商業(yè)地產(chǎn)消防安全責(zé)任書

1、消防安全責(zé)任書（餐飲商鋪）甲方：萬達(dá)物業(yè)管理有限公司 分公司乙方：（號(hào)商鋪）為創(chuàng)建一個(gè)安全、穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境，確保商鋪的消防安全，根據(jù)中華人民共和國公安部第61號(hào)令機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定及 市消防條例和 市餐飲 經(jīng)營單位安全生產(chǎn)規(guī)定的規(guī)定精神，甲方與乙方訂立本消防安全責(zé)任書。乙方指 各商鋪業(yè)主或租賃（使用）單位和個(gè)人。1.甲方責(zé)任1）貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)消防法規(guī)，掌握本項(xiàng)目的消防安全情況。負(fù)責(zé)公共區(qū)域消防監(jiān)控 系統(tǒng)，消防公共設(shè)施設(shè)備和器材的維護(hù)管理，制訂消防安全管理制度，建立義務(wù)消防組織， 對公共消防安全負(fù)總責(zé)。2）督導(dǎo)乙方建立建全安全管理工作組織、責(zé)任和制度，并對乙方落實(shí)情

2、況進(jìn)行檢查。3）與乙方簽訂消防安全責(zé)任書，制定實(shí)施符合消防法律法規(guī)要求的消防安全制度和消防安全工作操作規(guī)程。4）根據(jù)消防法規(guī)的規(guī)定，建立、管理專職消防安全組織，義務(wù)消防隊(duì)。5）組織員工餐廳的防火巡查和檢查，督促落實(shí)火災(zāi)隱患的整改措施，及時(shí)處理涉及消防安全的 有關(guān)問題。6）對乙方進(jìn)場裝修進(jìn)行消防安全管理，辦理裝修管理許可證和動(dòng)火作業(yè)許可證和現(xiàn)場監(jiān)控。7）制訂消防安全突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，定期組織消防和緊急疏散預(yù)案的演練。8）負(fù)責(zé)與業(yè)戶簽訂消防安全責(zé)任書，界定安全管理界面和責(zé)任，檢查監(jiān)督自有產(chǎn)權(quán)或租賃區(qū)域內(nèi)建立、落實(shí)安全管理制度及使用、管理消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備等情況。9）負(fù)責(zé)牽頭成立物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安

3、全委員會(huì)，協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門的工作關(guān)系。10 ）在緊急情況下，如乙方不在，甲方可以在不事先征得乙方同意的情況下，采取必要措施進(jìn)入乙方區(qū)域處置情況，事后再通知乙方。因此給乙方造成損失，甲方無需賠償。2.乙方責(zé)任1）乙方必須嚴(yán)格貫徹國家、省、市有關(guān)消防安全法規(guī)，服從甲方的消防安全管理，并承擔(dān)本商 鋪或租賃區(qū)域內(nèi)消防安全責(zé)任。2）乙方應(yīng)確定本單位的專職或兼職的消防安全管理人員，落實(shí)消防安全責(zé)任，開展消防安全管理工作，派員參加甲方組織的義務(wù)消防隊(duì)，積極參加消防部門組織的消防教育培訓(xùn)，切實(shí)落 實(shí)對每位員工“會(huì)報(bào)警、會(huì)使用滅火器、懂滅火、懂疏散”的要求，履行相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。3）乙方必須在自己的承租區(qū)域內(nèi)自

4、行配置適量的滅火器材，并管理好承租區(qū)域內(nèi)的專用消防設(shè)施設(shè)備和器材，確保其完好有效。乙方自行采購的消防設(shè)施設(shè)備和器材自行維護(hù)保養(yǎng)，保證其完好有效。4） 自行遵守地下停車場消防安全管理規(guī)定， 不得帶入、 存放易燃易爆和危險(xiǎn)物品， 人員和車輛、貨物不得占用和遮檔消防設(shè)施設(shè)備和標(biāo)志；負(fù)責(zé)教育和督促乙方管理人員、卸貨、供貨人員按消防規(guī)定操作， 不得損壞消防設(shè)施設(shè)備和標(biāo)識(shí)。 如有損壞， 甲方負(fù)責(zé)追查肇事者或責(zé)任人，扣押其車輛、貨物、登記相關(guān)證件、車輛牌照等，乙方承擔(dān)修復(fù)、賠償，支付全部費(fèi)用的責(zé)任。5）甲方在乙方責(zé)任區(qū)內(nèi)配置的滅火器材和消防設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)，未經(jīng)甲方許可乙方不得損壞、遮擋、占用或隨意移動(dòng)

