建筑合同專(zhuān)用條款

1、十一、專(zhuān)用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：1、補(bǔ)充本合同協(xié)議書(shū)2、本合同協(xié)議書(shū)3、本合同專(zhuān)用條款4、本合同通用條款5、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及其有關(guān)技術(shù)文件6、圖紙7、工程量清單8、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。3、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用 漢 語(yǔ)言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)： 合同法、招投標(biāo)法，以及與本工程項(xiàng)目相關(guān)的法律、行政法規(guī)。3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)：公路工程施工及驗(yàn)收規(guī)范發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間： 無(wú)國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約

2、定： 無(wú)4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 2010年 月 日前提供施工圖紙三套發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求： 無(wú)使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 無(wú)二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務(wù)： 工程師發(fā)包人委托的職權(quán)：質(zhì)量、進(jìn)度、成本三控制, 合同及安全管理, 協(xié)調(diào)各單位之間和周邊關(guān)系。 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：設(shè)計(jì)變更、工程量增減、造價(jià)增加、停工復(fù)工令。5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名： 職務(wù)： 工程師 職權(quán)：質(zhì)量、進(jìn)度、安全監(jiān)督，現(xiàn)場(chǎng)簽證核實(shí)工程量和協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的相關(guān)事項(xiàng)。5.6不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：無(wú)7、項(xiàng)目經(jīng)理姓名

3、 職務(wù)： 二級(jí)建造師8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：(1施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：開(kāi)工前3日內(nèi)(2將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： 開(kāi)工前3日內(nèi)(3施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求：開(kāi)工前3日內(nèi)(4工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：開(kāi)工前3日內(nèi)(5由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱(chēng)和完成時(shí)間：(6水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：以書(shū)面形式，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn) 。(7圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： 開(kāi)工前3日內(nèi)(8協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑 、古樹(shù)名木的保護(hù)工作：按通用條款執(zhí)行。(9雙方約定

4、發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 無(wú)(10發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 根據(jù)實(shí)際情況執(zhí)行9、承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：(1需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間： 無(wú)(2應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱(chēng)及完成時(shí)間：每月25日前向工程師提供工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。(3承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 按本合同第三條執(zhí)行。(4向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：(5需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 按本合同第四條執(zhí)行(6已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：按專(zhuān)用合同條款執(zhí)行，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。(7施工場(chǎng)地周

5、圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑 、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：做好施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和臨近建筑物、構(gòu)筑物、古樹(shù)名木的保護(hù)工作所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。(8施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求： 保證施工場(chǎng)地清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的相關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場(chǎng)，滿(mǎn)足竣工驗(yàn)收條件，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失及罰款。(9雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 協(xié)助發(fā)包人辦理工程施工所需的文件、資料、手續(xù)等。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10、進(jìn)度計(jì)劃承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案 和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 開(kāi)工前7天。工程師確認(rèn)的時(shí)間： 收到后7天內(nèi)批復(fù)。13、工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況：按

6、通用合同條款執(zhí)行 。四、質(zhì)量與驗(yàn)收17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：按專(zhuān)用合同條款執(zhí)行五、安全施工按通用條款和國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行六、合同價(jià)款與支付23、合同價(jià)款及調(diào)整23.2本合同價(jià)款采用 固定單價(jià)合同 方式確定。(1采用固定單價(jià)合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：執(zhí)行四川省有關(guān)工程風(fēng)險(xiǎn)管理文件的規(guī)定。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： 施工期間政策性發(fā)生變化按政策文件規(guī)定調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：設(shè)計(jì)變更、工程量清單中缺項(xiàng)的項(xiàng)目，按照2009交通部頒布的公路工程工程量清單計(jì)價(jià)定額和四川省補(bǔ)充定額執(zhí)行；工程量以實(shí)際發(fā)生經(jīng)甲、乙雙方及監(jiān)理簽字認(rèn)可后報(bào)審計(jì)確認(rèn)執(zhí)行；材料價(jià)格以甲、乙雙方及

