三舊改造項目辦事指南資料

1、辦理 “三舊”改造項目申請的辦事指南一、提交材料清單（共7 條）：1. 村集體書面申請及改造方案（經(jīng)所在鎮(zhèn)街加意見、蓋公章）；2. 申請單位組織機構代碼證復印件一份；3. 改造地塊有關的用地文件或規(guī)劃復印件；4. 改造范圍紙質(zhì)示意圖；（綠線標識）5. 地形圖及其電子版（佛山統(tǒng)一座標），并標識權屬單位（紅線標識）；6. 改造范圍現(xiàn)場照片紙質(zhì)打?。ú簧儆? 張）及電子版（不少于5 張），其中需包含遠景照、整體照、細節(jié)照；7. 需要補充的其他資料。二、程序：村集體書面申請所在鎮(zhèn)街加意見、 蓋公章區(qū)舊改辦征求并匯總部門意見經(jīng)聯(lián)席會議審批區(qū)舊改辦作出確認批復具備土地權屬證明材料用地預審單位 : 區(qū)國土分

2、局核發(fā)建設項目選址意見書單位:區(qū)規(guī)劃分局出具規(guī)劃、建筑設計條件、核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證單位: 區(qū)規(guī)劃分局（凡涉及土地改變功能的須到區(qū)國土分局辦理相關手續(xù)）完善規(guī)劃范圍內(nèi)的用地手續(xù), 取得國土使用證辦理建筑報建設計單位依據(jù)審批意見進行深化設計,按規(guī)劃設計條件要求征求相關部門意見核發(fā) 建設工程規(guī)劃許可證單位 : 區(qū)規(guī)劃分局建設工程質(zhì)量、安全監(jiān)督單位 :區(qū)質(zhì)量（安全）監(jiān)督站建設施工報建、核發(fā)建設項目施工許可證單位 :區(qū)建設（房管）局房屋白蟻防治合同備案單位 :區(qū)建設（房管）局說明： 1 、凡城市重點地段、城市景觀重要節(jié)點，須增加多方案比選、專家評審。2 、根據(jù)招標投標法及相關文件規(guī)定，以工程項目實際

3、情況（建設規(guī)模、性質(zhì)等）確定項目報建環(huán)節(jié)工作（設計、施工監(jiān)理、勘查、工程造價咨詢等）進行公開招標程序。禪城區(qū)“三舊”改造完善歷史用地手續(xù)直接確認建設用地使用權操作流程用地單位編制改造方案經(jīng)所在鎮(zhèn)（街道）初審 后向區(qū)舊改辦提交申請。區(qū)舊改辦將申請及配套資料轉各職能部門出具初步意見。區(qū)舊改辦組織區(qū)國土、規(guī)劃、建設、發(fā)改、監(jiān)察、 財政部門召開聯(lián)席會議審核方案并出具會議紀要。用地單位向區(qū)國土部門申請辦理集體建設用 地確權登記發(fā)證手續(xù)。完善征收手續(xù)用地單位向區(qū)國土部門申請辦理違法用地查處手續(xù)并取得處理結 果。用地單位備齊有關材料向區(qū)國土部門申請完善征收手續(xù)。區(qū)國土部門審核后報區(qū)政府審核，區(qū)政府按要求逐級

4、上報省政府審批。省政府批復同意后，市、區(qū)國土部門轉發(fā)省政府批復到用地單位。用地單位向區(qū)國土部門申請辦理確權登記后，按規(guī)定深化完善改造用地單位編制改造方案經(jīng)所在鎮(zhèn)（街道） 初審后向區(qū)舊改辦提交申請。區(qū)舊改辦將申請及配套資料轉各職能部門出具初 步意見。區(qū)舊改辦組織區(qū)國土、規(guī)劃、建設、發(fā)改、監(jiān)察、 財政部門召開聯(lián)席會議審核方案并出具會議紀要。用地單位向區(qū)國土部門申請辦理違法用地查處手 續(xù)并取得處理結果。用地單位備齊有關材料向區(qū)國土部門申請完善集 體建設用地手續(xù)。用地單位獲得區(qū)國土部門完善歷史用地批復后，申請辦理土地確權登記，按規(guī)定深化完善改造方案并實施改造。土地所有權登記（一）：集體土地所有權初始登

5、記一、項目名稱：集體土地所有權初始登記二、審批時限：共 20 個工作日：鎮(zhèn)（街）15 個工作日，區(qū)5 個工作日三、提交資料：集體土地所有權人應當持集體土地所有權證明材料，向該土地所在地鎮(zhèn)街道國土城建和水務局申請。所需提交資料如下：1 、土地所有權登記申請書；（原件）2、身份證明單位組織機構代碼證書；（加蓋單位公章的復印件）法人營業(yè)執(zhí)照；（加蓋單位公章的復印件）法人代表證明文件；（原件）法定代表人身份證明；（加蓋單位公章的復印件）廣東省農(nóng)村集體經(jīng)濟組織證明書。（原件）3、 授權委托代理土地登記申請的應提供：土地登記授權委托書（原件）、委托代理人身份證明（出示原件，提供復印件）。4、宗地圖。（原件

