北京房屋買賣合同

1、北京房屋買賣合同出賣人：法定代表人】【負責人】：出生日期：身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：日，性別：通訊地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：法定代理人】【委托代理人】：身份證】【護照】【】：共有權人：法定代表人】【負責人】：身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：日，性別：出生日期：法定代理人】【委托代理人】：國籍：身份證】【護照】【】：通訊地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：買受人：法定代表人】【負責人】：身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：日，性別：出生日期：通訊地址：郵政編碼：法定代理人】【委托代理人】：身份證】【護照】【】：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華

2、人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法及其他有關法律、 法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎 上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房】，坐落為：區(qū)（縣）】小區(qū)（街幢】【座】【號 （ 樓）】單元號（室） ，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：層，其中地上層，地下層。該房屋所在層次為（ 一）出賣人所售房屋 （ 以下簡稱該房屋 ）為【獨立成套樓房】【平層，建筑面積共平方米。（ 二） 該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】 【公寓】【別墅】【辦公】商業(yè)】【】：該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。第二條房屋權屬情況為：）該房屋所有權證證號

3、為：，共有權證證號，填發(fā)單位為：共有權人對出售該房屋的意見見附件二。二） 土地使用狀況該房屋占用國有土地使用權以 【出讓】【劃撥】【】方式獲得。土地使用權證號為：，填發(fā)單位為：（ 三） 該房屋性質為下列選項中第種情形：1 、商品房 ;2 、已購公有住房 （ 若為中央在京單位已購公有住房，中央在京單位已購公房上市出售登記表表號：);3 、向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房 ;4 、按經(jīng)濟適用住房管理的房屋 （ 危改回遷房、 安居房、康居房、 綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋 ）;、其他房屋。四）該房屋的抵押情況為： 、該房屋未設定抵押。2 、該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：，抵押登記日期為：，他項權利證證

4、號為：。該房屋已經(jīng)設定抵押的，出賣人應于前辦理抵押注銷手續(xù)。五） 該房屋的租賃情況為： 、出賣人未將該房屋出租。、出賣人已將該房屋出租， 【買受人為該房屋承租人】 【承租人已放棄優(yōu)先購買權】。關于房屋權屬情況的說明及具體約定見附件三。第三條出賣人與買受人通過下列第種方式達成交易（ 其中第 2 、3、4、項可多選 ） 。1 、出賣人和買受人自行成交 ;（房地產(chǎn)2 、出賣人和買受人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間介紹成交經(jīng)紀機構名稱：，備案證明編號：，房地產(chǎn)經(jīng)紀人姓名：，資格證書編號：);3 、受出賣人委托代理出售房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構與買受人達成交易（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱：，備案證明編號：，房地產(chǎn)經(jīng)紀人姓名：

5、，資格證書編);交易（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱：，備案證明編號：4 、出賣人與受買受人委托代理購買房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構達成號：，房地產(chǎn)經(jīng)紀人姓名：，資格證書編號：選擇第 2、3、4 項的，相關房地產(chǎn)經(jīng)紀合同見附件四。第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式）經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意該房屋成交價款為： 人民幣元（小寫） ，元整（大寫） 。買受人同意在簽訂本合同的同時支付定金人民幣元 （小寫），元整（ 大寫，不高于成交價格的 20%）。關于該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等有關費用另有約定的，具體約定見附件一。（ 二） 買受人采取下列第種方式付款：1 、自行交割，買賣雙方簽訂的存量房交易結算資金自行劃轉聲明見本合

6、同附件五。2 、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉， 買賣雙方簽訂 的存量房交易結算資金劃轉協(xié)議見本合同的附件五。（1） 、買受人支付的定金，買賣雙方約定支付方式為【買受人直 接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。（2） 買受人應將房價款存入雙方共同委托的 （ 備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀 機構或交易保證機構 ） 在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款帳 戶（以下簡稱“專用帳戶” , 定金約定直接支付給出賣人的除外 ），帳號為。在房地產(chǎn)權屬轉移后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的轉移登記辦結單到保證機構按照存量房交易結算資金劃轉協(xié)議的 約定辦理資金劃轉手續(xù)。具體付款方式及期限的約定見附件六。( 三) 關于貸款的約定買受人向 銀行( 公積金管理中心 )申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲銀行批準的，雙方同意按照第種方式解決：(1) 買受人自行籌齊剩余房款，以現(xiàn)金形式支付出賣人(2) 買受人繼續(xù)申