5、位置或挪做他用。不得占用、堵塞消防通道，在防火卷簾門下禁止放置任何物品，影響功能及使用。6）乙方商場內(nèi)經(jīng)營易燃易爆危險(xiǎn)商品時(shí)，應(yīng)控制在兩日的銷售量以內(nèi)，同時(shí)采取必要安全防范措施；經(jīng)營其它危險(xiǎn)物品時(shí)，應(yīng)報(bào)甲方審批。7）乙方如需明火作業(yè)，必須報(bào)甲方批準(zhǔn)，辦理動(dòng)火作業(yè)許可證，并采取相應(yīng)防火措施后方可實(shí)施。在營業(yè)期間嚴(yán)禁動(dòng)用明火。8）經(jīng)營區(qū)內(nèi)不得使用超容量的電器具，電器容量增容需報(bào)甲方書面批準(zhǔn)后方可實(shí)施。否則因此而引起的相關(guān)安全隱患及造成的損失，將由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。9）教育員工愛護(hù)消防設(shè)施，不得搬動(dòng)、損壞消防設(shè)施或者將消防設(shè)施挪作他用，不得破壞消防安全標(biāo)志，商鋪員工發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或者失效的，應(yīng)當(dāng)及

6、時(shí)通知物業(yè)管理公司。因乙方原因造成公用消防系統(tǒng)損壞， 并給甲方或第三方造成損失的， 由乙方承擔(dān)責(zé)任、 負(fù)責(zé)賠償費(fèi)用。10 ）每天開業(yè)前后，各檢查一次責(zé)任區(qū)域落實(shí)安全措施情況。11）乙方裝修施工應(yīng)遵守甲方的裝修管理規(guī)定，并報(bào)消防職能部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。工程施工現(xiàn)場的消防安全由乙方負(fù)責(zé)落實(shí)，甲方有權(quán)監(jiān)管。12 ）乙方舉辦促銷、焰火集會(huì)、燈會(huì)、展會(huì)等其他有火災(zāi)危險(xiǎn)的大型活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中明確當(dāng)事各方的消防安全責(zé)任，并經(jīng)甲方及消防、職能部門批準(zhǔn)后，方可實(shí)施，乙方或與乙方有關(guān)的商家在本項(xiàng)目舉辦活動(dòng)的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。13 ）認(rèn)真執(zhí)行防火管理制度和公司制定的有關(guān)規(guī)定，積極參加各項(xiàng)安全教育，按程序操作各

7、項(xiàng)廚房設(shè)備。14 ）開燈前應(yīng)打開風(fēng)機(jī)，再點(diǎn)燃煤氣灶，工作完后應(yīng)立即關(guān)閉煤氣、天然氣閥門，經(jīng)常檢查清掃爐具周圍的易燃物品，不準(zhǔn)用油點(diǎn)爐灶，廚房不準(zhǔn)存放易燃易爆物品。15 ）油炸食品時(shí)，不得離崗，鍋內(nèi)的食油不得過滿，以防食油溢出遇有明火燃燒引起火災(zāi)，需長時(shí)間熬煮的食品或灶房有明火時(shí)，不準(zhǔn)離崗。16 ）每天開門前后，各檢查一次責(zé)任區(qū)域落實(shí)安全措施情況 , 對煤氣管道要經(jīng)常進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有泄漏現(xiàn)象應(yīng)立即進(jìn)行維修。17）對本區(qū)域內(nèi)的火源、電器設(shè)備要有專人負(fù)責(zé)，并經(jīng)常維修、保養(yǎng)，防止浸濕電源插頭。18）參加甲方及消防部門組織的消防安全教育培訓(xùn)和消防演練，并履行相應(yīng)義務(wù)。19）法律法規(guī)及合同規(guī)定乙方的其他

8、相關(guān)責(zé)任。20）乙方必須指定負(fù)責(zé)人在閉店時(shí)對商鋪內(nèi)的電、水、燃?xì)膺M(jìn)行檢查，確保電斷閘、水閥關(guān)閉、 燃?xì)忾y門關(guān)閉。21）乙方應(yīng)遵照 市餐飲經(jīng)營單位安全生產(chǎn)規(guī)定要求“餐飲經(jīng)營單位操作間的集煙罩和 煙道入口處1米范圍內(nèi)，應(yīng)當(dāng)每日進(jìn)行清洗。操作間的排油煙管道應(yīng)當(dāng)每60日至少清理1次，清理應(yīng)當(dāng)做好記錄”。乙方清洗油煙道時(shí)須向萬達(dá)物業(yè)管理有限公司 分公司提供 油煙道清洗協(xié)議、油煙道清洗公司的資質(zhì)證明、清洗費(fèi)用的發(fā)票復(fù)印件及清洗記錄。22 ）乙方簽約進(jìn)場前必須在廚房油煙管道、油煙罩內(nèi)配套或加裝自動(dòng)滅火裝置；該裝置須由有 國家及行業(yè)認(rèn)證，有資質(zhì)的安裝單位進(jìn)行施工；乙方須按照設(shè)備說明書要求，做好日常管理、 和維

