電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則[TSGT5002_2018年]最新WORD版

1、WORD格 式整理質(zhì)量體系文件編號：電梯維保計劃方案- 適合曳引式電梯、雜物電梯、液壓電梯、自動扶梯及自動人行道合同號：梯 號：項目名稱用戶單位WORD格 式整理有限公司. 專業(yè)知識分享WORD格 式整理、目的：為了規(guī)范電梯的使用管理與日常維護(hù)保養(yǎng)，細(xì)化對工作的要求，提高所維保電梯的安全性能。 按照 TSGT5002-2017 電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則及其有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范以及電梯產(chǎn)品安裝使 用維護(hù)說明書的要求，根據(jù)保養(yǎng)電梯使用的特點，制定維保計劃方案書。并制定電梯維保計劃。二、人員配備與維修保養(yǎng)服務(wù)承諾：我公司對維保電梯的安全性能負(fù)責(zé)。 對新承擔(dān)維保的電梯是否符合安全技術(shù)規(guī)范要求應(yīng)當(dāng)進(jìn) 行確

2、認(rèn)，維保后的電梯應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的安全技術(shù)規(guī)范，并且處于正常的運行狀態(tài)。1、每個班組由兩人或兩人以上對電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)完后，及時進(jìn)行詳 細(xì)的記錄；2、制定電梯的應(yīng)急措施和救援預(yù)案、每半年至少針對本單位維保的不同類別（類 型）電梯進(jìn)行一次應(yīng)急演練。3、設(shè)立 24 小時維保值班電話，保證接到故障通知后及時予以排除，接到電梯困人 故障報告后，維修人員及時抵達(dá)所維保電梯所在地實施現(xiàn)場救援，區(qū)內(nèi)的抵達(dá)時間不超 過 30 分鐘，其他地區(qū)一般不超過 1 小時；4、對電梯發(fā)生的故障等情況，及時進(jìn)行詳細(xì)的記錄；5、建立每部電梯的維保記錄，并且歸入電梯存檔檔案，檔案至少保存4 年；6、協(xié)助使用單位制定電梯的

3、安全管理制度何應(yīng)急救援預(yù)案；7、對承擔(dān)維保的作業(yè)人員進(jìn)行安全教育與培訓(xùn)，按照特種社保作業(yè)人員考核要求， 組織取得相應(yīng)的特種社保作業(yè)人員證 ，培訓(xùn)和考核記錄存檔備查，日常做的對維修 人員進(jìn)行的安全教育與培訓(xùn)的培訓(xùn)和考核記錄也需存檔備查；8、每年度至少進(jìn)行1 次自行檢查，自行檢查在特種設(shè)備檢驗檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期檢驗之前進(jìn)行，自行檢查項目不少于年度維保和電梯定期檢驗規(guī)定的項目及其內(nèi)容，并且 向使用單位出具有自行檢查和審核人員的簽字、 加蓋維保單位公章或者其它專用章的自 行檢查記錄或者報告；9、安排維保人員配合特種設(shè)備檢驗檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行電梯的定期檢驗；10、在維保過程中，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時告知電梯使用單位；

4、發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重事故隱患，及 時向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門報告。. . 專業(yè)知識分享 . .三、保養(yǎng)項目與要求：1、電梯的維保分為半月、季度、半年、年度維保，其維保的基本項目（內(nèi)容）和 達(dá)到的要求分別見附件 A 至附件 D 。依據(jù)制訂的保養(yǎng)計劃與方案，對電梯進(jìn)行清潔、潤 滑、檢查、調(diào)整，更換不符合要求的易損件，使電梯達(dá)到安全要求，保證電梯能夠正常 運行?，F(xiàn)場維保是，如果發(fā)現(xiàn)電梯存在的問題需要通過增加維保項目 （內(nèi)容）予以解決的， 維保單位應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加并且及時修訂維保計劃與方案。當(dāng)通過維?；蛘咦孕袡z查， 發(fā)現(xiàn)電梯僅依靠合同規(guī)定的維保內(nèi)容已經(jīng)不能保證安全 運行，需要改造、維修或者更換零部件、更新電梯時，應(yīng)當(dāng)向

