土建工程承包合同范本

1、簽訂日期：2012年 月日建筑工程承包合同發(fā)包單位：承包單位：工程名稱：工程地點：建筑工程承包合同發(fā)包方：寶石鎮(zhèn)人民政府（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）甲方在寶石鎮(zhèn)寶興村大官溝前南山建禽類養(yǎng)殖小區(qū)一處，同意該小區(qū)的土建工程以包工包料形式承包給乙方施工。依照中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法 及有關(guān)法律法 規(guī)，本著平等互利的原則，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)甲、乙雙方 協(xié)商達(dá)成以下合同條款：一、工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、 建筑規(guī)模：建筑面積約 15680平方米；（單棟雞舍1120 平方米共14座）；二、承包方式：以包工包料的形式承包給乙方施工。乙方應(yīng)包該項工程的施工質(zhì)量、

2、工期、施工安全及工程竣工驗收合格。三、工程造價：總工程15680平方米，造價每平方米285.70元，工程總造價為448萬元（大寫：肆佰肆拾捌萬元整）四、承包范圍：1、本工程按甲方提供的施工圖紙全部內(nèi)容完成施工（包括 本合同所注明的內(nèi)容）。施工報建手續(xù)。（施工圖紙附合同后）2、 乙方要包以下項目：基礎(chǔ)工程（打井、平整場地、回填）、 主體工程：（不包括室內(nèi)養(yǎng)殖設(shè)施）、兩通一平（通水、通路、平 整場地）；主體工程：主體以普通民房紅磚砌筑標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)（墻 體為370mm）；上蓋以鋼筋架起脊彩鋼瓦模式為準(zhǔn)；房蓋 保溫層處理為一層防老化塑料布，二層保溫氈中間夾 5cm厚10 個密苯板為準(zhǔn)。前后墻舉架2.2米，

3、東西大山墻以甲方提供鋼筋 架舉架為準(zhǔn)。裝飾工程：內(nèi)外墻面用水泥抹面。外墻面刮涂料。五、工程款支付方式：1、合同簽訂之日起，即施工前甲方預(yù)付乙方施工啟動資金 丿元。2、在工程進(jìn)行到主體紅磚砌筑結(jié)束后甲方付給乙方施工費 丿元。3、房蓋處理指鋼筋架彩鋼瓦保溫層上完結(jié)束后，甲方付給乙方工時費元。4、其他尾欠工程款，工程竣工后，甲方驗收合格后擇時付款元。六、施工工期：1、施工時間為 2012年4月15日至2012年6月30日竣 工。2、因不可抗拒的客觀情況影響工程進(jìn)度的，經(jīng)甲、乙雙方 協(xié)商，工期可相應(yīng)順延。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督乙方施工質(zhì)量；2、有權(quán)督促乙方施工時間及進(jìn)度；3、有權(quán)監(jiān)督乙方在建

4、設(shè)過程中所需材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4、提前為乙方提供所有必備的建筑用電避免耽誤乙方正常 施工進(jìn)度及完工時間；八、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)在開工前向乙方提出建筑物的規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及建筑 物草圖。2、有權(quán)要求甲方在施工過程中提供用電規(guī)格及用量以免耽 誤工期及工程進(jìn)度、質(zhì)量。3、在施工過程中，乙方必須服從甲方代表（或監(jiān)理人員） 的監(jiān)督， 加強(qiáng)各班組人員的管理。 提高安全施工意識， 做好安全 文明施工工作。 如出現(xiàn)安全事故或打架斗毆事件所造成的一切損 失，概由乙方負(fù)責(zé)。4、一切建筑材料均由乙方采購與保管，但均由甲方認(rèn)可后 方可用于該工程中。5、施工臨時設(shè)施如臨時圍擋，乙方負(fù)責(zé)人工。臨時工棚辦 公室、施工需要的

5、水、電管線安裝的費用由乙方負(fù)責(zé)。6、乙方協(xié)助甲方辦理好施工報建等有關(guān)手續(xù)。九、工程質(zhì)量要求：1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照現(xiàn)行施工驗收規(guī)范，按照甲方提供的設(shè)計圖紙進(jìn)行施工。隱蔽工程須經(jīng)甲方及監(jiān)理人員驗收合格后，才能進(jìn)行下一道工序的施工。2、工程質(zhì)量不合格全部返工，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。3、在施工現(xiàn)場如發(fā)現(xiàn)不足之處，甲乙雙方必須及時會同有 關(guān)人員協(xié)商采取補救措施， 以防止擴(kuò)大損失，保證工程質(zhì)量和工 程的順利進(jìn)行。十、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任:1、甲方自合同簽訂之日起因單方原因終止合同將此項工程不承包給乙方或轉(zhuǎn)包給他人屬甲方違約，乙方不予退還施工啟動資金，同時，甲方要另付給乙方違約金 元。2、乙方履行合同施工

6、，并已在施工過程中按甲方在質(zhì)量上及施工時間上進(jìn)行，甲方找不出任何理由，甲方無權(quán)終止合同， 如違約甲方需付清乙方承包全部施工費，由甲方再另轉(zhuǎn)包他人。（二）乙方違約責(zé)任：1、乙方必須按合同約定的時間完工，每超期一天，甲方有權(quán)扣除違約金元。2、建筑質(zhì)量主體紅磚砌筑必須按民房標(biāo)準(zhǔn)施工；如達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)責(zé)令拆除，工料由乙方承擔(dān)，同時按一定比例扣 除承包施工費元。3、承建方中途停止施工（人為不可抗拒的自然災(zāi)害除外）造成工期拖延或違約停工， 甲方有權(quán)追回啟動資金， 同時承包方 要付給甲方違約金元。4、施工過程中承建方出現(xiàn)任何質(zhì)量問題及施工進(jìn)度過慢，甲方有權(quán)終止合同，并追回啟動資金，將此工程可轉(zhuǎn)包他人。十一、工程變更及工程結(jié)算1、在施工過程中，甲方確需進(jìn)行結(jié)構(gòu)變更時，須經(jīng)設(shè)計單位同意，并出具設(shè)計變更單給乙方， 方可繼續(xù)施工。同時作為竣 工結(jié)算與交工驗收的依據(jù)。2、由于工程變更不及時而引起某部位的返工，造成直接經(jīng) 濟(jì)損失的費用由乙方負(fù)責(zé)。3、如工程內(nèi)容發(fā)生增減變化， 按甲乙雙方協(xié)商的單價計算， 相應(yīng)增減工程造價。十二、工程保修：本工程竣工后一年內(nèi)屬乙方保修期， 保修期間如屬乙方質(zhì)量 問題由乙方負(fù)責(zé)保修。因不可抗拒或自然災(zāi)害原因或甲方使