房地產(chǎn)公司工程部部門(mén)職責(zé)及崗位職責(zé)

1、一、工程部部門(mén)職責(zé)、崗位職責(zé)、主要工作流程（一）工程部部門(mén)職責(zé)、崗位職責(zé)工程部工作職責(zé)、崗位職責(zé)單位（集團(tuán)總部/地區(qū)/下屬公司）:恒大地產(chǎn)集團(tuán)工 程管理系統(tǒng)部門(mén)：工程部門(mén) 職 責(zé)1、貫徹、實(shí)施各項(xiàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)管理制度：2、召集新開(kāi)匚項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)綜合策劃會(huì)議：3、編制監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則及監(jiān)理月報(bào)：4、組織施匚圖會(huì)審：5、負(fù)賁施匚組織方案的會(huì)審、報(bào)批及監(jiān)管實(shí)施：6、編制項(xiàng)目年度、月度建設(shè)計(jì)劃并全力實(shí)施：7、提報(bào)甲供材料計(jì)劃：8、審定工程簽證、進(jìn)度申請(qǐng)、結(jié)算申請(qǐng)及竣匚資料：9、及時(shí)回收、移交在建樓盤(pán)的可回收資產(chǎn)：10、協(xié)助相關(guān)部門(mén)的維權(quán)取證匚作：11、組今1：程竣工驗(yàn)收等各類(lèi)驗(yàn)收，確保質(zhì)量精品：1

2、2、及時(shí)提出招標(biāo)、設(shè)計(jì)、材料的立項(xiàng)并督促完成：13、組織竣工后施工單履約能力評(píng)價(jià)；14、負(fù)責(zé)與城管、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等政府相關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)工作。崗位職責(zé)號(hào)b位 名 稱(chēng)工作職責(zé)工作標(biāo)準(zhǔn)注程 部 經(jīng) 理1、全面履行部門(mén)職責(zé)；2、負(fù)責(zé)本部門(mén)的隊(duì)伍建設(shè)、團(tuán)隊(duì)建設(shè)，確保 良好的工作氛圍及工作作風(fēng)：3、負(fù)責(zé)規(guī)范部門(mén)內(nèi)部管理，建立、健全部門(mén) 規(guī)章制度、工作規(guī)程：4、全面執(zhí)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)章制度，并檢 查、督促部門(mén)員工執(zhí)行：5、總體負(fù)責(zé)工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本控制、安 全文明施工管理、施工單位管理、外部關(guān)系協(xié)調(diào)1 .確保工程的質(zhì)量、進(jìn)度、 成本等符合規(guī)范、設(shè)計(jì)、合同及 公司精品要求，開(kāi)盤(pán)時(shí)滿(mǎn)足銷(xiāo)售 要求。2 .確保工程

3、現(xiàn)場(chǎng)安全文明 施工。3 .確保部門(mén)員工能充分發(fā) 揮工作積極性。4 .確保部門(mén)工作順利進(jìn)行，督促完成有關(guān)部門(mén)關(guān)于配合銷(xiāo) 售的要求。5.監(jiān)督審核各類(lèi)工程相關(guān) 資料，確保工程建設(shè)規(guī)運(yùn)行。6、編制的項(xiàng)目建設(shè)總體策 劃方案切實(shí)可行；7、按時(shí)完成上級(jí)交辦的工 作，重大情況第時(shí)間報(bào)告主管 領(lǐng)導(dǎo)。等工作：程 部 經(jīng) 理6、代表甲方行使合同權(quán)利、履行義務(wù)，督促 施工單位全面履行義務(wù)：7、督促、檢查、審核各項(xiàng)目部編制的開(kāi)發(fā)建 設(shè)綜合策劃方案、施工組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān) 理細(xì)則、專(zhuān)項(xiàng)施工方案等：8、督促、檢查、審核各項(xiàng)目部制定的項(xiàng)目開(kāi) 發(fā)建設(shè)計(jì)劃、招標(biāo)立項(xiàng)計(jì)劃、設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃、材 料立項(xiàng)計(jì)劃及甲供材料申報(bào)計(jì)劃：9、督

