精裝修工程質(zhì)量控制細(xì)則

1、精裝修工程施工過程裝飾部分 質(zhì)量控制細(xì)則 、材料質(zhì)量把關(guān)注意事項(xiàng): 漆材料）的總用量及分期進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表。 2 2、每批次進(jìn)場(chǎng)的材料均需經(jīng)監(jiān)理和甲方現(xiàn)場(chǎng)代表抽樣檢查、核對(duì)是否與封存的 材料樣板一致（并按規(guī)范要求取樣送檢），外觀質(zhì)量（檢查方法：采用游標(biāo)卡尺 檢查外觀尺寸是否滿足設(shè)計(jì)或招標(biāo)封樣要求、隨意抽取材料切開檢查內(nèi)部質(zhì)量觀 感情況。不合格部分責(zé)令立即退場(chǎng)并處 50005000 元/ /批次罰款）合格經(jīng)監(jiān)理簽字后方 可入庫(kù)使用；如果現(xiàn)場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)設(shè)置在地下室等較為潮濕的地點(diǎn)， 要求必須做到防潮、 防霉等措施（例如：所有木作材料采取油漆封閉或采用塑料薄膜包封密實(shí)， 防止 受潮）。 3 3、木作基層產(chǎn)品到面

2、層產(chǎn)品每批次進(jìn)行觀感及相關(guān)質(zhì)量檢測(cè)（包括生產(chǎn)廠家、 出廠合格證書、釋放量等級(jí)等，基層木板表面平整光滑，裁切后木心拼接密實(shí), 無(wú)填塞物、無(wú)木皮。面板：表面光滑、木皮厚度符合投標(biāo)要求，底面板厚度及材 質(zhì)符合要求；特別注意不同批次飾面的厚度差、色差、及紋飾差。木作基層板的 環(huán)保檢測(cè)由甲方根據(jù)進(jìn)場(chǎng)批次數(shù)量現(xiàn)場(chǎng)隨意抽樣送深圳市質(zhì)量檢測(cè)中心檢驗(yàn)； 隨 機(jī)抽檢次數(shù)不少于 4 4 次，檢測(cè)費(fèi)用請(qǐng)?jiān)趫?bào)價(jià)中包含。若檢測(cè)不合格，除根據(jù)施工 合同約定的處理外，再給予 2 2 萬(wàn)元/ /批次處罰。備注：若晚上進(jìn)場(chǎng)的材料，第二 天上班 9 9： 0000 前須報(bào)監(jiān)理、甲方現(xiàn)場(chǎng)代表驗(yàn)收，否則視同有弄虛作假行為給予 5000

3、5000 元/ /次處罰。 4 4、所有外加工材料進(jìn)入外加工廠時(shí)，必須通知甲方代表與監(jiān)理到工廠檢查拍照 做記錄（加工制作周期每星期都要到外加工工廠檢查拍照直到結(jié)束） ，如發(fā)現(xiàn)材 料不符合我司要求，我司將給予 2 2 萬(wàn)元/ /批次處罰，嚴(yán)重的可責(zé)令其退場(chǎng)。 5 5、精裝單位采購(gòu)的所有石材大板材料須通知甲方現(xiàn)場(chǎng)代表對(duì)材料品質(zhì)進(jìn)行把關(guān) ;加工制作成品后須在廠里預(yù)鋪篇號(hào)裝箱經(jīng)精裝石 （發(fā)現(xiàn)未經(jīng)預(yù)鋪驗(yàn)收直接送工地， 給予 50005000 元/ /套處 1 1、施工中標(biāo)單位進(jìn)場(chǎng) 年 月 日前須報(bào)送各種材料（含家具廠的木作和油 （石材最終質(zhì)量以成品為主） 材專員和甲方現(xiàn)場(chǎng)代表確認(rèn) 罰；到場(chǎng)材料發(fā)現(xiàn)偷梁換

