杭州酒店式公寓戶型調研報告2015

1、杭州重點酒店式公寓戶型調研報告營銷策劃部2014年 10 月目錄一、萬象城悅璽1基本信息 .52、推售信息 .53、總評規(guī)劃 .54、戶型占比 .55、戶型占比圖 .56、戶型圖 .6二、百大綠城西子國際1、基本信息 .62、推售信息 . 63、總評規(guī)劃 . 64、戶型占比 .75、戶型占比圖 .86、戶型圖 .8三、東方君悅1、基本信息 .92、 推售信息 . 103、 總評規(guī)劃 . 104、戶型占比 .105、戶型占比圖 .106、戶型圖 .10四、世包國際大廈1、基本信息 .122、推售信息 . 123、總評規(guī)劃 . 124、戶型占比 .125、戶型占比圖 .136、戶型圖 .13五、萬

2、銀國際雙子中心1、基本信息 .142、推售信息 . 153、總評規(guī)劃 . 154、戶型占比 .155、戶型占比圖 .156、戶型圖 .15六、杭州新天地1、基本信息 .172、推售信息 . 173、總評規(guī)劃 . 174、戶型占比 175、戶型占比圖 186、戶型圖 18七、海運國際1 、基本信息 202、推售信息 213、總評規(guī)劃 214、戶型占比 215、戶型占比圖 216、戶型圖 21八、遠洋大運河商務區(qū)擎峯1 、基本信息 242、推售信息 243、總評規(guī)劃 244、戶型占比 245、戶型占比圖 256、戶型圖 25九、高德 ICON 私邸1 、基本信息 272、推售信息 273、總評規(guī)劃

3、 274、戶型占比 275、戶型占比圖 286、戶型圖 28十、杭州來福士廣場1 、基本信息 282、推售信息 283、總評規(guī)劃 28十一、日信國際 DOUBLE 時代1 、基本信息 292、推售信息 293、總評規(guī)劃 294、戶型占比 295、戶型占比圖 306、戶型圖 30十二、銀泰城悅軒公寓1 、基本信息 312、推售信息 313、總評規(guī)劃 314、戶型占比 325、戶型占比圖 326、戶型圖 32十三、申瑞國際1 、基本信息 332、推售信息 .333、總評規(guī)劃 .334、戶型占比 335、戶型占比圖 346、戶型圖 34十四、藍鉆天成1基本信息 .352、推售信息 353、總評規(guī)劃

4、.354、戶型占比 355、戶型占比圖 366、戶型圖 36十五、中大銀泰城1基本信息 .372、推售信息 383、總評規(guī)劃 384、戶型占比 385、戶型占比圖 386、戶型圖 39十六、融創(chuàng)杭州印1基本信息 .402、 推售信息 413、總評規(guī)劃 414、戶型占比 415、戶型占比圖 416、戶型圖 41十七、星耀城1、基本信息 .442、推售信息 443、總評規(guī)劃 .444、戶型占比 455、戶型占比圖 456、戶型圖 45十八、酒店式公寓戶型建議1、影響因素 472、客戶分析 473、戶型建議 47一、萬象城悅璽基本指標內容地理位置位于錢江新城中央區(qū)位，錢江路與慶春東路交叉口開發(fā)商華潤

5、新鴻基房地產（杭州）有限公司面積段50-260m2 /標準層 900 m21、基礎信息：1、基礎信息:物業(yè)服務華潤新鴻基物業(yè)管理有限公司電梯配置日立/4梯11戶小戶型/4梯4戶大戶型空調系統三菱中央空調，新風系統銷售價格31000-36000 元/m已售837套，可售396套（根據透明售房網數據）層咼3.2米物業(yè)費5.9元車位數600個其他精裝（5000/ m標準）2015年12月交房2、推售信息：項目目前在售三期精裝公寓，位于 30樓以上，面積50-200平米，均價38000元/平米左右； 二期精裝公寓，戶型面積為 120-260方，均價36000元/平方米，全款98折，按揭99折； 一期公

6、寓150-200多方的大戶型，均價 33000元/平米。3、總評規(guī)劃：萬象城悅璽，位于錢江新城中央區(qū)位，錢江路與慶春東路交叉口，即萬象城購物中心西側，為萬象城二期項目的精裝酒店式公寓。萬象城二期總占地 41486 m2,總建筑面積約45萬m2,包括高端寫字樓、精裝私家物業(yè)悅璽、五星級酒店柏悅。悅璽約40 300 m的雅致 空間。4、項目戶型比例：萬象城悅璽面積戶型占比1室2廳1衛(wèi)1廚40-80.00 m60%3室2廳2衛(wèi)1廚155.00 m30%3室2廳2衛(wèi)1廚173.00 m2室2廳1衛(wèi)1廚121.00 m4室2廳4衛(wèi)1廚313.00 m10%其它10%5、戶型比例圖：6、項目戶型：1室2廳