6、，提供份數(shù)=宗地內(nèi)包含的農(nóng)民集體數(shù)量+3，宗地圖底圖為土地利用現(xiàn)狀圖疊加影像圖，佛山統(tǒng)一坐標）5、農(nóng)村集體土地權屬調(diào)查表、土地權屬界線核定圖。（原件，簽界圖底圖為1 ： 500-1 ： 2000 地形圖，佛山統(tǒng)一坐標）6、公告后無異議證明。（須公告的提供原件，鎮(zhèn)街道國土城建和水務局蓋章并提供）7、公告相片。（鎮(zhèn)街道國土城建和水務局蓋章提供）四、其它應注意事項：（一）凡土地轉讓、房地產(chǎn)買賣變更及土地抵押等涉及權利雙方的應收取雙方材料。（二） 凡提交的復印件必須清晰,由土地登記申請人確認復印件與原件一致，加蓋“此復印件由 提供，與原件核對無誤，保證真實合法”的印章并簽名，并對申請資料實質(zhì)內(nèi)容的真實

7、性負責（均用不小于A4 的紙張復印，身份證須復印正反兩面）。（三）復印件資料涉及單位產(chǎn)權的，須加蓋單位公章。（四）申請人身份證明：1 、 申請人為單位的：是指單位組織機構代碼證書、法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、非法人社團證明文件等資料。（五）委托代理的：1 、 授權委托代理土地登記申請的應提供：土地登記授權委托書（原 件）、委托代理人身份證（出示原件，提供復印件）。（六）凡土地所有權登記，所有土地所有權人須在申請書上簽字 蓋章。（七）宗地圖須經(jīng)土地所有權人簽名蓋章后才能作為申請材料。土地所有權登記（二）：集體土地所有權變更登記一、項目名稱：集體土地所有權變更登記二、審批時限：共 20 個工作

8、日：鎮(zhèn)（街）15 個工作日，區(qū)5 個工作日三、提交資料：集體土地所有權發(fā)生變更（界線變更或所有者變更等）的，土地所有者應當向該土地所在地鎮(zhèn)街道國土城建和水務局申請變更登記。其中涉及重要事項（如所有者、界線等）變更的，審核后還需進行公告程序。所需提交資料如下：1 、土地所有權登記申請書。（原件）2、身份證明。單位組織機構代碼證書；（加蓋單位公章的復印件）法人營業(yè)執(zhí)照；（加蓋單位公章的復印件）法人代表證明文件；（原件）法定代表人身份證明。（加蓋單位公章的復印件）廣東省農(nóng)村集體經(jīng)濟組織證明書。（原件）3、 授權委托代理土地登記申請的應提供：土地登記授權委托書（原件）、委托代理人身份證明（出示原件，提

9、供復印件）。4、宗地圖。（原件，提供份數(shù)=宗地內(nèi)包含的農(nóng)民集體數(shù)量+3，宗地圖底圖為土地利用現(xiàn)狀圖疊加影像圖，佛山統(tǒng)一坐標）5、原土地所有權證。（原件）6、變更證明文件。（原件）7、界線變更示意圖。（界線或面積變更的提供，鎮(zhèn)街道國土城建和水務局確認蓋章）8、公告后無異議證明。（須公告的提供原件，鎮(zhèn)街道國土城建和水務局蓋章并提供）9、公告相片。（鎮(zhèn)街道國土城建和水務局蓋章提供）四、其它應注意事項：（一）凡土地轉讓、房地產(chǎn)買賣變更及土地抵押等涉及權利雙方的應收取雙方材料。（二） 凡提交的復印件必須清晰,由土地登記申請人確認復印件與原件一致，加蓋“此復印件由 提供，與原件核對無誤，保證真實合法”的印

10、章并簽名，并對申請資料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負責（均用不小于A4 的紙張復印，身份證須復印正反兩面）。（三）復印件資料涉及單位產(chǎn)權的，須加蓋單位公章。（四）申請人身份證明：1 、 申請人為單位的：是指單位組織機構代碼證書、法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、非法人社團證明文件等資料。1 、 授權委托代理土地登記申請的應提供：土地登記授權委托書（原件）、委托代理人身份證（出示原件，提供復印件）。（六）凡土地所有權登記，所有土地所有權人須在申請書上簽字蓋章。（七）宗地圖須經(jīng)土地所有權人簽名蓋章后才能作為申請材料禪城區(qū)招商部門聯(lián)系人部門姓名職務 / 部門辦公電話手機傳真石灣魁奇二路2 號辦公室電話：83312

11、861李崗經(jīng)濟促進局副局長833113981338022191283317910李仕美招商科科長8331791013378631881張槎張槎三路35 號德輝花園三座首二層姚飛平招商中心主任8220900113902843635歐慶華招商中心科長8220910513809250350陳敏宜招商中心副科長825037731392992333382209103祖廟朝安北路23 號 101辦公室電話：82734463陳昆明經(jīng)濟促進局常務副局長832683251380262766782000202陳風經(jīng)濟促進局副局長8327294713612543016南莊佛山禪城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會禪城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)羅格園弘德路6 號辦公室電話：82013912 82013917羅宏獻招商中心副主任85395218139286168068539866685396606朱忠良招商中心副主任8539866613702907722禪城區(qū)投資服務中心禪城區(qū)朝安北路禪城區(qū)政府通濟大院921室林府主任助理，部長，信 息咨詢823409471382777414382340948彭悅平副部長，信息咨詢8234094513827792978譚健文副部長，工業(yè)項目8234094913929974412李崢副部長，商業(yè)項目8234094613630009302備注：