǒng)要求主機(jī)智能與探測器智能兩者有機(jī)結(jié)合：探測器具有一定的智能，能對火災(zāi)特征信號直接進(jìn)行分析和智能處理，做好恰當(dāng)?shù)闹悄芘袥Q。探測器與主機(jī)之間采用“點(diǎn)對點(diǎn)”的相互通信技術(shù)，直接發(fā)出報(bào)警信號，直接通知主機(jī)聯(lián)動消防設(shè)備，不需要主機(jī)定時巡檢。要求該系統(tǒng)能對外界環(huán)境如溫度、濕度、灰塵積累等非火災(zāi)因素引起的變化進(jìn)行自動補(bǔ)償，從而減少誤報(bào)。同時系統(tǒng)要求具備自診斷功能，對信號回路的短路/斷路狀態(tài)、廣播回路短路/斷路狀態(tài)、電話回路短路/斷路狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)控，能對主電備電及系統(tǒng)的工作點(diǎn)進(jìn)行測試，對探測器總線的開路和短路進(jìn)行診斷，還可對接入系統(tǒng)的多種探測器及其他客觀

7、存在的編碼器件，功能進(jìn)行自檢。具體如下：1） 感煙探測器技術(shù)要求（1） 智能型，地址編碼采用電子式 ；（2） 安裝方式為二總線制無極性 ；2） 感溫探測器的技術(shù)要求（1） 智能型，地址編碼采用電子式； （2） 安裝方式為二總線制無極性 ；（3） 報(bào)警溫度為：5462；：6270； ：7078 3） 手動報(bào)警按鈕的技術(shù)要求 （1） 地址編碼采用電子式；（2） 外控觸點(diǎn)容量：24V/1A；（3） 安裝為二總線制無極性；（4） 按鈕正面位置應(yīng)印有顯著中英文操作提示和圖示（5） 賣方應(yīng)提供10%的手動報(bào)警按鈕的備用玻璃 4） 火災(zāi)報(bào)警控制器 火災(zāi)報(bào)警器類型：消防設(shè)施自動報(bào)警，報(bào)警控制器由主機(jī)和電源兩部

8、分組成，消防主機(jī)為雙CPU設(shè)置，正常狀態(tài)一個CPU工作，一個作為備用，當(dāng)工作的CPU發(fā)生故障時，備用CPU自動投入工作狀態(tài)。備用電源可維持控制器正常工作24小時以上。電源部分的功能要求：（1） 主電、備電切換功能；（2） 備用電源自動充電功能；（3） 電源故障監(jiān)測功能 ；（4） 電源工作狀態(tài)指示功能；（5） 電源應(yīng)有穩(wěn)壓功能，有過壓和過流保護(hù)；（6） 電源采用免維護(hù)型，堿性蓄電池；主機(jī)部分具備的功能：（1） 故障聲光報(bào)警功能；（2） 火災(zāi)聲光報(bào)警功能；（3） 預(yù)報(bào)警和延時功能；（4） 火災(zāi)報(bào)警優(yōu)先功能；（5） 火災(zāi)報(bào)警記憶功能；（6） 聲報(bào)警消聲及再聲響功能；（7） 時鐘單元功能；（8） 輸出

9、控制功能；（9） 漢字顯示功能；（10） 自診斷功能 ；（11） 黑匣子功能。備注：i. 要求系統(tǒng)結(jié)構(gòu)沒有不可靠的中樞連接，各個節(jié)點(diǎn)之間不存在主/從關(guān)系，每一節(jié)點(diǎn)有獨(dú)立的儲存單元儲存自己的程序和數(shù)據(jù)，同時對等地與其它節(jié)點(diǎn)進(jìn)行通訊。且網(wǎng)絡(luò)中的任何一個節(jié)點(diǎn)的故障都不會影響其它節(jié)點(diǎn)的動作和通訊，要求形成真正的點(diǎn)對點(diǎn)對等式網(wǎng)絡(luò)。 ii. 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)描述，采用環(huán)形總線制，網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)為環(huán)網(wǎng)等。 2. 聯(lián)動控制子系統(tǒng) 聯(lián)動控制子系統(tǒng)具備手動及自動控制方式，包括消火栓系統(tǒng)聯(lián)動、噴淋系統(tǒng)聯(lián)動、防排煙系統(tǒng)聯(lián)動、非消防用電的強(qiáng)切聯(lián)動、疏散指示系統(tǒng)的強(qiáng)制點(diǎn)亮、防火卷簾門聯(lián)動、電梯聯(lián)動、消防廣播聯(lián)動等，由輸入模塊、控制模塊

10、、消防栓按鈕和聯(lián)動控制柜等組成，具備手動和自動兩種控制方式，能方便的實(shí)施切換?？刂乒褚袛U(kuò)展能力，回路容量應(yīng)具有25%的冗余量。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的控制和顯示功能： 1） 控制消防泵的啟動和停止；2） 顯示啟泵按鈕啟動的位置；3） 顯示消防泵的工作、故障狀態(tài)；4） 對自動噴淋滅火系統(tǒng)的控制和顯示功能 ；5） 控制系統(tǒng)的啟、停 ；6） 顯示噴淋水泵的工作狀態(tài)，故障狀態(tài)；7） 顯示報(bào)警閥、閘閥及水流指示器的工作狀態(tài)。火災(zāi)報(bào)警后，消防控制系統(tǒng)對以下聯(lián)動控制對象應(yīng)：1） 停止有關(guān)部位的風(fēng)機(jī)，關(guān)閉防火閥，并接受其反饋信號；2） 啟動有關(guān)部位的防煙、排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)風(fēng)口打開，排煙閥打開，并接受其