7、1衛(wèi)1廚80.00 m2室2廳1衛(wèi)1廚121.00 m23室2廳2衛(wèi)1廚155.00 m3室2廳2衛(wèi)1廚173.00 m24室2廳4衛(wèi)1廚313.00 m二、百大綠城西子國際1、基礎信息:基本指標內容地理位置位于慶春廣場慶春東路西側開發(fā)商杭州百大置業(yè)有限公司面積段50-260 m /標準層低區(qū)900 m/咼區(qū) 1600 m2物業(yè)服務綠城物業(yè)管理有限公司電梯配置日立/4梯10戶空調系統大金中央空調，新風系統銷售價格均價35000元/ m已售401套，可售246套（根據透明售房網數據）層咼3.8米物業(yè)費5元車位數1100 個其他精裝（5000/ m標準）2015年8月交房2、推售信息：百大綠城西子

8、國際在售酒店式公寓，戶型面積為42-53方，均價在35000-36000元/平米，按揭99折，一次性付款 98折。另外，項目在售國際 5A寫字樓，面積為220-1500方，均價 35000-36000 元/平方米。3、總評規(guī)劃：大綠城西子國際項目總用地面積41.86畝，總建筑面積約 28萬平方米，由TI、T2、T3三幢豎式塔樓和底部商業(yè)裙樓構成，總投資60億元，項目以高品質城市綜合體為規(guī)劃起點，是集國際化寫字樓、精裝城市公館、五星級服務酒店和國際名品廣場等物業(yè)于一體的高端城 市綜合體。4、項目戶型比例：百大綠城西子國際面積戶型占比A1戶型1室1廳1衛(wèi)1廚60.00 m55%B1戶型1室2廳1衛(wèi)

9、1廚80.00 mB2戶型1室2廳1衛(wèi)1廚90.00 mC1戶型2室2廳1衛(wèi)1廚125.00 m30%D1戶型2室2廳2衛(wèi)1廚160.00 mG1戶型4室2廳2衛(wèi)1廚295.00 m10%其他5%5、項目戶型比例圖：6、項目戶型圖：A1戶型1室1廳1衛(wèi)1廚60.00 m2B1戶型1室2廳1衛(wèi)1廚80.00 m2B2戶型1室2廳1衛(wèi)1廚90.00 mC1戶型2室2廳1衛(wèi)1廚125.00 mD1戶型2室2廳2衛(wèi)1廚160.00 mG1戶型4室2廳2衛(wèi)1廚 295.00 m三、東方君悅1、基本信息:基本指標內容地理位置位于錢江新城沿江區(qū)位，民心路88號開發(fā)商浙江金瑞控股集團有限公司面積段63-200

10、 m /標準層 1500 m物業(yè)服務黃龍飯店物業(yè)管理電梯配置日立/8梯17戶空調系統美國約克中央空調/新晃新風系統銷售價格31000-39000/ m已售309套，可售553套（根據透明售房網數據）層咼3.65 米物業(yè)費7.8元車位數500個其他精裝（10000/ m標準）已交房博德寶櫥柜、高儀衛(wèi)浴龍頭，TOTO座便，樂家浴缸2、推售信息：在售精裝修酒店式公寓，戶型面積為63-200方，位于A座中間樓層，精裝修標準8000-10000 元/平米，項目產權 40年，均價約37000元/平米。3、總評規(guī)劃：項目用地面積17650平方米，總建筑面積約 13萬平方米，二層地下室。整體建筑由 A、B 二

11、座呈三角形的塔樓及與其相連接的三層裙房組成。A座高35層，B座高26層，目前黃龍飯店已經入駐。6、項目尸型圖:F1戶型1室1衛(wèi)1廚62.00 m 戶型1室1廳1衛(wèi)1廚62.00 m 3室1廳2衛(wèi)1廚161.00 m%尸型2室2廳2衛(wèi)20%戶型占比G2J21、世包國際中丿基本信息； 基本指標 地理位置3.0075%H2戶型1室1廳1衛(wèi)1廚D戶型*K戶型264.00 m2內容室1廳1衛(wèi)1廚80.00C F1戶型1室1衛(wèi)1廚62.00 m1室g2尸廳室2廳衛(wèi)1廚? M0167.00C H2尸型1室1廳1衛(wèi)1廚64.00 m1C D尸型1室1廳1衛(wèi)1廚80.00 m1 3室 1 廳 2衛(wèi) 1 廚 16

