建設(shè)單位施工現(xiàn)場管理制度和流程(共20頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上第一章 組織架構(gòu)和崗位職責1、 項目部組織架構(gòu)2、 項目部經(jīng)理職責3、 項目部專業(yè)工程師職責第二章 合作單位之間的管理1、 總包單位的管理2、 專業(yè)分包的管理3、 總包對分包的管理4、 監(jiān)理單位的管理第三章 工作流程及管理制度1、 監(jiān)理例會制度2、 專題會議制度3、 現(xiàn)場工程簽證制度4、 現(xiàn)場技術(shù)核定單5、 材料價格的簽認6、 工程設(shè)計變更7、 施工圖自審和會審8、 施工組織設(shè)計9、 工程進度計劃10、 工程月進度總結(jié)或月報11、 甲供材料的采購與進場12、 現(xiàn)場用水用電管理13、 工程的過程驗收和竣工驗收14、 工程進度款支付15、 工程竣工結(jié)算16、 竣工工程的移

2、交第一部分    項目部組織架構(gòu)和崗位職責 組 織 架 構(gòu) 圖 一、 建設(shè)單位項目部經(jīng)理：1、 為公司派駐工程項目施工現(xiàn)場的負責人，負責工程現(xiàn)場的日常管理及現(xiàn)場工作安排協(xié)調(diào)，必須嚴格遵循公司管理制度，努力提高現(xiàn)場管理水平和工作質(zhì)量，樹立公司良好的形象；2、 根據(jù)公司對工程確定的施工總進度計劃安排，審核、確認施工單位報送的工程項目施工組織設(shè)計，監(jiān)督控制工程項目的現(xiàn)場施工進度，確保工程項目按計劃進度完成；3、 根據(jù)雙方合同的約定、設(shè)計文件、設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)規(guī)范規(guī)程的要求，嚴格監(jiān)督工程項目施工質(zhì)量，參加組織工程項目檢查驗收，組織進行材料設(shè)備進場檢查驗收，對工

3、程質(zhì)量負完全責任；4、嚴格監(jiān)督控制工程項目施工成本，參加工程現(xiàn)場的工程簽證、技術(shù)核定單、認價單的審查確認，確保工程項目成本控制目標的實現(xiàn)；5、 負責進行現(xiàn)場合同管理，嚴格執(zhí)行合同規(guī)定，確保合同履約完成，協(xié)調(diào)處理合同實施執(zhí)行過程中的糾紛、索賠等事宜；6、負責協(xié)調(diào)解決工程項目施工中的設(shè)計、施工問題以及現(xiàn)場的涉外關(guān)系；7、負責組織現(xiàn)場項目部的日常管理工作，協(xié)調(diào)安排各專業(yè)工程師施工現(xiàn)場之間的工作配合，準確、真實記錄現(xiàn)場施工日志，做到有據(jù)可查；8、負責工程項目竣工完成后至施工單位報送的工程質(zhì)量保修書規(guī)定的時間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作；9、參加每周監(jiān)理單位組織的監(jiān)理例會，審核監(jiān)理單位報送的例會會議紀要

4、。負責、組織、參加現(xiàn)場協(xié)調(diào)會。10、工作中要有工作責任心，有計劃性，不斷提高自己的專業(yè)水平和管理素質(zhì)。 第二部分     對總包、分包及監(jiān)理單位的管理規(guī)定一、 對總包單位的管理總包單位企業(yè)領(lǐng)導及項目經(jīng)理應(yīng)經(jīng)常同建設(shè)單位領(lǐng)導和項目部經(jīng)理、監(jiān)理單位人員溝通，在工作流程上、質(zhì)量控制、進度控制上主要參考第三部分。對于工程的其他分包單位的管理原則上由總包單位統(tǒng)一管理，對于建設(shè)單位直接分包的工程，建設(shè)單位給總包單位一定的管理費（具體費用根據(jù)分包工程項目在施工合同中約定），總包單位應(yīng)在施工過程中在技術(shù)質(zhì)量等方面配合分包單位。二、 對分包單位的管理1

