個人房屋租賃合同格式(20210914171250)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表 示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同 當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小 和經(jīng)濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對 等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務或工作成果與其履行的義務大體相 當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權益；要求 禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上， 不得

2、把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同 內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié) 議補充、變更有關內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第 六，可以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選 擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務 的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙 方當事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合 同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據(jù)公平 原那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循老實信用原那么 的規(guī)定，老實信用原那么要 求當事人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺 詐或其他違背老實信用的行為。善良風俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社 會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益 的規(guī)定，“遵守法律、行政法 規(guī)，尊重

4、社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會公共利 益指的就是善良風俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容 要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要 符合社會上被普遍認可的道德行為準那么。個人房屋租賃合同范本格式在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用平安。該房屋及所 屬設施的維修均由甲方負責乙方使用不當除外;對乙方的裝修裝 飾局部甲方不負有修繕的義務。出租方 以下簡稱甲方 ：承租方 以下簡稱乙方 ：1. 甲方出租給乙方的房屋位于 省、市 區(qū)、 縣，出租房屋面積共 平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期共 個月。自 年月日起至 年月 日止

5、。乙方向甲方承 諾，租賃該房屋僅作為 使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在 租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃 合同。3. 經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為 元 ;租金總額為 元大寫萬仟佰拾元整。4. 經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住及營業(yè)所產(chǎn)生的一切費用5. 在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責 乙方使用不當除外 ;對乙方的裝修 裝飾局部甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及 設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋 的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，

6、設計規(guī)模、 范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意前方可施 工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，依附于房屋的裝修歸 甲方所有。甲方有權選擇乙方恢復原狀。 ;有權向乙方收取恢復工 程實際發(fā)生的費用。6. 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。 假設甲方在此期間出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在征得乙方同意前方可實施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購 買權。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。7. 甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。(2) 甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。8. 房屋租賃期間，乙方有以下行為之一

7、的，甲方有權解除合 同，收回出租房屋 ;(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。(4) 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5) 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(6) 逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲 方造成嚴重損害的。(7) 拖欠房租累計 個月以上。9. 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前 書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條 件下，乙方享有優(yōu)先承租權。租賃期滿合同自然終止 ;因不可抗力 因素導致合同無法履行的，合

8、同自然終止。10. 合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備 處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設 施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對 未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與， 并簽字確認。11 房屋租賃期間 .甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原 因單方面提出解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方每逾期交房一日，那么每日應向乙方支付日租金 倍的 滯納金。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修 的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。12. 租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合

9、同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 % 向甲方支付違約金。 1) 未 經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋 ;3) 改變本合同規(guī)定的租賃 用途或利用該房屋進行違法活動的 ;4) 拖欠房租累計個月以上的。 5) 租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每 逾期一天，那么應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。 6) 賃期內(nèi)， 乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 % 的額度向甲方支付違約金。 7) 支付租金 ,每逾期一日 ,那么乙方須按日 租金的倍支付滯納金。 8)期滿，乙方應如期交還該房屋，逾期歸 還

10、，那么每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。13. 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失， 甲、乙雙方互不承當責任 ;因國家政策需要撤除或改造已租賃的房 屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當責任。因上述原因而終 止合同的，租金按照實際使用時間計算，缺乏整月的按天數(shù)計算，多退少補。其中，不可抗力系指 “不能預見、不能防止并不 能克服的客觀情況 。份，14. 本合同自雙方簽 章后生效，由甲、乙雙方各執(zhí) _ 具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂 立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具 有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權的人 民法院提起訴訟。甲方： 乙方： 身份證號： 身份證號： ： ：