5、使用單位書面提出。2、電梯維保記錄至少包括以下內(nèi)容：（ 一 ） 電梯的基本情況和技術(shù)參數(shù)，包括整機(jī)制造、安裝、改造、重大維修單位的名 稱，電梯品種（型式），產(chǎn)品編號，設(shè)備代碼，電梯原型號或者改造后的型號，電梯基 本技術(shù)參數(shù)（內(nèi)容見第 3 條）；（ 二 ） 使用單位、使用地點、使用單位的編號；（ 三 ） 維保單位、維保日期、維保人員（簽字）；（ 四 ） 電梯維保的項目（內(nèi)容） ，進(jìn)行的維保工作，達(dá)到的要求，發(fā)生調(diào)整、更換易 損件等工作時的詳細(xì)記載。維保記錄應(yīng)當(dāng)經(jīng)使用單位安全管理人員簽字確認(rèn)。3、維保記錄中的電梯基本技術(shù)參數(shù)主要包括以下內(nèi)容：（ 一 ） 曳引或者強制式驅(qū)動乘客電梯、 載貨電梯（以下

6、分別簡稱乘客電梯、 載貨電梯）， 為驅(qū)動方式、額定載重量、額定速度、層站數(shù)；（ 二 ） 雜物電梯，為驅(qū)動方式、額定載重量、額定速度、層站數(shù)；（ 三 ） 自動扶梯和自動人行道，為傾斜角度、額定速度、提升高度、梯級寬度、主 機(jī)功率、使用區(qū)段長度（自動人行道）。4、質(zhì)量檢驗（查）人員或者管理人員應(yīng)當(dāng)對電梯的維保質(zhì)量進(jìn)行不定期檢查，并 且進(jìn)行記錄。5、如后期采用信息化技術(shù)實現(xiàn)無紙化電梯維保記錄的，其維保記錄格式、內(nèi)容和 要求應(yīng)當(dāng)滿足相關(guān)法律、法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范的要求。 使用無紙化電梯維保記錄系統(tǒng) 的，其數(shù)據(jù)在保存過程中不得有任何程度和任何形式的更改，確保儲存數(shù)據(jù)的公正、客 觀和安全，并可實時進(jìn)行查詢。

7、. 專業(yè)知識分享 . .WORD格 式整理四、用戶要求：1 、使用單位應(yīng)當(dāng)加強對電梯的安全管理，嚴(yán)格執(zhí)行特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范的規(guī)定，對電梯的 使用安全負(fù)責(zé)。2、使用單位應(yīng)當(dāng)購置符合安全技術(shù)規(guī)范的電梯，保證電梯安全運行所必需的投入， 嚴(yán)禁購置國家明令淘汰的產(chǎn)品。3、使用單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)電梯安全技術(shù)規(guī)范以及產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說明書的要求和實 際使用狀況，組織進(jìn)行維保。4、使用單位應(yīng)當(dāng)委托取得相應(yīng)電梯維修項目許可的單位（以下簡稱維保單位）進(jìn) 行維保，并且與維保單位簽訂維保合同，約定維保的期限、要求和雙方的權(quán)利義務(wù)等。5、使用單位應(yīng)當(dāng)設(shè)置電梯的安全管理機(jī)構(gòu)或者配備電梯安全管理人員，至少有一 名取得特種設(shè)備作

8、業(yè)人員證的電梯安全管理人員承擔(dān)相應(yīng)的管理職責(zé)。6、使用單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)本單位實際情況，建立以崗位責(zé)任制為核心的電梯使用和運營安全管理制度，并且嚴(yán)格執(zhí)行。安全管理制度至少包括以下內(nèi)容：（ 一 ） 相關(guān)人員的職責(zé)；（ 二 ） 安全操作規(guī)程；（ 三 ） 日常檢查制度；（ 四 ） 維保制度；（ 五 ） 定期報檢制度；（ 六 ） 電梯鑰匙使用管理制度；（ 七 ） 作業(yè)人員與相關(guān)運營服務(wù)人員的培訓(xùn)考核制度；（ 八 ） 意外事件或者事故的應(yīng)急救援預(yù)案與應(yīng)急救援演習(xí)制度；（ 九 ） 安全技術(shù)檔案管理制度。7、電梯在投入使用前或者投入使用后30 日內(nèi)，使用單位應(yīng)當(dāng)向設(shè)區(qū)的市的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門（以下簡稱登記機(jī)關(guān)）辦理