5、、直接由建設(shè)單位分包工程的管理：（1）依據(jù)投標招標法規(guī)定，建設(shè)單位委托專業(yè)招標公司代理招標，邀請三家以上單位投標，通過招標書規(guī)定，評比方式為綜合評標和評價法，以開標價格及各家的綜合實力最終確定分包單位。（2）分包單位進場前監(jiān)理單位應(yīng)對分包單位資質(zhì)、項目組織機構(gòu)、管理人員資質(zhì)、特種人員持證情況及施工分包合同、施工方案等進行審查，合格后分包單位方可進場。（3）施工過程中總包單位向分包單位提供現(xiàn)場住宿、現(xiàn)場道路、運輸設(shè)備，在技術(shù)、質(zhì)量、進度、協(xié)調(diào)進行管理，建設(shè)單位付給總包單位一定的管理費用，具體價格在總包合同中雙方約定。在施工過程中，總包和分包就施工質(zhì)量、安全向建設(shè)單位承擔連帶責任。（4）分包單位完

6、成的工作質(zhì)量符合設(shè)計文件及合同規(guī)定的內(nèi)容，分包單位依據(jù)分包合同規(guī)定將工程簽證及結(jié)算資料報監(jiān)理單位審核，監(jiān)理單位審核簽字確認后轉(zhuǎn)建設(shè)單位。 2、由總包單位分包工程的管理辦法：（1）總包單位分包的工程由總包單位負責組織符合本工程特點要求的三家以上的分包單位進行招標（選擇的分包單位須經(jīng)建設(shè)單位認可），通過采用綜合評標法或評價法，最終確定分包單位。（2）分包單位確定后，建設(shè)單位對總包單位的分包工程確認單價，列入總包單位的工程結(jié)算中，不參與取費。（3）分包單位進場前監(jiān)理單位應(yīng)對分包單位資質(zhì)、組織機構(gòu)、人員資質(zhì)、特種人員資質(zhì)、施工分包合同、施工方案等進行審查，通過審查合格后分包單位方可進場組織施工。（4）

7、總包單位對分包工程的施工進度、施工質(zhì)量、施工安全、現(xiàn)場文明施工、環(huán)境保護及投資控制負全面管理責任，并履行工程竣工后保修期期間保修責任。（5）建設(shè)單位、監(jiān)理單位隨時監(jiān)督分包工程的履行合同情況，如建設(shè)單位對工程進度款撥款到位，而總包單位未按照合同的約定及時撥款給分包單位，由于進度款未到位影響了工程進度，建設(shè)單位有權(quán)直接撥付工程款給分包單位，此款從下次總包單位的應(yīng)付款中扣除，并追究總包單位的責任。三、對監(jiān)理單位的管理監(jiān)理單位依據(jù)監(jiān)理委托合同、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則及法律法規(guī)授予監(jiān)理的權(quán)利，監(jiān)督工程施工過程中應(yīng)以監(jiān)理單位的管理為主，監(jiān)理單位熟悉圖紙及現(xiàn)場情況，為建設(shè)單位提供合理化建議，對工程的質(zhì)量、進

8、度、投資控制負責。建設(shè)單位應(yīng)嚴格按照監(jiān)理規(guī)范及監(jiān)理合同的要求監(jiān)督監(jiān)理單位在施工過程中的監(jiān)理工作。并給予肯定或否定。第三部分     工作流程規(guī)定一、 施工現(xiàn)場監(jiān)理例會：1、 施工現(xiàn)場監(jiān)理例會一般由總監(jiān)理工程師主持；2、 現(xiàn)場施工工程例會一般每周舉行一次，特殊情況舉行專題協(xié)調(diào)會議（質(zhì)量、安全等）；涉及的相關(guān)單位參加。3、 現(xiàn)場施工例會規(guī)定參加人員：總監(jiān)理工程師、總監(jiān)代表、各專業(yè)監(jiān)理工程師，施工單位項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責人、項目質(zhì)量負責人、項目安全負責人，施工員、資料員等。建設(shè)單位項目部經(jīng)理、專業(yè)工程師及其它相關(guān)分包單位；4、 現(xiàn)場施工監(jiān)理例會內(nèi)容

9、：聽取總包單位、分包單位關(guān)于上周現(xiàn)場施工進度、施工質(zhì)量、施工安全等完成情況、下一周工作安排計劃及施工存在問題的匯報；總監(jiān)理工程師總結(jié)評價，指出施工單位施工中的不足和施工單位存在的問題，提出下一步工程項目的工作要點和要求；建設(shè)單位聽取全面意見和要求，并對各單位提出的問題做出答復。5、 現(xiàn)場施工監(jiān)理例會在會后的24小時內(nèi)，監(jiān)理工程師必須編寫會議紀要，會議紀要要有各施工單位負責人、總監(jiān)理工程師、建設(shè)單位項目部經(jīng)理簽字認可。監(jiān)理單位對簽字認可的例會紀要下發(fā)給與會單位，并簽收。6、 監(jiān)理單位每月20日到25日前編制監(jiān)理月報，首先對計劃進度和實際進度相比較，是否存在偏差。對本月現(xiàn)場質(zhì)量問題、安全問題、文明

