建筑施工組織及管理模塊1

1、目錄目錄了解施工準(zhǔn)備工作的含義。掌握原始施工資料的收集與整理，明確所需要收集與整理的原始資料的內(nèi)容。明確技術(shù)資料準(zhǔn)備的內(nèi)容。了解施工人員及物資的準(zhǔn)備，掌握相關(guān)注意事項(xiàng)。掌握施工現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備并懂得相關(guān)的技術(shù)規(guī)范。熟悉季節(jié)性施工準(zhǔn)備工作，能根據(jù)季節(jié)的不同進(jìn)行相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。會(huì)編寫施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃和填寫開工報(bào)告。目錄目錄1.1 施工準(zhǔn)備工作概述1.2 原始施工資料的收集與整理1.3 技術(shù)資料準(zhǔn)備1.4 施工人員及物資準(zhǔn)備目錄目錄1.5 施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備1.6 季節(jié)性施工準(zhǔn)備1.7 施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃與開工報(bào)告目錄目錄施工準(zhǔn)備工作是指施工前為了保證整個(gè)工程能夠按計(jì)劃順利施工而必須做好的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，具體內(nèi)容包

2、括為施工創(chuàng)造必要的技術(shù)、物資、人力、現(xiàn)場(chǎng)和外部組織條件，統(tǒng)籌安排施工現(xiàn)場(chǎng)，以便使施工好、快、省、安全地進(jìn)行。施工準(zhǔn)備工作的含義1目錄目錄 施工準(zhǔn)備工作是為了保證工程能連續(xù)、周密施工而必須事先做的工作，是基本建設(shè)工作的主要內(nèi)容，是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的重要組成部分。它不但存在于開工前，同時(shí)隨著工程的進(jìn)展，各個(gè)施工階段、各分部（分項(xiàng)）工程及各工種施工前也都有相應(yīng)的施工準(zhǔn)備工作，也就是說，施工準(zhǔn)備工作貫穿于整個(gè)工程建設(shè)的全過程。目錄目錄2.施工準(zhǔn)備工作的意義遵循建筑施工程序降低施工風(fēng)險(xiǎn)損失創(chuàng)造工程開工和順利施工的條件提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益目錄目錄施工準(zhǔn)備工作要有明確的分工1施工準(zhǔn)備工作應(yīng)分階段、有計(jì)劃地進(jìn)行2施工

3、準(zhǔn)備工作要有嚴(yán)格的保證措施3開工前對(duì)施工準(zhǔn)備工作進(jìn)行全面檢查41. .施工準(zhǔn)備工作的要求施工準(zhǔn)備工作的要求目錄目錄2.施工準(zhǔn)備工作的分類施工準(zhǔn)備工作的分類1）按工程項(xiàng)目施工準(zhǔn)備工作的范圍不同分類按工程項(xiàng)目施工準(zhǔn)備工作的范圍不同，一般可分為全場(chǎng)性施工準(zhǔn)備、單位工程施工條件準(zhǔn)備和分部（分項(xiàng)）工程作業(yè)條件準(zhǔn)備3種。 2）按工程所處的施工階段不同分類按擬建工程所處的施工階段不同，一般可分為開工前的施工準(zhǔn)備和開工后的施工準(zhǔn)備兩種目錄目錄目錄目錄自然條件調(diào)查分析包括對(duì)建設(shè)地區(qū)的氣象資料、工程地形地質(zhì)、工程水文地質(zhì)、地區(qū)地震條件、場(chǎng)地周圍環(huán)境及障礙物條件等的調(diào)查。目錄目錄材料、成品、半成品價(jià)格調(diào)查半成品及成