9、使用登記。維保單位變更時，使用單位應(yīng)當(dāng)持維保合同，在新合同生效后 30 日內(nèi)到原登記機(jī)關(guān)辦理變更手續(xù)，并且更換電梯內(nèi)維保單位相關(guān)標(biāo)識。電梯報廢時，使用單位應(yīng)當(dāng)在 30 日內(nèi)到原使用登記機(jī)關(guān)辦理注銷手續(xù)。電梯停用 1 年以上或者停用期跨過 1 次定期檢驗日期時，使用單位應(yīng)當(dāng)在 30 日內(nèi)到原使用登記機(jī)關(guān)辦理停用手續(xù)，重新啟用前，應(yīng)當(dāng)辦理啟用手續(xù)。8、使用單位應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)：（ 一 ） 保持電梯緊急報警裝置能夠隨時與使用單位安全管理機(jī)構(gòu)或者值班人員實現(xiàn)有效聯(lián)系；（ 二 ） 在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的明顯位置張貼有效的安全檢驗合格標(biāo)志；（ 三 ） 將電梯使用的安全注意事項和警示標(biāo)志置于乘客易于注意的

10、顯著位置；（ 四 ） 在電梯顯著位置標(biāo)明使用管理單位名稱、 應(yīng)急救援電話和維保單位名稱及其急 修、投訴電話；（ 五 ） 醫(yī)院提供患者使用的電梯、 直接用于旅游觀光的速度大于 2.5m/s 的乘客電梯， 以及采用司機(jī)操作的電梯，由持證的電梯司機(jī)操作；（ 六 ） 制定出現(xiàn)突發(fā)事件或者事故的應(yīng)急措施與救援預(yù)案，學(xué)校、幼兒園、機(jī)場、車 站、醫(yī)院、商場、體育場館、文藝演出場館、展覽館、旅游景點等人員密集場所的電梯 使用單位，每年至少進(jìn)行一次救援演練，其他使用單位可根據(jù)本單位條件和所使用電梯 的特點，適時進(jìn)行救援演練；（ 七 ） 電梯發(fā)生困人時， 及時采取措施，安撫乘客，組織電梯維修作業(yè)人員實施救援；（

11、八 ） 在電梯出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況時，組織對其進(jìn)行全面檢查，消除電梯事故 隱患后，方可重新投入使用；（ 九 ） 電梯發(fā)生事故時，按照應(yīng)急救援預(yù)案組織應(yīng)急救援，排險和搶救，保護(hù)事故現(xiàn) 場，并且立即報告事故所在地的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和其他有關(guān)部門；（ 十 ） 監(jiān)督并且配合電梯安裝、改造、維修和維保工作；（ 十一 ） 對電梯安全管理人員和操作人員進(jìn)行電梯安全教育和培訓(xùn)；（ 十二 ） 按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，及時采用新的安全與節(jié)能技術(shù)，對在用電梯進(jìn)行 必要的改造或者更新，提高在用電梯的安全與節(jié)能水平。9、使用單位的安全管理人員應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：（ 一 ） 進(jìn)行電梯運行的日常巡視，記錄電梯日常