10、施工等進行評定，對當月存在的問題進行總結(jié)，并提出關(guān)于本月出現(xiàn)的問題，在下月施工中盡量的去克服，避免類似問題的再度出現(xiàn)，給出好的建議。經(jīng)總監(jiān)理工程師審批，報送建設(shè)單位簽收。二、 現(xiàn)場專題技術(shù)會議：1、 現(xiàn)場專題技術(shù)會議一般由總監(jiān)理工程師主持；2、 現(xiàn)場專題技術(shù)會議根據(jù)工程項目的實際情況不定期舉行；3、 現(xiàn)場專題技術(shù)會議規(guī)定參加人員：監(jiān)理單位專業(yè)監(jiān)理工程師；施工單位項目經(jīng)理、技術(shù)及質(zhì)量負責人、施工員；建設(shè)單位項目經(jīng)理、專業(yè)工程師及相關(guān)專業(yè)分包單位；4、 現(xiàn)場專題技術(shù)會議內(nèi)容：聽取施工單位就工程項目某特定技術(shù)問題的解決辦法、施工措施的處理意見；建設(shè)單位、監(jiān)理工程師、施工單位就工程項目某特定技術(shù)問題經(jīng)

11、協(xié)商后達成一致意見，進行實施。5、 一般現(xiàn)場專題技術(shù)會議在完成后的24小時內(nèi)，監(jiān)理工程師必須編寫會議紀要，會議紀要由各施工單位負責人、總監(jiān)理工程師、施工單位項目經(jīng)理及施工企業(yè)技術(shù)負責人簽字確認；6、 重要的專題技術(shù)會議的會議紀要如：設(shè)計方案確認、單項施工組織設(shè)計審查、涉及合同技術(shù)條件變更必須報建設(shè)單位公司領(lǐng)導批準后實施，在實施過程中，涉及的相關(guān)單位隨時進行監(jiān)控，并形成完整的質(zhì)量、技術(shù)資料。三、 現(xiàn)場經(jīng)濟簽證：1、 辦理經(jīng)濟簽證原則：凡屬設(shè)計施工圖紙一般性修改或變更引起的工程量增加、減少或變更等合同約定之外的工作內(nèi)容均應(yīng)辦理現(xiàn)場經(jīng)濟簽證；2、 辦理現(xiàn)場經(jīng)濟簽證程序：（1）由施工單位提出現(xiàn)場經(jīng)濟簽

12、證內(nèi)容，（2）經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師及項目總監(jiān)理工程師認可，（3）建設(shè)單位專業(yè)工程師和項目部經(jīng)理簽字，（4）由建設(shè)單位主管領(lǐng)導對現(xiàn)場簽證再次確認；3、 辦理經(jīng)濟簽證的相關(guān)單位負責人簽字順序： 施工單位：總包或?qū)I(yè)分包項目經(jīng)理；監(jiān)理單位：監(jiān)理單位總監(jiān)建設(shè)單位：建設(shè)單位專業(yè)工程師、項目部經(jīng)理、建設(shè)單位主管領(lǐng)導。4、 現(xiàn)場簽證單填寫要求：所有工程量必須經(jīng)現(xiàn)場實測后填寫，到場人員必須當場在現(xiàn)場簽證單上簽字或當場在記錄的原始數(shù)據(jù)上簽字，后補簽證單?，F(xiàn)場簽證單一式四份，甲方項目部兩份（一份自留、一份送審）、監(jiān)理單位一份（進度結(jié)算用）、乙方一份，現(xiàn)場簽證單必須在規(guī)定的時間之內(nèi)簽字（或蓋章）完畢，否則簽證

