辦公樓裝飾工程施工組織設計

1、辦公樓裝飾改造施工方案編制日期： 2011 年 4 月 12 日目錄第一卷 辦公樓裝飾改造工程施工方案. 5第一章 編制說明 5第一節(jié) 編制目的 : 5第二節(jié) 編制依據(jù) : 5第二章 工程概況及程特點 6第一節(jié) 工程概況 6第三節(jié) 主要分部分項工程改造內容 . 6第三章 指導思想與實施目標 8第一節(jié) 指導思想 8第二節(jié) 實施目標 8第四章 施工準備 9第一節(jié) 施工現(xiàn)場和交通準備. 9第二節(jié) 技術準備 9第三節(jié) 材料準備 9第四節(jié) 機具準備 9第五節(jié) 勞動力準備 10第六節(jié) 階段施工計劃 10第五章 施工部署 10第一節(jié) 主要分項工程施工方案 . 10一、外墻碳乳膠漆工程. 10二、樓地面工程

2、11細木工程 12給排水工程 12低壓配電與照明工程 12第二節(jié) 施工總平面布置 13第三節(jié) 主要施工機具選擇及進場計劃 . 13第四節(jié) 勞動力計劃 15第一卷 辦公樓裝飾改造工程施工方案第一章 編制說明第一節(jié) 編制目的 : 本施工方案反映了擬對本工程進行施工管理的總的構思和部署，按照施工方 案確定的原則進行施工管理，以確保本工程優(yōu)質高速的建成。第二節(jié) 編制依據(jù) : 本方案的編制依據(jù)以下文件： 甲方要求改造裝修項目表 國家頒布的現(xiàn)行建筑法規(guī)、建筑裝飾施工的各類規(guī)程、標準及驗收評定標準； 其主要標準文件是 : 1建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準 GB 50300-2001 2建筑裝飾裝修工程施工質量

3、驗收標準 GB 50210-2001 3建筑地面工程施工質量驗收標準 GB 50209-2002 4建筑電氣工程施工質量驗收標準 GB 50303-2002 5建筑給排水及采暖工程施工質量驗收標準 GB 50242-2002 6民用建筑工程室內環(huán)境污染控制標準 GB 50325-2001 7建筑結構荷載標準 GB 50009-2001 8建筑設計防火標準 GBJ16-87 2001 年版 濟寧市有關建筑工程管理的地方性法規(guī)、規(guī)定；本公司有關技術管理、質量管理、安全管理、文明施工管理的文件；本工程施工現(xiàn)場及格周邊環(huán)境的勘察情況。第二章 工程概況及程特點第一節(jié) 工程概況工程名稱及相關單位工程名稱：

4、辦公摟裝修工程工程地點：微山縣東風路建設單位 :工程現(xiàn)狀 本工程為舊樓裝修改造工程，拆除工程較多，工程地處居民較近，施工中要 注意做到文明施工。第三節(jié) 主要分部分項工程改造內容一 拆除與砌筑拆除部分包含辦公樓走廊樓地面拆除、室內地面拆除、部分原天棚拆除、部 分原墻面拆除、墻面涂料鏟除；改造后按照設計圖紙所示部位進行。二 外墻裝修建議1外墻原墻面為白色小條形瓷磚，瓷磚比較陳舊、有臟污不好清洗，影響整 體裝修效果，建議外墻基層采用瓷磚膩子刮平，刷乳膠漆。三 樓地面1樓梯間地面原為水磨石，建議采用花崗石鑲貼。2走廊原為 400X400 地磚，建議采用 600X600 ?；u鋪貼，兩層鑲貼黑裝飾線。

5、3室內辦公室及會議室等采用 800X800 防滑地磚。4衛(wèi)生間原為地磚，建議衛(wèi)生間地面鏟除采用防滑磚鋪貼。四 內墻裝修1走廊及房間墻面刷乳膠漆。 2衛(wèi)生間原墻面瓷磚鏟除，采用 330X450 瓷磚重新鋪貼。 3 衛(wèi)生間安裝成品隔斷。五 天棚1會議室輕鋼龍骨紙面石膏板造型吊頂2辦公室輕鋼龍骨紙面石膏板造型吊頂3走廊輕鋼龍骨紙面石膏板造型吊頂4衛(wèi)生間鋁合金扣板吊頂5輕鋼龍骨紙面石膏板造型吊頂刷乳膠漆6樓梯間頂棚刷乳膠漆六 門窗及扶手欄桿1各房間木制門及門套2樓梯原木扶手鐵欄桿油漆建新3原鋁合金窗陳舊老化變形，密封不好且不美觀，建議更換新型節(jié)能門窗七 水衛(wèi)潔具1衛(wèi)生間給排水系統(tǒng)改造2衛(wèi)生間潔具安裝八

