城非居民供熱采暖合同協(xié)議書范本

1、編號:市非居民供熱采暖合同甲方：乙 方：簽訂日期：年 M 日用熱人甲方供熱人乙方：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?市供熱采暖治理方法?簡稱?方法?等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、公平、老實信用的根底上,協(xié)商訂立本合同.第一條供熱采暖地點(diǎn)、采暖計費(fèi)面積1 .供熱設(shè)施地點(diǎn)：.采暖地點(diǎn)：.甲方采暖建筑執(zhí)行國家和本市規(guī)定的建筑物節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)情況：口符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)；口正在實施節(jié)能改造；口不符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)；口其他：.2 .采暖計費(fèi)總面積為建筑平方米,包括：1房屋所有權(quán)證、房屋租賃憑證上記載的建筑面積為平方米.房屋所有權(quán)證、房屋租賃憑證上僅記載使用面積的,應(yīng)當(dāng)按房管部門規(guī)定的系數(shù)折算成建筑面積后計收

2、采暖費(fèi).2采暖的其他建筑面積為平方米.對此局部建筑面積有爭議的,以乙方委托的房屋測繪部門出具的測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn),測繪費(fèi)由乙方承擔(dān).3.熱量結(jié)算點(diǎn)設(shè)置在：口雙方約定的供熱設(shè)施管護(hù)責(zé)任的分界點(diǎn)；口鍋爐房或熱交換站內(nèi)；口供熱設(shè)施二次支線；樓棟；口其他：.第二條采暖期甲乙雙方對采暖時間約定如下：口執(zhí)行本市法定的采暖期,即：每年11月15日至次年3月15日.采暖期調(diào)整應(yīng)當(dāng)按北京市人民政府的決定執(zhí)行.口約定供暖時間為：每年月日至次年月日.第三條供熱質(zhì)量要求及保證條件1 .甲方建筑供熱采暖系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和乙方運(yùn)行調(diào)節(jié)方式的要求.甲方需要調(diào)整運(yùn)行工況的,應(yīng)當(dāng)符合乙方的運(yùn)行調(diào)度要求.2 .乙方根據(jù)甲

3、方提供的采暖建筑信息資料和實際用熱狀況,按國家和本市建筑采暖耗熱量指標(biāo),核算甲方建筑采暖用熱量, 制定熱能供應(yīng)方案. 熱能供應(yīng)方案應(yīng)當(dāng)包括但不限于以下內(nèi)容：建筑物所遵守的節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)；建筑物設(shè)計熱負(fù)荷和耗熱量指標(biāo)； 應(yīng)對氣候變化的熱量調(diào)整等. 熱能 供應(yīng)方案作為本合同附件.采暖期內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)向甲方24小時連續(xù)供暖,并根據(jù)采暖期氣象情況,做好熱量供應(yīng)保證.3 .甲方含甲方負(fù)責(zé)治理的采暖用戶按熱能供應(yīng)方案,自主設(shè)定、調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度.第四條采暖費(fèi)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、期限及方式1 .繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1法定采暖期內(nèi)的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)當(dāng)繳納的采暖費(fèi)=根本熱費(fèi)+計量熱費(fèi).其中：根本熱費(fèi)=根本熱價元 /建筑平方米采暖季建筑面積平

4、方米計量熱費(fèi)=計量熱價元 /千瓦時或元/吉焦用熱量千瓦時或吉焦根本熱價、計量熱價均執(zhí)行價格主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn).本合同簽訂時,根本熱價為元/建筑平方米采暖季；計量熱價為元/千瓦時或元/吉焦.遇價格主管部門調(diào)整熱價標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)按調(diào)價方案的規(guī)定計算采暖費(fèi).2市政府決定調(diào)整采暖期,或雙方約定的采暖期超出法定采暖期時間的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)當(dāng)繳納的采暖費(fèi)=根本熱費(fèi)+計量熱費(fèi).其中：根本熱費(fèi)=根本熱價元 /建筑平方米天建筑面積平方米天數(shù)天計量熱費(fèi)=計量熱價元 /吉焦用熱量吉焦根本熱價計算方法為：法定采暖期根本熱價元/建筑平方米采暖季除以法定采暖期天法定采暖期按121天計.計量熱價為元/吉焦.2 .繳費(fèi)期限每年