13、單視同無效。簽證原則上只簽認工程量，不允許簽計時工，如有特殊臨時用工情況，必須列明用工人數(shù)及用工時間。5、 簽證的效力：乙方應(yīng)予提報簽證的文件，但未經(jīng)甲方簽證的，均屬無效。已實施未經(jīng)簽證所產(chǎn)生的經(jīng)濟責任由乙方承擔。乙方對甲方的指令確有異議，在甲方堅持要求執(zhí)行時，乙方應(yīng)予以執(zhí)行，因指令錯誤發(fā)生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應(yīng)順延。因拒不執(zhí)行指令而造成的損失則由乙方承擔。乙方應(yīng)如實填寫簽證單，經(jīng)查實不符合實際的，監(jiān)理、甲方有權(quán)拒簽。6、 合同約定之外的工作內(nèi)容：必須附有設(shè)計修改或變更圖紙（設(shè)計變更由施工單位同設(shè)計單位溝通后出具）、技術(shù)要求、施工措施、施工計劃等書面資料，相關(guān)資料必

14、須符合國家規(guī)程規(guī)范的要求及合同的約定；四、 現(xiàn)場技術(shù)核定單：1、 辦理現(xiàn)場技術(shù)核定單原則：凡屬設(shè)計施工圖紙技術(shù)要求的變更均應(yīng)辦理現(xiàn)場技術(shù)核定單；2、 辦理現(xiàn)場技術(shù)核定單程序：由施工單位提出現(xiàn)場技術(shù)核定單內(nèi)容，并事前經(jīng)設(shè)計同意，經(jīng)監(jiān)理工程師、建設(shè)單位項目部經(jīng)理共同現(xiàn)場核定確認；3、 現(xiàn)場技術(shù)核定單必須嚴格遵循國家規(guī)程規(guī)范、行業(yè)標準和經(jīng)業(yè)主批準的設(shè)計圖紙、技術(shù)要求，必須嚴格遵循國家建設(shè)工程的相關(guān)規(guī)定和要求；4、 辦理現(xiàn)場技術(shù)核定單的時效性：現(xiàn)場技術(shù)核定單必須在事發(fā)前現(xiàn)場核定；5、 現(xiàn)場技術(shù)核定單：必須報建設(shè)單位現(xiàn)場項目部核定；為提高工作效率，需建設(shè)單位項目部經(jīng)理決定的應(yīng)在一天內(nèi)回復，需報至公司討論

15、的，在兩天內(nèi)回復。五、材料價格回執(zhí)單：1、 辦理材料價格回執(zhí)單原則：凡屬設(shè)計施工圖未明確的材料設(shè)備、工程量清單未計價材料設(shè)備、按合同規(guī)定允許調(diào)差的材料設(shè)備、其它特殊材料設(shè)備； 2、 辦理材料價格回執(zhí)單原則：根據(jù)批準的現(xiàn)場材料，建設(shè)單位在一周時間內(nèi)做好市場詢價工作，對該現(xiàn)場認質(zhì)單的材料（設(shè)備）的規(guī)格、型號、品牌、材質(zhì)要求按照市場平均價格水平進行認價工作，交項目部經(jīng)理、規(guī)劃部領(lǐng)導、工程部領(lǐng)導、公司主管領(lǐng)導簽字確認； 3、 辦理材料價格回執(zhí)單原則：現(xiàn)場認價單必須在施工單位采購實施前簽字確認；4、 辦理現(xiàn)場認價單的規(guī)定：材料價格必須通過建設(shè)單位項目部經(jīng)理、規(guī)劃部主管領(lǐng)導、工程部領(lǐng)導

16、和公司主管領(lǐng)導共同簽字確認，若單一認可、事后補辦及未經(jīng)批準均不能作為工程結(jié)算依據(jù)；5、 如遇重大的現(xiàn)場認價，必須事先經(jīng)由建設(shè)單位公司領(lǐng)導確認認可方可實施。六、設(shè)計變更：1、 設(shè)計變更的原則：（1）、施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或有嚴重不合理的地方；（2）、因業(yè)主的要求更改或調(diào)整設(shè)計；2、 因設(shè)計有錯誤或有嚴重不合理的地方設(shè)計變更：（1）、施工單位應(yīng)以書面通知監(jiān)理工程師、建設(shè)單位專業(yè)工程師、項目部經(jīng)理、設(shè)計部門設(shè)計工程師。（2）、監(jiān)理工程師應(yīng)在兩個工作日內(nèi)提出設(shè)計變更的審核意見；（3）、建設(shè)單位專業(yè)工程師、項目部經(jīng)理、設(shè)計部門設(shè)計工程師提出設(shè)計變更的審查意見； 3、 因業(yè)主的要求修改、更改或調(diào)整設(shè)計：（