4、促、檢查各項(xiàng)目部的臺(tái)帳管理情況、資 料管理情況等基礎(chǔ)工作：10、審定工程簽證、進(jìn)度申請(qǐng)、結(jié)算申請(qǐng)及 組織審定竣工資料：11、督促、檢查部門(mén)員工熟悉掌握合同、圖 紙、規(guī)范，組織相關(guān)單位、部門(mén)進(jìn)行圖紙會(huì)審：12、督促、檢查各項(xiàng)目部的質(zhì)量檢查、驗(yàn)收 工作，對(duì)影響結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀(guān)觀(guān)感的， 須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽查：13、督促、檢查各項(xiàng)目部的材料驗(yàn)收工作， 并親自參加時(shí)影響結(jié)構(gòu)安全及永久使用功能的主 要材料（如：鋼筋、電線(xiàn)、電纜、防水材料、水 泵房設(shè)備、發(fā)電機(jī)組、配電房設(shè)備等）的驗(yàn)收；14、督促、檢查工地現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工管 理，每周組織相關(guān)施工單位進(jìn)行一次安全文明生 產(chǎn)檢查；15、督促、檢查現(xiàn)場(chǎng)施工組織

5、管理工作，確 ?，F(xiàn)場(chǎng)人力、材料、機(jī)械設(shè)備的組織滿(mǎn)足工期、 進(jìn)度的需求：16、督促、檢查項(xiàng)目部進(jìn)度控制工作，對(duì)于 進(jìn)度延誤較嚴(yán)重情況協(xié)調(diào)施工單位予以解決：17、驗(yàn)收施工樣板：18、主持處理重大質(zhì)量事故、安全事故：19、協(xié)調(diào)公司各部門(mén)，及時(shí)解決制約工程的 較大問(wèn)題：20、協(xié)調(diào)各施工單位的關(guān)系，及時(shí)解決影響 工程的較大問(wèn)題：21、負(fù)責(zé)與城管、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等政府相關(guān)部 門(mén)的協(xié)調(diào)工作。*目 經(jīng) 理1、在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)所轄項(xiàng) 目部工作并履行部門(mén)職責(zé)；2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的隊(duì)伍 建設(shè)、團(tuán)隊(duì)建設(shè)，確保良好的工作氛圍及工作作 風(fēng)：3、督促項(xiàng)目部員工嚴(yán)格遵守各種部門(mén)規(guī)章制 度、工作規(guī)程；4、全面執(zhí)行房地產(chǎn)開(kāi)

6、發(fā)建設(shè)規(guī)章 制度，并檢查、督促項(xiàng)目部員工執(zhí)行：5、負(fù)責(zé)所 轄項(xiàng)目的工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本控制、安全文明 施工管理、施工單位管理等工作，在工程部經(jīng)理 的領(lǐng)導(dǎo)下協(xié)調(diào)外部關(guān)系；6、協(xié)助工程部經(jīng)理行使 合同權(quán)利履行義務(wù)，督促施匚單位全面履行義務(wù)： 7、組織制定所轄項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)綜合策劃方案、 施工組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、專(zhuān)項(xiàng)施工 方案等：8、組織制定所轄項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃、 招標(biāo)立項(xiàng)計(jì)劃、設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃、材料立項(xiàng)計(jì)劃及 甲供材料申報(bào)計(jì)劃；9、組織項(xiàng)目部員工熱悉掌握 合同、圖紙、規(guī)范，作為主要承辦人參加圖紙會(huì) 審：10、組織項(xiàng)目部實(shí)施質(zhì)量檢查、驗(yàn)收工作， 對(duì)影響結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀(guān)觀(guān)感的以及隱 蔽

7、驗(yàn)收，須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查：11、組織、參加材料 驗(yàn)收工作，重大問(wèn)題須向工程部經(jīng)理匯報(bào)；12、 負(fù)責(zé)所轄項(xiàng)目安全文明施工管理工作；13、負(fù)賁 所轄項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)施工組織管理工作，確保現(xiàn)場(chǎng)人 材機(jī)的組織滿(mǎn)足工期要求；14、負(fù)責(zé)所轄項(xiàng)目的 進(jìn)度控制工作，對(duì)于進(jìn)度延誤情況協(xié)調(diào)施工單位 解決：15、協(xié)調(diào)所轄項(xiàng)目各施工單位的關(guān)系，及 時(shí)解決影響工程的較大問(wèn)題，對(duì)較重大問(wèn)題，及 時(shí)向工程部經(jīng)理匯報(bào)：16、審核工程簽證、進(jìn)度 申請(qǐng)、結(jié)算申請(qǐng)及組織項(xiàng)目組成員審定竣工資料： 17、負(fù)賁三層會(huì)驗(yàn)、樣板先行等機(jī)制的具體落實(shí)： 18、及時(shí)組織召開(kāi)工程建設(shè)各類(lèi)協(xié)調(diào)會(huì)議和重要 技術(shù)專(zhuān)題會(huì)議：19、每周定期對(duì)在建項(xiàng)目質(zhì)量、 進(jìn)度、安