12、1.00 m1 爐型2室2廳2衛(wèi)1廚167.00 m1 J2戶型2室2廳2衛(wèi)1廚173.00 m1其他m2開發(fā)商亞洲包裝中心有限公司面積段60-300 m /標準層 1800 m物業(yè)服務仲量聯行物業(yè)電梯配置塔樓通力電梯，裙樓迅達電梯空調系統三菱VRF智能控制，新風系統銷售價格未開盤，接受認籌位于錢江新城沿江區(qū)位，清江路與富春路交叉口4、項目戶型比例:東方君悅面積戶型占比F1戶型1室1衛(wèi)1廚62.00 m75%G2戶型1室1廳1衛(wèi)1廚62.00 mH2戶型1室1廳1衛(wèi)1廚64.00 mD戶型1室1廳1衛(wèi)1廚80.00 m3室1廳2衛(wèi)1廚161.00 m20%K戶型2室2廳2衛(wèi)1廚167.00 m

13、J2戶型2室2廳2衛(wèi)1廚173.00 m其他5%5、項目戶型比例圖:層咼3.2米物業(yè)費未確定車位數1088 個其他精裝（5000/ m標準）2、推售信息:未開盤。預計將于 2014年下半年首推酒店式公寓，具體開盤信息待定。項目主要用于 國際組織、國際大公司和大集團總部；裙樓6層，主要用于國際精品商場和國際會所，現已結頂。3、總評規(guī)劃：亞包國際中心？亞包大廈總投資超過 3.5億美元，總建筑面積 24.5萬平方米，建筑高度 180米，雙塔45層，東塔樓建筑面積 6.8萬平方米，主要用于國際酒店和國際公館；西塔樓建筑面積6.2萬平方米，為國際甲級、國家智能化甲級寫字樓，主要用于國際組織、國際大 公司

14、和大集團總部 裙樓6層，主要用于國際精品商場和國際會所；46臺電梯和28臺自動扶梯，其中4臺VIP專梯為要客提供貴賓通道，構成亞包國際中心？亞包大廈豎向高速通道，電梯最長等候時間小于 35秒，使業(yè)主享受快捷與至尊服務；寫字樓室內凈高2.7米，空調采用VAV，國際公館空調采用 VRV，地下3層建筑面積6.3萬平方米，主要安設機動車位1088 個。4、項目戶型比例：世包國際面積戶型占比A戶型1室1廳1衛(wèi)1廚60.00 m65%B戶型1室1廳1衛(wèi)1廚68.00 mC戶型1室1廳1衛(wèi)1廚65.00 mD戶型2室1廳2衛(wèi)1廚140.00 m30%E戶型2室1廳2衛(wèi)1廚133.00 m其他5%5、相互戶型

15、比例圖：6、項目戶型：A戶型1室1廳1衛(wèi)1廚60.00 m2B戶型1室1廳1衛(wèi)1廚68.00 m2C戶型1室1廳1衛(wèi)1廚65.00 mD戶型2室1廳2衛(wèi)1廚140.00 mE戶型2室1廳2衛(wèi)1廚133.00 m五、萬銀國際雙子中心1、基本信息:基本指標內容地理位置位于錢江新城中心區(qū)位，富春路與慶春東路交叉口開發(fā)商浙江萬銀置業(yè)有限公司面積段50-150 m /標準層 1700 m物業(yè)服務綠城物業(yè)管理電梯配置三菱/8梯32戶空調系統大金中央空調/新風系統銷售價格未開盤，接受認籌，均價預計為2萬多/ m層咼4.8米物業(yè)費未確定車位數600個其他毛壞，1-18層為白金五星級酒店，19至42層為總裁飛行

