展覽建筑調(diào)研指導(dǎo)書 2

1、售樓部調(diào)研指導(dǎo)書     一、指導(dǎo)思想及訓(xùn)練目的：   本調(diào)研題目為建筑學(xué)專業(yè)二年級(jí)下學(xué)期的第二個(gè)設(shè)計(jì)的調(diào)研作業(yè)，學(xué)生剛剛開始進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)的訓(xùn)練，其訓(xùn)練目的主要目的是解決基本的功能組織、形體塑造及與地形環(huán)境的結(jié)合等基本功訓(xùn)練上。為使大家對(duì)該建筑類型能有一個(gè)深入而全面的了解，以便對(duì)同學(xué)們下一步的方案構(gòu)思有所幫助，特利用一周半的時(shí)間組織同學(xué)們進(jìn)行展示建筑資料收集及調(diào)研活動(dòng)。     二、調(diào)研內(nèi)容：   同學(xué)們 35 人為一組，另外，每組同學(xué)可根據(jù)不同的側(cè)重點(diǎn)對(duì)該建筑類型進(jìn)行有目的

2、的調(diào)研，這些側(cè)重點(diǎn)主要包括以下幾點(diǎn)：       1 、展示類建筑的功能及流線及空間組織手法（每組都要涉及）；       2 、建筑與環(huán)境的結(jié)合，包括地理環(huán)境、人文環(huán)境、氣候特征等方面；       3 、熟悉常用建筑材料的應(yīng)用及可能達(dá)到的不同的物理及藝術(shù)效果；       4 、建筑形體塑造及建筑外部環(huán)境的處理；    &#

3、160;  5 、常見建筑結(jié)構(gòu)及建筑構(gòu)造類型的選擇及使用原則。     三、調(diào)研成果：   每組同學(xué)將自己的調(diào)研內(nèi)容手繪于 23 張3 號(hào)圖紙上，要求內(nèi)容豐富完整，條理清晰，特點(diǎn)突出，圖文并茂，能夠充分表達(dá)自己的調(diào)研內(nèi)容及受到的啟發(fā)，并在課堂上進(jìn)行匯報(bào)和講評(píng)（ppt形式）。 售樓處參觀調(diào)研報(bào)告  小組成員、分工調(diào)研地點(diǎn)：張家口市橋東區(qū)  調(diào)研目的：通過實(shí)地調(diào)研售樓處建筑，進(jìn)一步認(rèn)識(shí)該類建筑設(shè)計(jì)的專業(yè)知識(shí)，對(duì)售樓處建筑有一個(gè)全面的了解  基地考察： 今天我參觀了張家口橋東區(qū)的五

4、個(gè)售樓處，通過切身參觀，我更加直觀地感受到了售樓處建筑的特點(diǎn)，并獲得了許多收獲與感悟。  一、維多利亞廣場售樓中心  概況：1、占地面積約六百平方米，共兩層，有地下室，前有主題廣場，并有主題雕塑小品，總投資約1000萬元，內(nèi)部裝修為精致的歐式風(fēng)格，彰顯尊貴氣質(zhì)       2、 內(nèi)部空間功能分區(qū):一層：設(shè)有會(huì)議室及兩個(gè)代表性戶型樣板間；  二層：前臺(tái)、大廳、接待區(qū)、沙盤區(qū)、衛(wèi)生間、洽談區(qū)          

5、              三層：總裁辦公室、財(cái)務(wù)室(收銀處模擬銀行模式，為大窗口收銀)                       地下室:設(shè)有會(huì)議室         

6、              售樓中心建筑前有“維多利亞”主題廣場，后有模擬小區(qū)院內(nèi)綠化設(shè)施的小型花園        3、功能：接待客戶，宣傳品牌，吸引路過客戶進(jìn)入和進(jìn)行客戶口碑的二次傳播； 在有限的空間范圍，把項(xiàng)目的核心優(yōu)勢(shì)傳達(dá)出去，力使客戶產(chǎn)生購買下單的欲望； 作為檢驗(yàn)項(xiàng)目工程質(zhì)量、物業(yè)管理水平、開發(fā)商實(shí)力的一個(gè)重要場所。    