6、 電路改造及電器安裝1工作照明、應急照明、電器配電線路改造；配電箱空氣開關安裝、調試 2燈具、燈飾安裝、調試第三章 指導思想與實施目標第一節(jié) 指導思想將選配高素質有資歷的項目經(jīng)理和工程技術管理人員組成本工程項目部，按 照 ISO9001 系列質量標準實施項目工程管理；建立工程質量保證體系，編制質 量計劃；積極推廣新技術、新工藝、新材料；嚴格按照施工圖紙和驗收標準的要 求優(yōu)質高速地組織施工，向業(yè)主提供放心滿意的產(chǎn)品。第二節(jié) 實施目標工程質量目標：合格，爭取優(yōu)良。工期目標：遵照合同文件中規(guī)定的工期日歷天數(shù)，完成合同中所述全部工作 量。文明施工管理目標： 施工現(xiàn)場做到物流交通組織有序， 場容整潔，

7、文明施工， 到達市級優(yōu)良文明施工現(xiàn)場。項目管理目標：對施工的全過程中與質量有關的全部職能活動進行管理和控 制；對特殊、關鍵部位和過程設置質量控制點，消除不合格品，確保質量目 標的實現(xiàn)。采用先進的施工工藝、技術、材料以及機具設備，對施工進度安排、人員配備及格材料的供給實施動態(tài)管理，充分保證施工進度和成本目標的實現(xiàn)。安全生產(chǎn)目標：針對施工現(xiàn)場的具體條件，制訂相應的安全生產(chǎn)措施和管理條例，確保安全控制指標的實現(xiàn)，到達市級優(yōu)良安全生產(chǎn)現(xiàn)場。第四章 施工準備第一節(jié) 施工現(xiàn)場和交通準備 按照施工平面布置圖所指定的位置設置各種臨建設施；規(guī)劃布置好場內施工 人員、車輛的交通道路；進行施工用電用水管線的布置。第

8、二節(jié) 技術準備項目部技術人員在前期應進行以下工作： 詳盡的了解查詢本工程原建筑物中的各種強弱電、給、排水管線及設備預埋、預 留等具體情況，并編制詳盡的圖文資料。根據(jù)建設單位技術人員提供的樓層信息，測定本工程施工所用各種定位尺寸，并 編制詳盡的圖文資料。4.2.3 做好各類原材料的檢測工作。4.2.4 做好前期各類工序的逐級技術交底工作。第三節(jié) 材料準備合同簽訂 3 天內，向業(yè)主提交總量材料清單，便于業(yè)主有充分時間進行材料 的入場檢驗工作。根據(jù)工程所需材料的種類，在公司合格材料供給商名冊中進行選拔，以確定 有關供給商。各類工程用料及各類施工用材，按計劃落實，根據(jù)進度需要量分期分批組織 進場，有序

9、地堆放在施工平面布置圖所指定的地點。第四節(jié) 機具準備 按機具準備計劃及格工程進度的需要，將各類施工機具分批組織進場并在施 工平面布置圖指定的位置安裝施工設備。第五節(jié) 勞動力準備根據(jù)本工程的特點，按施工進度計劃和各工種工序的特點分別組織進場作業(yè)。第六節(jié) 階段施工計劃在各階段性工程開始前 7 天內，項目部根據(jù)該階段工程的工作內容和特點編 制階段施工計劃，并提交給駐地甲方審批。階段施工計劃包括：1進度計劃2施工方案3勞動力安排和設備使用計劃 4材料采購計劃5要求業(yè)主的付款計劃 6請求業(yè)主配合的相關工作及要求。第五章 施工部署第一節(jié) 主要分項工程施工方案根據(jù)本工程的特點和業(yè)主的要求，確定以下各主要分項

10、工程的施工方案：一、外墻碳乳膠漆工程本工程的外墻均涂刷氟碳外墻乳膠漆。原有外墻面貼有上個世紀流行的條形瓷磚飾面，設計方不主張鑿除原有飾面，要求在原飾面上涂飾外墻乳膠漆。這樣就給施工單位提出了較高的要求。為保證施工質量，加快施工進度，我 公司決定在不鑿除原有飾面的情況下，采用新工藝新技術進行外墻氟碳乳膠 漆施工。其主要方法有三條： 1全面檢查樓外墻原飾面層的風化情況，凡出現(xiàn)空鼓、開裂、松動和剝落跡 象的部位，必須將該處原飾面層鑿除，清理墻面基底， ；涂刷固結膠溶液后，用 1:3 水泥砂漿補平原飾面層厚度；清理全部外墻面的油漬、塵土、浮灰和其它污 染物。2采用專用外墻膩子在原飾面層上批蕩三遍，直至