16、公館2、推售信息:項目目前在售平層房源，面積50-150平米，均價21000元/平米，小戶型有存 3萬抵30萬優(yōu)惠，大戶型有存 3萬抵40萬優(yōu)惠。3、總評規(guī)劃：萬銀雙子中心是涵蓋了寫字樓、酒店、總裁飛行公館、精品商業(yè)于一體的19萬方新睿商務領地，項目由兩幢 200米超高層塔樓構成，整體建筑呈矩形南北排布。4、項目戶型比例：萬銀國際面積戶型占比1室1廳1衛(wèi)1廚50.00 m85%1室1廳1衛(wèi)1廚53.00 m1室2廳2衛(wèi)1廚53.00 m2室1廳1衛(wèi)1廚70.00 m10%其他5%5、項目戶型比例圖:6、項目戶型1室1廳1衛(wèi)1廚50.00 m2 平面2室1廳1衛(wèi)1廚70.00 m1室1廳1衛(wèi)1廚

17、53.00 m1室2廳2衛(wèi)1廚53.00 m六、杭州新天地1、基本信息:基本指標內容地理位置位于石祥路與長浜路交叉口開發(fā)商杭州新天地集團有限公司面積段50-110 m /標準層 1700 m物業(yè)服務高力國際物業(yè)管理電梯配置日立空調系統大金中央空調/新風系統銷售價格24000/m層咼5.4米物業(yè)費4元車位數10000 個其他精裝2、推售信息:杭州新天地在售 世嘉君座”組團5號樓，精裝酒店式公寓，主力戶型50、69、97方，均價在24800元/平米左右。全款 98折、按揭99折。據開發(fā)商統計，當天去化6成，50方戶型已售罄。項目預計交付時間為2015年6月。3、總評規(guī)劃：杭州新天地項目，規(guī)劃總用地

18、56.7公頃,建筑面積150萬平方米。項目東臨石橋路、南接長大屋路（規(guī)劃卜西靠東新東路、北接石祥路。杭州新天地項目將打造成為杭州市次級商業(yè)商務中心，集商業(yè)、商務辦公、SOHO/LOFT商住區(qū)、文化創(chuàng)意休閑、總部經濟于一體6、項目戶型：L2-A戶型3室2廳2衛(wèi) 65.00 m;L10戶型2室2廳2衛(wèi)32.00 mL15戶型3室3廳3衛(wèi)78.00 m G戶型2室2廳2衛(wèi)56.00 mE戶型2室2廳1衛(wèi)76.00 mG戶型3室2廳2衛(wèi)123.00 m的城市綜合體。項目總投資約100億人民幣。4、項目戶型比例:杭州新天地面積戶型占比L8戶型1室2廳2衛(wèi)35 m65%L10戶型2室2廳2衛(wèi)32 m2L4

19、-A-2戶型2室2廳2衛(wèi)45 m2L15戶型3室3廳3衛(wèi)78 m220%G戶型2室2廳2衛(wèi)56 mF戶型2室2廳2衛(wèi)55 m2E戶型2室2廳1衛(wèi)76 mF戶型3室2廳2衛(wèi)138 m210%G戶型3室2廳2衛(wèi)123 m2I戶型3室2廳2衛(wèi)108 m2I戶型3室2廳2衛(wèi)128 m2其他5%5、相互戶型比例圖:L4-A-2戶型2室2廳2衛(wèi) 45.00 mL8戶型1室2廳2衛(wèi)約35 mI戶型3室2廳2衛(wèi)約108 mF戶型2室2廳2衛(wèi)55.00 mF戶型3室2廳2衛(wèi)138.00 mI戶型3室2廳2衛(wèi)128.00 m七、海運國際1、基本信息:基本指標內容地理位置位于之江中路與中河高架交會處開發(fā)商浙江省錢江

20、船舶有限公司面積段60-250 m物業(yè)服務南都物業(yè)管理電梯配置迅達/4梯22戶空調系統大金中央空調/新風系統銷售價格25000/ m層咼3.2米物業(yè)費5.8元車位數321個其他精裝，配備瑞士原裝進口迅達高速電梯、意大利阿魯克系統門窗、雙層中空LOW-E玻璃、三層夾膠玻璃2、推售信息:精裝酒店式公寓目前已經全部售罄，剩余少量寫字樓在售中。3、總評規(guī)劃：海運國際位于錢塘江北岸四橋東側，整個項目總建筑面積約9萬平方米，呈鸚鵡螺式的螺旋形外立面，由精裝酒店式公寓和寫字樓兩大部分組成。 項目特點一半酒店式公寓房源帶 有一個2米X3.9米的江景陽臺。4、項目戶型比例：5、戶型比例圖:6、項目戶型:戶型占比