7、60;   4、 材料：以石材為主，尤其是大理石；衛(wèi)生間使用陶瓷貼磚；墻面及地面裝飾有拋光磚；室內(nèi)多處擺放歐式鍍金雕塑       5、  售樓中心建筑的外形結(jié)構(gòu)特點(diǎn)：         （1） 整體呈歐式偏哥特風(fēng)格，其中頂部尖塔狀突起造型為玻璃鋼筋框架，再加上建筑四面有窗，故采光狀況良好，整體明亮通透；        （2） 與樓前廣場相

8、搭配，主題明顯；        （3）規(guī)模宏大，氣勢(shì)宏偉，引人入勝       6、不足之處：因住宅樓群尚未建成且地處小區(qū)入口處，故在售樓完畢后此售樓處將拆遷處理，使原本精美且造價(jià)達(dá)1000萬元的售樓處建筑投資化為灰燼，造成資金及材料的浪費(fèi)  二、府街庭院售樓中心  概況：1、 因位于路口處道路紅線內(nèi)，故此為短期建筑，售樓完畢后將立即拆除，因此此處售樓處面積很小，不足100平米，共兩層，同時(shí)，該售樓處與整棟住宅樓群看似整體實(shí)則脫離，為拆

9、遷提供便捷；       2、 功能方面，一樓主要為前臺(tái)、模型展示區(qū)、洽談處、員工辦公處，二樓主要為辦公室；       3、造型特點(diǎn)：配合蓮花造型，呈弧形而建。      4、 不足之處：（1） 售樓處與小區(qū)整體風(fēng)格不太搭配，小區(qū)住宅樓為巧克力色建筑，售樓中心為以蓮花為主體造型的深藍(lán)色建筑，整體風(fēng)格不太搭配;         (2)售樓

10、處占地超出道路紅線，對(duì)交通轉(zhuǎn)角處視線造成一定影響，故為臨時(shí)性建筑用完即拆。  5、 材料：以玻璃落地窗為主， 為磚混結(jié)構(gòu)。  三、奧林星城售樓中心  概況：奧林星城為體育主題住宅小區(qū)，小區(qū)內(nèi)設(shè)有羽毛球館等體育活動(dòng)場地，其售樓處面積較小，大概150平方米，共一層，設(shè)有前臺(tái)、沙盤區(qū)、洽談處、辦公室，其中辦公室以玻璃隔間隔開。  1、  售樓處造型特點(diǎn)：長方體意境型建筑，正面無窗，其它三面開窗，外觀封閉可裝飾整 塊的體育主題圖案、獨(dú)特并有神秘感，且能保證正常的通風(fēng)透光； 2、  材料：磚混結(jié)構(gòu)，普通瓷磚地面。 

11、 3、  不足之處：已建成多年，維修工作不佳，造成外墻裝飾掉漆，使用完后須拆除，再無 利用價(jià)值。   四、城市花園售樓中心  概況：小區(qū)以花園為主題，其售樓處面積較小，大概150平方米，共兩層，其中一層為前臺(tái)、沙盤區(qū)、洽談處；二層為辦公室。  1、  造型特點(diǎn)：該售樓處與其小區(qū)主題相呼應(yīng)，呈玻璃花房造型，里面有花瓣裝飾，進(jìn)門即聞花朵清香，主題突出；  2、  材料：磚混結(jié)構(gòu)，玻璃門，材料以玻璃為主 3、  不足之處：使用后拆除，無再度利用價(jià)值。  五、龍山水郡售樓中心  概況：該售樓處與其小區(qū)東南亞風(fēng)格和諧統(tǒng)一，高檔大氣，占地約300平方米，共兩層，一層為門廳、前臺(tái)、接待處、沙盤區(qū)、洽談處、衛(wèi)生間、部分辦公室；二層為觀光走廊、辦公室。  1、  造型特點(diǎn)：現(xiàn)代而與小區(qū)造型一致，一進(jìn)門即門廳，以流水別墅材質(zhì)相同的石材貼磚 墻面搭配項(xiàng)目名稱，主題明顯，引人入勝，尊貴宏偉，內(nèi)部以“水郡”為主題，多用貝