8、全文明施工及工程資料進(jìn)行檢查、總結(jié)， 并督促整改：20、合理安排好旁站監(jiān)理人員，并 對(duì)旁站監(jiān)理到崗情況進(jìn)行檢查：21、負(fù)責(zé)建立健 全各項(xiàng)臺(tái)帳，安排工程師及時(shí)填寫(xiě)，并檢查；22、 督促、檢查、完善相關(guān)工程資料及歸檔，確保及 時(shí)取得工程建設(shè)各階段相關(guān)驗(yàn)收證明；23、每周 組織討論索賠反索賠風(fēng)險(xiǎn)，并及時(shí)告知合同管理 部妥善安排，協(xié)助做好維權(quán)取證工作；24、在工 程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，協(xié)調(diào)公司各部門(mén)關(guān)系，及時(shí) 解決制約工程的問(wèn)題；25、在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo) 下，協(xié)調(diào)與城管、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等政府相關(guān)部門(mén)的 關(guān)系：26、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。1、所編制的監(jiān)理規(guī)劃切實(shí) 力行；2、所編制度各類(lèi)計(jì)劃、 報(bào)衣具可操作性：

9、3、周報(bào)、月 報(bào)等詳細(xì)真實(shí)：4、確保工程進(jìn) 度按照公司計(jì)劃要求完成：5、 確保工程質(zhì)量符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和 規(guī)范要求，符合恒大精品工程標(biāo) 準(zhǔn)：6、認(rèn)真審核工程進(jìn)度申請(qǐng)、 竣工圖和工程結(jié)算申請(qǐng)，并在公 司規(guī)定時(shí)間內(nèi)審核完畢：7、重 大問(wèn)題第時(shí)間報(bào)告工程部經(jīng) 理。8、確保審核各類(lèi)工程資料 按相關(guān)要求完成。9、確保各監(jiān) 理工程師日常工作順利進(jìn)行，各 項(xiàng)監(jiān)理工作按規(guī)范要求。10、確 保各類(lèi)工程臺(tái)帳按公司要求建立并實(shí)時(shí)填報(bào)管理。業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師1、遵守各項(xiàng)管理制度、規(guī)定、工作流程：2、 參加工作例會(huì)，匯報(bào)、協(xié)調(diào)解決各類(lèi)問(wèn)題：3、熟 悉掌握設(shè)計(jì)圖紙，參與圖紙會(huì)審，全面提出、解 決圖紙存在的問(wèn)題：4、熟悉掌

10、握匚程承包合同， 協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理行使合同權(quán)利履行義務(wù)，督促施工 單位全面履行義務(wù)：5、組織場(chǎng)內(nèi)“三通一平”工 作：6、負(fù)責(zé)編制本專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則：7、審 查承包單位提交的涉及本專(zhuān)業(yè)的計(jì)劃、方案、申 請(qǐng)、變更，并向項(xiàng)目經(jīng)理報(bào)告：8、按照綜合策劃 方案、總平面布置圖，合理安排臨設(shè)的搭設(shè)、機(jī) 械設(shè)備的布置：9、根據(jù)L程進(jìn)度及時(shí)提出圖紙、 合同立項(xiàng)，并督促解決：10、組織召開(kāi)每周施工 現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工程例會(huì)：11、對(duì)每分項(xiàng)工程下發(fā)質(zhì) 量驗(yàn)收和檢查標(biāo)準(zhǔn)并技術(shù)交底，督促實(shí)施；12、 根據(jù)工程進(jìn)度及時(shí)編制本專(zhuān)業(yè)材料清單、材料采 購(gòu)計(jì)劃報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理審批：13、核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè) 備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明

