簡易版場地租賃合同范本_合同協(xié)議

1、簡易版場地租賃合同范本一合同協(xié)議租賃合同的出現(xiàn)遠(yuǎn)早于融資租賃合同，因此租賃合同 又成為傳統(tǒng)租賃。那么場地租賃合同怎么寫？以下是場地租 賃合同范本，希望對(duì)大家有幫助！簡易版場地租賃合同范本1甲方（出租方）：乙方（承租方）：雙方本著平等互利 友好自愿的原則，就房屋及場地租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一 租賃標(biāo)準(zhǔn)1 租賃地址：區(qū)縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道路村號(hào)室2. 租賃面積：辦公面積,場地面積,廠房面積3. 產(chǎn)權(quán)歸屬：國有,集體,私人 ,郵政編碼二支付租金1價(jià)格：房屋元/月？平方米，全年合計(jì)人民幣。2.支付方式：全年分 次支付，第一次于 月日支付元；第二次于月日前支付元；第三次于月日前支付元。三租賃期限自年月日至年月日

2、為止，共計(jì)年，如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提 前 月通知對(duì)方，征得對(duì)方許可后方可為有效。四 因不可抗力因素，造成房屋損失，由甲方承擔(dān),所租賃的房屋及場地，其水 電等其他費(fèi)用，自租賃日起 由方負(fù)擔(dān)，營業(yè)性等人為因素造成房屋損壞，由乙方負(fù)擔(dān)。五 乙方所租賃房屋及場地，只作產(chǎn)及經(jīng)營之用，不 得移作他用。六 乙方如需將場地給第三方承租使用，需事先征得 甲方同意。七 乙方在期滿后具有優(yōu)惠續(xù)租的權(quán)利。八違約責(zé)任1任何一方無故終止本協(xié)議，應(yīng)支付全年租金的 %違約金并承擔(dān)責(zé)任。2.延期支付租金，應(yīng)按銀行逾期還款的規(guī)定，支付滯 納金。九 乙方對(duì)房屋 場地內(nèi)外部裝修，不能危及房屋 結(jié)構(gòu)，事先應(yīng)征得甲方同意。十其他未盡事

3、宜，本著協(xié)商原則解決。十一 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法 律效力。甲方（出租方）：代表人：乙方（承租方）：代表人：簡易版場地租賃合同范本2出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律 法規(guī)的 規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:第一條租賃場地乙方承租甲方（層/廳）號(hào)場地，面積平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照 核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)；庫房平方米，庫房位置為第二條租賃期限自年_月_日起至年_月_ _日止，共計(jì)_年_個(gè)月；其中免租期為自年 _月_日起至年_月_日。第三條租金本合同租金實(shí)行（一年/半年/季/月）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn) 為;租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票

4、/）;第一次租金的支付時(shí)間為年_月_日，第二次租金的支付時(shí)間為 _年_月_日至年_月_日，第四條保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方（是/否）應(yīng)支付本合同約定租金總額%計(jì)元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金 的，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對(duì) 應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付 保管 支取返還等事宜見合同附件。第五條保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn) 火災(zāi)險(xiǎn) -乙方自行投保的范圍為：第六條甲方權(quán)利義務(wù)1 依法制訂有關(guān)治安 消防 衛(wèi)生 用電營 業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2 協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反

5、有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn) 行監(jiān)督教育整頓，直至單方解除合同。3 應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營 條件，保障乙方正常經(jīng)營。4 除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。5 應(yīng)對(duì)市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制 功能區(qū)域的劃分 商品檔次的定位 商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量 管理；營銷管理；形象設(shè)計(jì)；市場調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào) 解；人員培訓(xùn)；6 應(yīng)對(duì)市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防 范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域 及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督; 水 電氣 空調(diào) 電梯扶梯等設(shè)備 管道線 路 設(shè)施

6、及系統(tǒng)的管理 維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管 理并負(fù)責(zé)市場的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道 道路 停車場的管理;O7 做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場全年租金總額的%o第七條乙方權(quán)利義務(wù)1 有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2 應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部 門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。3 應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動(dòng)，自覺遵守甲方 依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督 管理。4 應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5 應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng) 應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6 應(yīng)按照各級(jí)行政管

7、理部門的規(guī)定，本著公平合理 誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者 和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。7 將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的， 應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出 租轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借 出賣營業(yè)執(zhí)照。8 應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9 建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍 內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任 何形式進(jìn)行廣告宣傳。第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng) 按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1 不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān) 行政管理部門吊銷 收回經(jīng)營證照