21、I、遠洋大運河商務區(qū)“擎峯”、基本信息：基本指標地理位置10%開發(fā)商面積段物業(yè)服務口1房1廳1衛(wèi)76-8 6 1房1廳1衛(wèi)74-8 路交房1廳1衛(wèi)65-6 遠洋地產控股有限2房2廳2衛(wèi)174-哲2房2廳2衛(wèi)166-內容位于大關路與麗水45-9077電梯配置空調系統綠城物業(yè)管理3房2廳2衛(wèi)200以26其他迅達/4梯大金中央空調/新風系統73Z上海運國際面積戶型占比1房1廳1衛(wèi)76-8680%1房1廳1衛(wèi)74-841房1廳1衛(wèi)65-692房2廳2衛(wèi)174-17710%2房2廳2衛(wèi)166-1733房2廳2衛(wèi)200以上其他10%銷售價格均價 22000/tf共416套，已售24套，可售392套。（根據

22、透明售房網數據）層咼3.2米物業(yè)費4.8元車位數321個其他精裝2、推售信息：項目目前在售45-90平米幢精裝酒店式公寓“擎峯”。現交2萬享受一口價17588元/平 米。3、總評規(guī)劃:整個項目占地約20萬方，總建筑面積近 93萬方，其中公建部分約 64萬方，將開發(fā)建設成為集高端行政公寓、超五星級酒店、大型購物中心、國際5A甲級寫字樓、酒店式公寓、 SOHO辦公樓、精品商業(yè)街及時尚休閑商業(yè)街為一體的超級城市體。擎峯，作為遠洋杭州大運河商務區(qū)內唯一一幢精裝修酒店式公寓，共18層，總建筑面積2.5萬方，主力面積45-90方，由BCA設計集團（BCA Design Group）、綠城東方（GOA ）等

23、國際鼎級團隊共同傾力 設計與服務。在立面上，擎峯采用玻璃和金屬百葉相結合的豎向線條設計，形體規(guī)則大方， 整體呈V字形，予以豐富的寓意與突破常規(guī)的獨特形態(tài)，挺拔向上的線條與擎峯的不凡氣 質融為一體。在設計上，擎峯將國際先進的綠色理念融入細節(jié)，將生態(tài)學原理和環(huán)境學原理結合建筑中，與周邊一河三公園的整體綠化、大運河的絕佳生態(tài)環(huán)境互為呼應，打造一個生態(tài)環(huán)保的舒適空間。國際風范的四層挑高大堂， 通過主題裝飾以及石材運用盡顯國際、奢華。7*24小時酒店式服務、全屋 WIFI覆蓋、全數字式可視對講系統、家庭中央空調、智能燈光 感應系統國際智能化的系統設置及細心周到的管家服務，照顧您生活的方方面面。遠洋大運河

24、商務區(qū)擎峯以國際五星級酒店標準，從居住設施到24小時的周到服務為您打造出貼心舒適的居住享受。4、戶型比例:遠洋大運河商務區(qū)擎峯面積戶型占比G戶型3室2廳2衛(wèi)123.00 m5%G戶型3室2廳2衛(wèi)123.00 mA3-1戶型1室1廳1衛(wèi)68 m210%A3戶型1室1廳1衛(wèi)71 m2A2戶型1室1廳1衛(wèi)66 mA1-3戶型1室1廳1衛(wèi)49 m280%A1-2戶型1室1廳1衛(wèi)46 m2A1戶型1室1廳1衛(wèi)45 m2B2戶型2室2廳1衛(wèi)90 m25%其他5%5、戶型比例圖:6、戶型圖:G戶型3室2廳2衛(wèi)123.00 m2A3-1戶型1室1廳1衛(wèi)68 m A2戶型1室1廳1衛(wèi) 66 mA1-2戶型1室1

25、廳1衛(wèi)46 mG戶型3室2廳2衛(wèi)123.00 mA3戶型1室1廳1衛(wèi)71 mA1-3戶型1室1廳1衛(wèi)49 mA1戶型1室1廳1衛(wèi)45 m九、高德置地廣場ICON私邸1、基本信息:基本指標內容地理位置位于錢江新城解放東路 45號（市民中心對面）開發(fā)商高地（杭州）房地產開發(fā)有限公司面積段200-300 m物業(yè)服務高力國際物業(yè)管理電梯配置迅達電梯/2梯2戶空調系統大金中央空調/新風系統銷售價格預計均價40000-60000元/ tf層咼3.9米物業(yè)費未疋車位數1818 個其他精裝修標準約為10000元/平米2、推售信息:杭州高德置地廣場ICON私邸位于錢江新城解放東路45號，項目由1#寫字樓和2#私