11、反饋信號；3） 啟動有關(guān)部位的氣體滅火系統(tǒng)，并接受其反饋信號?；馂?zāi)確認(rèn)后，消防控制系統(tǒng)對以下聯(lián)動對象應(yīng)：1） 關(guān)閉有關(guān)部位的防火卷簾（半降和全降），并接受其反饋信號；2） 發(fā)出控制信號，強(qiáng)制電梯全部停于首層，并切斷其電源；3） 接通火災(zāi)事故照明和疏散指示燈；4） 切斷相關(guān)區(qū)域的非消防電源；5） 切除正常廣播；轉(zhuǎn)入消防廣播。3. 消防廣播子系統(tǒng)1） 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)描述；設(shè)置主機(jī)，揚(yáng)聲器，功放，呼叫站等。2） 系統(tǒng)具備外線播音、話筒播音、放音播音、電子語音播音四種播音方式，并對話筒播音和外線播音方式的廣播自動錄音。 3） 系統(tǒng)啟動分為自動控制和緊急手動控制兩種，能實(shí)現(xiàn)正常廣播與事故廣播的切換功能。4）

12、根據(jù)實(shí)際使用要求可通過自動/手動控制，實(shí)現(xiàn)任何一個播音方式向任何一個分區(qū)播音。5） 應(yīng)按照消防規(guī)范要求的程序進(jìn)行緊急廣播。6） 功率放大器和揚(yáng)聲器系統(tǒng)應(yīng)采用定壓輸出，輸出電壓為110V。7） 廣播中心架設(shè)音量控制裝置。在火災(zāi)時及時提供應(yīng)急廣播并將音量切換至最大，對宴會廳等局部發(fā)生火災(zāi)時可在消防中心強(qiáng)切至應(yīng)急廣播狀態(tài)。4. 消防通訊子系統(tǒng)1） 系統(tǒng)使用總線制火警電話通訊系統(tǒng)，由火警電話主機(jī)、火警電話分機(jī)、火警電話模塊、火警電話插孔等組成?？蛇B接多部火警電話分機(jī)，外接一部119火警電話，自動撥到119火警；2） 在消防主控制中心，分控中心，消防泵房，電梯機(jī)房；保安監(jiān)控室，配電室通風(fēng)機(jī)房、各手動報(bào)警

13、按鈕、樓梯間處等設(shè)消防專用對講電話；3） 分級舉機(jī)或插孔電話使用時，總機(jī)應(yīng)發(fā)出聲光報(bào)警，并可顯示使用區(qū)域，接通后報(bào)警消失；4） 設(shè)置錄音裝置，通話時可對通話內(nèi)容進(jìn)行手動或自動錄音；5） 通過與消防應(yīng)急廣播設(shè)備之間的連接，實(shí)現(xiàn)在消防中心將消防電話信號切入緊急系統(tǒng)，必要時通過消防電話進(jìn)行應(yīng)急廣播指揮；6） 對線路故障應(yīng)有故障提示及短路保護(hù)功能。5. 系統(tǒng)主機(jī)及顯示屏子系統(tǒng)1） 控制器（主機(jī)）（1） 控制器采用積木式模塊結(jié)構(gòu)，具有清晰直觀的漢字、曲線顯示，語音報(bào)警提示和自診斷功能。靈活的地理位置描述，使設(shè)備維修更迅速準(zhǔn)確，以便于消防管理。采用國際標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)絡(luò)接口，實(shí)現(xiàn)主網(wǎng)、從網(wǎng)及計(jì)算機(jī)、打印機(jī)的通訊；（

14、2） 與探測器間為點(diǎn)對點(diǎn)的通訊聯(lián)絡(luò)，僅對新情況報(bào)告作出響應(yīng)(新情況指火災(zāi)、探測器故障、丟失、污染、線路短路/段路等)；（3） 控制器必須對系統(tǒng)及自身的運(yùn)行狀況作出監(jiān)察，對信號回路的短路/斷路狀況、廣播回路的短路/斷路狀況、電話回路的短路/斷路狀況進(jìn)行監(jiān)視。探測零點(diǎn)可根據(jù)環(huán)境條件變化自動進(jìn)行調(diào)整；（4） 具有預(yù)報(bào)警和延時功能，給操作人員充足的時間對初期火災(zāi)情況進(jìn)行確認(rèn)， 減少誤動作，延時時間可在0-60秒任選；（5） 控制器配雙CPU，在主CPU出故障的情況下，備用CPU自動投入工作；（6） 控制器具有歷史記憶功能，可對所有發(fā)生事件及操作進(jìn)行詳細(xì)記錄，至少保存和記錄最近發(fā)生的2000個系統(tǒng)事件和

15、100條故障自動診斷信息，該記憶不得因系統(tǒng)掉電而喪失；（7） 應(yīng)具有手動/自動控制功能。可實(shí)現(xiàn)鍵盤在線編程或計(jì)算機(jī)離線編程，對地址、回路、區(qū)域通過編程進(jìn)行屏蔽，采用表格化編程，配有各種提示信息、菜單提示實(shí)現(xiàn)人機(jī)對話操作靈活方便，具有語音報(bào)警功能。2） 控制面板應(yīng)有鍵盤和LCD顯示器： （1） 顯示器應(yīng)以中文方式顯示。能顯示系統(tǒng)內(nèi)每個探測器位置和功能，顯示所在點(diǎn)的狀態(tài)，顯示系統(tǒng)事件所發(fā)生的時間、地點(diǎn)、日期。系統(tǒng)有多個火警發(fā)生時，可滾動顯示全部報(bào)警信息 （2） 通過鍵盤可以查詢系統(tǒng)資料和進(jìn)行設(shè)定。須設(shè)置通行碼和不同程度操作等級，以完成不同級別的操作。（3） 控制面板至少應(yīng)有以下功能：編程鍵、試燈鍵