5、5月1日至10月31日,甲方應(yīng)當(dāng)將本采暖季當(dāng)年 11月15日至次年3月15日的根本熱費(fèi)足額繳納給乙方.計量熱費(fèi)的繳納時間為：,計量熱費(fèi)的逾期違約金計收時間為：.3 .采暖費(fèi)采取以下方式繳納：口直接向乙方繳納；繳至乙方指定的金融機(jī)構(gòu)：.4 .雙方應(yīng)當(dāng)在供暖起、止日,對熱計量裝置計費(fèi)數(shù)據(jù)進(jìn)行書面確認(rèn).5 .熱計量裝置損壞、出現(xiàn)故障等不能正常計量時,甲方按熱計量裝置損壞前一個查表周期的日平均用熱量計繳熱計量裝置損壞期間的采暖費(fèi).6 .甲乙雙方對熱計量裝置計費(fèi)數(shù)據(jù)產(chǎn)生爭議的,按?仲裁檢定和計量調(diào)解方法?的規(guī)定解決.經(jīng)檢測,熱計量裝置準(zhǔn)確的,檢測費(fèi)用由甲方支付；熱計量裝置不準(zhǔn)確的,檢測費(fèi)用由乙方支付,乙

6、方同時負(fù)責(zé)維修或更換熱計量裝置.第五條供熱采暖設(shè)施的維修、更新改造責(zé)任1 .甲乙雙方約定,供熱采暖設(shè)施管護(hù)責(zé)任分界點(diǎn)為：.甲乙雙方按分界點(diǎn)承擔(dān)各自負(fù)責(zé)的供熱采暖設(shè)施治理、維修、更新改造的責(zé)任及其費(fèi)用.具體劃分如下：(1)從熱源至雙方約定的治理分界點(diǎn)之間的供熱設(shè)施的運(yùn)行、維修、更新改造的責(zé)任及其費(fèi)用由乙方承擔(dān).(2)從雙方約定的治理分界點(diǎn)至甲方戶內(nèi)散熱設(shè)備之間的供熱采暖設(shè)施治理、維修、更新改造的責(zé)任及其費(fèi)用由甲方承擔(dān).甲方可以委托乙方承擔(dān)相應(yīng)的供熱采暖設(shè)施治理、維修的責(zé)任,相關(guān)的費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定.2 .甲乙雙方對供熱采暖設(shè)施維修、更新改造責(zé)任的其他約定：第六條熱計量裝置的維修、更新改造責(zé)任

7、熱計量裝置首次檢定和安裝后,其運(yùn)行、周期檢定、維護(hù)、維修和更新改造的責(zé)任及其費(fèi)用均由乙方承擔(dān).第七條甲方權(quán)利義務(wù)1 .有權(quán)要求乙方按合同約定的地點(diǎn)、時間、熱能供應(yīng)方案供熱,并對乙方的供熱效勞質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督.2 .采暖期內(nèi),應(yīng)當(dāng)指派具有供熱運(yùn)行調(diào)節(jié)、維修技能的人員,按國家和本市有關(guān)供熱專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn))要求,對管護(hù)責(zé)任范圍內(nèi)的采暖系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)節(jié),執(zhí)行乙方的供熱調(diào)度指令,做好節(jié)能工作.采暖期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)運(yùn)行治理的人員應(yīng)當(dāng)填寫運(yùn)行調(diào)節(jié)、維修記錄,按乙方要求提交有關(guān)供熱運(yùn)行參數(shù).3 .按合同約定的期限、方式和金額繳納采暖費(fèi),并有權(quán)要求收費(fèi)單位提供國稅機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制的采暖費(fèi)發(fā)票或乙方指定的金融機(jī)構(gòu)開具