12、使用狀況；（ 二 ） 制定和落實電梯的定期檢驗計劃；（ 三 ） 檢查電梯安全注意事項和警示標(biāo)志，確保齊全清晰；（ 四 ） 妥善保管電梯鑰匙及其安全提示牌；（ 五 ） 發(fā)現(xiàn)電梯運行事故隱患需要停止使用的，有權(quán)作出停止使用的決定，并且立即 報告本單位負(fù)責(zé)人；（ 六 ） 接到故障報警后，立即趕赴現(xiàn)場，組織電梯維修作業(yè)人員實施救援；. 專業(yè)知識分享WORD格 式整理（ 七 ） 實施對電梯安裝、 改造、維修和維保工作的監(jiān)督， 對維保單位的維保記錄簽字確認(rèn)。10、使用單位應(yīng)當(dāng)建立電梯安全技術(shù)檔案。安全技術(shù)檔案至少包括以下內(nèi)容：（ 一 ） 特種設(shè)備使用注冊登記表；（ 二 ） 設(shè)備及其零部件、安全保護(hù)裝置的產(chǎn)

13、品技術(shù)文件；（ 三 ） 安裝、改造、重大維修的有關(guān)資料、報告；（ 四 ） 日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行檢查記錄或者報告、應(yīng)急救援演習(xí)記錄；（ 五 ） 安裝、改造、重大維修監(jiān)督檢驗報告，定期檢驗報告；（ 六 ） 設(shè)備運行故障與事故記錄。日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行檢查記錄或者報告、應(yīng)急救援演習(xí)記錄，定期檢驗報告，設(shè)備運行故障記錄至少保存 2 年，其他資料應(yīng)當(dāng)長期保存。 使用單位變更時，應(yīng)當(dāng)隨機(jī)移交安全技術(shù)檔案。11、在用電梯每年進(jìn)行一次定期檢驗。使用單位應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，在 安全檢驗合格標(biāo)志規(guī)定的檢驗有效期屆滿前 1 個月，向特種設(shè)備檢驗檢測機(jī)構(gòu)提出 定期檢

14、驗申請。未經(jīng)定期檢驗或者檢驗不合格的電梯，不得繼續(xù)使用。12、電梯乘客應(yīng)當(dāng)遵守以下要求，正確使用電梯：（ 一 ） 遵守電梯安全注意事項和警示標(biāo)志的要求；（ 二 ） 不乘坐明示處于非正常狀態(tài)下的電梯；（ 三 ） 不采用非安全手段開啟電梯層門；（ 四 ） 不拆除、破壞電梯的部件及其附屬設(shè)施；（ 五 ） 不乘坐超過額定載重量的電梯，運送貨物時不得超載；（ 六 ） 不做其他危及電梯安全運行或者危及他人安全乘坐的行為。五、其它1、消防員電梯、防爆電梯的維保單位，按照制造單位的要求制定日常維護(hù)保養(yǎng)項目和內(nèi)容。六、電梯維保計劃表公司根據(jù)電梯項目情況，結(jié)合本電梯維保計劃方案以及人員情況，制定年電梯維保計劃表.

15、 . 專業(yè)知識分享 . .WORD格 式整理附件 A乘客電梯、載貨電梯日常維護(hù)保養(yǎng)項目（內(nèi)容）和要求表 A-1 半月維保項（內(nèi)容）和要求序號維保項目（內(nèi)容）機(jī)房、滑輪間環(huán)境手動緊急操作裝置驅(qū)動主機(jī)制動器各銷軸部位維保基本要求清潔，門窗完好、照明正常齊全，在指定位置運行時無異常振動和異常聲響潤滑，動作靈活打開時制動襯與制動輪不應(yīng)發(fā)生摩擦，間隙制動器間隙制動器作為轎廂意外移動保護(hù)裝置制停子系統(tǒng)時的自監(jiān)測7 編碼器限速器各銷軸部位值符合制造單位要求制動力人工方式檢測符合使用維護(hù)說明書要求；制動力自監(jiān)測系統(tǒng)有記錄清潔，安裝牢固潤滑，轉(zhuǎn)動靈活；電氣開關(guān)正常10111213141516層門和轎門旁路裝置緊