8、的。2 未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方次書面通知未改正的。3 利用場地加工銷售假冒偽劣商品的。4 進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)_次或被新聞媒體曝 光造成惡劣影響的。5 將場地擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借給第三人，或和 其他租戶交換場地的。6 逾期日未支付租金的。7 違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8 未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營活動(dòng)的。9 違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前_ _日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按 照的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的, 除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金

9、，并退還保證 金及利息。第九條其他違約責(zé)任1 甲方未按約定提供場地或用水 用電等市場內(nèi) 的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙 方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng) 的損失。2 甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到 賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3 乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金%的違約金。第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證 金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第種方式：1 乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)

10、提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書 面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù) 租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。2 租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期 滿前日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的， 乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好 適租的狀態(tài)交還甲方。乙 方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由 此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十

11、三條爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān) 部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決（只能選擇一種）：1 提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；2 依法向人民法院起訴。第十四條 其他約定事項(xiàng)1 場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本 合同的效力。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方份，乙方份，O第十六條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由 雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律 效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章 制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法 律政策另有規(guī)定的除外。甲方（簽字蓋章）簽

12、約日期：乙方（簽字蓋章）簽約日期：簡易版場地租賃合同范本3甲方：集團(tuán)有限公司乙方：北京一文化發(fā)展有限公司及酒城依據(jù)中華人民共和國合同法 中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法及其它有關(guān)法律 法規(guī)之規(guī)定，在友 好 平等 互惠互利的基礎(chǔ)上，甲乙雙方同意就下列場地 租賃事宜訂立本合同，共同遵守。第一條：場地位置和面積1.1甲方出租給乙方的商業(yè)用房位于北京市朝陽區(qū)大 街101號(hào)大廈b座六層，使用面積為2700平方米。1.2具體的租賃區(qū)域詳見附件1：場地平面圖。第二條：租賃場地的用途所租場地的用途為 文化娛樂（一酒城）.除經(jīng)甲方書面 同意外，乙方不得擅自改變租賃用途。第三條：租賃期限及免租金期限3. 1租賃期

13、限為20年，自年6月01日至20_年 05 月 31 Ho3.2免租金期限為自本合同簽訂之日起至年02月28 日。第四條：租金和定金4. 1租金的確定適用逐年遞增的辦法確定。其中，第1 2年為人民幣2元/平方米/天，月租金總額為162, 000 元，三個(gè)月租金總額為486, 000元，年租金總額為1, 944, 000元（大寫：壹佰玖拾肆萬肆仟元）第3_年，每天每平 方米2. 7元，第1120_年按經(jīng)營情況租金另定。上述一個(gè)月按30天，一年按360天計(jì)算。上述租金中不含水電 空調(diào) 供暖 垃圾處理等費(fèi)用。4.2乙方于簽署合同后3日內(nèi)向甲方支付3個(gè)月的租 金作為定金。如果乙方單方面提前解除本合同的

14、，定金不予 退還；如果甲方單方面提前解除本合同的，應(yīng)雙倍返還乙方 定金。4. 3免租期結(jié)束后，定金同時(shí)作為履約保證金。甲方有 權(quán)根據(jù)本合同或商場的有關(guān)制度在乙方經(jīng)營期間違反本合 同所約定義務(wù)時(shí)給予乙方相應(yīng)處罰。甲方有權(quán)從履約保證金 中直接扣除。履約保證金不足時(shí)，乙方應(yīng)在10日內(nèi)補(bǔ)齊。 履約保證金在合同期滿后予以返還。4.4每3個(gè)月為一個(gè)租金支付周期，除第一期租金按 本條4. 5執(zhí)行外，以后每期的租金應(yīng)提前30天向甲方支付， 甲方收到乙方租金后為乙方開具正式發(fā)票。4.5第一期租金的交納應(yīng)在本合同約定的免租期屆滿 前3日內(nèi)支付。第五條：續(xù)租優(yōu)先權(quán)及轉(zhuǎn)租5.1合同期限屆滿后乙方需要續(xù)租的，乙方應(yīng)在期

15、滿 前3個(gè)月以書面形式通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先 租賃權(quán)。否則，期限屆滿后本合同自動(dòng)終止。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng) 下的租賃場地第六條：其他費(fèi)用6.1乙方正常經(jīng)營所發(fā)生的所有稅費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé) 繳納。6.2乙方裝修和改建以及專用和專有設(shè)備的安裝 調(diào)試 維修和保養(yǎng)所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.3甲方負(fù)責(zé)安裝水 電 天然氣表，但水電費(fèi)由 乙方承擔(dān)。水電費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按北京市的規(guī)定價(jià)格執(zhí)行，空調(diào)費(fèi) 按實(shí)際使用電表數(shù)字計(jì)算。6. 4垃圾清運(yùn)費(fèi)由乙方自負(fù)。6.5甲方協(xié)助乙方申請(qǐng)有線電視 通信 寬帶的開 通，有關(guān)開戶和使用的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.6應(yīng)由場地產(chǎn)權(quán)方交納的有

