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2、利人;房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證編號:滬房(地)字0第號;預(yù)售合同預(yù)售登記編號:; 室內(nèi)裝修情況:; 附屬設(shè)施、設(shè)備:;是否已設(shè)立抵押:是,抵押權(quán)利人:;貸款余額:約元;貸款余額處理方案:甲方自行還清;乙方首期房價(jià)款由丙方保管并優(yōu)先用于償還,余額轉(zhuǎn)付甲方/ 不足部分甲方自行補(bǔ)足;轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)(轉(zhuǎn)貸款, 或稱轉(zhuǎn)按揭)是否已設(shè)立租賃:否是(租賃期限:年月日至年月日),是否已取得承租人放棄對該房地產(chǎn)優(yōu)先購買其他約定事項(xiàng):; 二、乙方為表示對甲方所有的房地產(chǎn)之購買誠意,向甲方支付定金計(jì)人民幣元整。三、買房條件: 房價(jià)款:人民幣元整。房價(jià)款的支付方式: 首期房價(jià)款為元(其中包括乙方已經(jīng)支付的定金如需用于償
3、還貸款的,乙方應(yīng)與買賣合同簽訂后且抵押權(quán)人許可的最短時(shí)間內(nèi)替甲方支付至甲方的抵 押房款還款賬號,如有剩余轉(zhuǎn)付甲方,如果不足甲方 自行補(bǔ)足,并應(yīng)該由甲方辦妥該房屋的抵押解除手續(xù)。如甲方自行籌款還清貸款的,乙方應(yīng)當(dāng)于房屋買賣合同簽訂日內(nèi)直接支付給甲方,在抵押權(quán)人許可的 最短時(shí)間內(nèi),甲方自行籌款解除該房屋的抵押并辦妥 相關(guān)手續(xù)。如該房屋沒有抵押,首付款應(yīng)當(dāng)于簽訂房屋買賣合同日支付支付給甲方。第二期房價(jià)款元。a乙方自籌資金支付的:在申請辦理過戶手續(xù)并由乙方收到收件收據(jù)回執(zhí)當(dāng)日,乙方直接支付給甲方。b乙方銀行貸款需要支付的,由乙方的貸款銀行支付,房款期限以銀行貸款實(shí)際放款日為準(zhǔn)。乙方銀 行貸款審批手續(xù)應(yīng)
4、當(dāng)在雙方約定的過戶日前辦妥,否 則視為申請貸款失敗或者部分失敗,乙方應(yīng)當(dāng)于過戶 當(dāng)日以現(xiàn)金方式直接支付給甲方或者向甲方補(bǔ)足貸款 不足部分。尾款計(jì)人民幣元,應(yīng)當(dāng)于辦妥交房手續(xù)當(dāng)日支付給甲方,如需擔(dān)保戶口遷移的,應(yīng)當(dāng)于約定的戶口遷 出日付清尾款。其他: 、甲方已經(jīng)支付給該房地產(chǎn)發(fā)展商或物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門的維修基金(若有)、管理費(fèi)1栓(若 有)、電話初裝費(fèi)(若有)、煤氣初裝費(fèi)(若有)、有限 電視申請費(fèi)(若有)、等已包含在房價(jià)款內(nèi),不再另行 結(jié)算,但以上各項(xiàng)的要名費(fèi)由乙方承擔(dān)。、該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的價(jià)格均已包含在房價(jià)款內(nèi),并隨該房地產(chǎn)交付同時(shí)一并 轉(zhuǎn)讓乙方。、甲方承諾自該房地
5、產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移(送件取得收件收據(jù))之日起的日內(nèi),向房屋所在地的公安派出機(jī)構(gòu) 辦理原有戶口(若有)的遷出手續(xù),如由于甲方未及 時(shí)遷出戶口造成乙方損失的,甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。X甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)國家法律、法規(guī)等規(guī)定各自承擔(dān)本交易所產(chǎn)生的稅、費(fèi)。(買賣合同如需公正,公 證費(fèi)用由引發(fā)公證的原因方承擔(dān),借款抵押合同如需 公證,公證費(fèi)用由乙方承擔(dān))。、如款b項(xiàng)所述乙方的貸款申請未經(jīng)貸款銀行審核通過或者審核通過的額度不足申請額度,則乙方應(yīng) 于送件當(dāng)日將其補(bǔ)足并支付給甲方。四、甲乙雙方約定于年月日前簽訂正式上海市房地產(chǎn)買賣合同或類似合同。如果甲方未能履行本條所述事項(xiàng)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,如果乙方未能履行本條所述事項(xiàng)可
6、,則已支 付甲方的定金不予返還。五、雙方約定應(yīng)當(dāng)于簽訂房屋買賣合同后日內(nèi)辦理房屋買賣過戶手續(xù)。六、雙方約定應(yīng)當(dāng)與過戶后日內(nèi)辦理交房手續(xù)并應(yīng)當(dāng)辦妥該房屋的維修基金、水電煤氣以及有限電視 的過戶手續(xù)。七、依據(jù)本協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的任何款項(xiàng)。若需通過轉(zhuǎn)帳等方式支付的,甲方同意支付至以 下賬戶:戶名:;開戶銀行:;賬號:; 八、甲、乙雙方在本協(xié)議蓋章處書寫的聯(lián)絡(luò)地址即為本協(xié)議下任何書面通知的送達(dá)地址,若因受送達(dá) 方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯誤無法送達(dá)的,均按照付郵日(以郵局郵戳為準(zhǔn))視作通知方已依本協(xié)議給予書面 通知。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的,應(yīng)及時(shí)書面通知 相對方。九、本協(xié)議各方約定的其他事項(xiàng):。十、本協(xié)議一式三份,經(jīng)三方簽章后即為生效,三方各執(zhí)一份。出賣方(甲方):買賣方(乙方): 代理人(代表人):代理人(代表人): 證件號碼:證件號碼: 聯(lián)絡(luò)地址:聯(lián)絡(luò)地址: 日期:日期: 定金收款收據(jù)本人,身份證號碼為 是上海市區(qū)路弄號室的產(chǎn)權(quán)人,茲收到購買上述房屋的購房定金人民幣元整(大寫)。立此為據(jù)。本文從網(wǎng)絡(luò)收集
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