房屋建筑抗震加固工程施工合同協(xié)議書范本

1、編號(hào):房屋建筑抗震加固工程施工合同甲方:乙方:簽訂日期：年 日甲方發(fā)包方：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方承包方：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?和?中華人民共和國(guó)建筑法?及有關(guān)法律、法規(guī), 遵循平等、自愿和老實(shí)信用的原那么,雙方就本工程抗震加固施工事項(xiàng)協(xié)商一致, 訂立本合同.第1條工程概況1.1 工程名稱：.1.2 工程地點(diǎn)：o1.3 房屋鑒定報(bào)告文號(hào)：.1.4 承包范圍：根據(jù)經(jīng)審查確認(rèn)的抗震加固設(shè)計(jì)施工圖紙明確的工程范圍.第2條合同工期2.1 合同工期：總?cè)諝v天數(shù) 天合理工期.2.2 開工日期：以發(fā)包人發(fā)出的開工令或發(fā)包人認(rèn)可承包人的開工報(bào)告時(shí)間為準(zhǔn).第3條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2、按抗震加固施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收,質(zhì)量合格.第4條合同價(jià)款 合同金額人民幣大寫 ¥元.第5條 發(fā)包人工作5.1 開工前 日內(nèi),向承包人提供需加固的建筑物原建筑結(jié)構(gòu)竣工圖份,經(jīng)審查確認(rèn)的抗震加固施工圖份.去除影響施工的障礙物,向承包人提供施工所需的水、電等接口,并說明使用本卷須知.辦理完畢施工依法所需的證件、批件.組織承包人和設(shè)計(jì)人進(jìn)行圖紙會(huì)審,并向承包人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底.5.2 指派為發(fā)包人代表,代表發(fā)包人負(fù)責(zé)履行合同.對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督,辦理變更、簽證、驗(yàn)收等事宜,接收承包人送達(dá)的結(jié)算、竣工資料和與本工程有關(guān)的其他資料.5.3 委托監(jiān)理人對(duì)本加固工程進(jìn)行工程監(jiān)理,監(jiān)理人任

3、命為總監(jiān)理工程師.其職責(zé)、監(jiān)理內(nèi)容、授予的權(quán)限在監(jiān)理合同中明確,于開工前 日內(nèi),將監(jiān)理合 同副本交承包人 份.5.4 委托造價(jià)咨詢?nèi)藢?duì)本加固工程進(jìn)行全過程造價(jià)治理.其責(zé)任、授予的權(quán)限在造價(jià)咨詢合同中明確,于開工前 日內(nèi),將造價(jià)咨詢合同副本交承包人 份.5.5 協(xié)調(diào)好有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防等工作,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用.第6條承包人工作6.1 參加發(fā)包人組織的施工圖紙技術(shù)交底,并經(jīng)雙方確認(rèn).承包人應(yīng)根據(jù)加固施工圖擬定施工方案交發(fā)包人簽字同意前方可施工.6.2 指派 為該工程工程經(jīng)理注冊(cè)建造師,代表承包人負(fù)責(zé)履行合同.嚴(yán)格按施工圖組織施工,做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄,按期完成施工任務(wù).辦理由承 包人負(fù)責(zé)的各

4、項(xiàng)事宜.6.3 嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)、平安操作規(guī)程、防火平安、施工噪音及環(huán)境保護(hù)等治理 規(guī)定.6.4 遵守現(xiàn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的治理規(guī)定,妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備管線、樹木、綠 地等,使其不受損壞.做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)工作.6.5 施工中未經(jīng)發(fā)包人同意,不得隨意拆改原有建筑物和各種設(shè)備管線.雙方認(rèn)可的局部撤除,應(yīng)符合對(duì)原房屋建筑結(jié)構(gòu)的保護(hù)要求.6.6 工程竣工未正式移交發(fā)包人之前,負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和加固工程成品進(jìn) 行保護(hù).6.7 承包人在使用任何材料、設(shè)備或采用施工工藝時(shí),因侵犯專利權(quán)或其他知識(shí) 產(chǎn)權(quán)所引起的責(zé)任,由承包人承擔(dān),但由于遵照發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和 要求引起的除外.6.8 承包人使用發(fā)包