4、柱, 將劣質(zhì)產(chǎn)品混入將給予重罰）?；疽螅菏膹S 家排版驗(yàn)收，顏色均勻一致, 無(wú)明顯修補(bǔ)、裂紋、石膽，紋路均勻，鋪貼后進(jìn)行 二次檢驗(yàn)。檢查數(shù)量： 甲方代表與監(jiān)理須全檢、 未達(dá)到要求的部分即時(shí)敲除重做， 并限期整改（3 3 天內(nèi)下單補(bǔ)貨、 1414 天內(nèi)須到貨），延期一天罰款 20002000 元/ /天罰款。 6 6、所有加被鋼筋的小條石材，要求對(duì)鋼筋進(jìn)行防銹處理。 7 7、進(jìn)場(chǎng)材料除正常送檢外， 甲方將現(xiàn)場(chǎng)隨意抽樣材料如下： 油漆和木地板。 8 8、每批次進(jìn)場(chǎng)的材料須做材料質(zhì)量情況臺(tái)帳 ，經(jīng)監(jiān)理、甲方現(xiàn)場(chǎng)代表簽字以 備日常檢查。 甲方代表與監(jiān)理每周將對(duì)各樓層和倉(cāng)庫(kù)的材料進(jìn)行巡查一次， 并作

5、 書面記錄。 、施工過程的隱蔽工程質(zhì)量注意事項(xiàng) 1 1 、濕作業(yè)施工的控制重點(diǎn)： 衛(wèi)生間及廚房門頭石（含淋浴房門坎石）必須采用濕漿鋪貼。 檢查數(shù)量：采用 鉆子敲開側(cè)面檢查（每套 1 1 片）是否濕漿鋪貼。發(fā)現(xiàn)未濕漿鋪貼給予 500 500 元/ / 片 罰款。 針對(duì)墻面瓷磚空鼓現(xiàn)象， 要求嚴(yán)格按瓷磚的鋪貼流程控制 （基層空鼓檢查交接 -基層提前濕水-瓷磚濕水-鋪貼完成一塊要求對(duì)結(jié)合層砂漿修邊-鋪貼完成 2424 小時(shí)后須濕水養(yǎng)護(hù)確保砂漿層與面層及與基層的粘結(jié)牢靠） 。檢查數(shù)量： 監(jiān)理 全檢、甲方抽檢 30%30%。 衛(wèi)生間淋浴房隔斷底部的不銹鋼門坎內(nèi)須先灌滿漿再座漿安裝防止淋浴水外 滲入干區(qū)地

6、面的砂漿結(jié)合。 檢查數(shù)量： 監(jiān)理全檢、甲方抽檢 30%30%。發(fā)現(xiàn)未按要求 施工給予 500 500 元/ / 處罰款。 施工順序控制要求： 所有門套須先鋪門頭石再做木飾面板； 地面石材鋪貼完成 后在墻面飾面層未施工前， 先組織地面晶化粗磨 （防止水分多， 木飾面板面受潮） 讓石材盡量干透在做細(xì)磨晶化。 精放樣及地面標(biāo)高控制： 所有地面標(biāo)高須按標(biāo)高要求放線、 施工。 各戶型精放 樣均需彈出天、地、墻面完成面線，經(jīng)監(jiān)理及甲方現(xiàn)場(chǎng)代表復(fù)查。 放線要求： 墻 面水平線、標(biāo)高點(diǎn)、吊頂完成面線、設(shè)備位置、管道位置、穿梁取孔位置、吊頂 造型投影線、 墻面木作造型投影線、 地面完成面線及外加工成品尺寸定位線

7、。 驗(yàn) 收方式：檢查各部位裝飾完成面的相對(duì)關(guān)系及尺寸要求。 檢查數(shù)量： 監(jiān)理過程全 檢，甲方只針對(duì)最后完成面標(biāo)高進(jìn)場(chǎng)全檢。 木地板與踢腳線縫隙偏大打膠難看原因是水泥砂漿找平層不平整。 施工過程中 要求在墻根處做國(guó)字框沖筋條來控制平整度及在木地板鋪貼前重點(diǎn)檢查墻根部 的基層平整度； 找平層須采用濕漿找平， 及時(shí)在水泥砂漿初凝前補(bǔ)平收縮的砂漿 面并將砂漿面抹成粗面；水泥砂漿嚴(yán)格采用 1 1： 3 3 配合比拌制。 標(biāo)準(zhǔn)要求： 地面 找平以順坡為原則，距墻 300mn300mn 范圍內(nèi)的長(zhǎng)寬水平誤差不超過 2m2m（房間中地面 平整度偏差小于 3mm,3mm,并進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量。檢驗(yàn)數(shù)量：監(jiān)理全檢、甲方

