工程造價(jià)指標(biāo)的應(yīng)用

1、word可編輯工程造價(jià)指標(biāo)的應(yīng)用近年來，由于市場經(jīng)濟(jì)開展的進(jìn)一步深入，企業(yè)內(nèi)部數(shù)據(jù)的積累變得越來越重要。對于甲方，隨著土地等本錢費(fèi)用越來越高，市場的利潤空間逐步被壓縮，房地產(chǎn)開發(fā)過程中的本錢精細(xì)化管理要求進(jìn)一步提高，而在這個(gè)過程中，本錢數(shù)據(jù)庫的建設(shè)是必然的趨勢！ 對于施工方，積累本錢數(shù)據(jù)也將是其持續(xù)生存和開展的必要手段。而對于提供咨詢效勞的中介咨詢，數(shù)據(jù)庫的建設(shè)更是其核心競爭力的最有效表達(dá)。而要建設(shè)此類型的指標(biāo)數(shù)據(jù)庫，不利用計(jì)算機(jī)手段是無法到達(dá)想要的理想程度的。廣聯(lián)達(dá)公司從05年開始就開始在做此方面的業(yè)務(wù)積累和嘗試，本文也主要依托廣聯(lián)達(dá)最新的造價(jià)指標(biāo)分析積累工具軟件來介紹關(guān)于工程造價(jià)指標(biāo)的分析

2、積累的思路和方法。一、關(guān)于造價(jià)指標(biāo)的應(yīng)用在進(jìn)行造價(jià)指標(biāo)分析和積累之前，指標(biāo)的應(yīng)用肯定是首先需要考慮清楚的問題。這個(gè)也是我們在做軟件時(shí)的首先思考的方面。從造價(jià)全過程各個(gè)階段來看，總體來說造價(jià)指標(biāo)的應(yīng)用無非有兩方面的應(yīng)用。一是估算，主要是利用歷史積累的數(shù)據(jù)進(jìn)行擬建工程的工程估價(jià)，可能應(yīng)用在可研設(shè)計(jì)，也可能應(yīng)用到招投標(biāo)階段；二是審核，主要是通過指標(biāo)來衡量造價(jià)的相關(guān)成果的質(zhì)量，比方我們常見的內(nèi)部質(zhì)量控制的審核，或者我們審核其他單位或個(gè)人上報(bào)的造價(jià)數(shù)據(jù)。當(dāng)然，利用指標(biāo)審核也只是審核的一種手段。這里就不詳加贅述。二、從指標(biāo)應(yīng)用角度看對指標(biāo)分析的要求在明確了指標(biāo)的應(yīng)用方向后，我們再來看如果要滿足這些應(yīng)用，那

3、么對我們積累的指標(biāo)有什么樣的要求，這將直接影響到我們到底應(yīng)該怎么分析指標(biāo)。首先從原始數(shù)據(jù)的采集上來看，由于是對原始信息資料的整理，必然帶來的是工作量大的問題，如何快速從歷史信息中提取我們想要的有用信息，是對指標(biāo)分析工作來說最根本的要求。從指標(biāo)本身的定義來講，應(yīng)該包含兩局部內(nèi)容，一局部是具體的造價(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)，這是核心，比方鋼筋的單方含量、整個(gè)樓的單方造價(jià)等等。但還有一局部也是不容無視的，就是工程的工程特征描述，比方工程的地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)形式、根底形式等等，這些將是我們最終能夠查詢和應(yīng)用到準(zhǔn)確數(shù)據(jù)的根本保證。另外，在手工進(jìn)行指標(biāo)分析的模式下，數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)計(jì)算是耗時(shí)最多的一個(gè)過程，這個(gè)也是通過信息化手段最容易