16、、復(fù)位鍵、消音鍵、幫助鍵、打印鍵?？刂破鲬?yīng)設(shè)置緊急備用電池，可維持控制器正常工作24h以上。3） 消防電源：系統(tǒng)使用24V DC電源，并要求提供斷電情況下正常工作24h及火警狀態(tài)下工作一小時以上的備用電源。該備用電源為封閉免維護(hù)性，電池額定值根據(jù)系統(tǒng)要求精確計(jì)算為48Ah，以滿足使用要求。電池發(fā)生故障應(yīng)發(fā)出指示信號，該備用電池與外網(wǎng)電源配套使用，并可自動使電池組保持近似充電的狀態(tài)。4） 消防中心機(jī)柜應(yīng)為琴臺式，數(shù)量規(guī)格應(yīng)符合設(shè)備安裝要求，并便于設(shè)備維修、更換，機(jī)柜顏色保證消防中心整體美觀。賣方應(yīng)提供一份消防中心設(shè)備擺放布置及效果圖。5） 系統(tǒng)采用17英寸彩色顯示器，實(shí)時顯示圖形報(bào)警；6） 系統(tǒng)

17、配置要求：中文XP操作系統(tǒng)，512M以上內(nèi)存，80G以上硬盤，打印機(jī)。7） 通過有關(guān)通訊接口與火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動控制系統(tǒng)連接，按不同畫面顯示不同區(qū)域中監(jiān)視點(diǎn)的火警、故障及聯(lián)動設(shè)備的運(yùn)行情況，每 一幅畫面是一個區(qū)域的建筑模擬平面圖，圖中監(jiān)視點(diǎn)可以是編碼探測器、手動報(bào)警按鈕以及其他地址編碼模塊。平時可單幅察看，或自動連續(xù)掃描圖形，火警時自動顯示報(bào)警所在畫面，并以相應(yīng)閃爍表示火警故障狀態(tài)，操作人員一目了然，系統(tǒng)能存儲多類報(bào)警記錄和系統(tǒng)狀態(tài)資料。能通過打印機(jī)將這些資料打印出來，接口要求：提供標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)絡(luò)接口，酒店、辦公樓消防系統(tǒng)可以聯(lián)為一體，與樓宇自控系統(tǒng)連接的接口。二、 設(shè)備質(zhì)量要求：所有設(shè)備和器件均須取得

18、國家消防電子產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢查中心的檢驗(yàn)合格證（新CCC認(rèn)證）。三、 產(chǎn)品質(zhì)保期：業(yè)主發(fā)出竣工證書之日起不得少于二年。 四、 售后服務(wù)：接通知24小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場維修，除易損件外各種零部件兩次維修后仍不能正常使用，投標(biāo)人應(yīng)更換同品牌，同型號的零部件，更換后的零部件自更換之日起重新計(jì)算質(zhì)保期限。 伍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)要求1、 承包方提供的所有材料設(shè)備必須與合同文件約定的相一致，且進(jìn)場前應(yīng)提供樣品和產(chǎn)品產(chǎn)地證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后封存樣品。材料設(shè)備進(jìn)場時核對樣品，與樣品一致方可準(zhǔn)許進(jìn)場使用。2、 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本工程的施工組織設(shè)計(jì)、實(shí)施以及工程驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)合同文件、國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程、法律法規(guī)

19、及政府授權(quán)管理部門的規(guī)定及要求進(jìn)行，包括但不限于：1） 我國現(xiàn)行的規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及圖集，本承包單位應(yīng)留意最新規(guī)范及政府部門的要求，執(zhí)行最新標(biāo)準(zhǔn)。建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50016-2006高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 (2001版) GB50045-95建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 1997版 GBJl40 -90火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50116-98火災(zāi)報(bào)警控制器通用技術(shù)條件 GB4717 -93消防聯(lián)動控制設(shè)備適用技術(shù)條件 GB16806-97火災(zāi)顯示盤通用技術(shù)條件 GB17429-1998現(xiàn)場設(shè)備、工業(yè)營造焊接工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB50236-98自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50084

20、-2001火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB50166-92建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 1997版 GBJ15-88采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范 (2001版) GB119-87建筑給水、排水及來援工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50242-2002壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB50275-98建筑設(shè)備施工安裝通用圖集 91SB建筑電氣施工安裝通用圖集 92DQ建筑電氣安裝工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) GB50303-2002建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-2001建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ140-902） 我國現(xiàn)行的安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)保及消防等有關(guān)規(guī)定，本承包單位應(yīng)留意最新規(guī)范

21、及政府部門的要求，執(zhí)行最新標(biāo)準(zhǔn)。3、 本小區(qū)分期實(shí)施，承包方應(yīng)在施工中預(yù)留接口并保證系統(tǒng)功能的完整性，同時要保證一期工程先行投入使用的要求。4、 本工程的招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、經(jīng)審定的施工圖、工程造價表均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。5、 承包方有義務(wù)提供設(shè)備代理商的報(bào)價依據(jù)及聯(lián)絡(luò)方式供甲方審查，當(dāng)甲方認(rèn)為依附的設(shè)備材料采購價格明顯高于甲方認(rèn)可的市場價時，甲方有權(quán)自行采購。6、 若甲方認(rèn)為承包方在施工過程中不能完全達(dá)到合同要求，甲方有權(quán)將后期實(shí)施工程另行分包，但承包方已實(shí)施部分的售后服務(wù)及維保責(zé)任承包方需照常履行。7、 確保消防工程一次性檢測合格。8、 確保消防主管部門對工程一

22、次性驗(yàn)收通過；并保證消防驗(yàn)收在甲方規(guī)定時限內(nèi)通過。陸、工作責(zé)任和費(fèi)用劃分一、甲方責(zé)任1、 負(fù)責(zé)提供原建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的消防報(bào)警圖紙。2、 負(fù)責(zé)提供可施工的工作面。3、 負(fù)責(zé)安裝施工期間與其它工程單位交叉作業(yè)時的協(xié)調(diào)工作。4、 負(fù)責(zé)提供存放材料及施工器具的倉庫，費(fèi)用由乙方自理。二、乙方責(zé)任1、 材料之保管、現(xiàn)場半成品之看護(hù)。2、 設(shè)備到貨后，會同監(jiān)理及甲方代表根據(jù)發(fā)運(yùn)資料共同對設(shè)備包裝完整性和裝箱數(shù)量進(jìn)行清點(diǎn)。3、 按照國家規(guī)范完成設(shè)備的安裝和調(diào)試工作。4、 遵守施工現(xiàn)場的有關(guān)規(guī)章制度。5、 參加現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)會議，配合甲方建筑施工。6、 負(fù)責(zé)為乙方現(xiàn)場施工人員購買勞動保險(xiǎn)和人身保險(xiǎn)。7、 負(fù)責(zé)安裝

