房屋出租委托代理合同

1、編號(hào):房屋出租委托代理合同甲方：乙 方：簽訂日期：年 M 日簽約提示：一、請(qǐng)您確認(rèn),在簽署合同前,您已仔細(xì)閱讀本合同條款并予以理解和接受,同時(shí)我公司經(jīng)辦人員已向您告知與合同簽署有關(guān)的信息,請(qǐng)您核查一式兩份合同的內(nèi)容包括手工填寫(xiě)局部應(yīng)完全一致.二、在您簽署的合同中,除需手工填寫(xiě)的地方外,其他局部均不得隨意進(jìn)行手寫(xiě)補(bǔ)充和修改,否那么將會(huì)影響合同或條款的有效性； 如您確認(rèn)需要對(duì)合同中條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改,請(qǐng)您及其他簽署方在補(bǔ)充或修改處簽字確認(rèn),方可生效.證件類型及編號(hào):委托人甲方：租賃代理人乙方證件類型及編號(hào):依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋出租

2、委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況一房屋坐落于、房屋為：室 廳 衛(wèi),建筑面積平方米,裝修狀況口毛還/口已做基裝已選項(xiàng)標(biāo)記為,未選項(xiàng)標(biāo)記為X ,該房屋口已/ 口未已選項(xiàng)標(biāo)記為,未選項(xiàng)標(biāo)記為X設(shè)定抵押,三房屋權(quán)屬狀況：甲方持有口房屋所有權(quán)證 /口公有住房租賃合同/ 口房屋買賣合同/ 其他房屋來(lái)源證實(shí)文件,房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：或房屋來(lái)源證實(shí)名、房屋所有權(quán)人公有住房承租人、購(gòu)房人姓名或名稱：,房屋口是/ 口否已設(shè)定抵押.第二條房屋租賃用途租賃用途：第三條出租代理權(quán)限及期限一乙方出租代理權(quán)限為：口代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；口代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登

3、記手續(xù)；口代甲方向承租人收取租金；口監(jiān)督承租人根據(jù)房屋的租賃合同的約定履行義務(wù)；二出租代理期自年 月 日至 年 月 日；共計(jì) 年個(gè)月.出租代理期限可延長(zhǎng)口日/口月.三甲方應(yīng)于 年 月日前將房屋交付給乙方.四出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,乙方應(yīng)將房屋交回.第四條租金一月租金標(biāo)準(zhǔn)：元/月,租金總計(jì)：人民幣元整¥：二租金故取方式：甲方在銀行開(kāi)設(shè)賬戶,戶名：賬號(hào)、如遇法定節(jié)假日付款日期順延.三乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：付款日期和金額：第1次年月日(¥第2次年月日(¥)第3次年.月日(¥_第4次,年月日(¥_)第5次年.月日(¥_

4、第6次,年_月_日(¥_)第7次年.月日(Y_第8次,年月日(Y_)第9次年.月日(Y第10次一年一月日(Y)第11次 年 月 日¥第12次 年 月 日¥以后以此類推四出租代理期內(nèi)甲方同意預(yù)留出工作日作為乙方工作期及裝修期, 工作日后于年 月 日開(kāi)始計(jì)算租金,甲方同意工作期及裝修期內(nèi)租金收入作為乙方傭金,在另一次付款中扣除.五裝修期為房屋簽約之日起,截止執(zhí)行滿個(gè)合同月時(shí)止.如約定的裝修期結(jié)烹時(shí)房屋因第三方原因?qū)е虏痪邆湔＞幼l件包括但不限于裝修受阻,未能：通水、通電、通氣、通寬帶、辦理門禁卡,那么裝修期自動(dòng)順延至條件具備時(shí)止.第五條其他費(fèi)用出租委托代理期限內(nèi),甲

5、方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的以下費(fèi)用：1水費(fèi)口 2電費(fèi)口 3 費(fèi)口4電視收視費(fèi)口 5供暖費(fèi)口 6燃?xì)赓M(fèi) 口7物業(yè)治理費(fèi)口 8房屋租賃稅費(fèi)口 9衛(wèi)生費(fèi)口 10上網(wǎng)費(fèi)口 11車位 費(fèi)口 12室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)口 13其他費(fèi)用本合同中未到明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān).如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用.甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用或在下次房租中直接扣除.第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)1、出示有效身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、房屋戶型圖或其他對(duì)本協(xié)議的定房屋依法享有出租權(quán)利的有效證實(shí),并將有關(guān)資料復(fù)印件留乙方存檔備案包括合同簽訂時(shí),及確定必要情況下2、在口 年 月 日/口后,甲方需交付房屋給乙方使