16、關(guān)場地本身的費(fèi)用與土 地使用費(fèi)用 能源費(fèi)等，以及場地主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用由 甲方承擔(dān)；由于乙方工程改造引起的場地主體結(jié)構(gòu)變化產(chǎn)生 的維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。以上約定由乙方承擔(dān)的各種稅費(fèi)，除由乙方直接根據(jù) 有關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門繳納外，甲方根據(jù)有關(guān)規(guī)定憑單據(jù) 發(fā)票按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。第七條：所租場地的交付7. 1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)與甲方工程部門協(xié)商裝修改 建事宜，如涉及變更原中央空調(diào)系統(tǒng)公共橋架消防報(bào) 警 噴灑系統(tǒng) 防排煙系統(tǒng) 防火分區(qū)消防通道 主 體結(jié)構(gòu)變更時(shí)，須經(jīng)設(shè)計(jì)單位認(rèn)可。7.2乙方進(jìn)場施工前應(yīng)先向甲方提供裝修施工圖紙一 套（含電路圖 效果圖 材料清單），經(jīng)甲方批準(zhǔn)并進(jìn)行現(xiàn) 場交接后，乙

17、方的施工單位應(yīng)持資質(zhì)證明辦理進(jìn)場手續(xù)，方 可對(duì)租賃場進(jìn)行裝修。7.3甲方已于一年4月29日前將場地（毛坯房，指 設(shè)備現(xiàn)狀）交給乙方進(jìn)行裝修改造。第八條：所租場地）的使用8. 1乙方進(jìn)場改造施工以及正常經(jīng)營后，享有該場地 的使用權(quán)，在合同規(guī)定期限內(nèi)，乙方保證：8.1.1所租場地）的用途為文化娛樂（_酒城）8.1.2應(yīng)遵守大廈的有關(guān)規(guī)定，愛護(hù)場地及其附屬 設(shè)備設(shè)施，防止損害。8.1.3不得擅自改變所租場地的主體結(jié)構(gòu)。確需改變 時(shí)，必須征得甲方的書面同意，并須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方 給予配合，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。8.1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在所租場地區(qū)域內(nèi)自行安裝的設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。8.1.5乙方對(duì)所租場地

18、及其專供乙方使用的附屬物負(fù) 有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)必 須及時(shí)報(bào)告和消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。8. 1.6乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)造成損壞，乙方 必須負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條：消防安全責(zé)任9. 1甲方負(fù)責(zé)消防驗(yàn)收，所租場地乙方在二次裝修引 起的消防系統(tǒng)變更，乙方自行完成消防報(bào)驗(yàn)手續(xù)，甲方給予 配合，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2乙方在租賃期間需嚴(yán)格遵守中華人民共和國消防 條例以及相關(guān)法律 法規(guī)和地方性規(guī)章制度等，積極配 合甲方做好消防工作。因乙方原因產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由 乙方承擔(dān)。9.3乙方應(yīng)在所租場地內(nèi)按有關(guān)規(guī)定自行配置滅火器 材，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施

19、用作其它用途。9.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)所租場地內(nèi) 的防火安全。甲方有權(quán)在事先給乙方書面通知的合理時(shí)間內(nèi) 檢查所租場地的防火安全，乙方不得無理拒絕。第十條：甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方應(yīng)按本合同規(guī)定時(shí)間和要求將所租場地交 付乙方使用。10.2甲方同意乙方利用所租場地的外墻進(jìn)行企業(yè)廣 告發(fā)布和企業(yè)宣傳，位置 費(fèi)用另議。乙方發(fā)布廣告必須 事先自行征得廣告主管部門的認(rèn)可。10. 3甲方保證所出租場地的主體結(jié)構(gòu)與門窗 水 電 消防 照明 空調(diào)和客貨電梯等設(shè)備設(shè)施符合國家 標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，質(zhì)量完好，安全可靠，可以正常投入使用。10.4乙方與大廈的物業(yè)管理公司發(fā)生工作矛盾時(shí), 由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和調(diào)