11、覆蓋原有飾面層；打磨平 整，到達規(guī)定要求；按照氟碳乳膠漆廠家的技術要求，進行封底漆涂布，以防止 返堿現(xiàn)象出現(xiàn)；然后涂刷底漆和中間漆，基層處理完成并經(jīng)檢驗合格后方可進行 面漆的涂飾。3建議設計單位對辦公樓側立面外墻進行水線分格處理。一則可防止墻面因 氣候變化產(chǎn)生裂紋，二則，分格可以起到美化墻面的作用。二、樓地面工程待墻、柱飾面工程基本完工，吊頂工程面板鋪設完成，可進行樓地面工程作 業(yè)。石材、玻化磚鋪貼 各層室內、走廊和樓梯原樓面鑿除后，清理干凈，掃除浮渣，涂布一道素水 泥漿，用以固結原結構樓面，以提高結合層強度。然后再進行找平層和飾面 板的鋪貼。5.3.3 輕鋼龍骨紙面石膏板造型吊頂工程輕鋼龍骨

12、紙面石膏板造型吊頂工程按照輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂作業(yè)指導書的規(guī)定進行。5.3.4 細木工程細木制品包括各部位各精裝修房間內墻細木裝修、木制門、門套、固定家具 等。細木制品的設計細致，材質要求較高，要求制作精良，表達設計風格。作業(yè) 時應力求體會設計意圖，嚴格按照設計要求進行施工。細木制品按照木制護墻板、木制包柱作業(yè)指導書 、清水罩面板作業(yè)指導 書、木門窗清水漆作業(yè)指導書的規(guī)定進行。5.3.5 給排水工程給排水工程在精裝修工程開設前進行，隨工程進度穿插搭接。5.3.6 低壓配電與照明工程低壓配電與照明工程隨工程進度穿插搭接。樓地面工程 樓地面原飾面層清除結構樓板面清理水準標高引測找平層分 段標高沖

13、筋找平層施工分格放線面層板鋪貼面層板養(yǎng)護 部分墻柱飾面板工程 墻柱面原飾面層清除結構面清理軸線柱網(wǎng)控制線引測墻柱面 找平層沖筋找平層施工分格放線面層板鋪貼面層板養(yǎng)護 輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂工程水平標咼引測 放線定位 吊桿定位鉆孔 防迷流填充 安裝吊桿龍骨一一穿插管線敷設一一龍骨調平、提拱一一安裝飾面板一一安裝燈 具輕鋼龍骨鋁合金扣板吊頂作業(yè)按照公司鋁合金龍骨吊頂作業(yè)指導書的要 求進行。涂料工程外墻面乳膠漆工程墻面風化檢查處理一一清理墻面一一涂刷封閉底漆一一批蕩膩子一一涂飾面漆內墻面乳膠漆工程清理墻面一一涂刷封閉底漆一一批蕩膩子一一涂飾面漆需要注意的事項：在基層處理前，專職質檢員應會同施工班組長

14、和兼職質檢員全面仔細的檢查墻體的情況，并將檢查的結果記錄集中，由項目部技術負責人匯總處理。第二節(jié)施工總平面布置由于施工現(xiàn)場狹小，施工和辦公同時存在，本工程的各類臨時設施將盡可能 安排在施工樓層以內，隨施工樓層遷移。第三節(jié)主要施工機具選擇及進場計劃按照施工進度計劃的需要，以下施工機具將分階段和批量進入施工現(xiàn)場：施工機具計劃表序號機具名稱數(shù)量進場時間備注1切割機2臺開工第1天給排水電器管道暗敷開槽2電錘2把開工第1天各工種開孔3管道試壓泵1臺開工第10天管道試壓4電圓鋸2把開工第4天板材加工5型材切割機2臺開工第7天型材加工6風鎬2臺按施工計劃地面瓷磚鏟除7空氣壓縮機2臺開工第5天木工制作8花崗巖切割機2臺按施工計劃石材加工9角向磨光機4把按施工計劃深加工10電阻測試儀2付按施工計劃電路測試11手動起重機4臺按施工計劃