17、1）、由項目部門或設(shè)計部門下達修改、更改或調(diào)整設(shè)計要求；（2）、由建設(shè)單位在三個工作日內(nèi)與設(shè)計單位商定，設(shè)計單位作出修改或變更設(shè)計意見，并出工程設(shè)計變更通知。 （3）、工程設(shè)計變更通知單需由建設(shè)單位項目部專業(yè)工程師、主管領(lǐng)導簽字，設(shè)計院專業(yè)工程師簽字，總監(jiān)理工程師簽字，總包技術(shù)負責人簽字；（4）、由監(jiān)理工程師下達設(shè)計變更通知給施工單位； 七、施工圖紙自審和會審：1、 施工圖紙自審：（1）、根據(jù)合同約定、國家規(guī)程規(guī)范、地方標準、行業(yè)標準，施工單位進場前或單項工程施工前，施工單位應(yīng)自行主持施工圖紙自審，寫出施工圖紙自審記錄；（2）、施工單位的施工圖紙自審記錄，報送監(jiān)理工程師、建設(shè)單位工程管理部門；

18、（3）、監(jiān)理工程師對施工單位的施工圖紙自審記錄提出審核意見；（4）、建設(shè)單位工程管理部門對施工圖紙自審記錄提出審核意見；（5）、建設(shè)單位項目部安排圖紙會審時間； 2、 施工圖紙會審：（1）、在工程開工前施工圖紙會審由建設(shè)單位組織，設(shè)計單位、監(jiān)理工程師、總包單位共同參加； （2）、精裝工程的，在精裝施工之前建設(shè)單位組織，設(shè)計單位、監(jiān)理工程師、總包單位、主要材料設(shè)備供應(yīng)商、專業(yè)分包單位共同參加；（3）、施工圖紙會審由總包單位的技術(shù)負責人進行現(xiàn)場記錄匯總整理工作；（4）、施工圖紙會審記錄經(jīng)建設(shè)單位項目部經(jīng)理批準；（5）、形成施工圖紙會審紀要，由建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、總包單位共同會簽并加蓋公章

19、，作為指導工程施工和工程結(jié)算的依據(jù)；3、 施工圖紙自審與會審內(nèi)容：（1）、施工圖紙是否完整和齊全，施工圖紙是否符合國家有關(guān)工程設(shè)計和施工的規(guī)程規(guī)范，施工圖紙上應(yīng)有審圖機構(gòu)蓋章、設(shè)計院公章、設(shè)計人員的職業(yè)印章。（2）、施工圖紙與其說明書在內(nèi)容上是否一致，施工圖紙及其各組成部分間有無矛盾和錯誤；（3）、建筑圖與其相關(guān)的結(jié)構(gòu)圖、采暖、通風、給排水圖、消防圖等在尺寸、坐標、標高和說明書方面是否是一致，技術(shù)要求是否明確；（4）、熟悉建設(shè)、施工、安裝目的施工生產(chǎn)工藝流程和技術(shù)要求，掌握配套施工的先后次序和相互關(guān)系，審查設(shè)備安裝圖紙與其相配合的土建圖紙，在坐標和標高尺寸上是否一致，土建施工的質(zhì)量標準能否滿足

20、設(shè)備安裝的工藝要求；（5）、基礎(chǔ)設(shè)計或地基處理方案同建造地點的工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件是否一致，建筑物與地下構(gòu)筑物、管線間、毗鄰建筑物的相互關(guān)系；（6）、掌握擬建工程的建筑和結(jié)構(gòu)的形式和特點，需要采取哪些新技術(shù)、新材料、新工藝；（7）、復核主要承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件和大型設(shè)備的基礎(chǔ)強度、剛度和穩(wěn)定性能否滿足施工和使用要求；（8）、對于工程復雜、施工難度大和技術(shù)要求高的分部分項工程，要審查現(xiàn)有施工技術(shù)和管理水平能否滿足工程質(zhì)量和工期要求；必要時應(yīng)編寫專項施工方案。（9）、建筑設(shè)備和加工定貨有何特殊要求；（10）、防火、消防、建筑物的防火分區(qū)是否合理，滿足防火規(guī)范規(guī)定要求；（11）、建筑材料、設(shè)備的有無保證