23、質(zhì)量的自檢驗(yàn)收，配合甲方或甲方指定的監(jiān)督管理部門進(jìn)行驗(yàn)收。8、 負(fù)責(zé)由于安裝質(zhì)量問題造成的二次檢驗(yàn)的整改和費(fèi)用。9、 負(fù)責(zé)配合甲方與當(dāng)?shù)卣块T的各項(xiàng)工作。 10、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)嘏c消防相關(guān)部門的各項(xiàng)工作。三、甲乙雙方負(fù)責(zé)費(fèi)用清單1、 原建筑圖之深化設(shè)計(jì)及出圖（藍(lán)圖） 乙方負(fù)責(zé)2、 現(xiàn)場辦公室及辦公設(shè)備、倉庫 乙方負(fù)責(zé)3、 到貨時的卸貨及到存儲地點(diǎn)的搬運(yùn) 乙方負(fù)責(zé)4、 材料二次搬運(yùn)、材料之看管 乙方負(fù)責(zé)5、 庫房和工具室內(nèi)照明電源和消防器材 乙方負(fù)責(zé) 6、 施工期間現(xiàn)場保衛(wèi)和看管 乙方負(fù)責(zé)7、 施工水電費(fèi)用 乙方負(fù)責(zé) 8、 土建配合費(fèi) 乙方負(fù)責(zé) 9、 負(fù)責(zé)政府開工申報(bào)、驗(yàn)收費(fèi)用及監(jiān)檢費(fèi)用 乙方

24、負(fù)責(zé)10、 調(diào)試電纜 乙方負(fù)責(zé) 11、 貨到工地至安裝開工期間的設(shè)備保管工作 乙方負(fù)責(zé)12、 室外管線的材料及安裝 乙方負(fù)責(zé)13、 設(shè)備基礎(chǔ)及減震相關(guān)材料 乙方負(fù)責(zé)14、 室內(nèi)外管路穿墻洞、樓板洞的開鑿及封堵 乙方負(fù)責(zé)15、 橋架上的開孔、安裝前后橋架蓋板開啟及封蓋 乙方負(fù)責(zé)16、 水系統(tǒng)的室外管路的防腐工程 乙方負(fù)責(zé)17、 設(shè)備運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi) 乙方負(fù)責(zé)18、 竣工資料、竣工圖的制作 乙方負(fù)責(zé)19、 招標(biāo)備案費(fèi)用 乙方負(fù)責(zé)20、 底盒預(yù)埋、管路預(yù)埋、橋架之安裝。 甲方負(fù)責(zé)21、 水系統(tǒng)室外管路的開挖及回填、電系統(tǒng)的室外管路、土方開挖、井砌筑及井蓋 甲方負(fù)責(zé)四、收貨查驗(yàn)1、 承包方負(fù)責(zé)收貨、安裝

25、和調(diào)試直至有關(guān)部門驗(yàn)收合格。甲方有權(quán)派人參與，但驗(yàn)貨結(jié)果由承包方全部負(fù)責(zé)。承包方發(fā)貨后應(yīng)妥善保管（如防潮、防盜等）。2、 開箱查驗(yàn)：承包方、監(jiān)理會同甲方對貨物進(jìn)行開箱清點(diǎn)驗(yàn)收。如有缺損，由承包方負(fù)責(zé)補(bǔ)足或更換。驗(yàn)收依據(jù)為產(chǎn)品合格證、原產(chǎn)地證明和型式試驗(yàn)報(bào)告。3、 交付甲方使用前，甲方有權(quán)對不符合合同約定的規(guī)格、配置、質(zhì)量等提出異議，并要求承包方作出處理。五、產(chǎn)品質(zhì)量保證1、 承包方負(fù)責(zé)安裝的，本合同產(chǎn)品的免費(fèi)保修期自政府質(zhì)檢部門驗(yàn)收合格之日起24個月。2、 產(chǎn)品責(zé)任：因承包方產(chǎn)品（含安裝）質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方受到損失的，由承包方承擔(dān)責(zé)任。柒、施工管理及技術(shù)要求一、圖紙深化1、 承包方須對原圖紙進(jìn)行

26、深化設(shè)計(jì)（含設(shè)備系統(tǒng)），交由甲方設(shè)計(jì)部及工程部進(jìn)行審核，直至審核通過。（充分考慮分期實(shí)施，考慮預(yù)留布局）2、 本小區(qū)分期實(shí)施，承包方應(yīng)在施工中預(yù)留接口并保證系統(tǒng)功能的完整性，同時要保證一期工程先行投入使用的要求。二、施工組織設(shè)計(jì)編制要求1、 施工組織設(shè)計(jì)編制要求投標(biāo)單位應(yīng)遞交完整的施工方案或施工組織設(shè)計(jì)，說明各分部分項(xiàng)工程的施工方法和細(xì)部做法，提交包括臨時設(shè)施和施工道路的施工總布置圖及其他必須的圖表、文字說明書等資料，至少應(yīng)包括：1） 項(xiàng)目管理主要目標(biāo)；2） 項(xiàng)目管理部組成人員（項(xiàng)目經(jīng)理必須至少有三個以上同等規(guī)模小區(qū)智能化管理經(jīng)驗(yàn)；技術(shù)負(fù)責(zé)人為工程師或工程師以上職稱，其他人員應(yīng)具有相應(yīng)崗位資格