8、的采暖費(fèi)繳費(fèi)憑證；不能提供采暖費(fèi)發(fā)票或采暖費(fèi)繳費(fèi)憑證的,甲方有權(quán)拒繳采暖費(fèi).對交費(fèi)數(shù)額有異議的,有權(quán)要求乙方核實.4 .對管護(hù)責(zé)任范圍內(nèi)的供熱采暖設(shè)施進(jìn)行管護(hù),排查平安隱患,對超出使用年限、 影響采暖質(zhì)量、存在平安隱患的設(shè)施應(yīng)當(dāng)及時更新、改造.5 .負(fù)責(zé)管護(hù)責(zé)任范圍內(nèi)供熱采暖設(shè)施的應(yīng)急處置.按本市供熱治理、應(yīng)急治理法規(guī)、規(guī)章的要求, 制定供熱突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案,建立與保證供熱平安相適應(yīng)的應(yīng)急搶修隊伍,配備應(yīng)急搶修設(shè)備、物資、車輛以及通訊設(shè)備,在采暖期內(nèi)實行24小時應(yīng)急備勤.在應(yīng)急處置中,需要乙方提供援助的,應(yīng)當(dāng)及時告知乙方.6 .不得擅自增加、撤除、移動或改裝供熱采暖設(shè)施、熱計量裝置、擴(kuò)大采暖面

9、積或增加散熱設(shè)備.確需改動供熱采暖設(shè)施、增加采暖面積和采暖設(shè)施的,應(yīng)當(dāng)按乙方要求辦理相應(yīng)的手續(xù).7 .依據(jù)本市有關(guān)規(guī)定,在管護(hù)責(zé)任區(qū)域內(nèi)公告充水、試壓、排氣及試運(yùn)行等工作安排；在乙方進(jìn)行維修、排氣、室溫抽測、查表、收費(fèi)或采取緊急避險舉措需要入戶作業(yè)時,應(yīng)當(dāng)予以配合.8 .乙方根據(jù)計量治理、供熱治理等法律、法規(guī)、規(guī)章、政府主管部門發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)性文件以及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程等)要求,需要改動、更換熱計量裝置的,甲方應(yīng)當(dāng)予以配合.9 .應(yīng)當(dāng)遵守供熱設(shè)施平安使用方面的規(guī)定,履行?方法?及本合同其他條款中規(guī)定的應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的義務(wù).第八條乙方權(quán)利義務(wù)1 .應(yīng)當(dāng)按合同約定的地點(diǎn)、時間和熱能供應(yīng)方案要求,向

10、甲方提供平安、穩(wěn)定的供熱效勞,增強(qiáng)運(yùn)行工況調(diào)節(jié),保證供熱參數(shù)符合雙方的約定.2 .有權(quán)對甲方實際用熱情況進(jìn)行核查,制止甲方超標(biāo)準(zhǔn)、超范圍用熱行為.3 .對甲方的供熱采暖設(shè)施運(yùn)行進(jìn)行指導(dǎo).發(fā)現(xiàn)甲方供熱采暖設(shè)施存在平安隱患或甲方存在影響其他用熱人正常采暖、運(yùn)行治理人員違反操作規(guī)程、偽造運(yùn)行記錄、自行改變房屋結(jié)構(gòu)以及其他違反?方法?和本合同約定行為的,有權(quán)要求甲方予以糾正或整改.4 .有權(quán)按合同約定收取采暖費(fèi).在收取采暖費(fèi)后,應(yīng)當(dāng)開具國稅機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制的采暖費(fèi)發(fā)票.5 .供暖前20日,應(yīng)當(dāng)與甲方溝通供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣及試運(yùn)行等工作安排,并與甲方約定相關(guān)工作的時間進(jìn)度.6 .按?供熱采暖系統(tǒng)治理標(biāo)