16、急電動運行轎頂轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān)導(dǎo)靴上油杯對重 / 平衡重塊及其壓板井道照明轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明工作正常工作正常清潔，防護(hù)欄安全可靠工作正常吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏對重 / 平衡重塊無松動，壓板緊固。齊全、正常工作正常17轎廂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常1819轎內(nèi)報警裝置、對講系統(tǒng) 轎內(nèi)顯示、指令按鈕、 IC 卡系統(tǒng) 齊工作正常全、有效轎門防撞擊保護(hù)裝置（安全觸板，20光幕、光電等）功能有效21轎門門鎖電氣觸點清潔 , 觸點接觸良好，接線可靠22232425262728轎門運行轎廂平層精度層站召喚、層樓顯示層門地坎層門自動關(guān)門裝置層門門鎖自動復(fù)位層門門鎖電氣觸點開啟和關(guān)閉工作

17、正常符合標(biāo)準(zhǔn)齊全、有效清潔正常用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后，門鎖能自動復(fù)位清潔 , 觸點接觸良好，接線可靠層門29 層門鎖緊元件嚙合長度 不小于 7mm . 專業(yè)知識分享 .清潔，無滲水、積水，照明正常30 底坑環(huán)境31底坑急停開關(guān)工作正常5表 A-2季度維保項目（內(nèi)容）和要求季度維保項目（內(nèi)容）和要求除符 合A-2 的要求。A-1 的要求外，還應(yīng)當(dāng)符合 表序號維保項目（內(nèi)容）維?；疽? 減速機(jī)潤滑油油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏制動襯編碼器選層器動靜觸點曳引輪槽、懸掛裝置清潔，磨損量不超過制造單位要求工作正常清潔，無燒蝕清潔，鋼絲繩無嚴(yán)重油膩，張力均勻，符合制造單位要求限速器輪槽、

18、限速器鋼絲繩清潔，無嚴(yán)重油膩靴襯、滾輪清潔，磨損量不超過制造單位要求驗證轎門關(guān)閉的電氣安全裝置工作正常層門、轎門系統(tǒng)中傳動鋼絲繩、鏈條、按照制造單位要求進(jìn)行清潔、調(diào)整膠帶10層門門導(dǎo)靴磨損量不超過制造單位要求11消防開關(guān)工作正常，功能有效電氣安全裝置功能有效，油量適宜，12耗能緩沖器柱塞無銹蝕13 限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置工作正常還應(yīng)當(dāng)符合表 A-3 的要求。維?；疽筮B接無松動，彈性元件外觀良好，無老化表 A-3 半年維保項目（內(nèi)容）和要求 半年維保項目（內(nèi)容）和要求除符合 A-2 的要求外，維保項目（內(nèi)容）序號電動機(jī)與減速機(jī)聯(lián)軸器螺栓等現(xiàn)象曳引輪、導(dǎo)向輪軸承部無異常聲，無振動，潤滑

19、良好曳引輪槽制動器上檢測開關(guān)控制柜內(nèi)各接線端子控制柜各儀表磨損量不超過制造單位要求工作正常，制動器動作可靠各接線緊固、整齊，線號齊全清晰顯示正確井道、對重、轎頂各反繩輪軸承部無異常聲，無振動，潤滑良好懸掛裝置、補償繩繩頭組合磨損量、斷絲數(shù)不超過要求螺母無松動10限速器鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)不超過制造單位要求11層門、轎門門扇. 專業(yè)知識分享門扇各相關(guān)間隙符合標(biāo)準(zhǔn)A-4 的要求表 A-4 年度維保項目（內(nèi)容）和要求 年度維保項目（內(nèi)容）和要求除符合 A-3 的要求外，還應(yīng)當(dāng)符合表序號維保項目（內(nèi)容）維保基本要求按照制造單位要求適時更換，保證油質(zhì)符減速機(jī)潤滑油合要求控制柜接觸器，繼電器觸點接觸良好進(jìn)

20、行清潔、潤滑、檢查，磨損量不超過制制動器鐵芯（柱塞）造單位要求符合制造單位要求，保持有足夠的制動力，制動器制動能力必要時進(jìn)行轎廂裝載制動試驗125%額定載重量的符合標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)電回路絕緣性能測試 限速器安全鉗聯(lián)動試驗 （對于使用年限工作正常不超過 15 年的限速器，每 2 年進(jìn)行 次限速器動作速度校驗； 對于使用年限 超過 15 年的限速器，每年進(jìn)行一次限 速器動作速度校驗）上行超速保護(hù)裝置動作試驗工作正常轎廂意外移動保護(hù)裝置動作試驗工作正常轎頂、轎廂架、轎門及其附件安裝螺栓緊固10轎廂和對重 / 平衡重的導(dǎo)軌支架固定，無松動12隨行電纜無損傷13層門裝置和地坎無影響正常使用的變形，14層門裝置和地

