辦公房屋租賃使用合同協(xié)議書范本

1、編號:辦公房屋租賃使用合同甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日甲方出租方： 法定代表人：乙方承租方：法定代表人：上述各方經(jīng)平等自愿協(xié)商,簽訂本合同以共同遵守.一、房屋座落甲方出租提供的房屋位丁 ,第 層,房間號為,建筑面積 平方米,用途為.二、租賃或使用期限自 年 月 日起至 年 月 日止.三、租金或使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及交納方式甲方出租供乙方使用的房屋年租金或使用費(fèi)為每平方米人民幣 元,租金或使用費(fèi)總計人民幣 元.其中：采暖費(fèi)為人民幣 元,物業(yè)治理費(fèi)為人民幣 元.租金或使用費(fèi)的交納方式為每年一次, 即自本合同簽訂之日 日內(nèi),由乙方 向甲方或甲方指定的收款單位賬戶交納,每年依此類推. 甲方指定收款賬號： 開

2、戶行：戶名： 四、相關(guān)費(fèi)用條款1、甲方負(fù)責(zé)乙方承租或使用房屋 的室內(nèi)安裝,并在安裝時一次性收取每部樓內(nèi) 中繼線路維護(hù)費(fèi)人民幣 元.室內(nèi) 的裝機(jī)、申號手續(xù)及話費(fèi)等 費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān).2、乙方在使用本合同約定的樓層房屋所發(fā)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān).其中,水、電費(fèi)的計算方式以表計量為準(zhǔn). 如果樓層為多家單位,按租用的房屋建筑面 積均攤.五、預(yù)賠金條款乙方在遷入所承租或使用房屋前,應(yīng)按所承租或使用房屋的建筑面積,按每平方 米人民幣 元；總計人民幣 元,向甲方預(yù)交預(yù)賠金,作為裝修或使用 期間人為損壞房屋設(shè)備設(shè)施等情況的償付保證.租賃期滿,如未發(fā)生人為損壞房 屋設(shè)備設(shè)施等情況,甲方應(yīng)將上述款項如數(shù)退還.

3、六、甲方的權(quán)利、義務(wù)1、甲方有義務(wù)按本合同約定的時間將上述房屋交付給乙方.2、甲方有權(quán)在簽訂本合同時,核查并索取乙方企業(yè)法人執(zhí)照、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、自然人身份證件等能證實乙方自然情況的復(fù)印文件.3、甲方有權(quán)委托或指定物業(yè)治理公司對本合同出租房屋進(jìn)行治理.乙方在簽定本合同時,應(yīng)同時與物業(yè)治理公司簽訂物業(yè)治理合同,作為本合同的從合同.4、甲方有義務(wù)應(yīng)乙方的請求,為乙方出具租用或使用場地的一次性證實文件,作為其申請工商注冊、稅務(wù)登記的證實.5、甲方有權(quán)審查乙方擬對使用房屋的裝修方案等,并監(jiān)督乙方按裝修方案施工.6、甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查乙方對承租或使用房屋室內(nèi)、公共部位設(shè)備設(shè)施的使用 情況7、甲方負(fù)責(zé)本合同

4、約定房屋公共部位的四防平安、活潔、秩序等方面的治理工 作.8、甲方有義務(wù)對本合同約定房屋及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和修繕.9、甲方按本合同的約定,向乙方提供正常物業(yè)效勞.對不及時繳納費(fèi)用的,甲 方有權(quán)停止一切物業(yè)效勞.七、乙方的權(quán)利、義務(wù)1、乙方對承租或使用的房屋有正當(dāng)?shù)氖褂脵?quán).2、乙方應(yīng)按向甲方提交備案的經(jīng)營范圍、經(jīng)營工程和租用意圖依法經(jīng)營,享有 正當(dāng)?shù)慕?jīng)營權(quán).3、乙方應(yīng)同甲方指定或委托的物業(yè)治理公司簽訂物業(yè)治理合同,按合同的約定 行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù).4、乙方應(yīng)按本合同的約定按時交納租金等相關(guān)費(fèi)用,并自愿承擔(dān)因拖欠租金或 相關(guān)費(fèi)用所要承擔(dān)的不利后果.5、乙方有權(quán)對甲方或甲方委托的物業(yè)治理公司的