8、抽檢 30% 30% 每套至少檢查 10 10 個(gè)點(diǎn)，合格率低于 90%90%給予 500500 元/ / 套罰款。 2 2、木作分項(xiàng)工程的控制重點(diǎn)： 木飾面基層龍骨和基層板的背面以防腐為主， 在所有的基層板背后加貼防潮防 水墊。 所有木飾面的基本木龍骨離地面完成面留 20mm20mm 縫隙、木作基本板離地面完成 面留 10mm10mma隙及木飾面板離地面完成面留 5mn5mn隙，且所有離地截面須做防腐 防潮漆封閉。所有木飾面與地面交接處的縫隙采用同木飾面顏色的玻璃膠封閉。 木飾面面板粘貼前須對(duì)面板材料的正反面增加刷底漆處理 （正面預(yù)防施工過程 污染、防止施工或存放過程受潮發(fā)霉） 。 天氣濕度

9、持續(xù)三天大于 8585時(shí)，應(yīng)立即停止木飾面板粘貼、墻紙和木地板安 裝（保證墻面基5 5- -18mm18mm 木作基層板、 層的干燥度） 。 木地板的防潮墊采用防水防潮鋁膜墊并在施工時(shí)反至踢腳線背后， 木地板和踢 腳線切割截面須刷防潮漆處理。 木地板基本要求： 顏色均勻一致、無(wú)明顯間隙、 周邊大小尺寸均勻一致，與踢腳線及其它木飾面接口均勻且間隙不大于 2mm2mm 腳 感好無(wú)明顯拱起或塌落。 檢查重點(diǎn)： 邊角接縫收口、整體腳感硬實(shí)度、板塊間間 隙。 檢驗(yàn)數(shù)量： 監(jiān)理全檢、甲方抽檢 30%30%，每套至少檢查 10 10 個(gè)點(diǎn)，合格率低于 90%90%的限期整改并處以 500500 元/ /套罰

10、款 門扇、柜子做法及材料要求：木門扇厚度需大于 48mm48mm 所有木皮厚度打磨后 需大于 35 35 mil;mil;所有實(shí)木線條均采用杉木直接板芯貼皮；門扇實(shí)木百葉條厚度為 8mm8mm 柜門實(shí)木百葉條厚度為6mm6mm 所有柜體基層板均采用 18mn18mn 細(xì)田木工板貼面板 （柜體背板采用 9mn9mn 細(xì)田木工板）。 預(yù)防墻紙與木地板踢腳線交接處縫隙偏大， 墻面膩?zhàn)踊鶎右罄ň€滿刮到墻 根底部。墻面膩?zhàn)踊鶎邮┕み^程， 將該部位的方正及順直質(zhì)量做為重點(diǎn)檢查、 控 制對(duì)象。 檢查內(nèi)容： 每個(gè)墻面 2 2 米平整度，墻面單個(gè)房間的方正度。 標(biāo)準(zhǔn)要求： 墻面平整度誤差在 2MM2MM 以

11、內(nèi)，重點(diǎn)檢查陰陽(yáng)角的角度及垂直度。墻面單個(gè)房間方 正度不大于 5MM5MM 檢驗(yàn)數(shù)量：監(jiān)理全檢、甲方抽檢 30%30%每套至少檢查 1010 個(gè)點(diǎn), 合格率低于 90%90%時(shí)每套給予 500500 元罰款。 3 3、針對(duì)吊頂石膏板拼縫開裂現(xiàn)象及內(nèi)隔墻的控制要點(diǎn)： 所有木龍骨均采用大于 28*38 28*38 木龍,不許有木皮。 吊頂垂壁木作板采用 12mn12mn 多層板，高度大于 400mm400mm 寸垂壁背后 600600 需加 60mm 60mm 寬豎向木肋條。 吊頂木作造型及垂壁每側(cè)需加不少于 3 3 根的吊桿加固，及造型木龍與天棚結(jié)構(gòu) 板連接的膨脹螺絲間距不大于 600mm600