5、人提供的圖紙和文件,未經(jīng)發(fā)包人同意,不得為本合同工程 以外的目的泄露給他人或公開發(fā)表與引用.第7條工期7.1 發(fā)包人因特殊原因要求承包人比合同約定的工期提前竣工時(shí), 應(yīng)征得承包人 同意.并支付承包人因趕工期采取的費(fèi)用,按每提前 1天支付人民幣 元.7.2 因變更設(shè)計(jì)和工程量增加,非承包人原因造成的停電、停水、停氣及不可抗 力因素影響,導(dǎo)致1周內(nèi)累計(jì)停工8小時(shí),影響工期,工期順延.7.3 因承包人原因影響工期,工期不順延.第8條平安施工8.1 發(fā)包人對(duì)其施工現(xiàn)場(chǎng)的工作人員進(jìn)行平安教育,并對(duì)他們的平安負(fù)責(zé).發(fā)包 人不得要求承包人違反平安治理的規(guī)定進(jìn)行施工.因發(fā)包人原因?qū)е掳l(fā)生平安事 故,由發(fā)包人承

6、擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及其費(fèi)用.8.2 承包人在施工期間應(yīng)遵守平安技術(shù)規(guī)程和相關(guān)法規(guī), 嚴(yán)格按平安標(biāo)準(zhǔn)組織施 工,自覺接受和配合依法實(shí)施的監(jiān)督檢查. 由于承包人在施工過程中違反有關(guān)安 全操作規(guī)程,導(dǎo)致的平安事故,由承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及其費(fèi)用.8.3 承包人對(duì)所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和平安可靠性負(fù)責(zé).承包人應(yīng)采取施工平安舉措,保證工程及其人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的平安,預(yù)防因工程施 工造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失.第9條分包9.1 本工程如需要專業(yè)分包,需經(jīng)發(fā)包人同意.分包人必須具有相應(yīng)的施工資質(zhì), 持有?平安生產(chǎn)許可證?.9.2 承包人與分包人必須簽訂分包合同,雙方權(quán)利和義務(wù)在分包合同中說明.第10條材料

7、供應(yīng)10.1 發(fā)包人供應(yīng)材料.10.1.1 發(fā)包人供應(yīng)的材料見附表,作為本合同附件,應(yīng)向承包人提供產(chǎn)品 合格證書,并按規(guī)定復(fù)檢,對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé),按約定的時(shí)間供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng).約定由承 包人提貨的,發(fā)包人應(yīng)將提貨手續(xù)移交給承包人,由發(fā)包人承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用.10.1.2 發(fā)包人供應(yīng)的材料,因發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異,對(duì)工程造成損失,責(zé) 任由發(fā)包人承擔(dān).10.1.3 發(fā)包人供應(yīng)的材料,經(jīng)承包人驗(yàn)收后,由承包人負(fù)責(zé)保管的,發(fā)包人應(yīng) 支付材料價(jià)值%的保管費(fèi).由于承包人保管不當(dāng)造成損失,由承包人負(fù)責(zé) 賠償.10.2 承包人采購材料.10.2.1 承包人負(fù)責(zé)米購材料的,應(yīng)按設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)米購、運(yùn)輸和保管,并向發(fā)包人提

8、交采購材料的質(zhì)量證實(shí)文件,滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).10.2.2 對(duì)承包人提供的材料,發(fā)包人應(yīng)查驗(yàn)產(chǎn)品合格證書,對(duì)存在疑問的可以委托抽檢.抽檢合格的,費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān).抽檢不合格的,費(fèi)用由承包人承擔(dān), 不得在本加固工程中使用.10.3 對(duì)撤除材料的回收、利用,雙方約定：第11條變更11.1 發(fā)包人提出變更.發(fā)包人應(yīng)在變更提出前48小時(shí)書面通知承包人.承包人 在接到通知后按變更執(zhí)行.由于變更,引起承包人返工,以及造成相應(yīng)損失的,均由發(fā)包人承擔(dān),工期相應(yīng)順延,追加合同價(jià)款.11.2 承包人提出變更.承包人提出合理化建議涉及到變更設(shè)計(jì)和對(duì)原定材料的換用,必須經(jīng)發(fā)包人、設(shè)計(jì)人批準(zhǔn).合理化建議節(jié)約的金額,