5、工作和效勞進(jìn)行監(jiān)督、投訴.6、乙方有義務(wù)配合甲方或甲方委托的物業(yè)治理公司的綜合治理工作.保護(hù)設(shè)備 設(shè)施,發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或事故時應(yīng)及時通知甲方,以預(yù)防造成其他損失.7、乙方負(fù)責(zé)所承擔(dān)或使用房屋室內(nèi)的四防平安及活潔衛(wèi)生工作,室內(nèi)嚴(yán)禁存放 現(xiàn)金、貴重物品；嚴(yán)禁存放易燃、易爆、劇蠹等危害人身和房屋完全的物品,嚴(yán) 禁賭博等不健康活動.否那么,發(fā)生事故由乙方負(fù)責(zé).8、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借所承租或使用的房屋,不得擅自改變本合同 約定的房屋使用功能.9、乙方在本合同約定房屋租賃或使用期滿后,應(yīng)無償保存已裝修附著與房屋墻 體、地面、門窗、天棚等設(shè)施上的固定裝修.10、乙方在租賃期滿,應(yīng)提前一個月通

6、知甲方是否續(xù)租,辦理相關(guān)手續(xù).八、合同終止條款1、本合同租賃或使用期滿時,本合同自動終止.2、有以下情形之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋：(1) 未經(jīng)甲方允許,乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的；(2) 未經(jīng)甲方允許,乙方擅自改變本合同約定的房屋使用功能的；(3) 乙方拖欠租金的；(4) 乙方拖欠水電費(fèi)或物業(yè)治理費(fèi)的；(5) 因乙方違法經(jīng)營、被有關(guān)部門撤消、查封或采取其他強(qiáng)制舉措,不具備繼續(xù)履行本合同義務(wù)行為水平的；(6) 乙方嚴(yán)重擾亂本大廈正常的工作和經(jīng)營秩序或嚴(yán)重干擾相鄰其他承租人或使用人的正常工作和經(jīng)營秩序,情節(jié)惡劣經(jīng)屢次勸告不聽的.九、違約責(zé)任1、甲方未按本合同的約定向乙方交付房屋的,

7、除退還乙方已交預(yù)賠金、租金或使用費(fèi)外,尚應(yīng)向乙方償付約定租金或使用費(fèi)總額 %,計人民幣 元的違約.2、乙方未按本合同約定逾期交付租金或使用費(fèi)的,除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外,尚應(yīng)向甲 方償付租金或使用費(fèi)總額 %,計人民幣 元違約金.3、 甲方在本合同履行期間,除本合同第八條第 2項約定的終止合同情形外,擅 自解除合同讓乙方提前退出的,除應(yīng)向乙方返還預(yù)賠金及剩余租金或使用費(fèi)外, 尚應(yīng)向乙方償付租金或使用費(fèi)總額 %,計人民幣 元的違約金.4、乙方在本合同履行期間,擅自解除合同提前退出的,已交租金使用費(fèi)甲方不予退還.如乙方租金或其他費(fèi)用有陳欠的, 應(yīng)先從乙方預(yù)交的預(yù)賠金中扣除, 扣 除后尚缺乏的,甲方有權(quán)留置乙方

8、承擔(dān)或使用房屋的物品, 并給乙方一個月的寬 限期,寬限期內(nèi)乙方仍不履行義務(wù)的,甲方有權(quán)變賣留置物品,折價彌補(bǔ)乙方所 欠費(fèi)用,同時乙方還應(yīng)向甲方支付約定租金或使用費(fèi)總額 %的違約金.5、在本合同履行期間,乙方發(fā)生本合同第八條第 2項約定的任一情形的,已交 預(yù)付金、租金或使用費(fèi)甲方不予退還,如給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,乙方應(yīng)予賠償.十、免責(zé)條件1、本合同約定房屋因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任.2、本合同約定房屋的用水、用電、用熱,因物業(yè)治理公司或相關(guān)部門內(nèi)外網(wǎng)檢修,臨時停電、停水、停熱或出現(xiàn)熱度較低時,甲方不承擔(dān)責(zé)任.H一、其他1、如果雙方中途需要變更承租期限的,需提前兩個月通知對方.2、因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,由合同各