房地產(chǎn)中介服務(wù)合同賣(mài)方

1、編號(hào):房地產(chǎn)中介服務(wù)合同甲方（中介公司）：乙方（賣(mài)方）：簽訂日期：年月日甲方（中介公司）： 工商執(zhí)照證號(hào)： 中介備案證號(hào)： 電話： 地址：身份證號(hào)：住址：身份證號(hào)：乙方（賣(mài)方）：電話：委托代理人姓名：第一條電話：住址：第二條中介服務(wù)內(nèi)容1、接受乙方的出售意向委托并為乙方尋找合適的購(gòu)買(mǎi)；經(jīng)乙方同意發(fā)出該物業(yè)的廣告，但廣告宣傳費(fèi)由甲方自付；2、 雙方商定，甲方選用以下第 種方式帶客戶(hù)視察該物業(yè)；A、 乙方將該物業(yè)的門(mén)鑰 套條交予甲方，甲方可以單獨(dú)帶客戶(hù)視察該物業(yè)；甲方應(yīng)妥善保管該鑰匙，不得另行配制。在看樓完畢后，甲方負(fù)責(zé)鎖好門(mén)窗。B、甲方約同乙方或代理人一起帶客戶(hù)視察該物業(yè)，由乙方或代理人親自開(kāi)啟

2、和關(guān)閉 門(mén)、窗等。3、向乙方準(zhǔn)確傳達(dá)購(gòu)買(mǎi)方的真實(shí)意圖（包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式等）4、按乙方的指示向購(gòu)買(mǎi)方提交所有要約，協(xié)助乙方與購(gòu)買(mǎi)方訂立買(mǎi)賣(mài)協(xié)議；5、協(xié)助辦理物業(yè)交接事宜，對(duì)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、應(yīng)交納的費(fèi)用等事項(xiàng)提供咨詢(xún)服務(wù)；6、提供銀行抵押貸款、贖樓事項(xiàng)的咨詢(xún)服務(wù)；7、其他：第三條8、掛牌方式：【1】獨(dú)家掛牌？ ？【2】多家掛牌第四條物業(yè)情況第五條 詳見(jiàn)出售物業(yè)資料。第六條物業(yè)價(jià)款、其他價(jià)款第七條 售價(jià)在元或以上。？ ？第八條中介服務(wù)期限？ ？第九條 從年月日起至年月日。第十條中介服務(wù)費(fèi)1、中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)，具體數(shù)額待簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同后確定，但甲方向買(mǎi)賣(mài)雙

3、方共收取的數(shù)額不得超過(guò)交易價(jià)格的 3%2、乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用:（須注明具體交納金額或計(jì)算方式）第十一條 第十二條乙方義務(wù)1、乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如實(shí)報(bào)告該物業(yè)的全部真實(shí)情況，不得故意隱瞞該物業(yè)有關(guān)的重要事項(xiàng)或提供虛假情況，否則視為違約。2、乙方保證該物業(yè)產(chǎn)權(quán)糾紛并可合法出售，同時(shí)應(yīng)向甲方提供身份證明資料及產(chǎn)權(quán) 相關(guān)資料。3、若該物業(yè)除乙方還有其他產(chǎn)權(quán)共有人或權(quán)利人，乙方應(yīng)取得其他共有人或權(quán)利人 的書(shū)面同意。4、乙方應(yīng)配合甲方對(duì)該物業(yè)的相關(guān)情況進(jìn)行核查，并對(duì)甲方的中介服務(wù)提供必要的 協(xié)助與配合。5、甲方根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則為乙方的物業(yè)提供中介服務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付中介服 務(wù)費(fèi)或協(xié)辦服務(wù)費(fèi)。第十三條 6

4、、其它：第十四條定金購(gòu)房定金甲方如于前取得買(mǎi)方同意以約定的條件購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)的書(shū)面文件， 甲方不需乙方另行指示，可代乙方向買(mǎi)方收取購(gòu)房定金 元。甲方應(yīng)在天內(nèi)將購(gòu)房定金轉(zhuǎn)交乙方。若乙方收到定金后不以約定條件賣(mài)房，應(yīng)承擔(dān)雙倍賠償定金給買(mǎi)方的責(zé)任。第十五條 買(mǎi)方同意以約定的條件購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)時(shí)， 甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并協(xié)助乙方 與買(mǎi)方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。第十六條 合同的解除和變更第十七條 乙方取消委托或變更出售條件，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方；如在乙方通知前，甲方已取得買(mǎi)方同意以約定的條件購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)的書(shū)面文件，乙方同意向甲方支付勞務(wù)費(fèi)元。（該費(fèi)用不得超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)不得超過(guò)售價(jià)的 1.5%）o第十八條違約責(zé)任1

5、、乙方利用甲方所提供信息、條件、機(jī)會(huì)等，私自簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或者另行通過(guò)其他居間方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、因乙方過(guò)錯(cuò)或違約，致買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，甲方應(yīng)將向買(mǎi)方所 收取的必要費(fèi)用（含利息）返還后，可要求乙方賠償。3、因甲方過(guò)錯(cuò)或違約，致買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同甲方應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方 返還已經(jīng)收取的必要費(fèi)用（含利息）。造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、 因不可抗力因素，致買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，甲方應(yīng)于不可抗力情 形消除后五天內(nèi)退還買(mǎi)賣(mài)雙方所支付的必要費(fèi)用（含利息），甲乙雙方無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條 甲乙雙方商定，上述違約方在違約行為發(fā)生之日起五日內(nèi)將 元的違約金額支付給守約方。（該費(fèi)用不得超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)不得超過(guò)售價(jià)的 1.5%）o第二十條爭(zhēng)議處理本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第 種方式解決：1. 向廣州仲裁委員會(huì)東莞分會(huì)申請(qǐng)仲裁。2. 依法向東莞市人民法院起訴。第十一條合同生效1. 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。 合同附件及補(bǔ)充 協(xié)議與正文具有同等法