27、證書）；3） 完整的施工方案，質(zhì)量保證的措施；4） 分項(xiàng)施工方案；5） 冬、雨季施工措施；6） 工程質(zhì)量通病的防治措施；7） 成品保護(hù)措施；8） 保證工期措施；9） 施工機(jī)械配置表；10） 施工機(jī)械的進(jìn)場計(jì)劃；11） 工程材料的進(jìn)場計(jì)劃；12） 勞動力計(jì)劃；13） 工程施工總進(jìn)度計(jì)劃表（包括橫道圖和網(wǎng)絡(luò)圖）；14） 保證安全生產(chǎn)，文明施工，減少擾民降低環(huán)境污染和噪音的措施；等等。2、 除特殊要求外，招標(biāo)人對施工組織設(shè)計(jì)的格式不作限制，投標(biāo)人應(yīng)結(jié)合創(chuàng)優(yōu)要求、行業(yè)推薦、企業(yè)慣例及工程實(shí)際等自行編制，但應(yīng)保證技術(shù)標(biāo)內(nèi)容的全面、系統(tǒng)與條理分明，投標(biāo)人有義務(wù)根據(jù)自己的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)做出更全面、細(xì)致的考慮并在投

28、標(biāo)書得以體現(xiàn)。3、 重點(diǎn)說明由于場地狹小，對于臨時設(shè)施，交通組織、加工場地、工人住宿安排等情況，請針對分時段開工，作出合理、有效的的組織，在投標(biāo)書得以體現(xiàn)，并將費(fèi)用包括在投標(biāo)金額內(nèi)。4、 施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)根據(jù)業(yè)主要求工期詳細(xì)編制，并合理考慮獨(dú)立承包商、指定分包商交叉施工進(jìn)場時間及合理施工工期，但不超越招標(biāo)人要求工期。5、 招標(biāo)單位確立了一些對現(xiàn)場管理、技術(shù)質(zhì)量、協(xié)調(diào)管理等方面的要求。在投標(biāo)單位在投標(biāo)報(bào)價過程中應(yīng)充分考慮上述要求，并將費(fèi)用包括在投標(biāo)金額內(nèi)。6、 施工組織設(shè)計(jì)或施工方案發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)在投標(biāo)價中全面考慮，進(jìn)場施工過程中施工組織設(shè)計(jì)或施工方案的更改必須經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理單位審批，但不得以任何理由

29、向業(yè)追加額外費(fèi)用。三、施工要求1、 承包方必須嚴(yán)格依照經(jīng)甲方審定的施工圖紙的相關(guān)內(nèi)容要求進(jìn)行施工，嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范組織施工。施工過程中應(yīng)接受建設(shè)單位、監(jiān)理單位及鎮(zhèn)江市質(zhì)監(jiān)部門的檢查、監(jiān)督，并按照國家有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范和建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查、驗(yàn)收。工程質(zhì)量須經(jīng)質(zhì)檢部門檢驗(yàn)合格，檢驗(yàn)費(fèi)用由承包方承擔(dān)。如發(fā)生質(zhì)量問題，承包方必須無條件返工，并賠償由此給甲方造成的全部損失。2、 本工程所有在承包商合同范圍內(nèi)和建設(shè)單位指定的材料、廠家、設(shè)備、成品、半成品、檢測單位等，均需要承包商在進(jìn)場、加工或使用前至少30天，向監(jiān)理、建設(shè)單位進(jìn)行書面的報(bào)驗(yàn)工作，在得到監(jiān)理、建設(shè)單位確認(rèn)后封存

30、樣品，并得到書面批準(zhǔn)工作后，才允許組織進(jìn)行進(jìn)場、加工或使用。材料設(shè)備進(jìn)場時核對樣品，與樣品一致方可準(zhǔn)許進(jìn)場使用。3、 本工程強(qiáng)調(diào)執(zhí)行方案先行，沒有方案不允許進(jìn)入實(shí)驗(yàn)階段；本工程嚴(yán)格強(qiáng)調(diào)樣板指路，承包方在各分部工程正式大面積施工之前，須先做施工樣板，經(jīng)項(xiàng)目部和監(jiān)理機(jī)構(gòu)確認(rèn)后，方可大面積施工。樣板工程的設(shè)置必須根據(jù)招標(biāo)單位的技術(shù)要求進(jìn)行，執(zhí)行樣板制度（包含施工和后期的成品保護(hù)）所需要產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)包含在投標(biāo)金額內(nèi)，招標(biāo)單位不會再因此承擔(dān)產(chǎn)生的任何費(fèi)用。4、 對于材料委托或加工或運(yùn)輸或其他任何原因所導(dǎo)致出現(xiàn)比施工計(jì)劃安排滯后的情況，承包商都有責(zé)任采取積極措施或督促各承包商，通過加大協(xié)調(diào)力度和采取應(yīng)急措

31、施，確保主要節(jié)點(diǎn)時間能夠按時實(shí)現(xiàn)，承包單位將不因此獲得額外的工期補(bǔ)償及任何費(fèi)用補(bǔ)償。5、 承包單位在工程施工當(dāng)中，嚴(yán)格按照工程檢驗(yàn)報(bào)驗(yàn)制度進(jìn)行，重點(diǎn)隱蔽部位應(yīng)邀請監(jiān)理單位、建設(shè)單位代表參加，未經(jīng)監(jiān)理單位專業(yè)工程師驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格并未進(jìn)行整改的，而進(jìn)行下道工序施工的分項(xiàng)工程和部位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，建設(shè)單位有權(quán)要求重新驗(yàn)收，并對承包單位和直接責(zé)任人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，由此所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用全部由承包單位承擔(dān)，并要求承包單位更換相關(guān)責(zé)任人。6、 承包單位應(yīng)按質(zhì)量檢查評定標(biāo)準(zhǔn)對工程質(zhì)量進(jìn)行自檢，自檢達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后，并及時送報(bào)建設(shè)單位和監(jiān)理單位，建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織有關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，工程不合格時，承包單位應(yīng)在雙方協(xié)定的期限內(nèi)