26、邸精裝公寓組成。預計 11月加推210方精裝公寓，其樣板區(qū)預計下月開放。目前2#私邸精裝公寓內部認購中，為 210方4室2廳3衛(wèi)、300方5室2廳5衛(wèi)戶型， 價格40000-60000元/怦。2#共17層，1-5層為商業(yè)，6層為業(yè)主花園，7-17層為私邸精裝公 寓。1#共43層，整層1100方，可分割為150-500方，獨立產權。3、總評規(guī)劃：高德置地廣場位于解放東路 45號（市民中心西側）。項目總建筑面積約 41萬平方米， 集ICON私邸、Jumeirah七星酒店、超甲級商務寫字樓、豪華大型購物中心為一體，其中， 七星酒店擁有錢江新城中心軸線景觀，沿襲了迪拜帆船酒店全套房的設計。？高德置地廣

27、場邀請國際地標設計專家美國SOM公司擔綱設計，充分融合了以西湖為代表的杭州文化，在建筑立面上體現站立的西湖”理念，并在建筑內部營造出印象小西湖”的立體水景，成為杭州首個以西湖為主題的地標性建筑。4、項目戶型圖：十、杭州來福士廣場1、基本信息:基本指標內容地理位置位于錢江新城富春路與新業(yè)路交叉口開發(fā)商凱德置地（杭州）房地產開發(fā)有限公司面積段150-500 tf物業(yè)服務未疋電梯配置迅達電梯空調系統大金中央空調/新風系統銷售價格未開盤層咼3.3米物業(yè)費未疋車位數未疋其他項目共59層，1-7層為商業(yè)，8-16層為寫字樓，17-33為自持公寓，34-59層為出售公寓。預計 2014年11月首次開盤。公寓

28、確定為雅 詩閣服務公寓。2、推售信息：目前售樓處正式開放。3、總評規(guī)劃：杭州來福士廣場位于錢江新城核心，總建筑面積38萬方，涵蓋了來福士購物中心、國際超甲級寫字樓、雅詩閣服務公寓、希爾頓康萊德酒店、珍藏單位、精品公寓六大尖端業(yè)態(tài)。于10月27日晚開放了體驗中心。項目共59層,1-7層為商業(yè)，8-16層為寫字樓，17-33層為自持公寓，34-59層為出售公寓。預計 2014年年底首次開盤，推出8-16層寫字樓，整層2300-2700方戶型，8個產權，分割為150-500方戶型，具體開盤時間待定。33-59層公寓每層1200方，4個產權。十一、日信國際DOUBLE時代1、基本信息:基本指標內容地理

29、位置位于錢江路與婺江路交叉口開發(fā)商浙江日信置業(yè)有限公司面積段38-64 m物業(yè)服務開兀物業(yè)（暫定）電梯配置西子奧的斯電梯4梯40戶空調系統掛壁式大金空調銷售價格28000-30000/ m已售24套，可售675套（根據透明售房網數據）層咼4.79 米物業(yè)費5 元 /月 / m車位數1000 個其他精裝LOFT酒店式公寓，標準約為 2500兀/平米2、推售信息：日信國際DOUBLE時代在售4-5層的LOFT酒店式公寓，戶型面積為38-64心總價120-200萬/元套，一次性付款 95折，按揭96折。3、總評規(guī)劃：日信國際DOUBLE時代的420層為層高4.79米的LOFT， 35 m2 -60怦

30、精品空間，- 層可變二層。此外，回字型樓體的中空設計，上下有雙衛(wèi)。自持全球100強酒店-四星級標準規(guī)劃 Best America,含有西餐廳、健身房、會議室、精 品客戶等高端配套。地下1層到3層規(guī)劃16000余方商業(yè)配套。4、戶型占比：日信國際DOUBLE時代面積戶型占比2室2廳2衛(wèi)35.28 m85%1室2廳2衛(wèi)1廚38 m22室2廳2衛(wèi)64 m210%2室2廳2衛(wèi)1廚47 m22室2廳2衛(wèi)1廚50 m22室2廳2衛(wèi)52.92 m其他5%5、戶型占比圖：6、戶型圖:2室2廳2衛(wèi)64.00 m2室2廳2衛(wèi)1廚47 m2室2廳2衛(wèi)1廚50.00 m1室2廳2衛(wèi)1廚38.00 m2 室 2 廳 2