9、雙方協(xié)商分享.11.3 變更簽證.如發(fā)生變更事項(xiàng)雙方均應(yīng)在 48小時(shí)內(nèi)辦理工程變更簽證.變更簽證作為變更工程價(jià)款和工期的依據(jù).假設(shè)發(fā)包人在48小時(shí)內(nèi)未辦理的,視為認(rèn)可.承包人48小時(shí)內(nèi)不辦理,視為不調(diào)整工程價(jià)款,工期不順延.第12條工程驗(yàn)收12.1 隱蔽和分部位驗(yàn)收.承包人先進(jìn)行自檢,并在隱蔽和分部位驗(yàn)收前24小時(shí) 以書面形式通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收. 驗(yàn)收合格,發(fā)包人應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字后, 承 包人方可隱蔽和繼續(xù)施工.驗(yàn)收不合格,承包人在發(fā)包人限定的時(shí)間內(nèi)修改后重 新組織驗(yàn)收.12.2 延期或復(fù)驗(yàn).發(fā)包人不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收,應(yīng)在驗(yàn)收前12小時(shí)以書面形式向 承包人提出延期要求,延期不能超過 24小時(shí).

10、發(fā)包人未按以上時(shí)間提出延期要 求,不進(jìn)行驗(yàn)收,承包人可視為發(fā)包人己經(jīng)驗(yàn)收合格.假設(shè)發(fā)包人要求復(fù)驗(yàn)時(shí),承 包人應(yīng)按復(fù)驗(yàn)程序復(fù)驗(yàn).假設(shè)復(fù)驗(yàn)合格,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)的費(fèi)用和由此造成的停 工費(fèi)用,工期順延；假設(shè)復(fù)驗(yàn)不合格,其復(fù)驗(yàn)和返工費(fèi)用由承包人承擔(dān),工期不順 延.12.3 由于承包人原因造成質(zhì)量事故,工程驗(yàn)收不合格,其返工費(fèi)用由承包人承 擔(dān),工期不順延.12.4 工程竣工后,承包人應(yīng)通知發(fā)包人組織竣工驗(yàn)收,發(fā)包人自接到驗(yàn)收通知 的日內(nèi)組織驗(yàn)收,驗(yàn)收合格的,辦理驗(yàn)收、移交手續(xù).假設(shè)發(fā)包人不能在約定時(shí)間 內(nèi)組織驗(yàn)收,需在24小時(shí)內(nèi)通知承包人,延期驗(yàn)收不能超過 72小時(shí).如72小 時(shí)內(nèi)仍不能組織驗(yàn)收,應(yīng)視為

11、發(fā)包人已驗(yàn)收,成認(rèn)竣工日期,并承擔(dān)承包人的現(xiàn) 場(chǎng)看管費(fèi)用.第13條 工程價(jià)款支付及結(jié)算13.1 本工程根據(jù)? 省房屋建筑抗震加固工程計(jì)價(jià)定額?計(jì)價(jià).13.2 雙方約定合同價(jià)款按以下因素調(diào)整：(1)工程量的增減；(2)工程變更；(3)材料價(jià)格上漲超過合同價(jià)款中材料單價(jià)的 %以上時(shí),雙方約定需調(diào) 價(jià)的材料有：.(4)工程造價(jià)治理機(jī)構(gòu)發(fā)布的造價(jià)調(diào)整；(5)其他調(diào)整因素.13.3 工程價(jià)款撥付(1)預(yù)付款：本合同生效7日內(nèi),發(fā)包人向承包預(yù)付工程價(jià)款金額人民幣元,或按合同價(jià)款總額的： %預(yù)付.(2)進(jìn)度款撥付：承包人每月日前向發(fā)包人提供當(dāng)月已完工程量報(bào)告一式份, 發(fā)包人7個(gè)日歷天內(nèi)復(fù)核批準(zhǔn),并于次月10