7、監(jiān)理根據(jù)當(dāng)時(shí)發(fā)生時(shí)簽字認(rèn)可價(jià)格執(zhí)行。 合同范圍內(nèi)有關(guān)工程項(xiàng)目工程量的按中標(biāo)價(jià)結(jié)算。 不可抗力的自然災(zāi)害，按通用條款和國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。(2采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：無(wú)(3采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：無(wú)23.3雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素： 無(wú)24、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例： 以招投標(biāo)文件為準(zhǔn)扣回工程款的時(shí)間、比例： 按工程進(jìn)度的同等比例返還，當(dāng)工程進(jìn)度完成至投標(biāo)總價(jià)的80%時(shí)由業(yè)主方返還施工方的全部履約保證金25、工程量確認(rèn)25.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：合同范圍內(nèi)的工程量按中標(biāo)價(jià)結(jié)算，合同外的工程量以實(shí)際發(fā)

8、生經(jīng)甲、乙雙方及監(jiān)理簽字認(rèn)可的工程量辦理結(jié)算。 承包人在每月末5日內(nèi)將當(dāng)月實(shí)際完成的工程量報(bào)告送交工程師，工程師應(yīng)于承包人遞交以完工程報(bào)告后7日內(nèi)簽字確認(rèn)，逾期視為確認(rèn) 。26、工程款(進(jìn)度款 支付雙方約定的工程款(進(jìn)度款 支付的方式和時(shí)間：按工程進(jìn)度價(jià)款支付，最后工程價(jià)款于竣工結(jié)算經(jīng)法定審計(jì)單位報(bào)告出具后60天內(nèi)付清(扣出質(zhì)量保修金 尾款。七、材料設(shè)備供應(yīng)27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：(1材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符： 無(wú)(2材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符： 無(wú)(3承包人可代為調(diào)劑串換的材料： 無(wú)(4到貨地點(diǎn)與一

9、覽表不符： 無(wú)(5供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符： 無(wú)(6到貨時(shí)間與一覽表不符： 無(wú) 27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法： 無(wú)28、承包人采購(gòu)材料設(shè)備28.1承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定：由承包方自行采購(gòu)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)合格材料產(chǎn)品。八、工程變更施工中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，漏項(xiàng)或工程量的增加，固定價(jià)款不變經(jīng)建設(shè)、施工和監(jiān)理三方認(rèn)可的前提下按實(shí)調(diào)整工程價(jià)款，設(shè)計(jì)變更工程價(jià)款雙方另行約定九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算按通用條款32條竣工驗(yàn)收，第33條竣工結(jié)算執(zhí)行。32、竣工驗(yàn)收32.1承包人提供竣工圖的約定： 竣工驗(yàn)收時(shí)前7日內(nèi)向發(fā)包人提供4套。32.6中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：無(wú)十、違約、索賠和爭(zhēng)議35、違約35.1本合同關(guān)于發(fā)包

10、人違約的具體責(zé)任如下：發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 執(zhí)行本合同的相應(yīng)條款雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： 執(zhí)行通用條款。35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：執(zhí)行相應(yīng)條款。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任 執(zhí)行通用條款。36、爭(zhēng)議36.1雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)；(1請(qǐng) 行業(yè)主管部門(mén) 調(diào)解；(2采取第 種方式解決；、向 仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁；、向 有管轄權(quán)的 人民法院提起訴訟。十一、其他37、工程分包37.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：無(wú)分包施工單位為： 無(wú)38、不可抗力38.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：執(zhí)行通用條款39、保險(xiǎn)39.1本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：(1發(fā)包人投保內(nèi)容：按通用條款和國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)： 無(wú)(2承包人投保內(nèi)容：按通用條款和國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(3擔(dān)保 無(wú)40.1本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：(1發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：執(zhí)行通用條款 擔(dān)