31、 衛(wèi) 52.92 m22室2廳2衛(wèi)35.28 m十二、銀泰城悅軒公寓1、基本信息:基本指標內容地理位置位于拱墅區(qū)豐潭路萍水路交叉口開發(fā)商杭州銀泰購物中心有限公司面積段60-80 m物業(yè)服務上海雅詩閣物業(yè)管理有限公司電梯配置奧的斯電梯/4梯16戶空調系統海泠中央空調/新風系統銷售價格18000 元/m層咼3.6米物業(yè)費5.5元車位數1818 個其他精裝修標準約為4000兀/平米，產權不能分割到戶，交由專業(yè)酒 店公司統一管理出租2、推售信息:在售F座精裝酒店式公寓， 位于14至22層，戶型面積60-100平米，精裝修標準3500 元/平米，均價18500元/平米。3、總評規(guī)劃：項目總建筑面積約 4

32、0萬平方米，由近 29萬平方米的時尚購物中心、7萬多平方米的甲級寫字樓集群及商務酒店公寓組成。超過3500平方米帶室內恒溫游泳池的舒適堡健身中心。銀泰城的29萬方購中心已以今年 9月開業(yè)，并創(chuàng)下了試營業(yè)當日銷售額1200萬元的記錄。銀泰城7萬多平方米的甲級寫字樓集群分布在 A座B座C座D座E座，采用整 層出售模式，整層戶型面積 700-1800平方不等，基本銷售完成，以 2013年12月底交付 使用。銀泰城國際服務式公寓分布在F座，共22層，6-13層與全球最大服務公寓管理品牌一一雅詩閣正式入駐。目前在售的F座1422層，主力面積65-80方不等，精裝修交付，交付時間為 2014年6月底。4、

33、戶型比例：銀泰城悅軒公寓面積戶型占比1室1廳1衛(wèi)1廚60.00 m80%1廳1衛(wèi)1廚60.00 m2室2廳1衛(wèi)1廚80.00 m10%其他10%5、戶型比例圖：6、戶型圖：1室1廳1衛(wèi)1廚 60.00 m1廳1衛(wèi)1廚 60.00 m2室2廳1衛(wèi)1廚80.00 m十三、申瑞國際1、基本信息:基本指標內容地理位置位于申花路豐潭路交界處開發(fā)商杭州申瑞置業(yè)有限公司面積段40-80 m2物業(yè)服務金秋物業(yè)管理電梯配置日立電梯3梯25戶空調系統掛壁式格力空調銷售價格22000 元/ m已售625套，可售143 （根據透明售房網數據）層咼4.79米LOFT空間物業(yè)費3.8元車位數328個其他精裝修標準約為30

34、00兀/平米，產權分割到戶2、推售信息:精裝修LOFT在售，戶型面積 40、60和80多平米，層高4.79米，精裝修標準 3000 元/平米，清盤價21800元/平方米。3、總評規(guī)劃：申瑞國際總建筑面積約 82000平方米，由A、B兩地塊組成，規(guī)劃有5A辦公樓、LOFT 空間及沿街商鋪。其中A地塊為兩幢辦公樓， 沿街裙房設置商鋪空間；B地塊為兩幢LOFT 商務空間，沿申花路裙房展示面極佳，設計為沿街商鋪。4、戶型占比：7、戶型圖：A1戶型1房2廳2衛(wèi)約45 mB戶型2房2廳2衛(wèi)約60 m十四、藍鉆天成105%戶型占比C戶型2房2廳2衛(wèi)約86 m21、基本信息: 基本指標 地理位置開發(fā)商口 A1

35、戶型1房2廳2衛(wèi) HE戶型2房2廳2衛(wèi)60 縱路交型處房2廳2衛(wèi)86 m 浙江好安好居置業(yè)有45 m內容位于莫干山路969號（與85%m2申瑞國際面積戶型占比A1戶型1房2廳2衛(wèi)45 m285%B戶型2房2廳2衛(wèi)60 m2C戶型2房2廳2衛(wèi)86 m210%其他5%5、戶型占比圖:面積段40-160 m物業(yè)服務綠城物業(yè)管理電梯配置迅達電梯空調系統美的VRV中央空調/新風系統銷售價格20000元加已售505，可售138套（根據透明售房網數據）層咼3.2米物業(yè)費3.8元車位數328個其他精裝修標準約為3000兀/平米，產權分割到戶2、推售信息:目前在售4號樓1單元精裝修酒店式公寓，主力戶型面積為43