21、，能否代換；（12）、新材料、新技術(shù)的應(yīng)用有無問題；（13）、地質(zhì)地勘資料是否齊全；4、 由監(jiān)理工程師將批準的施工圖紙會審意見送達施工單位實施執(zhí)行；5、 施工圖紙會審意見原件應(yīng)一式四份：施工單位兩份（自存檔一份和交城市建設(shè)檔案館一份）、監(jiān)理單位存檔一份、建設(shè)單位存檔一份；八、施工組織設(shè)計1、 根據(jù)合同約定、國家規(guī)程規(guī)范、地方標準、行業(yè)標準和經(jīng)業(yè)主批準設(shè)計施工圖紙，施工單位進場前編制完成工程項目施工組織設(shè)計；2、 施工組織設(shè)計內(nèi)容：（1）、工程概況（建設(shè)規(guī)模、地點、結(jié)構(gòu)形式等）；（2）、施工部署和施工方案；（3）、施工準備工作計劃；（4）、施工總進度計劃；（5）、施工資源配備及材料進場計劃；（6

22、）、施工期間的施工人員、機械配備計劃；（7）、主要技術(shù)經(jīng)濟指標等；（8）、施工現(xiàn)場總平面圖；3、 監(jiān)理工程師在三個工作日內(nèi)提出審核意見；不符合要求，退回施工單位重新修改。符合要求，提交建設(shè)單位。4、 建設(shè)單位項目部經(jīng)理收到施工組織設(shè)計三天內(nèi)提出審核意見；5、 監(jiān)理工程師將批準的施工組織設(shè)計送達施工單位實施執(zhí)行；6、 施工組織設(shè)計原件應(yīng)一式三份：總包單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位各存檔一份； 7、 施工組織設(shè)計一經(jīng)批準，是工程項目施工階段控制的主要依據(jù)，必須嚴格監(jiān)督管理實施，確保批準的施工組織設(shè)計的實現(xiàn)。隨施工的進行，施工組織設(shè)計依現(xiàn)場的實際情況有不符合的應(yīng)進行調(diào)整。審批流程上同。新調(diào)整的施

23、工組織設(shè)計同舊施工組織設(shè)計具有同等效力。九、工程進度計劃：1、 編制原則：根據(jù)合同約定、施工組織設(shè)計、施工設(shè)計圖紙；2、 工程項目總進度計劃根據(jù)批準的施工組織設(shè)計編制實施；3、 施工單位根據(jù)批準的工程項目總進度計劃編制月、旬、周進度計劃或重要的施工節(jié)點；4、工程進度計劃內(nèi)容的表示方法：主要以橫道圖及文字形式表達，進度說明、分部分項計劃安排及完成工程量、時間。達到一目了然的效果。5、 報送監(jiān)理工程師在二個工作日內(nèi)提出審核意見；6、 建設(shè)單位項目部經(jīng)理在一個工作日內(nèi)審查完成；7、 監(jiān)理工程師送達施工單位組織實施執(zhí)行；8、工程進度計劃原件應(yīng)一式三份：總包項目部、項目監(jiān)理部、建設(shè)單位項目部各存檔一份；

24、9、 施工總進度計劃一經(jīng)批準，是工程項目管理進度控制的目標計劃，必須嚴格監(jiān)督管理實施，確保批準的施工總進度計劃的實現(xiàn)。十、工程項目月報表：1、工程月報表主要要求（1）、根據(jù)本月工程項目施工的實際完成情況，建設(shè)單位要求由施工單位編制月報表，作為當月工程預算書審核依據(jù)之一；（2）、工程月報內(nèi)容：本月工程項目的進度計劃和實際完成情況的比較、施工質(zhì)量、現(xiàn)場安全文明施工、環(huán)境保護，分部分項完成的工程量，進度款的支付情況；（3）、工程月報的時效性：施工單位于本月25日之前將工程月報上報建設(shè)單位項目部審核，由建設(shè)單位項目部經(jīng)理在每月28日前審核完成；（4）、工程項目月報是工程項目月度投資完成情況的統(tǒng)計報表和