32、立即組織返工至合格以上。7、 施工單位應(yīng)嚴(yán)格加強(qiáng)現(xiàn)場施工組織管理，確保組織管理的落實(shí)，現(xiàn)場各級管理人員必須按投標(biāo)時的承諾到崗各盡其職，確保工程質(zhì)量并按期完成工程任務(wù)，凡是未能按照承諾到崗盡職的，建設(shè)單位給予警告并發(fā)出整改通知。如仍未及時整改，建設(shè)單位有權(quán)責(zé)令其停工整改、直至終止合同，停止支付工程款項(xiàng)，并可以扣留任何未付的工程進(jìn)度款項(xiàng)補(bǔ)償建設(shè)單位的有關(guān)損失或工期延誤的損失，并就此向承包單位索賠。8、 建設(shè)單位和監(jiān)理單位有權(quán)按照合同規(guī)定，隨時檢查施工單位是否嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)質(zhì)量和安全保證措施、組織措施、做好現(xiàn)場有關(guān)記錄等情況。凡是發(fā)現(xiàn)沒有嚴(yán)格執(zhí)行投標(biāo)承諾和合同規(guī)定執(zhí)行的任何情況，建設(shè)單位現(xiàn)場代表將視情

33、況作出口頭警告、書面警告、限期整改等處理。如情況嚴(yán)重或反復(fù)違反的情況，建設(shè)單位（或監(jiān)理單位）將立即發(fā)出整改通知、停工整改通知，承包單位應(yīng)承擔(dān)有關(guān)損失和延誤責(zé)任。如有嚴(yán)重違約造成工程質(zhì)量下降等情況時，建設(shè)單位有權(quán)終止合同，并向施工單位或向擔(dān)保單位索賠因終止合同而造成的任何損失。9、 承包單位要加強(qiáng)對全體員工的文明施工教育，制定各種文明生產(chǎn)和生活制度，做到有章可循，嚴(yán)于考核。大力提倡員工的文明與衛(wèi)生，保證項(xiàng)目良好的精神風(fēng)貌。根據(jù)政府有關(guān)主管部門及業(yè)主對工地的形象要求，全面開展文明工地的創(chuàng)建實(shí)施活動；落實(shí)各項(xiàng)文明工地管理措施，各負(fù)其責(zé)，完成本崗位的工作職責(zé)。10、 承包單位要加強(qiáng)對現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理

34、，作到“安全第一、預(yù)防為主”，對進(jìn)入現(xiàn)場的人員進(jìn)行安全三級教育，并設(shè)置專職安全員，對現(xiàn)場做統(tǒng)一管理；各種安全措施要齊全。11、 承包商有責(zé)任在施工前制定相關(guān)的成品保護(hù)類技術(shù)措施,本工程所有的成品、半成品保護(hù)方案必須經(jīng)過監(jiān)理單位的審批,且必須在施工過程中嚴(yán)格實(shí)施。12、 承包單位應(yīng)及時了解現(xiàn)場進(jìn)度及各專業(yè)施工動態(tài)，以便及時與各施工單位溝通，穿插作業(yè)。如發(fā)生作業(yè)面已進(jìn)入下道工序而本承包單位的施工未能施工或未完成，則因此發(fā)生返工誤工的一切費(fèi)用由承包單位承擔(dān)。13、 在各單位自驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，建設(shè)單位、監(jiān)理將至少組織四次各承包單位主要負(fù)責(zé)人參加的聯(lián)合集中檢查驗(yàn)收工作。此類集中檢查驗(yàn)收工作將是從客戶的

35、角度出發(fā)，對合同內(nèi)的所有施工工作進(jìn)行全數(shù)檢查與復(fù)查。此種檢查工作在檢查數(shù)量、檢查內(nèi)容等方面將超過國家規(guī)范的要求。14、 承包單位應(yīng)對材料及施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，招標(biāo)單位有權(quán)在房屋交付之前聘請第三方驗(yàn)收單位進(jìn)行檢驗(yàn)。該檢驗(yàn)最晚將在房屋提交政府質(zhì)檢部門驗(yàn)收前兩個月前進(jìn)行。15、 在審報(bào)的進(jìn)度時限內(nèi)，消防工程檢測不合格，每延誤壹天則處以伍仟元/天罰款，直至檢測驗(yàn)收合格。16、 在審報(bào)的進(jìn)度時限內(nèi)，消防主管部門驗(yàn)收不通過，每延誤壹天則處以壹萬元/天罰款，直至驗(yàn)收通過。17、 在合同約定工期內(nèi)未能竣工交付，則處以貳萬元/天罰款，直至竣工交付。18、 施工結(jié)束后，承包方必須將所有施工垃圾運(yùn)走，并將施工現(xiàn)場清理干凈

36、。如若不能，則處以伍佰元/次罰款。19、 承包方必須按有關(guān)國家安全操作規(guī)程及其他規(guī)定進(jìn)行施工，做好安全防范工作，承包方必須為其員工購買保險(xiǎn)，在施工過程中出現(xiàn)的一切人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等事故，均由承包方負(fù)全部責(zé)任，與建設(shè)方無關(guān)。四、施工配合問題本工程承包商在滿足政府或行業(yè)部門制訂的承包商的各項(xiàng)職責(zé)以外，結(jié)合本工程的實(shí)際情況，還應(yīng)擔(dān)負(fù)以下協(xié)調(diào)照管要求：1、 積極配合總承包商的各項(xiàng)安排，并負(fù)責(zé)解決施工現(xiàn)場內(nèi)需要協(xié)調(diào)和解決的各項(xiàng)工作。2、 承包單位的施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)充分考慮各專業(yè)分包的介入節(jié)點(diǎn)工期及施工周期，并提供詳細(xì)的節(jié)點(diǎn)要求供招標(biāo)人招標(biāo)使用，否則招標(biāo)人將不承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用及工期損失。承包單位制