12、mm。 空調(diào)設(shè)備長(zhǎng)邊 100mn100mn 內(nèi)需設(shè)置通長(zhǎng)主龍骨。 空調(diào)回風(fēng)口木作盒子采用 18mm18mm 多層板施工并需加吊桿加固。 所有木作基層板統(tǒng)一采用 12mm12mm 多層板（涉及掛石材及受力部位的基層板采用 18mn18mn 多層板）；吊頂?shù)走厡?shí)木角線需做基層板。 石膏板安裝在轉(zhuǎn)角處采用 L L 型；吊頂石膏板安裝時(shí)需留 5mn5mn 拼縫，采用專用石 膏補(bǔ)縫劑填充。 寬度大于 500mm500mm 的吊頂半吊需設(shè)置主龍骨，確保整體吊頂輕鋼龍骨的剛度。 吊頂基本要求：龍骨布設(shè)是否均勻符合技術(shù)要求、基層龍骨是否符合布設(shè)要求、 吊頂轉(zhuǎn)角是否采用 L L 型整片切割及燈槽上口是否進(jìn)行毛刺

13、處理。 塌落度及角度是 否正確。 檢查重點(diǎn)： 吊頂基層防火涂料、基層龍骨、吊頂面層、陰陽(yáng)角度方正。 檢驗(yàn)數(shù)量： 監(jiān)理全檢、甲方抽檢 30%30%。發(fā)現(xiàn)不合格的給予 500500 元/ /套罰款，并限 期整改完成。 所有隔墻內(nèi)鋼骨架均采用 30*3030*30 足 1.5mm1.5mm 厚鍍鋅方管做不大于 400*400400*400 的方格 骨架，上下需采用預(yù)埋鋼板連接 （3232- -33#33#樓B2B2戶型書房隔墻內(nèi)鋼骨架采用40*40 40*40 足3mm3mm?鍍鋅方管做不大于600*600600*600的方格骨架，內(nèi)貼隔音棉）；將所有新作隔 斷及門洞口上方隔斷做到頂并內(nèi)加隔音棉；

14、吊頂內(nèi)所有穿墻孔洞須封堵密實(shí)； 所 有涉及各戶分界墻及入戶墻部位， 考慮防火及隔音要求， 采用剛性墻封堵 （植筋 加磚墻封堵）；入戶門邊上的干掛石材縫隙要求采用磚墻封堵入 100mm100mm。 三、施工前期、施工過程成品保護(hù)及精保潔注意事項(xiàng)： 1 1、施工前期針對(duì)外墻鋁合金門窗框扇的成品保護(hù)：首先進(jìn)場(chǎng)前須與鋁合金施工 單位辦理現(xiàn)狀 （表面質(zhì)量缺陷情況） 移交手續(xù)； 進(jìn)場(chǎng)后玻璃采用氣泡塑料墊滿貼 保護(hù)、鋁合金框面用膠帶滿貼保護(hù)。所有鋁合金門檻采用 18mm18mm 板制作的木作盒 子保護(hù)，以防踩踏變形或施工砂土填埋損壞。 2 2、施工過程成品保護(hù)重點(diǎn)： 石材地面鋪貼完成后暫不保護(hù)，讓結(jié)合層內(nèi)的