25、月度工程進度款的支付依據(jù)，必須認真履行職責，嚴格核算、審查，確保投資利益得到保證。十一、甲供材料的采購及進場管理程序：1、采購程序：工程開工前7天內(nèi)，項目部應(yīng)要求施工單位上報材料設(shè)備使用計劃，同時考慮生產(chǎn)周期，由項目部編制甲供材料（設(shè)備）采購工作計劃，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后作為招投標的依據(jù)。2、申報程序：（1）施工單位單位對建設(shè)單位提交的材料、設(shè)備計劃應(yīng)包括以下內(nèi)容：工程名稱、材料設(shè)備名稱、規(guī)格型號、需用數(shù)量、需用時間、技術(shù)質(zhì)量等級、供貨地點、編制時間。（2）施工單位單位提報的計劃應(yīng)先提交項目監(jiān)理部，由總監(jiān)理工程師簽訂后轉(zhuǎn)建設(shè)單位項目部經(jīng)理，交由建設(shè)單位負責采購。十二、施工用水電的管理：1、 施工

26、現(xiàn)場由總包單位的統(tǒng)一管理，現(xiàn)場內(nèi)的所有施工單位用電、用水均由總包單位管理，用電單位必須持用電方案經(jīng)總包單位的審核批準，用水單位必須掛表，并嚴格按批準方案認真組織施工。2、 水、電費的收取?？偘鼏挝坏陌凑展╇娋蛛娰M單及自來水公司的水費單據(jù)收取，在每月現(xiàn)場管理費中予以扣除。3、 各用電、用水單位對各自的線路、管路負有保護責任，應(yīng)經(jīng)常對所屬線路進行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患，立即整改。若用電線路存在安全隱患，而不能得到及時整改，總包單位的將停止供電；發(fā)現(xiàn)水管有漏水現(xiàn)象，總包單位將停止用水，直至整改完后供水。十四、工程項目檢查驗收：1、檢驗批驗收：由監(jiān)理工程師組織，施工單位技術(shù)員、質(zhì)量員及施工班組人員參加。

27、2、分項工程驗收：由監(jiān)理工程師組織，施工單位項目技術(shù)負責人、質(zhì)量負責人、施工班組人員參加。3、分部工程驗收：地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面工程、裝飾裝修工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、電梯工程、通風與空調(diào)工程由總監(jiān)理工程師組織設(shè)計單位、涉及地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)勘察單位、總包單位共同參加驗收。 4、隱蔽工程項目檢查驗收：由監(jiān)理工程師組織安排，施工單位項目技術(shù)負責人、質(zhì)量負責人、施工班組人員參加；5、工程準備驗收階段：施工單位在完成設(shè)計文件、合同文件的內(nèi)容，自檢合格的基礎(chǔ)上，編制工程竣工驗收報驗表及工程保修書和施工過程質(zhì)量技術(shù)資料，報監(jiān)理單位審查。6、工程項目初驗階段：由監(jiān)理單

28、位總監(jiān)理工程師組織，監(jiān)理單位負責人、施工單位負責人、設(shè)計單位負責人、勘察單位負責人參加。驗收合格，監(jiān)理單位編制工程評估報告和工作總結(jié)，報建設(shè)單位。 7、單位工程竣工驗收：由建設(shè)單位負責人組織監(jiān)理單位負責人、施工單位負責人、設(shè)計單位負責人、勘察單位負責人參加，并在單位工程竣工驗收單簽字認可；驗收過程由質(zhì)量監(jiān)督站現(xiàn)場監(jiān)督。8、一般工程驗收資料由施工單位按照工程建設(shè)備案制管理規(guī)定要求整理準備，監(jiān)理工程師、建設(shè)單位專業(yè)工程師參加現(xiàn)場檢查評定，通過檢查評定后簽字確認；9、單位工程竣工驗收準備階段、工程項目初驗階段、工程項目竣工驗收階段按照公司規(guī)定要求相關(guān)部門、公司領(lǐng)導參加檢查評定，通過檢查評定后簽字確認；10、 工程項目竣工驗收資料：總包單位按照建設(shè)工程資料管理規(guī)程規(guī)定要求，整理竣工檔案資料，分包單位資料統(tǒng)一匯總到總包單位進行整理、分類、組卷后交建設(shè)單位，由建設(shè)單位移交工程所在地城市建設(shè)檔案館。十五、工程竣工移交：1、工程通過竣工驗收，質(zhì)量合格。施工單位提出工程項目移交報告；2、監(jiān)理工程師審核同意，報建設(shè)單位批準實施；3、施工單位提供經(jīng)批準的工程項目竣工驗收資料一式四套；4、辦理移交手續(xù)，施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位辦理工程正式移交；5、同時和物業(yè)公司正式辦理交接手續(xù)，參加交