4、解決的一個(gè)問題。所以總結(jié)一下，指標(biāo)分析的第一步是原始數(shù)據(jù)采集，而采集的一個(gè)重要要求就是“快。其次，由于指標(biāo)應(yīng)用可能在不同階段，比方前期初步估算階段、詳細(xì)估算階段、招投標(biāo)階段等等。而每個(gè)階段對指標(biāo)的粗細(xì)程度明顯要求又不一樣，舉例如下：圖一 方案階段初步估算圖二 方案階段詳細(xì)估算以上兩張表是平常我們常見的指標(biāo)分析表，也可能是我們在估算階段進(jìn)行估算的作業(yè)文件。從兩張表的內(nèi)容上看，明顯可以看出在不同階段，所需要指標(biāo)的層次是不一樣的。另外，我們再來看一個(gè)關(guān)于指標(biāo)審核的例子：圖三 混凝土指標(biāo)分析上圖中是我們在審核混凝土量時(shí)，經(jīng)常會(huì)應(yīng)用的幾種分析方式，比方看各個(gè)樓層的混凝土量是否在存在較大偏差，或者看各個(gè)構(gòu)

5、件的混凝土單方含量指標(biāo)是否在經(jīng)驗(yàn)范圍之內(nèi)，又或者有的人習(xí)慣按照混凝土標(biāo)號來看混凝土指標(biāo)，認(rèn)為更加靠譜。由上可見，同樣針對混凝土這個(gè)工程量，我們在審核的時(shí)候，可能根據(jù)我們不同的經(jīng)驗(yàn)和場景而選擇用不同的分析方法來分析混凝土的相關(guān)指標(biāo)數(shù)據(jù)。試想一下，理想的指標(biāo)數(shù)據(jù)不應(yīng)該是一堆固定的指標(biāo)分析表，而應(yīng)該是一個(gè)經(jīng)過處理和標(biāo)準(zhǔn)化的原始數(shù)據(jù)庫，在應(yīng)用的時(shí)候，根據(jù)不同應(yīng)用目的，從數(shù)據(jù)庫中提取想要的指標(biāo)數(shù)據(jù)。綜上，從指標(biāo)的應(yīng)用角度出發(fā)，要求我們的指標(biāo)分析能夠滿足不同層次，不同維度的指標(biāo)結(jié)果輸出，在這點(diǎn)上，我們總結(jié)一個(gè)字“活。最后，恐怕是作為管理者最為頭疼的一個(gè)問題，就是關(guān)于數(shù)據(jù)如何持續(xù)積累的問題。以往分析的指標(biāo)數(shù)

6、據(jù)不少，但真正到用的時(shí)候總是很難找到。在這里有兩個(gè)問題需要說明，指標(biāo)數(shù)據(jù)沒有持續(xù)積累發(fā)揮價(jià)值有兩方面原因，一是傳統(tǒng)的EXCEL表格數(shù)據(jù)積累，本身有它的局限性，無法保持?jǐn)?shù)據(jù)的持續(xù)完善和多數(shù)據(jù)的同比分析積累等等，更不要說將其打印出來放到文件柜的紙質(zhì)文檔了。二是由于公司人員的流動(dòng)而帶來的數(shù)據(jù)資產(chǎn)的流失，這個(gè)可能是組織管理的問題。三、廣聯(lián)達(dá)造價(jià)指標(biāo)分析軟件如何解決上述問題1、高效完成指標(biāo)分析指標(biāo)分析要快，從指標(biāo)分析的流程上來講，主要要解決兩方面的問題：首先需要解決數(shù)據(jù)源的采集的問題，由于造價(jià)數(shù)據(jù)量大，格式多，利用手工的方式明顯難度大，那么利用軟件的主要好處在于可以利用數(shù)據(jù)導(dǎo)入來解決這個(gè)問題，無論是廣聯(lián)

7、達(dá)格式的數(shù)據(jù)還是excel的電子表格數(shù)據(jù)均可以作為數(shù)據(jù)源進(jìn)行快速導(dǎo)入采集。廣聯(lián)達(dá)造價(jià)指標(biāo)分析軟件目前提供廣聯(lián)達(dá)計(jì)價(jià)軟件GBQ4.0、廣聯(lián)達(dá)圖形算量軟件GCL9.0、EXCEL電子表格數(shù)據(jù)的導(dǎo)入接口，并且后續(xù)會(huì)持續(xù)增加鋼筋數(shù)據(jù)、安裝算量數(shù)據(jù)的導(dǎo)入，方便指標(biāo)分析人員快速提取歷史數(shù)據(jù)。圖四 造價(jià)指標(biāo)分析軟件數(shù)據(jù)導(dǎo)入另外軟件提供自定義的工程工程信息模板，分析人員可以直接輸入填寫和從計(jì)價(jià)算量軟件中直接讀取。圖五 造價(jià)指標(biāo)分析軟件工程特征定義其次就是指標(biāo)分析最核心的計(jì)算問題，人類利用計(jì)算機(jī)的最大益處就是提升了計(jì)算速度，指標(biāo)分析也不例外，只要給定了軟件一定的計(jì)算規(guī)那么，繁雜的計(jì)算絕對是可以提升效率的。廣聯(lián)達(dá)