4、品的調(diào)查主要材料的調(diào)查建設(shè)地區(qū)的交通調(diào)查建設(shè)地區(qū)的能源調(diào)查參加施工的各單位情況調(diào)查表技技術(shù)術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)資資料料調(diào)調(diào)查查目錄目錄社會(huì)資料的調(diào)查社會(huì)資料的調(diào)查1社會(huì)勞動(dòng)力和生活設(shè)施的調(diào)查2施工單位情況的調(diào)查目錄目錄技術(shù)資料的準(zhǔn)備就是通常所說的室內(nèi)準(zhǔn)備，即內(nèi)業(yè)準(zhǔn)備，其內(nèi)容一般包括熟悉與會(huì)審圖紙、簽訂施工合同、編制施工組織設(shè)計(jì)、編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算。目錄目錄熟悉與會(huì)審圖紙的目的（1）充分了解設(shè)計(jì)意圖、結(jié)構(gòu)構(gòu)造特點(diǎn)、技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按照設(shè)計(jì)圖紙的要求順利地施工，生產(chǎn)出符合設(shè)計(jì)要求的最終建筑產(chǎn)品（建筑物或構(gòu)筑物）。（2）通過會(huì)審發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙中存在的問題和錯(cuò)誤，使其在施工開始之前解決和改正，為擬建工程

5、的施工提供一份準(zhǔn)確、齊全的設(shè)計(jì)圖紙，確保工程順利施工。目錄目錄熟悉與會(huì)審圖紙的目的（3）結(jié)合具體情況，提出合理化建議，協(xié)商有關(guān)配合施工等事宜，以便確保工程質(zhì)量、安全，降低工程成本和縮短工期。（4）能夠在擬建工程開工之前，使從事建筑施工技術(shù)和經(jīng)營(yíng)管理的工程技術(shù)人員充分地了解和掌握設(shè)計(jì)圖紙的設(shè)計(jì)意圖、結(jié)構(gòu)與構(gòu)造特點(diǎn)和技術(shù)要求。目錄目錄熟悉與會(huì)審圖紙的依據(jù)（1）建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位提供的初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)（技術(shù)設(shè)計(jì)）、施工圖設(shè)計(jì)、建筑總平面圖、豎向設(shè)計(jì)圖和城市規(guī)劃等資料文件。（2）調(diào)查、搜集的原始資料。（3）設(shè)計(jì)、施工驗(yàn)收規(guī)范和有關(guān)技術(shù)規(guī)定。目錄目錄圖紙自審階段圖紙會(huì)審階段施工圖紙的現(xiàn)場(chǎng)簽證階段熟

6、悉與會(huì)審圖紙的程序熟悉與會(huì)審圖紙的程序目錄目錄編制施工組織設(shè)計(jì)編制施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì)是由承建單位根據(jù)自身的實(shí)際情況和工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，在施工前對(duì)設(shè)計(jì)和施工、技術(shù)和經(jīng)濟(jì)、前方和后方、人力和物力、時(shí)間和空間等方面所做的一個(gè)導(dǎo)向，是統(tǒng)籌施工全過程的重要技術(shù)文件。目錄目錄編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算施工圖預(yù)算是由施工單位主持，在擬建工程開工前的施工準(zhǔn)備工作期所編制的確定建筑安裝工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)性文件，是施工企業(yè)簽訂工程承包合同、工程結(jié)算、銀行撥貸，進(jìn)行企業(yè)經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。施工預(yù)算是根據(jù)施工圖預(yù)算、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、施工定額等文件編制的企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)性文件。目錄目錄施