21、坎轎廂稱重裝置無影響正常使用的變形，準(zhǔn)確有效15安全鉗鉗座固定，無松動16轎底各安裝螺栓緊固17緩沖器固定，無松動轎廂和對重 / 平衡重的導(dǎo)軌清潔，壓板牢固11各安裝螺栓緊固，如有的電梯不含有某種部件，項目（內(nèi)容）可適（1）如果某些電梯沒有表中的項目（內(nèi)容） 當(dāng)進(jìn)行調(diào)整（下同） ；（2）維保項目（內(nèi)容）和要求中對測試、試驗有明確規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行測試、試驗，沒有明 確規(guī)定，一般為檢查、調(diào)整、清潔和潤滑（下同）；（3）維保基本要求，規(guī)定為“符合標(biāo)準(zhǔn)”的，有國家標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，沒有國家標(biāo)準(zhǔn)的 應(yīng)當(dāng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（下同）應(yīng)當(dāng)為安（4）維?；疽?，規(guī)定為“制造單位要求”的，按照制

22、造單位的要求，其他沒有明確的“要求”， 全技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)或者制造單位等的要求（下同）。. 專業(yè)知識分享WORD格 式整理附件 B液壓電梯日常維護(hù)保養(yǎng)項目（內(nèi)容）和要求表 B-1 半月維保項目（內(nèi)容）和要求序號維保項目（內(nèi)容）維保基本要求1機(jī)房環(huán)境清潔，室溫符合要求，照明正常2機(jī)房內(nèi)手動泵操作裝置油箱3油量、油溫正常，無雜質(zhì)、無漏油現(xiàn)象4電動機(jī)運行時無異常振動和異常聲5層門和轎門旁路裝置 閥、泵、消音器、油管、表、接工作正常6口等部件無漏油現(xiàn)象口等部件7編碼器清潔，安裝牢固8轎頂清潔，防護(hù)攔安全可靠9轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常10導(dǎo)靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏11井道照明齊全，

23、正常12限速器各銷軸部位潤滑，轉(zhuǎn)動靈活，電氣開關(guān)正常13轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明工作正常14轎廂檢修開關(guān)、停止裝置工作正常15轎內(nèi)報警裝置、對講系統(tǒng)正常16轎內(nèi)顯示、指令按鈕齊全，有效17轎門防撞擊保護(hù)裝置（安全觸板，功能有效光幕、光電等）18轎門門鎖觸點清潔 , 觸點接觸良好，接線可靠19轎門運行開啟和關(guān)閉工作正常20轎廂平層精度符合標(biāo)準(zhǔn)值21層站召喚、層樓顯示齊全，有效22層門地坎清潔23層門自動關(guān)門裝置正常用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后，層門24層門門鎖自動復(fù)位門鎖能自動復(fù)位25層門門鎖電氣觸點清潔 , 觸點接觸良好，接線可靠層門門鎖電氣觸點清潔 , 觸點接觸良好，接線可靠26層門鎖緊

24、元件嚙合長度不小于 7mm27底坑清潔，無滲水、積水，照明正常28底坑停止裝置工作正常29液壓柱塞無漏油，運行順暢，柱塞表面光滑30井道內(nèi)液壓油管、接口無漏油. 專業(yè)知識分享WORD格 式整理 .了符合序號表 B-2液壓電梯季度維保項目（內(nèi)容）和要求B-1 的要求外，還應(yīng)當(dāng)符合表 B-2 的要求維保項目（內(nèi)容）維?；疽蟀踩缌鏖y（在油泵與單向閥之間）其工作壓力不得高于滿負(fù)荷壓力的170%2 手動下降閥手動泵通過下降閥動作，轎廂能下降；系統(tǒng)壓力 小于該閥最小操作壓力時，手動操作應(yīng)無 效（間接式液壓電梯）通過手動泵動作，轎廂被提升；相連接的 溢流閥工作壓力不得高于滿負(fù)荷壓力的 2.3 倍油溫監(jiān)