8、造價(jià)指標(biāo)分析軟件已經(jīng)內(nèi)置了相應(yīng)的指標(biāo)項(xiàng)模板及每個(gè)指標(biāo)項(xiàng)計(jì)算規(guī)那么，比方鋼筋量的統(tǒng)計(jì)、各個(gè)分部造價(jià)的統(tǒng)計(jì)等等。用戶只要導(dǎo)入數(shù)據(jù)，即可完成數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)計(jì)算。圖六 造價(jià)指標(biāo)分析軟件模板規(guī)那么定義2、靈活生成指標(biāo)數(shù)據(jù)經(jīng)過大量客戶的指標(biāo)數(shù)據(jù)分析表分析，我們發(fā)現(xiàn)所有的指標(biāo)分析表無非含有三局部，一是指標(biāo)分析的結(jié)構(gòu)劃分，第二就是指標(biāo)計(jì)算的計(jì)算口徑計(jì)算參數(shù)，第三是最終要出的指標(biāo)值類型量或價(jià)。我們拿下面這張表來舉例。圖七 指標(biāo)分析結(jié)構(gòu)分析從這三局部看，不同企業(yè)和個(gè)人的指標(biāo)分析主要發(fā)生著兩種變化，一是指標(biāo)分析的結(jié)構(gòu)，比方隨著估算深度的差異而帶來指標(biāo)分析結(jié)構(gòu)的粗細(xì)程度的差異；二是指標(biāo)的計(jì)算口徑，比擬常見的是用“建筑面積

9、來做參數(shù)，但可能也會(huì)按照“銷售面積、“戶數(shù)等等來作為計(jì)算參數(shù)，這些都跟我們指標(biāo)應(yīng)用的目的相關(guān)。而對于最終要出指標(biāo)值，無非就是“量、“價(jià)兩方面，不會(huì)有根本變化。因此在軟件設(shè)計(jì)上如何考慮能夠讓原始數(shù)據(jù)能夠靈活生成不同的分析結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)，并且可以靈活變動(dòng)“指標(biāo)的計(jì)算口徑，做到這樣，我們想要的指標(biāo)就不再是一張張固定的表格，而是真正能夠滿足我們不同階段，不同應(yīng)用目的的數(shù)據(jù)庫了。指標(biāo)數(shù)據(jù)庫的建設(shè)也可以說是一門邊緣科學(xué),它主要包含了兩局部，一局部是信息技術(shù)本身，另外就是統(tǒng)計(jì)學(xué)。因此我們需要在這兩門科學(xué)的根底上找到很好的結(jié)合點(diǎn)，來完成指標(biāo)分析和積累的工作。經(jīng)過對大量指標(biāo)分析結(jié)果的分析和對指標(biāo)應(yīng)用的深入研究，廣聯(lián)達(dá)

10、公司認(rèn)為“多維分析是解決指標(biāo)分析靈活性的最有效方法。而對于“多維分析，大家常見的就是EXCEL表中的“數(shù)據(jù)透視表的功能。軟件具體實(shí)現(xiàn)方式如下：我們拿清單數(shù)據(jù)為例，首先我們分析我們出的指標(biāo)可能有 “按費(fèi)用類型統(tǒng)計(jì)的指標(biāo)、“按專業(yè)類別統(tǒng)計(jì)的指標(biāo)、“按國標(biāo)分部章節(jié)統(tǒng)計(jì)的指標(biāo)、“按自定義的一級分部統(tǒng)計(jì)的指標(biāo)等等。而最根底的源數(shù)據(jù)是清單及其綜合合價(jià)、工程量等。因此我們需要做的第一步就是給“清單賦予不同的維度屬性值，如下列圖：清單屬于哪個(gè)專業(yè)、哪類費(fèi)用、哪個(gè)分部等等圖八 清單各維度匹配只要保證每條清單所對應(yīng)的你想統(tǒng)計(jì)的維度值都正確無誤，即可進(jìn)行指標(biāo)計(jì)算，軟件將自動(dòng)完成相關(guān)繁雜的計(jì)算工作，下一步您只需要根據(jù)