15、水分充分晾干。待初磨后用 3mm 3mm 板滿鋪保護(hù)。 檢查重點(diǎn)： 邊角及保護(hù)是否到位，保護(hù)是否及時(shí)、完整，保護(hù)材料 使用是否符合要求。 檢驗(yàn)數(shù)量： 抽檢 30%30%，發(fā)現(xiàn)未保護(hù)完整的即視為不合格或發(fā)現(xiàn)未及時(shí)保護(hù)的，給 予 500 500 元/ / 套罰款。 所有木飾面陽(yáng)角施工完成后須采用塑料護(hù)角保護(hù)。 標(biāo)準(zhǔn)要求： 確保保護(hù)前飾面 陽(yáng)角完整無(wú)破損、無(wú)污染，二次保護(hù)前飾面油漆是否完整，質(zhì)量及手感、觀感是 否符合要求，保護(hù)材料是否符合文件要求。 檢驗(yàn)數(shù)量： 抽檢 30%30%，發(fā)現(xiàn)保護(hù)未到 位的，限期整改并處以 200200 元/ / 套罰款。 木地板施工完成后采用采用氣泡墊滿鋪保護(hù)。 所有衛(wèi)浴

16、五金掛件安裝完成后立即采用氣泡墊包裹密實(shí)保護(hù)。 要求配備專門的成本保護(hù)人員佩戴袖章，負(fù)責(zé)各樓層的日常衛(wèi)生及成本保護(hù)。 3 3、木飾面或亮面飾面膠痕清除須采用專用清潔劑；不銹鋼清潔時(shí)采用專用清潔 油；石材清潔是采用專用結(jié)晶劑等。 4 4、石材晶化檢查檢測(cè)使用相關(guān)檢測(cè)儀器檢查，石材精磨時(shí)間要求把木飾面部分 底部打玻璃膠或膠帶封閉。 基本要求： 石材邊角修膠完整、平順，無(wú)明顯斑塊， 板塊間打磨平順。接縫同色膠修補(bǔ)完整、順直。插座及墻面裝飾面間接口一致、 不露縫，與木地板見接縫平直。表面結(jié)晶亮度、光潔度、鏡面度及硬度達(dá)到標(biāo)準(zhǔn) 要求。 檢驗(yàn)數(shù)量 ：全檢，確保每套合格，每發(fā)現(xiàn)一套不合格的給予 500 50

17、0 元/ / 套罰 款。 5 5、針對(duì)外墻鋁合金玻璃、入戶門、衛(wèi)生間鏡子及淋浴房玻璃表面刮傷等問題； 不同材質(zhì)的裝飾面采用不同的清潔劑，嚴(yán)禁采用強(qiáng)酸強(qiáng)堿清潔劑及刀片直接刮 凈。 6 6、地面瓷磚使用草酸清洗時(shí)須對(duì)周邊金屬材質(zhì)飾面進(jìn)行有效保護(hù)；監(jiān)理、甲方 日常巡查過程發(fā)現(xiàn)未保護(hù)的給予 200 200 元/ /處罰款。 7 7、保潔要求： 所有裝飾面干凈整潔、無(wú)色塊周邊飾面污染。打膠順直，膠面平 整、木飾面亮度適中、石材鏡面度達(dá)到要求、邊角無(wú)污染、踢腳線干凈整潔。 檢 驗(yàn)數(shù)量： 全檢，確保每套合格；每發(fā)現(xiàn)一套不合格的給予 500 500 元/ / 套罰款。 四、安全文明施工控制重點(diǎn)： 詳見附件 五、內(nèi)業(yè)資料管理控制重點(diǎn)： 1 1、對(duì)施工內(nèi)頁(yè)資料方面，現(xiàn)場(chǎng)由于施工現(xiàn)場(chǎng)與圖紙不符涉及變更和經(jīng)濟(jì)簽證， 要求施工單位及時(shí)上報(bào)聯(lián)系單辦理變更手續(xù)的， 我司將及時(shí)復(fù)核現(xiàn)場(chǎng)情況， 并對(duì) 聯(lián)系單問題給予回復(fù)。 所有變更事項(xiàng)， 須待辦理完工程聯(lián)系單和經(jīng)濟(jì)簽證單再施 工。 2 2、平常巡視和階段檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)的問題，督促監(jiān)理下發(fā)整改通知或罰