37、定施工進(jìn)度計(jì)劃必須合理有效（建設(shè)方確認(rèn)為準(zhǔn)），否則建設(shè)方有權(quán)進(jìn)行調(diào)整，承包單位將不因此獲得額外的工期補(bǔ)償及任何費(fèi)用補(bǔ)償。3、 承包單位進(jìn)場后，將無條件接受現(xiàn)場的實(shí)際情況。4、 承包商進(jìn)場后應(yīng)在每周二、四上午10：00前應(yīng)向監(jiān)理和建設(shè)單位項(xiàng)目部提供書面和電子版的上周情況報(bào)告，其內(nèi)容包括整個施工現(xiàn)場上周計(jì)劃完成情況、本周施工計(jì)劃安排、上周施工照片（彩色打?。F(xiàn)場主要機(jī)械、人員、材料情況統(tǒng)計(jì)、施工需要解決的問題等。在每月的23日上午10：00前應(yīng)向監(jiān)理和項(xiàng)目部提供書面和電子版的本月情況匯報(bào)，其內(nèi)容也將包括上述要求。5、 承包商在進(jìn)場后，有權(quán)利和義務(wù)從工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工等多個角度對整個工程

38、進(jìn)行控制，以便工程得以順利進(jìn)行。6、 承包商應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目經(jīng)理協(xié)調(diào)人員，配合總包協(xié)調(diào)各相關(guān)專業(yè)之間的配合問題。7、 承包商負(fù)責(zé)現(xiàn)場的成品、半成品的保護(hù)管理工作，成品、半成品保護(hù)措施要經(jīng)總承包商審批后報(bào)送監(jiān)理單位。8、 承包商按照鎮(zhèn)江市資料管理規(guī)程按時完成本工程的竣工資料和竣工圖，所有資料的統(tǒng)一歸檔整理工作，確保達(dá)到工程竣工驗(yàn)收的要求；并按照城建檔案館的要求，負(fù)責(zé)將竣工資料和竣工圖工程資料向總承包單位移交竣工資料。工程竣工后施工方應(yīng)提供二套完整的竣工資料。9、 承包商的辦公室、庫房、場地的搬遷、拆除等方面的費(fèi)用，應(yīng)該已經(jīng)在投標(biāo)時考慮并收費(fèi)。現(xiàn)場的所有臨建和設(shè)施的拆除工作，一旦建設(shè)單位項(xiàng)目部發(fā)出

39、書面通知后，承包商應(yīng)在15日內(nèi)無條件全部完成。所有拆除的費(fèi)用承包商應(yīng)該已經(jīng)在投標(biāo)時考慮。五、物資供應(yīng)1、 本工程所需的設(shè)備、材料等物資，除了建設(shè)單位負(fù)責(zé)采購的部分之外，均由施工單位負(fù)責(zé)統(tǒng)一采購。采購的材料、設(shè)備等物資均需符合設(shè)計(jì)要求的性能、型號、規(guī)格。在實(shí)施采購過程中發(fā)生的一切不符合工程要求或質(zhì)量要求的，其后果概由承包單位負(fù)責(zé)。承包單位應(yīng)無條件負(fù)責(zé)退換或重新報(bào)批采購。2、 由施工單位負(fù)責(zé)采購的材料、設(shè)備等物資均應(yīng)手續(xù)齊全、質(zhì)量可靠，符合國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的要求，必須符合各項(xiàng)驗(yàn)收、歸檔、竣工備案所需，必須按建設(shè)單位和質(zhì)監(jiān)部門的要求對其進(jìn)行檢驗(yàn)及復(fù)測并由施工單位承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。否則施工單位將承擔(dān)由此

40、而造成的一切后果，建設(shè)單位將有權(quán)視情況采取相應(yīng)的處罰措施，直至終止合同，停止支付工程款項(xiàng)，并可以扣留任何未付的工程進(jìn)度款項(xiàng)補(bǔ)償建設(shè)單位的有關(guān)損失或工期延誤的損失，并就此向承包單位索賠。六、文明施工為了做好項(xiàng)目的文明施工，建造舒適的生產(chǎn)、生活和辦公環(huán)境，保持施工場地整潔、衛(wèi)生，創(chuàng)造工地良好的文明氣氛。并體現(xiàn)項(xiàng)目的合理管理，規(guī)范項(xiàng)目現(xiàn)場形象。承包單位在進(jìn)場時，必須將臨設(shè)布置平面詳圖報(bào)業(yè)主、監(jiān)理審核，批準(zhǔn)后方可開展臨設(shè)搭建工作。承包單位必需滿足業(yè)主對形象管理的各種要求。每有一處不符合要求的地方，業(yè)主要求整改后，如施工單位未及時落實(shí)，承包方要支付500-1000元/次的違約金。嚴(yán)格按照江蘇省文明施工要

41、求和企業(yè)CI形象工程要求執(zhí)行。承包企業(yè)項(xiàng)目部辦公室區(qū)要在顯眼處掛牌。1、 組織措施承包單位要加強(qiáng)對全體員工的文明施工教育，制定各種文明生產(chǎn)和生活制度，做到有章可循，嚴(yán)于考核。大力提倡員工的文明與衛(wèi)生，保證項(xiàng)目良好的精神風(fēng)貌。根據(jù)政府有關(guān)主管部門及業(yè)主對工地的形象要求，全面開展文明工地的創(chuàng)建實(shí)施活動；落實(shí)各項(xiàng)文明工地管理措施，各負(fù)其責(zé)，完成本崗位的工作職責(zé)。2、 生產(chǎn)區(qū)及材料堆放生產(chǎn)區(qū)要保證整潔、有序、安全。材料堆放的原則是：整齊合理堆放，既保證使用的方便，又保證現(xiàn)場的整潔美觀，既保證使用的安全，又保證材料在使用過程中的質(zhì)量和“先進(jìn)先用”。必須按現(xiàn)場平面布置圖堆放材料，材料分類、分批、分規(guī)格堆放