25、控裝置功能可靠限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔，無嚴(yán)重油膩驗證轎門關(guān)閉的電氣安全裝置工作正常轎廂側(cè)靴襯、滾輪磨損量不超過制造單位要求8 柱塞側(cè)靴襯清潔，磨損量不超過制造單位要求層門、轎門系統(tǒng)中傳動鋼絲繩、鏈條、膠帶10 層門門導(dǎo)靴11消防開關(guān)按照制造單位要求進(jìn)行清潔、調(diào)整磨損量不超過制造單位要求工作正常，功能有效電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞12 耗能緩沖器無銹蝕13限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置工作正常表 B-3 半年維保項目（內(nèi)容）和要求 除了符合 B-2 的要求外，還應(yīng)當(dāng)符合表 B-3 的要求。1控制柜內(nèi)各接線端子各接線緊固，整齊 , 線號齊全清晰2控制柜各儀表顯示正確3導(dǎo)向輪軸承部無

26、異常聲4懸掛鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)未超過要求5懸掛鋼絲繩繩頭組合螺母無松動6限速器鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)不超過制造單位要求7柱塞限位裝置符合要求8上下極限開關(guān)工作正常9柱塞、消音器放氣操作符合要求序號 維保項目（內(nèi)容）維?；疽? 專業(yè)知識分享WORD格 式整理表 B-4 年度維保項目（內(nèi)容）和要求 除了符合 B-3 的要求外，還應(yīng)當(dāng)符合表 B-4 的要求。5 隨行電纜6 層門裝置和地坎轎頂、轎廂架、轎門及附件安裝7螺栓8 轎廂稱重裝置9 安全鉗鉗座10 轎廂及油缸導(dǎo)軌支架11 轎廂及油缸導(dǎo)軌12 轎底各安裝螺栓13 緩沖器14 轎廂沉降試驗無損傷 無影響正常使用的變形，各安裝螺栓緊固緊固準(zhǔn)確有

27、效 固定、無松動 牢固 清潔，壓板牢固 緊固 固定，無松動 符合標(biāo)準(zhǔn)值. 專業(yè)知識分享1控制柜接觸器，繼電器觸點接觸良好2動力裝置各安裝螺栓緊固3導(dǎo)電回路絕緣性能測試符合標(biāo)準(zhǔn)值4限速器安全鉗聯(lián)動試驗工作正常序號維保項目（內(nèi)容）維保基本要求WORD格 式整理附件 C雜物電梯日常維護(hù)保養(yǎng)項目（內(nèi)容）和要求表 C-1 半月維保項目（內(nèi)容）和要求序號1維保項目（內(nèi)容）維?；疽髾C(jī)房、通道環(huán)境清潔，門窗完好，照明正常2手動緊急操作裝置齊全，在指定位置3驅(qū)動主機(jī)運行時無異常振動和異常聲4制動器各銷軸部位潤滑，動作靈活5制動器間隙打開時制動襯與制動輪不發(fā)生摩擦6限速器各銷軸部位潤滑，轉(zhuǎn)動靈活，電氣開關(guān)正常

28、7轎頂清潔8轎頂停止裝置工作正常9導(dǎo)靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏10對重 / 平衡重塊及壓板對重 / 平衡重塊無松動，壓板緊固11井道照明齊全，正常12轎門門鎖觸點清潔 , 觸點接觸良好，接線可靠13層站召喚、層樓顯示齊全，有效14層門地坎清潔15層門門鎖自動復(fù)位用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后，層門門鎖能自動復(fù)位16層門門鎖電氣觸點清潔 , 觸點接觸良好，接線可靠17層門鎖緊元件嚙合長度不小于 5mm18層門門導(dǎo)靴無卡阻，滑動順暢19底坑環(huán)境清潔，無滲水、積水，照明正常20底坑急停開關(guān)工作正常表 C-2 季度維保項目（內(nèi)容）和要求 季度維保項目（內(nèi)容）和要求除符合 C-1 的要