11、文 件及其質(zhì)量情況，負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配 件的驗(yàn)收，進(jìn)行平行檢驗(yàn)，取樣、送樣見(jiàn)證、復(fù) 試合格后，及時(shí)予以簽認(rèn)：14、建立場(chǎng)地統(tǒng)的 坐標(biāo)控制點(diǎn)和高程控制點(diǎn)，并做好檢查和保護(hù)工 作：15、負(fù)賁陷蔽工程的檢查、驗(yàn)收、整改，負(fù) 貴旁站監(jiān)理并做好記錄工作；16、及時(shí)轉(zhuǎn)發(fā)圖紙 和設(shè)計(jì)變更，并將設(shè)計(jì)變更標(biāo)注在施工圖紙上， 做好設(shè)計(jì)變更臺(tái)帳的登錄：17、現(xiàn)場(chǎng)檢查施工質(zhì) 量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)書(shū)面要求整改：18、負(fù)賁每 分項(xiàng)施工樣板的檢查和驗(yàn)收工作，并監(jiān)督按樣板 推廣施工：19、負(fù)責(zé)工序檢查、驗(yàn)收，辦理工程 交接手續(xù)：20、參與質(zhì)量事故、安全事故處理： 21、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工總平面圖的管理、確?，F(xiàn)場(chǎng)文 明施工：22

12、、負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)的工程計(jì)量工作，審核 工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證：23、負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān) 理資料的收集、匯總及整理，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)、 監(jiān)理日志：24、審核工程竣工資料和圖紙：25、 參加工程竣工驗(yàn)收；26、及時(shí)、如實(shí)審核工程簽 證、進(jìn)度申請(qǐng)、結(jié)算申請(qǐng)資料：27、及時(shí)、準(zhǔn)確 填寫(xiě)各類(lèi)臺(tái)帳：28、及時(shí)標(biāo)示墻掛晴雨衣和匚程 計(jì)劃圖表中的實(shí)際進(jìn)度：29、及時(shí)、合理回復(fù)施 工單位提出的工作聯(lián)系函，較為重大問(wèn)題向項(xiàng)目 經(jīng)理匯報(bào)解決：30、及時(shí)提出索賠反索賠風(fēng)險(xiǎn)， 協(xié)助做好相關(guān)維權(quán)取證工作。1參加每周監(jiān)理例會(huì)，總結(jié) 本周工作，安排下周工作。2認(rèn) 真及時(shí)記錄監(jiān)理日記，有較大問(wèn) 題應(yīng)及時(shí)上報(bào)。3熟悉圖紙、合 同和有關(guān)技

13、術(shù)規(guī)范，主要時(shí)間應(yīng) 在現(xiàn)場(chǎng)處理問(wèn)題，保證工作負(fù)責(zé) 區(qū)域工程滿(mǎn)足圖紙、合同、規(guī)范 的要求。4對(duì)原材料進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行檢 查、驗(yàn)收，簽發(fā)材料使用許可證， 做好隱蔽工程的檢查和驗(yàn)收，做 好建筑物標(biāo)高和垂直度的控制 和復(fù)核，及時(shí)轉(zhuǎn)發(fā)圖紙和設(shè)計(jì)變 更，及時(shí)上報(bào)進(jìn)度日?qǐng)?bào)表和周報(bào) 衣，工程完工后負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工結(jié) 算等資料整理審核。5做好現(xiàn)場(chǎng) 問(wèn)題協(xié)調(diào)處理工作。6、審核乙 方提交的各類(lèi)工程資料，把好第 一道關(guān)。7、對(duì)各項(xiàng)檢驗(yàn)批、隱 蔽工程、分項(xiàng)工程及時(shí)驗(yàn)收，簽 發(fā)同意隱蔽指令。 1量 工程 師1、配合開(kāi)發(fā)部實(shí)施紅線(xiàn)范圍的界樁定位：2、編制測(cè)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；3、負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)首級(jí)控制測(cè)量,將已知控制點(diǎn)提 供給施工單位，并復(fù)核施