7、工人員的準(zhǔn)備施工人員的準(zhǔn)備1.項(xiàng)目管理人員的配備2. 基本施工隊(duì)伍的確定3.專業(yè)施工隊(duì)伍的組織4.優(yōu)化勞動(dòng)組合與技術(shù)培訓(xùn)5.外包施工隊(duì)伍的組織6.建立和健全各項(xiàng)管理制度目錄目錄施工物資的準(zhǔn)備施工物資的準(zhǔn)備施工物資準(zhǔn)備的內(nèi)容1）建筑材料的準(zhǔn)備.2）構(gòu)（配）件和制品的加工準(zhǔn)備3）施工機(jī)具的準(zhǔn)備4）生產(chǎn)工藝設(shè)備的準(zhǔn)備目錄目錄施工物資準(zhǔn)備的程序施工物資準(zhǔn)備的程序施工物資的準(zhǔn)備施工物資的準(zhǔn)備目錄目錄（1）無出廠合格證明或沒有按規(guī)定進(jìn)行復(fù)驗(yàn)的原材料、不合格的建筑構(gòu)（配）件，一律不得進(jìn)場(chǎng)和使用。（2）施工過程中要注意查驗(yàn)各種材料、構(gòu)配件的質(zhì)量和使用情況，對(duì)不符合質(zhì)量要求、與原試驗(yàn)檢測(cè)品種不符或有懷疑的，應(yīng)提

8、出復(fù)試或化學(xué)檢驗(yàn)要求。施工物資準(zhǔn)備的注意事項(xiàng)施工物資準(zhǔn)備的注意事項(xiàng)施工物資的準(zhǔn)備施工物資的準(zhǔn)備目錄目錄（3）現(xiàn)場(chǎng)配置的混凝土、砂漿、防水材料、耐火材料、絕緣材料、保溫隔熱材料、防腐蝕材料、潤(rùn)滑材料以及各種摻和料、外加劑等，均應(yīng)由試驗(yàn)室確定原材料的規(guī)格和配合比，并制定出相應(yīng)的操作方法和檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)后方可使用。（4）進(jìn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備必須進(jìn)行開箱檢查驗(yàn)收，產(chǎn)品的規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠家和地點(diǎn)、出廠日期等必須與設(shè)計(jì)要求完全一致。施工物資準(zhǔn)備的注意事項(xiàng)施工物資準(zhǔn)備的注意事項(xiàng)施工物資的準(zhǔn)備施工物資的準(zhǔn)備目錄目錄施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作的范圍及各方職責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作的范圍及各方職責(zé)（1）辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地

9、等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件，并在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決上述事項(xiàng)的遺留問題。（2）將施工所需水、電、通信線路從施工場(chǎng)地外部接至專用條款約定的地點(diǎn)，保證施工期間的需要。（3）開通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場(chǎng)地內(nèi)的主要道路，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通。（4）向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。建設(shè)單位要完成的工作目錄目錄施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作的范圍及各方職責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作的范圍及各方職責(zé)（5）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件，臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）。（6）確

10、定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。（7）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍的地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作，承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。目錄目錄施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作的范圍及各方職責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作的范圍及各方職責(zé)（1）根據(jù)工程需要，提供和維修夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。（2）按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場(chǎng)地辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。（3）遵守我國(guó)政府相關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪聲、環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因承包人責(zé)任造成的罰

11、款除外。施工單位應(yīng)完成的現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作目錄目錄（4）按專用條款約定做好施工場(chǎng)地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作。（5）保證施工場(chǎng)地清潔度符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。（6）建立測(cè)量控制網(wǎng)。（7）負(fù)責(zé)工程用地范圍內(nèi)的“七通一平”。其中平整場(chǎng)地工作應(yīng)由其他單位承擔(dān)，但建設(shè)單位也可要求施工單位完成，費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。（8）搭設(shè)現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)和生活用的臨時(shí)設(shè)施。施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作的范圍及各方職責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作的范圍及各方職責(zé)目錄目錄拆除障礙物拆除障礙物拆除障礙物時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)。（1）對(duì)于房屋的拆除，一般只要把水源、電源切斷后即可進(jìn)行拆除。若采用爆破的方法時(shí)，必須經(jīng)有關(guān)部門