11、自己的需要定義自己需要的指標(biāo)分析表格即可。軟件操作如下：圖九 多維分析表制作 利用“多維分析的相關(guān)技術(shù)手段和方法，即可快速完成不同層次的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，下一步就要看如何靈活度的使用“計(jì)算參數(shù)了。來完成指標(biāo)分析的最后一步，得到想要指標(biāo)結(jié)果。如下列圖，指標(biāo)軟件可以內(nèi)嵌多樣的計(jì)算參數(shù)，用戶可以根據(jù)自己的實(shí)際需要快速調(diào)整計(jì)算參數(shù)，得到自己想要的指標(biāo)分析結(jié)果。圖十 靈活替換計(jì)算參數(shù)圖十一 指標(biāo)結(jié)果報(bào)表3、指標(biāo)的積累應(yīng)用本身用軟件進(jìn)行數(shù)據(jù)的分析就有一個(gè)特定的好處，就是數(shù)據(jù)能夠持續(xù)的積累保存下來。在軟件中，將用戶分析的工程，將會(huì)有一個(gè)統(tǒng)一的界面來管理所有的工程，如下列圖：圖十二 工程工程管理界面在這個(gè)界面中，用戶

12、可以看到自己分析的所有歷史工程數(shù)據(jù)，方便自己查閱應(yīng)用。另外，考慮到指標(biāo)積累的主要目的是應(yīng)用，因此軟件開發(fā)了大家常用的指標(biāo)比照應(yīng)用功能，用戶可以進(jìn)行多個(gè)工程的比照，方便其查詢相關(guān)指標(biāo)和審核相關(guān)數(shù)據(jù)。圖十三 指標(biāo)比照審核應(yīng)用四、指標(biāo)數(shù)據(jù)分析與數(shù)據(jù)應(yīng)用展望指標(biāo)分析與集中管理也只能算是指標(biāo)數(shù)據(jù)庫建設(shè)的第一階段，在此階段，我們已經(jīng)可以保證歷史數(shù)據(jù)能夠快速的進(jìn)行分析，能夠按照我們不同的要求出相應(yīng)的指標(biāo)。并且能夠進(jìn)行數(shù)據(jù)的集中管理，進(jìn)行數(shù)據(jù)比照應(yīng)用。但隨著時(shí)間的推移，當(dāng)我們積累的數(shù)據(jù)越來越多，時(shí)間周期越來越長，必然會(huì)帶來歷史數(shù)據(jù)的更新問題，這也可能是很多企業(yè)積累了多年數(shù)據(jù)但總也發(fā)揮不出其有效價(jià)值的根本原因。對于目前的工程工程而言，由于設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)在短時(shí)間內(nèi)沒有發(fā)生根本的變化，因此通過價(jià)風(fēng)格整來及時(shí)更新歷史的造價(jià)指標(biāo)，以方便指標(biāo)應(yīng)用，使其更具有可參考性，那么是指標(biāo)數(shù)據(jù)庫建設(shè)的第二階段。通過此階段的開展，將會(huì)擴(kuò)展更多的指標(biāo)應(yīng)用，比方工程造價(jià)指數(shù)的測算和應(yīng)用等等。為實(shí)現(xiàn)后續(xù)指標(biāo)更深層次的應(yīng)用，廣聯(lián)達(dá)指標(biāo)軟件在進(jìn)行數(shù)據(jù)導(dǎo)入時(shí)，已經(jīng)將每條清單和定額的工料機(jī)信息導(dǎo)入進(jìn)庫，這樣在后面的造價(jià)調(diào)整等相關(guān)深層次應(yīng)用中，通過具體材料的價(jià)風(fēng)格整即可