42、整齊、清潔、安全。在顯眼處貼上或立上產(chǎn)品標(biāo)識牌，并在場地四周做好圍護(hù)，派專人進(jìn)行管理。3、 施工現(xiàn)場落手清承包單位要加強(qiáng)“落手清”意識，做到活完、料凈、場地清，建立施工現(xiàn)場分區(qū)域責(zé)任制，由專人管理負(fù)責(zé)。4、 成品保護(hù)管理1） 成品保護(hù)的責(zé)任：承包單位駐現(xiàn)場設(shè)置成品保護(hù)責(zé)任人，成品保護(hù)檢查員1名，負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督本工程的成品保護(hù)工作。2） 成品保護(hù)措施的制定和實(shí)施(1) 承包單位要按項(xiàng)目的施工工藝流程組織施工不得顛倒工序，防止后道工序損壞或污染前道工序。(2) 承包單位要把成品保護(hù)措施列入施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)監(jiān)理審核批準(zhǔn)后，要認(rèn)真組織執(zhí)行，對于施工組織設(shè)計(jì)中成品保護(hù)措施不健全，不完善的專業(yè)不允許其專業(yè)施

43、工作業(yè)。(3) 承包單位要加強(qiáng)對本單位員工的職業(yè)道德教育，教育本單位的員工愛護(hù)公物，尊重他人和自己的勞動成果，施工時要珍惜以施工完部分的工程項(xiàng)目，增強(qiáng)本單位員工的成品保護(hù)意識。(4) 成品保護(hù)措施要列入技術(shù)交底內(nèi)容，使成品工作落實(shí)到實(shí)處。七、承包單位施工管理要求1、 承包單位進(jìn)場時，項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人等項(xiàng)目部組成人員必須與投標(biāo)書中所列的人員所列上述人員相一致，在施工過程中未經(jīng)建設(shè)單位書面同意不得隨意更換，否則，每次人員調(diào)整建設(shè)單位對承包單位罰款2000元人民幣，業(yè)主將從承包人應(yīng)得的款額中扣除。同時建設(shè)單位有權(quán)隨時要求承包單位更換不符本項(xiàng)目管理要求的工作人員。2、 承包單位應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定，接建

44、設(shè)單位的進(jìn)場通知要求及時進(jìn)入施工現(xiàn)場施工，如無其他不可抗拒原因，延遲進(jìn)場或末按其所報(bào)的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工的，建設(shè)單位有權(quán)對承包單位進(jìn)行處罰，每延誤一天扣除合同總金額的萬分之一。3、 承包單位在開工之前必須把施工組織設(shè)計(jì)和相關(guān)施工方案、施工的臨時用水用電管理辦法、安全生產(chǎn)措施、技術(shù)措施報(bào)給監(jiān)理方及建設(shè)單位進(jìn)行審核，沒有上述資料或?qū)徍四┩ㄟ^，承包單位嚴(yán)禁施工。其中主要的技術(shù)措施必須與投標(biāo)時所列技術(shù)措施相一致，由于上述原因造成工期延誤，建設(shè)單位不予延期，并根據(jù)有關(guān)條款對承包單位進(jìn)行處罰。4、 對于建設(shè)單位所購買材料、設(shè)備、設(shè)施，承包單位應(yīng)按有關(guān)要求，進(jìn)行妥善保管、維護(hù)，如發(fā)生丟失或損壞等現(xiàn)象，建設(shè)單位

45、有權(quán)要求承包單位進(jìn)行按價賠償，并索賠相應(yīng)的間接損失。5、 對于建設(shè)單位指定，承包單位負(fù)責(zé)購買的材料、設(shè)備，承包單位應(yīng)按業(yè)主要求進(jìn)行采購，如發(fā)生承包單位所購材料、設(shè)備與業(yè)主所要求型號或質(zhì)量要求不相符合，建設(shè)單位有權(quán)要求承包單位對相應(yīng)的材料、設(shè)備退場，并對承包單位進(jìn)行處罰，每發(fā)生一次罰款壹萬元人民幣。6、 承包單位應(yīng)嚴(yán)格按照雙方共同確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，如發(fā)生非業(yè)主原因，造成的工程進(jìn)度計(jì)劃滯后，建設(shè)單位有權(quán)要求承包單位及時調(diào)整，所發(fā)生的一切趕工費(fèi)用，建設(shè)單位不予承擔(dān)，并按合同有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。7、 承包單位應(yīng)嚴(yán)格按照投標(biāo)文件和施工組織設(shè)計(jì)，施工方案，技術(shù)措施所示內(nèi)容執(zhí)行，施工過程中未經(jīng)建設(shè)單

46、位或監(jiān)理同意，擅自更改施工材料，施工機(jī)械或施工工藝等，建設(shè)單位有權(quán)要求改正。如因上述更改造成損失的，業(yè)主方將向承包單位索賠，如無實(shí)際損失業(yè)主方將在結(jié)算中予以按工程實(shí)際施工情況結(jié)算。8、 承包單位在進(jìn)行施工現(xiàn)場簽證時，應(yīng)提前通知監(jiān)理工程師或建設(shè)單位代表共同確認(rèn)，并按建設(shè)單位有關(guān)流程進(jìn)行審批。未經(jīng)監(jiān)理工程師或建設(shè)單位代表確認(rèn)的現(xiàn)場簽證無效。9、 承包單位應(yīng)按合同規(guī)定積極管理或配合其他單位工作，并按總體施工進(jìn)度計(jì)劃提供給其他單位規(guī)定的合格施工界面并及時提供相應(yīng)的配合工作，由于承包單位原因造成的其他單位工程進(jìn)度偏差，建設(shè)單位將對承包單位進(jìn)行處罰，其他單位每延遲計(jì)劃工期一天，按其他單位合同總價的千分之三對承包單位進(jìn)行處罰。10、 承包單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定現(xiàn)場設(shè)置相應(yīng)數(shù)量專職安全員，進(jìn)行現(xiàn)場安全管理，并由總承包單位組織，監(jiān)理單位，建設(shè)單位參加，每月定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，經(jīng)總承包單位、監(jiān)理單位或建設(shè)單位指出的安全問題，承包單位不及時進(jìn)行整