29、求外，還應(yīng)當(dāng)符合表 C-2 的要求。序號維保項目（內(nèi)容）維?；疽?減速機(jī)潤滑油油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏2制動襯清潔，磨損量不超制造單位要求3曳引輪槽、曳引鋼絲繩清潔，無嚴(yán)重油膩，張力均勻4限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔，無嚴(yán)重油膩5靴襯清潔，磨損量不超過制造單位要求層門、轎門系統(tǒng)中傳動鋼絲繩、鏈6按照制造單位要求進(jìn)行清潔、調(diào)整條、膠帶7層門門導(dǎo)靴磨損量不超過制造單位要求. 專業(yè)知識分享 .WORD格 式整理序號維保項目（內(nèi)容）維?；疽鬁p速機(jī)潤滑油按照制造單位要求適時更換，油質(zhì)符合要求控制柜接觸器，繼電器觸點接觸良好表 C-4 年度維保項目（內(nèi)容）和要求 C-3 的要求外，還應(yīng)當(dāng)符

30、合C-4 的要求。年度維保項目（內(nèi)容）和要求除符合分解進(jìn)行清潔、潤滑、檢查，磨損量不超過制動器鐵芯（柱塞）制造單位要求制動器制動彈簧壓縮量導(dǎo)電回路絕緣性能測試符合制造單位要求，保持有足夠的制動力符合標(biāo)準(zhǔn)限速器安全鉗聯(lián)動試驗（每工作正常進(jìn)行一次限速器動作速度校驗） 轎頂、轎廂架、轎門及附件安裝緊固螺栓1011121314轎廂及對重 / 平衡重導(dǎo)軌支架轎廂及對重 / 平衡重導(dǎo)軌隨行電纜層門裝置和地坎安全鉗鉗座轎底各安裝螺栓緩沖器固定、無松動清潔，壓板牢固無損傷無影響正常使用的變形，各安裝螺栓緊固固定、無松動緊固固定、無松動. 專業(yè)知識分享12附件 DWORD格 式整理自動扶梯和自動人行道日常維護(hù)保

31、養(yǎng)項目（內(nèi)容）和要求（內(nèi)容）和要求維?；疽?清潔，接線緊固 信號功能正常 正常，沒有異響和抖動表 D-1 半月維保項目序號 維保項目（內(nèi)容） 電器部件故障顯示板 設(shè)備運行狀況主驅(qū)動鏈制動器機(jī)械裝置制動器狀態(tài)檢測開關(guān)減速機(jī)潤滑油電機(jī)通風(fēng)口檢修控制裝置運轉(zhuǎn)正常，電氣安全保護(hù)裝置動作有效清潔，動作正常工作正常油量適宜，無滲油清潔工作正常10 自動潤滑油罐油位111213141516171819梳齒板開關(guān)梳齒板照明梳齒板梳齒與踏板面齒槽、 導(dǎo)向膠帶梯級或者踏板下陷開關(guān)梯級或者踏板缺失監(jiān)測裝置超速或非操縱逆轉(zhuǎn)監(jiān)測裝置檢修蓋板和樓層板梯級鏈張緊開關(guān)防護(hù)擋板20 梯級滾輪和梯級導(dǎo)軌21梯級、踏板與圍裙板22 運行方向顯示23 扶手帶入口處保護(hù)開關(guān)24 扶手帶2526272829油位正常，潤滑系統(tǒng)工作正常工作正常照明正常梳齒板完好無損，梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導(dǎo)向膠帶嚙合正常工作正常工作正常工作正常防傾覆或者翻轉(zhuǎn)措施和監(jiān)控裝置有效、位置正確，動作正常有效，無破損工作正常任一側(cè)的水平間隙及兩側(cè)間隙之和符合標(biāo)準(zhǔn)值工作正常動作靈活可靠，清除入口處