6、用.?房屋交割清單?見(jiàn)附件一經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰是及力視為交付完成,甲方需于交房給乙方使用菌結(jié)清讀房屋相關(guān)所有費(fèi)用包括但不限于水、電、氣、輸管費(fèi)等、并配合乙方辦理裝修入住等相關(guān)手續(xù)包括但不限于出具授權(quán)委托書(shū)、辦理裝修許可證、申請(qǐng)小區(qū)門禁卡等.3、本協(xié)議生效后,甲方應(yīng)向乙方提供裝修期,以便乙方進(jìn)行裝修申請(qǐng)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、裝 修、裝飾、配置家具家電、開(kāi)展租賃宣傳、接洽等準(zhǔn)備工作.鑒于每年因租客更換及房 屋維護(hù)保養(yǎng)產(chǎn)生的房屋空置,甲方同意向乙方提供空置期.裝修期和空置期內(nèi),甲方不 收取乙方任何費(fèi)用.4、甲方交房時(shí)應(yīng)保證該房屋既有附屬物品、設(shè)施設(shè)備處于適用和平安狀態(tài),如因自然 屬性或合理使用

7、而導(dǎo)致前述物品、設(shè)施設(shè)備的耗損或使用故障,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修 復(fù)、甲方應(yīng)在接到乙方通知后的三日內(nèi)進(jìn)行檢修.逾期不維修的,或?qū)儆谛枰皶r(shí)維修 而甲方不能履行的、乙方可代理維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān),直接從下次應(yīng)支付給甲方的款 項(xiàng)中扣除乙方墊付的相關(guān)費(fèi)用,因維修房屋應(yīng)向乙方使用的,甲方應(yīng)提供相應(yīng)免租期進(jìn)行補(bǔ)償.5、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚,且未存在潛在糾紛,并愿為因此而產(chǎn)生的相關(guān)問(wèn)題承擔(dān) 全部責(zé)任.如甲方需要抵押、質(zhì)押、買賣等需經(jīng)乙方書(shū)面同意,方可進(jìn)行.第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)1、家居配置效勞并全權(quán)負(fù)責(zé)房屋的后續(xù)租賃治理事宜.2、乙方提供裝修、家居配置效勞時(shí),可以根據(jù)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造包含：將原有客廳

8、改造為臥室,優(yōu)化水、電、暖、燃?xì)?、下水等線路管道設(shè)施,但不得破壞房屋建 筑主體承重結(jié)構(gòu).3、合作期內(nèi),乙方應(yīng)要善保管房屋各類鑰匙,并負(fù)責(zé)租期內(nèi)的水、電、天燃?xì)夂臀锕?費(fèi)費(fèi)用.第八條轉(zhuǎn)委托租賃理期限內(nèi),乙方可以將代理事宜全部或局部轉(zhuǎn)委托給他人第九條合同的解除一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止本合同.二出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除.三甲方有以下惰形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同：1、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人居住、平安、健康的.2、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法出租房屋的.3、隱瞞房屋重大瑕疵或隱瞞交驗(yàn)時(shí)無(wú)法發(fā)現(xiàn)的重大隱患,影響房屋出租或租人居住的.四乙

9、方有以下情形之一的.甲方有權(quán)單方解除合同：1、擅自改變房屋用途的.2、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的.3、放任承租方的上述行為的.五合同的解除1、如甲方提前收回房屋需提前 60日通知乙方同時(shí)退還乙方剩余租金并賠償乙方及承租 人帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失.2、如乙方無(wú)故退租,甲方有權(quán)不退還剩余租金.3、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其它損失的.六有以下情形的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但甲方須賠償乙方為 房間添置設(shè)施及裝修費(fèi)用.1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的.七合同簽訂之日起30日內(nèi)違約的賠對(duì)方月租金 200%勺違約金,甲方

10、違約另加裝修款 及配貨款.第十條違約責(zé)任1、假設(shè)因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前終止,甲方應(yīng)提前60日書(shū)面通知乙方,并向乙方支付違約金,鑒于乙方對(duì)甲方房屋的裝修投資無(wú)法收回,且需要對(duì)乙方租賃客戶做善后賠償處理,違約的全計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為： 本協(xié)議第四條第一款中約定的乙方每月應(yīng)向甲方支付的金額“未執(zhí)行月份的200卻匕外乙方有權(quán)自行收回其裝修或家居裝飾所添置的可移動(dòng)物品如家電.家具等2、如甲方未及時(shí)履行本協(xié)議第六條第四款規(guī)定之義務(wù),那么乙方有權(quán)代為修繕,并有權(quán)于知會(huì)甲方后,直接從下次應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)中扣除乙方墊付的相關(guān)費(fèi)用.3.因所在物業(yè)治理機(jī)構(gòu)阻礙導(dǎo)致乙方選擇解約的情形,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但甲方應(yīng)在收到乙方解約通知后十日內(nèi)向乙方支付已實(shí)際發(fā)生的用子房屋的裝修費(fèi)用.第十一條合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁.第十二條其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充條款：第十三條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效.本合同及附件一式二份,其中甲乙雙方各持一份.本合同生效后,甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的交更或補(bǔ)充應(yīng)采