20、解。10.5乙方辦理各項(xiàng)執(zhí)照及許可證，需甲方協(xié)助時(shí)，甲 方應(yīng)提供方便和服務(wù)。10.6甲方保留以下權(quán)利：10. 6. 1在不影響乙方正常營業(yè)的情況下，甲方有權(quán)隨 時(shí)派遣工作人員進(jìn)入乙方所租賃場地進(jìn)行有關(guān)固定設(shè)備檢 查和維修。10. 6.2甲方有權(quán)在本合同到期前三個(gè)月內(nèi)，帶領(lǐng)其他 有意租賃者在乙方正常工作期間到乙方租賃場地視察參觀。第十一條：乙方權(quán)利及義務(wù)11.1乙方應(yīng)向甲方提供合法營業(yè)所需的全部有效資質(zhì) 證件（包括但不限于工商管理部門加蓋紅章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印 件 法定代表人證明書或法人委托書 組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù) 印件 衛(wèi)生許可證復(fù)印件 商標(biāo)注冊(cè)證復(fù)印件稅務(wù)登 記證復(fù)印件等）乙方應(yīng)在營業(yè)前，申辦好營業(yè)執(zhí)

21、照及企業(yè)分支結(jié)構(gòu)注 冊(cè)和稅務(wù)登記 衛(wèi)生許可證等一切手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)的法律 責(zé)任。11.2乙方保證按時(shí)交納租金和水 電 空調(diào)等基 礎(chǔ)能源費(fèi)及合同約定的其他費(fèi)用。11.3乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)同時(shí)與商城的物業(yè)管理 公司簽訂大廈物業(yè)管理委托合同，并按商城的統(tǒng)一標(biāo) 準(zhǔn)交納各種物業(yè)管理費(fèi)用。11.4乙方保證遵守國家和政府及相關(guān)主管部門的法律 法規(guī)，遵守大廈的各項(xiàng)管理規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行商城有關(guān) 安全和消防的規(guī)定，服從大廈的統(tǒng)一規(guī)劃和管理。11.5乙方保證在本合同有效期內(nèi)從事合法正當(dāng)?shù)慕?jīng) 營活動(dòng)，按國家規(guī)定按時(shí)交納經(jīng)營的各項(xiàng)稅費(fèi)。11.6乙方有責(zé)任在進(jìn)行裝修改造的過程中，不破壞所 租場地的主體結(jié)構(gòu)。不得將租賃場

22、地內(nèi)不屬于乙方的財(cái)產(chǎn)作 為向任何第三者以任何形式的債務(wù)擔(dān)保。11.7負(fù)責(zé)所租場地的內(nèi)部防火安全 門前三包 室內(nèi)衛(wèi)生 綜合治理及安全 保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有 關(guān)部門的管理規(guī)定。11.8乙方的經(jīng)營人員應(yīng)具備身份證或暫住證 務(wù)工 證健康證明婚育證等，乙方應(yīng)保證并要求其經(jīng)營人員 能夠遵守國家的法律法規(guī) 商城的規(guī)定。乙方應(yīng)將其經(jīng)營 人員的上述證明的復(fù)印件提供給甲方。第十二條：退租12. 1雙方解除或終止本合同時(shí)，乙方應(yīng)在20日內(nèi)完 成撤場工作，并將所租場地及其甲方原有的專用設(shè)備設(shè)施恢 復(fù)原狀（自然損耗除外）后交付甲方。12.2本合同終止時(shí)乙方應(yīng)保證甲方原有的專用設(shè)備 設(shè)施正常可靠運(yùn)行。12.3甲方同意

23、乙方將其自行購置的設(shè)備和設(shè)施拆除 與撤出，但乙方拆除和撤出有關(guān)設(shè)備設(shè)施后有損甲方場地及 其附屬物的除外。12.4雙方解除或終止本合同時(shí)，乙方一次性付清應(yīng)由 乙方承擔(dān)的全部租金和其它費(fèi)用后，甲方原則上保障乙方的 撤場工作不受干擾。12.5除上述約定外，退租的未盡事宜屆時(shí)雙方具體協(xié) 商確定。第十三條：違約責(zé)任13.1如果甲方不能按時(shí)完成交接工作或因甲方原因造 成水 電 消防 空調(diào) 電梯等設(shè)備的驗(yàn)收滯后，使乙 方因此而延誤工期，則所延誤之時(shí)間應(yīng)視為乙方免租期。13.2甲方應(yīng)保證乙方經(jīng)營所需的水 電 暖和空調(diào) 與新風(fēng)的正常供應(yīng)，由于甲方原因造成乙方無法正常經(jīng)營, 甲方應(yīng)免除在此期間乙方的房租，由于乙方失誤操作造成的 損失由乙方自行承擔(dān)。13.3如乙方欠付租金及相關(guān)費(fèi)用，每延期1天，除租 金和相關(guān)費(fèi)用外，還應(yīng)向甲方支付所欠金額3%o作滯納金。13.4乙方有下列情形之一的，甲方可單方面提前解除 合同并收回所租場地，乙方履約保證金和預(yù)付租金不予退還, 并有權(quán)要求乙方賠償一切損失：13.4.