11、準(zhǔn)?(DB11/T598-2021 )、?供熱采暖系統(tǒng)維修治理標(biāo)準(zhǔn)?(DB11/T466-2007 )等供熱效勞標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)提供效勞,公布值班、報修 ,并在采暖期內(nèi)安排人員24小時值守.乙方報修 號為：.報修 應(yīng)當(dāng)具有錄音功能,錄音資料應(yīng)當(dāng)保存至下一采暖季開始之前.采暖期內(nèi)接到甲方報修后,乙方應(yīng)當(dāng)在1小時內(nèi)回復(fù)甲方；供熱采暖設(shè)施出現(xiàn)泄漏等緊急情況的,乙方應(yīng)當(dāng)立即處置.7 .采暖期內(nèi),乙方因所管護(hù)的供熱設(shè)施故障、事故等情況影響甲方正常采暖的,應(yīng)當(dāng)及時公告,并迅速采取有效舉措,及時消除影響.8 .應(yīng)甲方要求,協(xié)助、配合供熱采暖設(shè)施搶險、搶修作業(yè).9 .履行?方法?及本合同其他條款中規(guī)定的應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)

12、的義務(wù).第九條違約責(zé)任一甲方違約責(zé)任1 .甲方未按合同約定的時間及數(shù)額繳納采暖費(fèi),經(jīng)乙方書面催交仍未繳納的,除須按合同約定繳納采暖費(fèi)本金外, 還應(yīng)當(dāng)自逾期之日起按中國人民銀行公布的同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn),向乙方支付違約金,同時乙方有權(quán)對甲方限制供熱或暫緩供熱.2 .甲方擅自拆改供熱采暖設(shè)施產(chǎn)生泄漏或影響其他用熱人采暖、增加采暖面積或采暖設(shè)施、未按合同約定履行應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的設(shè)施管護(hù)義務(wù)、私自取用供熱系統(tǒng)用水、拒絕乙方入戶作業(yè)、 拒絕乙方提出的設(shè)施隱患整改建議,或發(fā)生其他違反?方法?和本合同規(guī)定的用熱行為,經(jīng)乙方制止逾期仍未改正的,乙方有權(quán)對甲方限制供熱或暫緩供熱；造成自身、其他用熱人、乙方或公共利益損

13、失的,除承擔(dān)自身損失外,還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任.3 .因甲方拆改熱計量裝置或甲方其他原因造成熱計量裝置損毀,不能正常計量的,甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任.二乙方違約責(zé)任1 .甲方已足額繳納采暖費(fèi),乙方未按合同約定時間向甲方供熱的,應(yīng)當(dāng)按未供熱天數(shù)退還甲方繳納的根本費(fèi)用,并支付等額違約金.退費(fèi)額=日平均根本熱費(fèi)未供熱天數(shù)日平均根本熱費(fèi)=采暖費(fèi)根本費(fèi)用總額/本采暖季法定供暖天數(shù)2 .乙方未盡管護(hù)義務(wù),造成甲方、其他用熱人和公共設(shè)施損失的,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任.3 .乙方供熱質(zhì)量未到達(dá)熱能供應(yīng)方案要求的,.4 .有以下情況之一,乙方免予承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)證實：市人民政府決定對天然氣、電力、自來水采

14、取限量供應(yīng)舉措；市、區(qū)縣人民政府有關(guān)部門依法啟動應(yīng)急預(yù)案后,影響供熱設(shè)施運(yùn)行；乙方因設(shè)施平安檢修需停熱的,但不得超過6小時,且已提前公告,整個采暖季累計不超過次.第十條合同的變更1 .采暖建筑物的產(chǎn)權(quán)關(guān)系或房屋租賃關(guān)系變更時,甲方應(yīng)當(dāng)及時書面告知乙方,并與乙方解除本合同,采暖費(fèi)用一并結(jié)清.甲方未書面告知的,甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān)本合同項下的義務(wù).乙方與物業(yè)治理單位簽訂本合同的,物業(yè)治理單位發(fā)生變更時,乙方應(yīng)當(dāng)與物業(yè)治理單位解除本合同,采暖費(fèi)用一并結(jié)清.2 .本合同如有未盡事宜,或因采暖面積、用熱量參數(shù)、雙方法人登記注冊信息以及其他供熱采暖情況發(fā)生變更,需要修改本合同有關(guān)條款的,經(jīng)雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件.第十一條合同的生效本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效,有效期為年,自年月至年月日.合同有效期屆滿, 如雙方未訂立新合同的,本合同自動延第十二條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的民事爭議,由雙方協(xié)商解決,或向供