9、保公司簽訂維保協(xié)議。乙方必須做好員工使用此類設(shè)備方法的培訓(xùn)工作。3.其他事項(xiàng)1）本責(zé)任書自簽訂之日起生效。2）本消防安全責(zé)任書一式三份，甲方二份、乙方一份。3）本責(zé)任書雙方共同遵守執(zhí)行，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。4）本責(zé)任書由甲方負(fù)責(zé)解釋。乙方代表：（簽章）甲方代表：（簽章）5消防安全責(zé)任書（非餐飲商鋪）甲方：萬達(dá)物業(yè)管理有限公司 分公司乙方：（號(hào)商鋪）為創(chuàng)建一個(gè)安全、穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境，確保商鋪的消防安全，根據(jù)中華人民共和國公安部第61號(hào)令機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定及 市消防條例的規(guī)定精神， 甲方與乙方訂立本消防安全責(zé)任書。乙方指 各商鋪業(yè)主或租賃（使用）單位和個(gè)人。1.甲方責(zé)任1

10、）貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)消防法規(guī)，掌握本項(xiàng)目的消防安全情況。負(fù)責(zé)公共區(qū)域消防監(jiān)控 系統(tǒng)，消防公共設(shè)施設(shè)備和器材的維護(hù)管理，制訂消防安全管理制度，建立義務(wù)消防組織， 對公共消防安全負(fù)總責(zé)。2）督導(dǎo)乙方建立建全安全管理工作組織、責(zé)任和制度，并對乙方落實(shí)情況進(jìn)行檢查。3）與乙方簽訂消防安全責(zé)任書，制定實(shí)施符合消防法律法規(guī)要求的消防安全制度和消防安全工作操作規(guī)程。4）根據(jù)消防法規(guī)的規(guī)定，建立、管理專職消防安全組織，義務(wù)消防隊(duì)。5）組織廣場的防火巡查和檢查，督促落實(shí)火災(zāi)隱患的整改措施，及時(shí)處理涉及消防安全的有關(guān)問題。6）對乙方進(jìn)場裝修進(jìn)行消防安全管理，辦理裝修施工許可證和動(dòng)火作業(yè)許可證和現(xiàn)場監(jiān)控。7）

11、制訂消防安全突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，定期組織消防和緊急疏散預(yù)案的演練。8）定期對客戶進(jìn)行消防安全知識(shí)培訓(xùn)，提高其安全防范意識(shí)和安全工作技能，杜絕培訓(xùn)不合格及無證人員上崗現(xiàn)象。9）負(fù)責(zé)與客戶簽訂消防安全責(zé)任書，界定安全管理界面和責(zé)任，檢查監(jiān)督自有產(chǎn)權(quán)或租賃區(qū)域內(nèi)建立、落實(shí)安全管理制度及使用、管理消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備等情況。10）負(fù)責(zé)牽頭成立物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全委員會(huì)，協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門的工作關(guān)系。11）在緊急情況下，如乙方不在，甲方可以在不事先征得乙方同意的情況下，采取必要措施進(jìn)入乙方區(qū)域處置情況，事后再通知乙方。因此給乙方造成損失，甲方無需賠償。2.乙方責(zé)任1）乙方必須嚴(yán)格貫徹國家、省、市有關(guān)消防安

12、全法規(guī)，服從甲方的消防安全管理。2）乙方應(yīng)確定本單位的專職或兼職的消防安全管理人員，落實(shí)消防安全責(zé)任，開展消防安全管理工作，派員參加甲方組織的義務(wù)消防隊(duì)。3）甲方在乙方責(zé)任區(qū)內(nèi)配置的滅火器材和消防設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)，未經(jīng)甲方許可乙方不得損壞、遮擋、占用或隨意移動(dòng)位置或挪做他用。不得占用、堵塞消防通道，在防火卷簾門下禁止放置任何物品，影響功能及使用。4）乙方商鋪內(nèi)經(jīng)營易燃易爆危險(xiǎn)商品時(shí)，應(yīng)控制在兩日的銷售量以內(nèi)，同時(shí)采取必要安全防范措施；經(jīng)營其它危險(xiǎn)物品時(shí)，應(yīng)報(bào)甲方審批。5）乙方如需明火作業(yè)，必須報(bào)甲方批準(zhǔn)，辦理動(dòng)火作業(yè)許可證，并采取相應(yīng)防火措施后方可實(shí)施。在營業(yè)期間嚴(yán)禁動(dòng)用明火。6）每天開業(yè)前后，各檢查一次責(zé)任區(qū)域落實(shí)安全措施情況, 嚴(yán)禁使用電熱水器。7）乙方裝修施工應(yīng)遵守甲方的裝修管理手冊、裝修圖紙（ 方案 ） 審查批復(fù)，并報(bào)消防職能部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。工程施工現(xiàn)場的消防安全由乙方負(fù)責(zé)落實(shí)，甲方有權(quán)監(jiān)管。8）乙方舉辦促銷、燈會(huì)、展會(huì)等其他有火災(zāi)危險(xiǎn)的大型活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中明確當(dāng)事各