14、工單位控制點(diǎn)：4、負(fù)責(zé)主持地形、地貌測(cè)量，并進(jìn)行數(shù)據(jù)資 料整理：5、參與土石方、道路施工收方；6、復(fù)核施工單位的定位測(cè)量；7、復(fù)查每棟建筑物的基礎(chǔ)控制軸線(xiàn)點(diǎn)：8、復(fù)測(cè)施工單位沉降觀(guān)測(cè)控制點(diǎn)，抽測(cè)沉降 觀(guān)測(cè)點(diǎn)，復(fù)查沉降觀(guān)測(cè)資料：9、復(fù)核場(chǎng)地內(nèi)收集的管網(wǎng)資料、構(gòu)筑物與實(shí) 地是否相符：10、負(fù)賁深基坑及高截坡的位移監(jiān)測(cè)：11、抽查建筑物垂直度及標(biāo)高12、及時(shí)提出索賠反索賠風(fēng)險(xiǎn)，協(xié)助做好相 關(guān)維權(quán)取證工作1、做好場(chǎng)內(nèi)坐標(biāo)、水準(zhǔn)控 制點(diǎn)的保護(hù)2、做好場(chǎng)地界線(xiàn)、建筑物 控制軸線(xiàn)、建筑物垂直度及標(biāo)高 等準(zhǔn)確測(cè)量的控制監(jiān)督3、做好深基坑高邊坡位移 檢測(cè)、建筑物沉降觀(guān)測(cè)的控制監(jiān)督4、做好場(chǎng)內(nèi)地形、地貌測(cè) 量工作

15、，做好土石方、道路匚程 測(cè)量收方工作料 文 員1、負(fù)責(zé)部門(mén)工程檔案管理工作，2、負(fù)賁督 促各項(xiàng)目部做好日常文書(shū)、工程檔案的收集、積 累和歸檔工作；3、負(fù)責(zé)部門(mén)工程檔案收集、整理、 建立目錄索引、歸檔工作，按公司檔案管理相關(guān) 制度及時(shí)提供利用：4、負(fù)責(zé)組織對(duì)部門(mén)工程檔案 的鑒定、保管、調(diào)閱、移交、銷(xiāo)毀工作；5、負(fù)責(zé) 部門(mén)工程檔案預(yù)驗(yàn)收及工程檔案移交工作；6、協(xié) 助項(xiàng)目經(jīng)理辦理工程各項(xiàng)驗(yàn)收資料收集、歸檔工 作；7、負(fù)責(zé)員工調(diào)動(dòng)、離職時(shí)工程建設(shè)相關(guān)儲(chǔ)備 資料移交的監(jiān)交工作；8、負(fù)責(zé)部門(mén)工程相關(guān)書(shū)刊、 規(guī)范等工具書(shū)的保管、借閱登記工作；9、負(fù)責(zé)部 門(mén)內(nèi)外文件、信息、資料的收發(fā)、登記及待辦文 件的傳遞、

16、催辦工作：10、負(fù)責(zé)各項(xiàng)目部上報(bào)的 請(qǐng)示、報(bào)告、通知等相關(guān)工程信息資料登記、呈 批，并將已審批的文件分送到相關(guān)部門(mén)：11、負(fù) 責(zé)部門(mén)資產(chǎn)（固定資產(chǎn)與低值易耗品）的申報(bào)、 領(lǐng)用、保管、借用登記工作：12、負(fù)責(zé)部門(mén)早會(huì) 紀(jì)錄：13、負(fù)責(zé)部門(mén)員工考勤統(tǒng)計(jì)及考勤相關(guān)資 料的匯總上報(bào)工作：15、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工 作。1、及時(shí)準(zhǔn)確發(fā)放、歸檔各 種資料：2、嚴(yán)格遵守檔案管理 的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁丟失或損壞各 種文件資料和技術(shù)檔案，保證資 料齊全、數(shù)字準(zhǔn)確無(wú)誤：3、檔 案（資料）室的衛(wèi)生及空氣暢通 和干燥，嚴(yán)防資料霉?fàn)€變質(zhì)；4、 檔案（資料）編排有序，查閱方 便快捷：5、辦公用品有效利用， 電腦、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)等設(shè)備運(yùn) 行、保養(yǎng)良好：6、能?chē)?yán)格保守機(jī)密，i革慎處理 保密文件：7、協(xié)助上司做好具 體工作的細(xì)節(jié)準(zhǔn)備、材料整理