12、批準(zhǔn)，需要由專業(yè)的爆破作業(yè)人員來承擔(dān)。（2）架空電線（電力、通信）、地下電纜（包括電力、通信）的拆除要與電力部門或通信部門聯(lián)系并辦理有關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)行。目錄目錄拆除障礙物拆除障礙物（3）自來水、污水、煤氣、熱力等管線的拆除都應(yīng)與有關(guān)部門取得聯(lián)系，辦好手續(xù)后由專業(yè)公司來完成。（4）場(chǎng)內(nèi)的樹木須報(bào)請(qǐng)園林部門批準(zhǔn)后方可砍伐。（5）拆除障礙物后，留下的雜物應(yīng)清除出場(chǎng)外。運(yùn)輸時(shí)，應(yīng)遵守交通、環(huán)保部門的有關(guān)規(guī)定，運(yùn)土的車輛要按指定的路線和時(shí)間行駛，并采取封閉運(yùn)輸車或在渣土上灑水等措施，以免渣土飛揚(yáng)而污染環(huán)境。目錄目錄建立測(cè)量控制網(wǎng)建立測(cè)量控制網(wǎng)控制網(wǎng)一般采用方格網(wǎng)，這些網(wǎng)點(diǎn)的位置應(yīng)視工程范圍的大小和控制精

13、度而定。在測(cè)量放線時(shí)，應(yīng)校驗(yàn)和校正經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、鋼尺等測(cè)量?jī)x器；校核紅線樁和水準(zhǔn)點(diǎn)，制定切實(shí)可行的測(cè)量方案，包括平面控制、標(biāo)高控制、沉降觀測(cè)和竣工測(cè)量等工作。建筑物定位放線，一般通過設(shè)計(jì)圖中平面控制軸線來確定建筑物位置，測(cè)定并經(jīng)自檢合格后提交有關(guān)部門和建設(shè)單位或監(jiān)理人員驗(yàn)線，以保證定位的準(zhǔn)確性。沿紅線的建筑物放線后還要由城市規(guī)劃部門驗(yàn)線，以防止建筑物壓紅線或超紅線，為順利施工創(chuàng)造條件。目錄目錄做好做好“七通一平七通一平”工作工作在工程施工范圍內(nèi)，通給水、通排水、通電、通信、通路、通燃?xì)?、通熱力以及?chǎng)地平整，稱為“七通一平”。目錄目錄施工現(xiàn)場(chǎng)所需的各種生產(chǎn)、辦公、生活、福利等臨時(shí)設(shè)施，均應(yīng)報(bào)請(qǐng)

14、規(guī)劃、市政、消防、交通、環(huán)保等有關(guān)部門審查批準(zhǔn)，并按施工平面圖中確定的位置、尺寸搭設(shè)，不得亂搭亂建。各種生產(chǎn)、生活所需的臨時(shí)設(shè)施，包括各種倉庫、混凝土攪拌站、預(yù)制構(gòu)件場(chǎng)、機(jī)修站、各種生產(chǎn)作業(yè)棚、辦公用房、宿舍、食堂、文化生活設(shè)施等，均應(yīng)按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)規(guī)定的數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)、面積、位置等要求組織修建。搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施目錄目錄冬季施工準(zhǔn)備冬季施工準(zhǔn)備冬季施工的準(zhǔn)備工作包括如下幾個(gè)方面。（1）抓好施工組織編制，將不宜在冬季施工的分項(xiàng)工程安排在冬季前后完成。（2）落實(shí)好各種熱源的供應(yīng)工作。（3）做好臨時(shí)設(shè)施的保溫防凍工作。目錄目錄冬季施工準(zhǔn)備冬季施工準(zhǔn)備（4）做好冬季的測(cè)溫工作。（5）做好室內(nèi)

