2019版本租賃合同

1、房屋租賃合同出租方以下簡(jiǎn)稱甲方承租方以下簡(jiǎn)稱乙方：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法? 及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑敲聪陆?jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同.第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于市 區(qū) 號(hào)租賃給乙方.甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán).二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米,使用面積為平方米.甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn).四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備.上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi).第二條租賃期限五、租賃期年, 自 年 月 日起至 年 月 日止.第三條租金及其它費(fèi)用六、 合同有效年租

2、金共計(jì)為元人民幣.大寫七、每一個(gè)租賃按年計(jì)算.八、 用電價(jià)格以元/度、水費(fèi)以元/方.第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方一甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé).二對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見.三負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證實(shí)及 相關(guān)手續(xù).四甲方保證室內(nèi)原有的動(dòng)力電源滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性乙方 自設(shè)除外,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào).由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng) 給予乙方全額賠償.五在合同期內(nèi),甲

3、方不得再次引進(jìn)同類商戶.如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),并去除該商戶.六甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具 的電、火檢合格證書復(fù)印件.七上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用以發(fā)票為準(zhǔn)由房租扣除.八甲方不能以乙方運(yùn)營(yíng)期間設(shè)備會(huì)產(chǎn)生噪音、粉塵、污水為理由而停止租賃合同.十、乙方一在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公.二合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán).三按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用.第五條付款方式及時(shí)間十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一

4、年的租金元人民幣付給甲方.十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付.十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金等方式.第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書面同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù).在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方 所有可移動(dòng)設(shè)施除外.第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán).十六、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前一個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同.第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行.變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同

5、的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù).十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必須用書面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議, 接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議.十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任.二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整.第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同.乙方已交納房租后,甲方未能按期完好向乙方移交出租房屋,屬于甲方違約.甲方每天按年租金的1%n乙方支付延期違約金,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同.二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提升租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金.二十三、任何一方單方面取消

6、、中斷合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方.二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項(xiàng)外,每天向甲方支付所欠款 1%勺違約金.超過(guò) 60日甲方有權(quán)采取舉措,收回房屋.二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約.甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方.二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失, 由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失.第十條合同生效、糾紛解決二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效, 即具有法律效力.二十八、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,假設(shè)發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決.二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力.三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件.三十二、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份.第十一條其他三十三