36、方、58方、63方，均價在20000元/平米，精裝標準為 3000元/平米，首付分期8萬起。3、總評規(guī)劃：藍鉆天成項目雄踞莫干山路與萍水街交叉口，總建筑面積約22萬方，由5幢高近80米的主樓組成，主體 22層，1-4層商業(yè)，5層以上為私寓，藍鉆天成全部為精裝交付。4、戶型占比：藍鉆天成面積戶型占比B戶型一室一廳58 m265%C戶型兩室一廳63 mLOFT1戶型四室兩廳78 m2LOFT3戶型五室三廳145 m235%LOFT2戶型五室兩廳106 m2LOFT3戶型五室三廳145 m25、戶型占比圖：6、戶型圖：LOFT3戶型145怦五室三廳C戶型63怦兩室一廳LOFT3戶型145怦五室三廳B

37、戶型58怦一室一廳十五、中大銀泰城1、基本信息:基本指標內容地理位置位于東新路與石祥路交匯處開發(fā)商中大房地產集團有限公司面積段50-90 m物業(yè)服務富春希爾頓（顧問）電梯配置迅達電梯空調系統大金中央空調/新風系統銷售價格20000-25000 元 / m已售82套，可售1334套（根據透明售房網數據）層咼4.78和3.9米兩種物業(yè)費5.8元車位數1800 個其他部分物業(yè)精裝修，精裝修標準約為4000元/平米2、推售信息:目前在售6號樓精裝酒店式公寓，戶型面積為50-90方，層高有4.78米和3.9米，平層均價20000-22000元/平方米，LOFT均價24000-25000元/平米，精裝標準

38、為 5000元/平方米， 存5萬抵12萬。預計11月初加推5號樓，針對內部員工，存2萬認籌中。寫字樓100方-1500 方，起價13800元/平米，均價17500元/平米，購買寫字樓還可享受5萬元企業(yè)助力基金；商鋪5套在售，面積100-200方單價30000-150000元/平米，目前商鋪存五萬總價減1%，Shopping Mall預計14年12月開業(yè)。3、總評規(guī)劃：中大銀泰城位于杭州石祥路與東新路交叉口北側，由中大地產與銀泰聯袂打造。 總建筑面積約33萬怦，由約10萬怦的Shopping Mall百貨商業(yè)、精裝商務 SOLO、國際5A智能 生態(tài)甲級寫字樓組成。整體建筑規(guī)劃由世界級-美國Gen

39、sler建筑設計公司擔綱。4、戶型占比：中大銀泰城面積戶型占比2室2廳2衛(wèi)53.00 m75%1室2廳1衛(wèi)53.00 m2室2廳2衛(wèi)50 m22室2廳1衛(wèi)73.00 m10%3室2廳2衛(wèi)73.00 m3室2廳2衛(wèi)70 m22室2廳1衛(wèi)90.00 m5%其他10%5、戶型占比圖:6、戶型圖：平層2室2廳1衛(wèi) 73.00 m22室2廳1衛(wèi) 90.00 m24室2廳2衛(wèi)90.00 m3室2廳2衛(wèi)73.00 m2室2廳2衛(wèi) 53.00 m1室2廳1衛(wèi) 53.00 m十六：融創(chuàng)杭州印1、基本信息:基本指標內容地理位置位于濱江區(qū)江暉路與聞濤路交叉口開發(fā)商杭州國融置地有限公司面積段50-200 m物業(yè)服務綠

40、城物業(yè)管理電梯配置迅達電梯空調系統中央空調/新風系統銷售價格均價為23000兀/m左右層咼3.2米物業(yè)費4.5 元 m車位數911個其他精裝修標準約為4000兀/平米2、推售信息:項目在售A座4-10層40-90方精裝 宮寓”，主力戶型封頂價118萬，現場成交客戶即 可享受存2萬享5萬優(yōu)惠，并可減免一年物業(yè)費。 據悉，杭州印已正式簽約長富匯銀基金及 旅居Yopark。目前售樓處及樣板間已開放。3、總評規(guī)劃：2室2廳3衛(wèi)2廚 225.00 m項目地面約11萬方，地下四層約4萬方，包含酒店式公寓、 寫字樓和底商等多種業(yè)態(tài), 其中酒店式公寓有1000多套。融創(chuàng)杭州印面積戶型占比1室1廳1衛(wèi)1廚46 m270%1室1廳1衛(wèi)1廚65 m1室1廳1衛(wèi)1廚61 m21室1廳1衛(wèi)1廚4