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文檔簡介
1、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)(核準(zhǔn)) 一、許可事項(xiàng)設(shè)立依據(jù):(國務(wù)院令第379號(hào))物業(yè)管理?xiàng)l例第三十二條;物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法(建設(shè)部令第125號(hào)第二條 第三十二條:從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的法人資格。 國家對(duì)從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理制度,具體辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定。 第二條:在中華人民共和國境內(nèi)申請(qǐng)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì),實(shí)施對(duì)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理,適用本辦法。 二、需提交的申請(qǐng)材料:依據(jù)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法(建設(shè)部令第125號(hào))第六條、第九條:第六條:新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi),持下列文件向工商注冊(cè)所在地、直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主
2、管部門申請(qǐng)資質(zhì):營業(yè)執(zhí)照;企業(yè)章程;驗(yàn)資證明;企業(yè)法定代表人的身份證明;物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同、管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同。 第九條:申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的物業(yè)管理企業(yè):應(yīng)當(dāng)提交下列材料:企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表;營業(yè)執(zhí)照;企業(yè)資質(zhì)證書正、副本;物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同,管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同;工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書和勞動(dòng)合同;物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件;物業(yè)管理業(yè)績材料。 三、許可條件:依據(jù)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法(建設(shè)部令第125號(hào))第三條:物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三級(jí)。 第五條:各資質(zhì)等級(jí)物業(yè)管理企業(yè)的條件如下: 一級(jí):無權(quán)限 二級(jí)資質(zhì):注
3、冊(cè)資本人民幣300萬元以上;物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人;其中具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人,工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書;管理兩種類型以上物業(yè),并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%。多層住宅100萬平方米;高層住宅50萬平方米;獨(dú)立式住宅(別墅)8萬平方米;辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米;建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn),建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng),有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。 三級(jí)資質(zhì):注冊(cè)資本人民幣50萬元以上;物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人;其中具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人,工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書;有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目;建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn),建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè),其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定,并設(shè)一年的暫定期。 四、批準(zhǔn)期限:審查期限為3個(gè)工作日 五、許可收費(fèi):無 六、審批程序:阿克蘇行政服務(wù)中心受理市房地產(chǎn)管理局住房建設(shè)科審查局領(lǐng)導(dǎo)審核上報(bào)地區(qū) 七、辦件性質(zhì):承諾件 八、確認(rèn)批次:未公布
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