15、施工項(xiàng)目的保溫工作。（6）做好施工設(shè)備、工具、材料的必要庫存工作。（7）做好完工部位的保護(hù)工作，做好停止施工部位的安排和檢查。（8）加強(qiáng)安全教育，樹立安全意識(shí)。目錄目錄雨季施工準(zhǔn)備雨季施工準(zhǔn)備1合理安排雨季施工加強(qiáng)施工管理，做好雨季施工的安全教育23防洪排澇，做好現(xiàn)場(chǎng)排水工作做好道路維護(hù)，保證運(yùn)輸暢通45做好物資的存儲(chǔ)工作6做好機(jī)具設(shè)備等防護(hù)工作雨季施工準(zhǔn)備目錄目錄施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃目錄目錄開工報(bào)告開工報(bào)告工程開工還應(yīng)具備相關(guān)開工條件和遵循工程基本建設(shè)程序，才能填寫開工報(bào)審表，其格式示例見表1-12。目錄目錄開工條件項(xiàng)目法人已經(jīng)設(shè)立。項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)及總概算已經(jīng)批復(fù)。項(xiàng)目資本金和其他

16、建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)，資金來源符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，承諾手續(xù)完備，并經(jīng)審計(jì)部門認(rèn)可。項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)大綱已經(jīng)編制完成。項(xiàng)目主體工程（或控制性工程）的施工單位已經(jīng)通過招標(biāo)選定，施工承包合同已經(jīng)簽訂。開工報(bào)告開工報(bào)告目錄目錄項(xiàng)目法人與項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位已簽訂設(shè)計(jì)圖紙交付協(xié)議。項(xiàng)目主體工程（或控制性工程）的施工圖紙至少可以滿足連續(xù)三個(gè)月施工的需要。項(xiàng)目施工監(jiān)理單位已通過招標(biāo)選定。項(xiàng)目征地、拆遷的施工場(chǎng)地“七通一平”工作已經(jīng)完成，有關(guān)外部配套生產(chǎn)條件已經(jīng)簽訂協(xié)議。項(xiàng)目主體工程（或控制性工程）施工準(zhǔn)備工作已經(jīng)做好，具備連續(xù)施工的條件。項(xiàng)目建設(shè)需要的主要設(shè)備和材料已經(jīng)訂貨，項(xiàng)目所需建筑材料已經(jīng)落實(shí)來源和運(yùn)輸條件，并已備

17、好連續(xù)施工三個(gè)月的材料用量。開工報(bào)告開工報(bào)告目錄目錄工程項(xiàng)目開工條件的規(guī)定施工許可證已獲政府主管部門批準(zhǔn)。征地拆遷工作能滿足工程進(jìn)度的需要。施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。施工單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員已到位，機(jī)具、施工人員已進(jìn)場(chǎng)，主要工程材料已落實(shí)。進(jìn)場(chǎng)道路及水、電、通信等已滿足開工要求。開工報(bào)告開工報(bào)告目錄目錄工程開工報(bào)告可采用建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范中規(guī)定的施工階段工作的基本表格，格式示例見表1-13開工報(bào)告開工報(bào)告目錄目錄一、單選題1.施工組織設(shè)計(jì)是（）的一項(xiàng)重要內(nèi)容。A施工準(zhǔn)備工作 B施工過程C試車階段 D竣工驗(yàn)收2.施工圖紙的會(huì)審一般由（）組織并主持會(huì)議。A建設(shè)單位 B施工單位C設(shè)計(jì)單位 D監(jiān)理單位3.（）是施工準(zhǔn)備的核心，指導(dǎo)著現(xiàn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備工作。A資源準(zhǔn)備 B施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備C季節(jié)施工準(zhǔn)備 D技術(shù)資料準(zhǔn)備目錄目錄4.現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施應(yīng)按照（）的要求進(jìn)行搭設(shè)。A建筑施工圖 B結(jié)構(gòu)施工圖C施工總平面圖 D施工平面布置圖二、填空題1.在施工準(zhǔn)備工作中，技術(shù)資料的準(zhǔn)備工作通常包括、和等內(nèi)容。2.在施工準(zhǔn)備工作中，施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作中的“七通一平”是指、和工作。3.按工程項(xiàng)目施工準(zhǔn)備工作的范圍不同，施工準(zhǔn)備一般可分為、和等。目錄目錄4.施工準(zhǔn)備工作的內(nèi)容包