12、日前按已完工程確認(rèn)的工程款 的%撥付工程進(jìn)度款,并按比例扣回預(yù)付款.13.4 竣工結(jié)算承包人提請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收時(shí),應(yīng)同時(shí)向發(fā)包人提交工程竣工結(jié)算書. 發(fā)包人自接 到承包人提交的竣工結(jié)算書后 日內(nèi)復(fù)核完畢,到期未提出異議,視為同意 承包人提交的竣工結(jié)算書的工程價(jià)款, 按此支付工程價(jià)款.工程款撥付至工程總 價(jià)的./%余下的%作為質(zhì)保金.質(zhì)保期(質(zhì)保期為 年,從工 程完工初步驗(yàn)收合格之日起計(jì)算)滿后 30個(gè)日歷大退還承包人質(zhì)保金.第14條竣工退場(chǎng)14.1 工程竣工后,承包人應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行清理,直至發(fā)包人檢驗(yàn)合格為止.清理費(fèi)用由承包人承擔(dān).14.2 承包人設(shè)備和剩余的材料,包括廢棄的施工設(shè)備和材料,按

13、方案撤離施工 場(chǎng)地.14.3 承包人未按發(fā)包人的要求恢復(fù)臨時(shí)占地, 或者場(chǎng)地清理未到達(dá)合同約定的, 發(fā)包人有權(quán)委托其他人恢復(fù)或清理,所發(fā)生的費(fèi)用從擬支付給承包人的款項(xiàng)中扣第15條違約責(zé)任15.1 由于發(fā)包人原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,發(fā)包人應(yīng)補(bǔ)償承包人因停工、窩工等所造成的損失.每停工或窩工 1天,發(fā)包人支付承包人人民幣 元15.2 發(fā)包人不按合同約定撥付工程款,每拖延 1天,按銀行同期貸款利率向承 包人支付應(yīng)付工程款的利息.15.3 由于承包人原因逾期竣工,每逾期 1天,承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金人 民幣 元.15.4 發(fā)包人未辦理任何手續(xù),要求承包人拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失

14、或事故,由發(fā)包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失.15.5 未經(jīng)發(fā)包人同意,承包人擅自拆改原建筑結(jié)構(gòu)或管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān).15.6 未辦理竣工驗(yàn)收手續(xù),發(fā)包人擅自動(dòng)用,視為發(fā)包人已驗(yàn)收合格.15.7 合同一經(jīng)簽訂,因一方原因,合同無法繼續(xù)履行時(shí),應(yīng)通知對(duì)方,辦理合同終止協(xié)議,并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失.第16條索賠16.1 承包人索賠.發(fā)包人未能按本合同約定提供施工條件、支付各種費(fèi)用、順延工期、賠償損失,承包人可按以下約定向發(fā)包人索賠. 假設(shè)承包人未能按以下時(shí) 限向發(fā)包人提出索賠意向書,將失去索賠權(quán)利.(1)有正當(dāng)索賠理由,且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有關(guān)證據(jù).(2

15、)索賠事件發(fā)生后7日內(nèi),向發(fā)包人代表發(fā)出要求索賠的意向書；(3)在發(fā)出索賠意向書后7日內(nèi),向發(fā)包人代表提交全部詳細(xì)的索賠資料和金 額;(4)發(fā)包人在接到索賠資料后7日內(nèi)給予批準(zhǔn).或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠 理由和證據(jù),發(fā)包人在7日內(nèi)未作答復(fù),視為該索賠已經(jīng)批準(zhǔn)；(5)雙方協(xié)議同意(采用/不采用)一攬子索賠.假設(shè)采用一攬子索賠,其索賠意向及全部詳細(xì)索賠資料和金額不得遲于工程竣工日期前14天提出.16.2 發(fā)包人索賠.發(fā)生索賠事件后,發(fā)包人代表應(yīng)及時(shí)書面通知承包人,詳細(xì)說明發(fā)包人有權(quán)得到的索賠金額.發(fā)包人提出索賠的期限和要求與16.1的約定相同.發(fā)包人從承包人處得到賠付的金額從擬支付給承包人的合同價(jià)款中扣除,或由承包人以其他方式支付給發(fā)包人.第17條爭(zhēng)議因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,由合同各方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解.協(xié)商或調(diào)解不成的,按以下第 種方式解決：(1)提交位于 (地點(diǎn))的 仲裁委員會(huì)仲裁.仲裁裁決是終局的,對(duì)各方均有約束力；(2)依法向 所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴.第18條其他18.1。18.2。第19條附